Рішення № 34008074, 15.08.2013, Теребовлянський районний суд Тернопільської області

606/1258/13-ц

Рішення

Іменем України

15 серпня 2013 року Теребовлянський районний суд

Тернопільської області в складі:

головуючого судді Малярчука В.В.,

при секретарі Зіньковській Н.Д.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Теребовлі цивільну справу за позовом Публічного акціонерного товариства комерційний банк «Надра» до ОСОБА_1 про звернення стягнення на передане в іпотеку майно, -

В С Т А Н О В И В:

Позивач ПАТ КБ «Надра» звернувся до суду із позовною заявою до ОСОБА_1, в якій просить звернути стягнення на передане в іпотеку нерухоме майно згідно договору іпотеки від 05 вересня 2008 року, посвідченого приватним нотаріусом Теребовлянського районного нотаріального округу Тернопільської області ОСОБА_2, за реєстром № 3366, а саме: нерухоме майно - квартира, що знаходиться за адресою: Тернопільська область, місто Теребовля, вулиця Застіноцька, будинок 20 «А» (двадцять а), секція 7 (сім), квартира 17 (сімнадцять), загальною площею 40,5 кв.м., житловою площею 30,7 кв.м., і належить іпотекодавцю на підставі свідоцтва про право власності на житло, виданим Приватизаційним органом ВАТ «Теребовлянська взуттєва фабрика» 27 грудня 2000 року згідно з розпорядженням (наказом) № 52 від 14 грудня 2000 року, в рахунок погашення заборгованості по Кредитному договору №3361\2008-Ф від 05 вересня 2008 року, яка становить - 32 697,59 дол. США, що в гривневому еквіваленті становить - 261 351,83 грн.Реалізувати предмет іпотеки, на який звертається стягнення, шляхом продажу на прилюдних торгах у межах процедури виконавчого провадження, передбаченої Законом України "Про виконавче провадження", з дотриманням вимог цього Закону. Встановити початкову ціну на реалізацію предмета іпотеки у сумі, визначеній суб'єктом оціночної діяльності-суб'єктом господарювання на стадії виконавчого провадження, передбаченим Законом України Про виконавче провадження, посилаючись на мотиви, викладені в позовній заяві.

В судовому засіданні представник позивача підтримав позовні вимоги та просить їх задовольнити.

В судовому засіданні відповідач позов не визнав та стверджував, що заборгованість по даному кредиту він погасив, однак не представив суду жодного доказу, щодо погашення боргу.

Суд, дослідивши та оцінивши докази у справі, встановив наступне:

05 вересня 2008 року між ВАТ КБ ПриватБанк в особі Філії ВАТ КБ «Надра» Тернопільське РУ та ОСОБА_1 було укладено кредитний договір № 3361/2008-Ф, згідно якого банк надав позичальнику відповідачу по справі ОСОБА_1 кредитні кошти в розмірі 21000 доларів США зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 15,99 % на рік на суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим терміном повернення 05 вересня 2016 року.

Відповідно до ч.1 ст.1054 ЦК України за кредитним договором банк або інша установа (кредитодавець) зобовязується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобовязується повернути кредит та сплатити проценти.

У разі прострочення відповідачем строку сплати мінімального необхідного платежу по погашенню кредиту, визначеного у п.3.3.3. кредитного договору, а також у випадку прострочення строку виконання зобов'язань позичальника щодо повернення кредиту, сплати всіх нарахованих відсотків та можливих штрафних санкцій у строк, визначений у п.4.3.5. кредитного договору, відповідач сплачує позивачу пеню в розмірі подвійної облікової ставки НБУ. що діяла на час виникнення заборгованості, від несвоєчасно сплаченої суми за кожен день прострочення (п.5.1. Договору).

За порушення відповідачем вимог п.п. 4.3.1., 4.3.2., 4.3.7.. 4.3.9., 4.3.10. договору, позичальник зобовязаний сплатити позивачу штраф у розмірі 10% відсотків від суми Кредиту, визначеної у п.1.1. Договору, за кожен випадок (гі.5.2. Договору).

У судовому засіданні зясовано, що у терміни, встановлені кредитним договором, взяті на себе зобовязання відповідач належним чином не виконав, внаслідок чого у нього виникла заборгованість за таким договором у розмірі 32697,59 (долар США), що еквівалентно становить 261351 грн. 83 коп.

На день звернення позивача до суду заборгованість ОСОБА_1 за кредитним договором складає 32697,59 доларів США, з яких19735,21 доларів США - заборгованість за кредитом, 11635,11 доларів США - відсотки за користування кредитом, 273,66 доларів США - пеня за несвоєчасно погашенні відсотки, 568,73 доларів США пеня за несвоєчасно погашений кредит, 484,88 доларів США штраф за порушення строків повернення кредиту та відсотків.

Добровільно зазначену суму боргу за кредитним договором відповідач не погасив.

На виконання п. 2.1. кредитного договору №3361\2008-Ф від 05 вересня 2008 року за договором іпотеки посвідченого приватним нотаріусом Теребовлянського районного нотаріального округу Тернопільської області ОСОБА_2, за реєстром №3366 відповідач, з метою забезпечення виконання зобов'язань за кредитним договором №3361\2008-Ф від 05 вересня 2008 року, передав в іпотеку позивачу належне йому на праві власності нерухоме майно, а саме: квартиру загальною площею 40,5 кв.м., житловою площею 30,7 кв.м., що знаходиться за адресою по вулиці Застіноцька, 20 «А» секція 7 (сім), квартира 17 (сімнадцять) м. Теребовля Тернопільської області.

Вказаний житловий будинок належить відповідачу на підставі свідоцтва про право власності на житло, виданим Приватизаційним органом ВАТ «Теребовлянська взуттєва фабрика» 27 грудня 2000 року згідно з розпорядженням (наказом) № 52 від 14 грудня 2000 року.

У відповідності до ст. 6 Закону України „Про іпотеку", іпотека за цим договором поширюється на земельну ділянку (далі - Земельна ділянка), на якій розташований Предмет іпотеки і яка належить Іпотекодавцю на праві власності на підставі документу зазначеного у договорі іпотеки.

Згідно з ч. 1 ст. 33 Закону України Про іпотеку у разі невиконання боржником основного зобов'язання Іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Відповідно до ст. 39 Закону України Про іпотеку у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки в рішенні суду зазначаються і спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення публічних торгів або із застосуванням процедури продажу, встановленою ст. 38 цього Закону, яка передбачає право Іпотекодержателя на продаж предмета іпотеки будь-якій особі-покупцеві. Названі та інші повноваження надані іпотекодержателю іпотекодавцем на здійснення дій з продажу предмету іпотеки від імені іпотекодавця будь-якій особі-покупцеві у разі порушення основного зобов'язання містяться у договорі іпотеки, укладеному між відповідачем та позивачем, у розділі, що містить застереження про задоволення вимог іпотекодержателя. На момент укладення договору іпотеки сторони прийшли до взаєморозуміння, що перелік зазначених у договорі іпотеки повноважень з продажу предмету іпотеки іпотекодержателем не є вичерпним.

Договором іпотеки, укладеним між відповідачем та позивачем, передбачене право іпотекодавця на реєстрацію у предметі іпотеки інших осіб лише при умові отримання від іпотекодержателя письмової згоди на такі дії.

Іпотекодержатель не надавав своєї згоди на відповідну реєстрацію осіб за адресою предмету іпотеки, а тому реєстрація осіб у предметі іпотеки є порушенням умов цивільно-правового договору та статті 629 ЦК України і зняття таких осіб з реєстраційного обліку є захистом прав іпотекодержателя.

Пунктом 5.1. договору іпотеки передбачено, що Іпотекодержатель має право звернути стягнення на предмет іпотеки у випадку невиконання або неналежного виконання позичальником зобов'язання в цілому або в тій чи іншій його частині.

Зі змісту частини 1 статі 546 Цивільного кодексу України випливає, що виконання зобовязання може забезпечуватись неустойкою, порукою, гарантією, заставою, при триманям, завдатком.

Відповідно до статті 572 Цивільного кодексу України в силу застави кредитор (заставодержатель) має право у разі невиконання боржником (заставодавцем) зобов'язання, забезпеченого заставою, одержати задоволення за рахунок заставленого майна переважно перед іншими кредиторами цього боржника, якщо інше не встановлено законом (право застави).

Таким чином, аналізуючи докази у справі, суд вважає, що позовні вимоги ПАТ КБ «Надра» слід задовольнити, звернувши стягнення на передане в іпотеку нерухоме майно згідно договору іпотеки від 05 вересня 2008 року, посвідченого приватним нотаріусом Теребовлянського районного нотаріального округу Тернопільської області ОСОБА_2, за реєстром № 3366, а саме: нерухоме майно - квартира, що знаходиться за адресою: Тернопільська область, місто Теребовля, вулиця Застіноцька, будинок 20 «А» (двадцять а), секція 7 (сім), квартира 17 (сімнадцять), загальною площею 40,5 кв.м., житловою площею 30,7 кв.м., і належить іпотекодавцю на підставі свідоцтва про право власності на житло, виданим Приватизаційним органом ВАТ «Теребовлянська взуттєва фабрика» 27 грудня 2000 року згідно з розпорядженням (наказом) № 52 від 14 грудня 2000 року, в рахунок погашення заборгованості по Кредитному договору №3361\2008-Ф від 05 вересня 2008 року, яка становить - 32 697,59 дол. США, що в гривневому еквіваленті становить - 261 351,83 грн.

Реалізувати предмет іпотеки, на який звертається стягнення, шляхом продажу на прилюдних торгаху межах процедури виконавчого провадження, передбаченої Законом України "Про виконавче провадження", з дотриманням вимог цього Закону.

Встановити початкову ціну на реалізацію предмета іпотеки у сумі, визначеній суб'єктом оціночної діяльності-суб'єктом господарювання на стадії виконавчого провадження, передбаченим Законом України Про виконавче провадження.

Стягнути з ОСОБА_1 в користь ПАТ КБ «Надра» 2613 грн. 51 коп. судового збору.

Керуючись ст. 10, 11, 60, 88, 179 ЦПК України, ст. 546, 551, 572, Цивільного кодексу України, ст. 6, 33, 35, 38, 39, 40 Закону України „Про іпотеку", ст. 20 Закону України Про заставу, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити.

Звернути стягнення на передане в іпотеку нерухоме майно згідно договору іпотеки від 05 вересня 2008 року, посвідченого приватним нотаріусом Теребовлянського районного нотаріального округу Тернопільської області ОСОБА_2, за реєстром № 3366, а саме: нерухоме майно - квартира, що знаходиться за адресою: Тернопільська область, місто Теребовля, вулиця Застіноцька, будинок 20 «А» (двадцять а), секція 7 (сім), квартира 17 (сімнадцять), загальною площею 40,5 кв.м., житловою площею 30,7 кв.м., і належить іпотекодавцю на підставі свідоцтва про право власності на житло, виданим Приватизаційним органом ВАТ «Теребовлянська взуттєва фабрика» 27 грудня 2000 року згідно з розпорядженням (наказом) № 52 від 14 грудня 2000 року, в рахунок погашення заборгованості по Кредитному договору №3361\2008-Ф від 05 вересня 2008 року, яка становить - 32 697,59 дол. США, що в гривневому еквіваленті становить - 261 351,83 грн.

Реалізувати предмет іпотеки, на який звертається стягнення, шляхом продажу наприлюдних торгаху межах процедури виконавчого провадження, передбаченої Законом України "Про виконавче провадження", з дотриманням вимог цього Закону.

Встановити початкову ціну на реалізацію предмета іпотеки у сумі, визначеній суб'єктом оціночної діяльності-суб'єктом господарювання на стадії виконавчого провадження, передбаченим Законом України Про виконавче провадження.

Стягнути з ОСОБА_1 в користь Публічного акціонерного товариства комерційний банк «Надра» 2613 грн. 51 коп. судового збору.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги.

Апеляційна скарга може бути подана протягом 10 днів з дня проголошення рішення до Апеляційного суду Тернопільської області через Теребовлянський районний суд.

ГОЛОВУЮЧИЙ: