Рішення № 34003586, 09.10.2013, Ірпінський міський суд Київської області

Справа № 367/5248/13-ц

ІРПІНСЬКИЙ МІСЬКИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

з а о ч н е

09 жовтня 2013 року Ірпінський міський суд Київської області у складі:

головуючого судді Мікуліна А.В.,

при секретарі Мидловець М.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні Ірпінського міського суду цивільну справу за позовом Публічного акціонерного товариства «Банк Кіпру» (ПАТ «Банк Кіпру») до ОСОБА_1, третя особа: Ірпінський МВ УДМС в Київській області про усунення перешкод у праві користування будинком, зняття з реєстраційного обліку та виселення,-

в с т а н о в и в:

До Ірпінського міського суду надійшов зазначений вище позов, який позивач мотивує тим, що Рішенням Ірпінського міського суду Київської області від 14.07.2010 р. позов ПАТ «Банк Кіпру» до ОСОБА_2 про стягнення заборгованості та звернення стягнення на предмет іпотеки було задоволено частково. Вирішено стягнути із ОСОБА_2 на користь позивача 2 129 892,54 грн. В рахунок погашення заборгованості звернуто стягнення на предмет іпотеки, а саме: земельну ділянку АДРЕСА_1, площею 0,1233 га та житловий будинок з надвірними будівлями АДРЕСА_1 шляхом примусової його реалізації на публічних торгах, встановивши початкову ціну - 1 809 016,00 грн. 07.02.2012 р. державним нотаріусом Бучанської міської державної нотаріальної контори Київської області, відповідно до ст. 62 Закону України «Про виконавче провадження», ст. 47 Закону України «Про Іпотеку», та на підставі акту про передачу майна, нереалізованого на прилюдних торгах було видано свідоцтво за реєстровим №194 на підтвердження права власності ПАТ «Банк Кіпру» майна, яке складається із: житлового будинку з надвірними будівлями, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1. 16.07.2012 р. КП «Бучанське БТІ», на підставі вказаного свідоцтва право власності на зазначений будинок було зареєстровано за ПАТ «Банк Кіпру», що підтверджується витягом №34839569 про державну реєстрацію прав. Зазначає, що 10.10.2012 р. ПАТ «Банк Кіпру» було направлено ОСОБА_1, яка зареєстрована та фактично проживає у вказаному будинку АДРЕСА_1, який є власністю позивача, вимогу про добровільне виселення й звільнення даного будинку. Однак вимога ПАТ «Банк Кіпру» в добровільному порядку відповідачем не виконана. Позивач зауважує, що відповідач не має права власності на зазначений будинок, залишається без будь-яких законних прав в ньому проживати й бути зареєстрованою в даному будинку, тобто порушується право позивача щодо володіння, користування й розпорядження власністю. Тому просить усунути перешкоди у користуванні ПАТ «Банк Кіпру» будинком АДРЕСА_1 шляхом виселення ОСОБА_1 із зазначеного будинку; зобов'язати Ірпінський МВ УДМС в Київській області зняти з реєстрації місця проживання ОСОБА_1 за адресою: АДРЕСА_1 та стягнути судові витрати по справі.

Представник позивача в судове засідання не з'явився, надав суду заяву в якій просить розглядати справу за його відсутності, позовні вимоги підтримує у повному обсязі, щодо ухвалення заочного рішення не заперечує.

Відповідач в судове засідання не з'явилася, причини поважності неявки суду не повідомила, тому суд, керуючись ст. 224 ЦПК України, вважає за можливе розглянути справу заочно на підставі наявних у справі доказів.

Третя особа по справі в судове засідання представника не направила, причини неявки суду не повідомила.

Дослідивши письмові докази по справі, суд дійшов висновку, що заявлений позов підлягає частковому задоволенню, виходячи із наступних підстав.

Судом встановлено, що Рішенням Ірпінського міського суду Київської області від 14.07.2010 р. позов ПАТ «Банк Кіпру» до ОСОБА_2 про стягнення заборгованості та звернення стягнення на предмет іпотеки було задоволено частково. Вирішено стягнути із ОСОБА_2 на користь ПАТ «Банк Кіпру» 2 129 892,54 грн. В рахунок погашення заборгованості звернуто стягнення на предмет іпотеки, а саме: земельну ділянку АДРЕСА_1, площею 0,1233 га та житловий будинок з надвірними будівлями АДРЕСА_1 шляхом примусової його реалізації на публічних торгах, встановивши початкову ціну - 1 809 016,00 грн. (а.с.3-5). 07.02.2012 р. державним нотаріусом Бучанської міської державної нотаріальної контори Київської області, відповідно до ст. 62 Закону України «Про виконавче провадження», ст. 47 Закону України «Про Іпотеку», та на підставі акту про передачу майна, нереалізованого на прилюдних торгах було видано свідоцтво за реєстровим №194 на підтвердження права власності ПАТ «Банк Кіпру» майна, яке складається із: житлового будинку №9 з надвірними будівлями, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 (а.с.6). 16.07.2012 р. КП «Бучанське БТІ», на підставі вищевказаного свідоцтва, зареєструвало право власності на зазначений будинок за ПАТ «Банк Кіпру», що підтверджується витягом №34839596 про державну реєстрацію прав (а.с.7). 10.10.2012 р. ПАТ «Банк Кіпру» направив ОСОБА_1, яка зареєстрована та фактично проживає у вказаному будинку АДРЕСА_1 (а.с.8-10), вимогу про добровільне виселення й звільнення даного будинку (а.с.11). Однак вимога ПАТ «Банк Кіпру» в добровільному порядку відповідачем не була виконана.

Відповідно до ст.ст. 317, 319, 391 ЦК України, згідно яких власник майна володіє, користується і розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Власник може вимагати усунення будь-яких порушень його права володіння, користування та розпорядження майном.

Згідно із ч. 1-3 ст. 109 Житлового кодексу України виселення із займаного жилого приміщення допускається з підстав, установлених законом. Виселення проводиться добровільно або в судовому порядку. Громадянам, яких виселяють з жилих приміщень, одночасно надається інше постійне жиле приміщення, за винятком виселення громадян при зверненні стягнення на жилі приміщення, що були придбані ними за рахунок кредиту (позики) банку чи іншої особи, повернення якого забезпечене іпотекою відповідного жилого приміщення. Звернення стягнення на передане в іпотеку жиле приміщення є підставою для виселення всіх громадян, що мешкають у ньому, за винятками, встановленими законом. Після прийняття кредитором рішення про звернення стягнення на передані в іпотеку житловий будинок чи житлове приміщення шляхом позасудового врегулювання на підставі договору всі мешканці зобов'язані на письмову вимогу іпотекодержателя або нового власника добровільно звільнити житловий будинок чи житлове приміщення протягом одного місяця з дня отримання цієї вимоги, якщо сторонами не погоджено більший строк. Якщо громадяни не звільняють жиле приміщення у встановлений або інший погоджений сторонами строк добровільно, їх примусове виселення здійснюється на підставі рішення суду.

На підставі встановлених судом обставин та зазначених вище норм Закону, оскільки відповідач не є власником будинку АДРЕСА_1, не виконала добровільно вимогу ПАТ «Банк Кіпру» про виселення та звільнення даного будинку чим порушує право позивача щодо володіння, користування й розпорядження власністю, і проживає в будинку без будь-яких правових підстав, тому суд дійшов висновку, що ОСОБА_1 підлягає виселенню із зазначеного будинку.

Крім того, ст. 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» передбачено, що зняття з реєстрації місця проживання здійснюється протягом 7 (семи) днів на підставі заяви особи, запиту органу реєстрації за новим місцем проживання особи, остаточного рішення суду (про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, визнання особи безвісно відсутньою або померлою), свідоцтва про смерть, тому суд відмовляє позивачу у задоволенні позовної вимоги зобов'язати Ірпінський МВ УДМС в Київській області зняти з реєстрації місця проживання ОСОБА_1 за адресою: АДРЕСА_1, оскільки до повноважень суду не відноситься реєстрація чи зняття з реєстрації фізичних осіб.

Враховуючи, що сторони в судове засідання не з'явилися, відповідно до ч. 2 ст. 197 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось.

Керуючись статтею 109 Житлового кодексу України, ст.ст. 317, 319, 391 Цивільного кодексу України, статтями 6-8, 10, 15, 30, 60, 64, 88, 197, 209, 212-215, 224, 226 Цивільного процесуального кодексу України, суд,-

в и р і ш и в:

Позов задовольнити частково.

Усунути перешкоди у користуванні ПАТ «Банк Кіпру» будинком АДРЕСА_1, який належить ПАТ «Банк Кіпру» на праві приватної власності, шляхом виселення ОСОБА_1 із зазначеного будинку.

В іншій частині позову відмовити.

Стягнути із ОСОБА_1 на користь ПАТ «Банк Кіпру» судові витрати по сплаті судового збору в розмірі - 114,70 грн.

Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом 10 (десяти) днів з дня отримання його копії.

Рішення може бути оскаржено до Апеляційного суду Київської області через Ірпінський міський суд шляхом подачі апеляційної скарги протягом 10 (десяти) днів з дня проголошення рішення, а особами, які були відсутні в судовому засіданні під час проголошення рішення, - з дня отримання копії рішення.

Суддя: А. В. Мікулін