Рішення № 34030511, 09.10.2013, Оріхівський районний суд Запорізької області

Справа № 323/2661/13-ц

Провадження №2/323/690/13

ЗАОЧНЕ РІШЕННЯ

іменем України

09.10.2013 року м. Оріхів

Оріхівський районний суд Запорізької області в складі головуючого судді Шудрика А.А., при секретарі Безштанківській О.Д., розглянувши у відкритому судовому засіданні в порядку заочного розгляду цивільну справу за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Кредитні ініціативи» до ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 про звернення стягнення на предмет іпотеки та виселення, -

В С Т А Н О В И В:

Позивач 09.07.2013 року звернувся до суду з позовом до ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 про звернення стягнення на предмет іпотеки та виселення, в якому просить:

- на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Кредитні ініціативи» (ЄДРПОУ: 35326253, п/р 26507010332001 в ПАТ «Альфа-Банк», МФО: 300346, юридична, адреса: 07400, Київська область, м. Бровари, бул. Незалежності, 14), в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № 05-08 КФ/Ш від 20.02.2008 року, яка станом на 31.05.2013 року становить 102699,12 грн. та складається з заборгованості: за кредитом - 91347,89 грн., по відсотках - 10989,93 грн., пеня - 361,30 грн., звернути стягнення на предмет іпотеки, а саме на: трикімнатну квартиру на 5-му поверсі, 9-ти поверхового будинку, загальною площею 65,2 кв. м., житлова площа 37,9 кв. м. яка належить Іпотекодавцям на праві приватної спільної часткової власності, та знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, шляхом проведення прилюдних торгів згідно ЗУ «Про виконавче провадження», за початковою ціною встановленою на рівні не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна, визначеною на підставі оцінки проведеної суб'єктом оціночної діяльності/незалежним експертом на стадії оцінки майна, під час проведення виконавчих дій;

- виселити без надання іншого житла відповідачів, зі зняттям з реєстраційного обліку з житлового приміщення, а саме: з трикімнатної квартири, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1;

- стягнути солідарно з відповідачів на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Кредитні ініціативи» (ЄДРПОУ: 35326253, п/р 26507010332001 в ПАТ «Альфа-Банк», МФО: 300346, Юридична адреса: 07400, Київська область, м. Бровари, бул.Незалежності, 14) - витрати по сплаті судового збору у сумі - 1141,69 грн.

В обґрунтування своїх вимог позивач зазначає, що 20.02.2008 року було укладено кредитний договір №05-08 КФ/Ш між Закритим акціонерним товариством «Акціонерний комерційний промислово-інвестиційний банк» і ОСОБА_1, за яким останній отримав кредит у розмірі 115000,00 грн. зі сплатою відсотків за користування кредитом.

На забезпечення виконання зобов'язань за указаним кредитним договором банк та відповідачі по справі уклали договір іпотеки №12-08 Іп/Ш від 20.02.2008 року, відповідно до якого останні надали в іпотеку нерухоме майно: трьохкімнатну квартиру загальною площею 65,2 мІ, житлова площа 37,9 мІ, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, яка належить відповідачам.

ОСОБА_1 порушив умови погашення кредиту, внаслідок чого виникла заборгованість, яка станом на 31.05.2013 року становить: 91347,89 грн. - за кредитом; 10989,93 грн. - по відсотках; 361,30 грн. - пеня.

17.12.2012 року між Товариством з обмеженою відповідальністю «Кредитні ініціативи» та Публічним акціонерним товариством «Акціонерний комерційний промислово-інвестиційний банк» було укладено договір відступлення прав вимоги, відповідно до якого ПАТ «Акціонерний комерційний промислово-інвестиційний банк» відступило ТОВ «Кредитні ініціативи» права вимоги до кредитних договорів укладених між банком та фізичними особами, включаючи і вищевказаний кредитний договір.

У судове засіданні представник позивача не з'явився, про причини неявки суду не повідомив, раніше надавалась заява про розгляд справи за його відсутності, не заперечує проти ухвалення заочного рішення.

Відповідачі у судове засідання не з'явилися, про причини неявки суду не повідомили, хоча про час та місце слухання справи повідомлені своєчасно судовими повістками.

У зв'язку з неявкою в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалося, відповідно до ч.2 ст.197 ЦПК України.

Вивчивши матеріали справи, суд встановив наступні обставини та відповідні їм правовідносини.

Відповідно до укладеного кредитного договору №05-08 КФ/Ш від 20.02.2008 року ОСОБА_1 отримав кредит у розмірі 115000,00 грн. зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 16,00 % на рік на суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим терміном повернення 19.02.2028 року (а. с. 7-9). Відповідно до умов договору погашення заборгованості здійснюється періодичними платежами, які складаються із заборгованості за кредитом і за відсотками, відповідно до графіку.

На забезпечення виконання зобов'язань за вказаним кредитним договором банк та відповідачі по справі уклали договір іпотеки з застереженням про задоволення вимог іпотеко держателя №12-08 Іп/Ш від 20.02.2008 року відповідно до якого відповідачі надали в іпотеку нерухоме майно: трьохкімнатну квартиру на 5-му поверсі, 9-ти поверхового будинку, загальною площею 65,2 кв.м, житловою площею 37,9 кв.м, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, яка належить відповідачам на праві спільної часткової власності по ? частині (а. с. 32-35).

Публічне акціонерне товариство «Акціонерний комерційний промислово-інвестиційний банк» (первісний кредитор) та Товариство з обмеженою відповідальністю «Кредитні Ініціативи» (новий кредитор) уклали 17.12.2012 року договір відступлення прав вимоги, відповідно до якого первісний кредитор передає (відступає), а новий кредитор приймає право грошової вимоги, що належить первісному кредитору, і стає кредитором за кредитними договорами, укладеними між первісним кредитором і боржниками (а. с. 46-57). Крім того, за цим договором новий кредитор одержує право (замість первісного кредитора) вимагати від боржників належного виконання всіх зобов'язань за кредитними договорами.

ОСОБА_1 порушив умови погашення кредиту, внаслідок чого виникла заборгованість, яка станом на 31.05.2013 року за розрахунками позивача складає 102699,12 грн.: за кредитом - 91347,89 грн., по відсотках - 10989,93 грн., пеня - 361,30 грн.

Відповідно до ст.526 ЦК України, зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Відповідно до ст.610 ЦК України порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання. Згідно вимог ст.611 ЦК України у разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом. Боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов'язання.

Відповідно до ч.2 ст.1050 ЦК України, якщо договором встановлений обов'язок позичальника повернути позику частинами (з розстроченням), то в разі прострочення повернення чергової частини позикодавець має право вимагати дострокового повернення частини позики, що залишилася, та сплати процентів, належних йому.

Згідно зі ст. 1054 ЦК України за кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобов'язується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов'язується повернути кредит та сплатити проценти.

Згідно п.1 ч.1 ст.512 ЦК України, кредитор у зобов'язанні може бути замінений іншою особою внаслідок передання ним своїх прав іншій особі за правочином (відступлення права вимоги).

Згідно ч.1 ст.513 ЦК України, правочин щодо заміни кредитора у зобов'язанні вчиняється у такій самій формі, що і правочин, на підставі якого виникло зобов'язання, право вимоги за яким передається новому кредиторові.

Згідно ч.1 ст.514 ЦК України, до нового кредитора переходять права первісного кредитора у зобов'язанні в обсязі і на умовах, що існували на момент переходу цих прав, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до ст. 6 Закону України «Про іпотеку», якщо будівля (споруда), що передається в іпотеку, розташована на земельній ділянці, яка належить іпотекодавцю на праві власності, така будівля (споруда) підлягає передачі в іпотеку разом із земельною ділянкою, на якій вона розташована.

Відповідно до ч. 1 ст. 33 Закону України «Про іпотеку», у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотеко-держатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Відповідно до ст. 39 Закону України «Про іпотеку», у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки у рішенні суду зазначаються, крім іншого, спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення прилюдних торгів.

Одночасно з рішенням про звернення стягнення на предмет іпотеки суд за заявою іпотекодержателя вправі винести рішення про виселення мешканців, якщо предметом іпотеки є житловий будинок або житлове приміщення.

Враховуючи вищевказане, суд вважає, що позов слід задовольнити,адже відповідно до вимог закону позивач має право на задоволення своїх вимог за рахунок реалізації предмета іпотеки. Суд також вважає необхідним виселити відповідачів з указаної квартири без надання іншого житлового приміщення зі зняттям з реєстрації та стягнути судові витрати.

Враховуючи вищевикладене, керуючись ст. ст. 10, 60, 88, 212-215, 224-226 ЦПК України, ст.ст. 526, 610, 611, 1050, 1054, ст.ст. 6, 33, 39 ЗУ «Про іпотеку», суд, -

ВИРІШИВ:

Позов Товариства з обмеженою відповідальністю «Кредитні ініціативи» до ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 про звернення стягнення на предмет іпотеки та виселення задовольнити в повному обсязі.

На користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Кредитні ініціативи» (ЄДРПОУ: 35326253, п/р 26507010332001 в ПАТ «Альфа-Банк», МФО: 300346, юридична, адреса: 07400, Київська область, м. Бровари, бул.Незалежності, 14), в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № 05-08 КФ/Ш від 20.02.2008 року, яка станом на 31.05.2013 року становить 102699,12 грн. та складається з заборгованості: за кредитом - 91347,89 грн., по відсотках - 10989,93 грн., пеня - 361,30 грн., звернути стягнення на предмет іпотеки: трикімнатну квартиру на 5-му поверсі, 9-ти поверхового будинку, загальною площею 65,2 кв. м., житлова площа 37,9 кв. м. яка належить ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 на праві приватної спільної часткової власності, та знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, шляхом проведення прилюдних торгів згідно ЗУ «Про виконавче провадження», за початковою ціною встановленою на рівні не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна, визначеною на підставі оцінки проведеної суб'єктом оціночної діяльності/незалежним експертом на стадії оцінки майна, під час проведення виконавчих дій.

Виселити без надання іншого житла ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, зі зняттям з реєстраційного обліку з житлового приміщення: з трикімнатної квартири, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1.

Стягнути солідарно з ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Кредитні ініціативи» (ЄДРПОУ: 35326253, п/р 26507010332001 в ПАТ «Альфа-Банк», МФО: 300346, Юридична адреса: 07400, Київська область, м. Бровари, бул.Незалежності, 14) витрати по сплаті судового збору у сумі - 1141,69 грн.

На дане рішення протягом десяти днів може бути подано заяву про перегляд заочного рішення в Оріхівський районний суд Запорізької області.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Запорізької області через суд першої інстанції шляхом подання у десятиденний строк з дня проголошення апеляційної скарги. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя Оріхівського районного суду: А.А.Шудрик