Рішення № 33975672, 01.10.2013, Господарський суд Миколаївської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МИКОЛАЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

=====

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"01" жовтня 2013 р. Справа № 915/1347/13

м.Миколаїв

Господарський суд Миколаївської області у складi головуючого суддi Мавродієвої М.В.,

за участю:

секретаря судового засідання Колесніченко О.М.,

представника позивача: не з'явився,

представника відповідача: не з'явився,

розглянувши у судовому засіданні справу

за позовом: Товариства з обмеженою відповідальністю «Фоззі-Фуд»

(юр.адреса: 08132, Київська область, м.Вишневе, вул.Промислова, 5

поштова адреса: 65505, м.Одеса, вул.Середня, 83-а)

до відповідача: Фізичної особи-підприємця ОСОБА_2

(АДРЕСА_1)

про: розірвання договору суборенди частини нежитлового приміщення №75/5 від 01.05.2011,-

в с т а н о в и в:

Позивач звернувся до суду з позовом про розірвання договору суборенди частини нежитлового приміщення №75/5 від 01.05.2011, укладеного ним з Фізичною особою-підприємцем ОСОБА_2.

В обґрунтування своїх вимог позивач посилається на неналежне виконання відповідачем зобов'язань та істотне порушення умов укладеного між ними договором суборенди частини нежитлового приміщення №75/5 від 01.05.2011.

Представник позивача у судове засідання не з'явився, направив до суду клопотання про розгляд справи без його участі, позовні вимоги підтримав в повному обсязі.

Відповідач у судове засідання не з'явився, направлена на його адресу ухвала господарського суду від 22.08.2013 повернулась до суду з відміткою поштової установи «за закінченням строку зберігання».

Відповідно до п. 3.9.1 Постанови Пленуму Вищого господарського суду України «Про деякі питання практики застосування Господарського процесуального кодексу України судами першої інстанції» від 26.12.2011 №18 в разі якщо ухвалу про порушення провадження у справі було надіслано за належною адресою (тобто повідомленою суду стороною, а в разі ненадання суду відповідної інформації - адресою, зазначеною в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб та фізичних осіб - підприємців), і не повернуто підприємством зв'язку або повернуто з посиланням на відсутність (вибуття) адресата, відмову від одержання, закінчення строку зберігання поштового відправлення тощо, то вважається, що адресат повідомлений про час і місце розгляду справи судом.

Враховуючи неявку сторін суд вважає за можливе розглянути справу без їх участі за наявними у справі матеріалами.

При прийнятті рішення у справі, судом взято до уваги наступне.

01.05.2011 між сторонами було укладено договір суборенди частини нежитлового приміщення №75/5 (надалі -Договір) (а.с.9-14).

Відповідно до п.1.1 Договору, позивач (орендар) передає, а відповідач (суборендар) приймає в тимчасове користування, частину нежитлового приміщення площею 89,0 кв.м. у торгівельному об'єкті орендаря, згідно з доданою схемою, розташованому за адресою: АДРЕСА_2, а також устаткування, позначене в акті приймання-передачі, з метою організації торгівлі товарами, роботами, послугами, що є власністю Суборендаря та визначені в Додатку № 2 та Додатку №3 даного Договору.

Факт передачі зазначеного приміщення відповідачу підтверджується наявним у матеріалах справи актом приймання-передачі частини нежитлового приміщення від 01.05.2011 (а.с.13).

Пунктом 2.1 Договору встановлено строк суборенди від дати підписання Акту приймання-передачі до 31.03.2014.

Відповідно до п.3.1 Договору розмір місячної плати за суборенду (з 1 числа поточного календарного місяця по 1 число наступного календарного місяця) становить 5340,0 грн. (з ПДВ). Пунктом 3.4 Договору встановлено, що плата за суборенду сплачується авансом, до 5-го числа поточного місяця за наступний місяць. Згідно п. 3.2 Договору плата за суборенду підлягає щомісячній індексації, відповідно до індексу інфляції, встановленого та оприлюдненого Державним комітетом Статистики.

Рішенням господарського суду Миколаївської області від 26.06.2013 по справі №915/944/13, яке набрало законної сили, встановлено, що період користування об'єктом суборенди Відповідачем за вищевказаним Договором складає з 01.05.2011 по 28.02.2012 - 10 місяців. Оскільки відповідачем були лише частково оплачено кошти за суборенду приміщення, то несплаченою лишилася орендна плата за жовтень - грудень 2011 року в сумі 16020,0 грн. (по 5340,0 грн. за місяць) та січень-лютий 2012 року в сумі 1335,0 грн. (по 6675,0 грн. за місяць). Загальна сума заборгованості відповідача перед позивачем на час розгляду вказаної справи становила 29370,0 грн., які стягнуті судом на користь позивача.

Відповідно до ч.2 ст.35 ГПК України, факти, встановлені рішенням господарського суду (іншого органу, який вирішує господарські спори), за винятком встановлених рішенням третейського суду, під час розгляду однієї справи, не доводяться знову при вирішенні інших спорів, в яких беруть участь ті самі сторони.

Як вбачається з доданої до матеріалів справи службової записка від 12.03.2012 (а.с.8) на початку березня 2012 року відповідач звільнив об'єкт суборенди без передання його по акту приймання-передачі, чим порушив приписи п.4.3 Договору.

Відповідно до ст.198 ГК України, суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору. Кожна сторона повинна вжити всіх заходів, необхідних для належного виконання нею зобов'язання, враховуючи інтереси другої сторони.

Положеннями ч.1 ст.611 ЦК України визначено, що у разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема припинення зобов'язання внаслідок односторонньої відмови від зобов'язання, якщо це встановлено договором або законом, або розірвання договору.

Відповідно до ч.1,2 ст.651 ЦК України зміна або розірвання договору допускається лише за згодою сторін, якщо інше не встановлено договором або законом. Договір може бути змінено або розірвано за рішенням суду на вимогу однієї із сторін у разі істотного порушення договору другою стороною та в інших випадках, встановлених договором або законом. Істотним є таке порушення стороною договору, коли внаслідок завданої цим шкоди друга сторона значною мірою позбавляється того, на що вона розраховувала при укладенні договору.

Суд вважає невиконання відповідачем своїх зобов'язань по сплаті орендної плати та звільнення об'єкту суборенди без дотримання встановленого Договором №75/5 від 01.05.2011 порядку, істотними порушеннями, оскільки вони позбавили позивача можливості здійснити заплановані господарські операції, своєчасно визначитись з подальшим порядком експлуатації самовільно звільненого об'єкту оренди, а в кінцевому результаті отримати заплановані прибутки.

За таких обставин, позов підлягає задоволенню в повному обсязі.

У відповідності до ст.49 ГПК України, судовий збір підлягає відшкодуванню за рахунок відповідача.

Керуючись ст.ст. 44, 49, 75, 82, 821, 84, 85 ГПК України, суд -

В И Р І Ш И В:

1. Позовні вимоги задовольнити в повному обсязі.

2. Розірвати договір суборенди частини нежитлового приміщення №75/5 від 01.05.2011, укладений між Фізичною особою-підприємцем ОСОБА_2, АДРЕСА_1 (відомості про банківські реквізити відсутні, ідент.номер НОМЕР_1) та Товариством з Обмеженою відповідальністю «Фоззі-Фуд», юр.адреса: 08132, Київська область, м.Вишневе, вул.Промислова, 5, поштова адреса: 65505, м.Одеса, вул.Середня, 83-а (відомості про банківські реквізити відсутні, код ЄДРПОУ 32294926).

3. Стягнути з Фізичної особи-підприємця ОСОБА_2, АДРЕСА_1 (відомості про банківські реквізити відсутні, ідент.номер НОМЕР_1) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Фоззі-Фуд», юр.адреса: 08132, Київська область, м.Вишневе, вул.Промислова, 5, поштова адреса: 65505, м.Одеса, вул.Середня, 83-а (відомості про банківські реквізити відсутні, код ЄДРПОУ 32294926) 1147,00 грн. судового збору.

4. Наказ видати після набрання рішенням законної сили.

Рішення суду, у відповідності зі ст.85 Господарського процесуального кодексу України, набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним господарським судом

Згідно ст.ст.91, 93 Господарського процесуального кодексу України, сторони у справі, прокурор, треті особи, особи, які не брали участь у справі, якщо господарський суд вирішив питання про їх права та обов'язки, мають право подати апеляційну скаргу на рішення місцевого господарського суду, яке не набрало законної сили.

Апеляційна скарга подається через місцевий господарський суд, який розглянув справу.

Апеляційна скарга подається на рішення місцевого господарського суду протягом десяти днів з дня його оголошення місцевим господарським судом. У разі якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частину рішення, зазначений строк обчислюється з дня підписання рішення, оформленого відповідно до статті 84 цього Кодексу.

Суддя М.В.Мавродієва

Рішення оформлено у відповідності до ст.84 ГПК України

та підписано суддею 07 жовтня 2013 року.