Рішення № 33966079, 03.10.2013, Господарський суд м. Києва

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА 01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-Б тел. 284-18-98 РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 910/16612/13 03.10.13

За позовом Комунального підприємства "Бессарабський ринок"

до Комунального підприємства "Шляхово-експлуатаційне управління по ремонту та утриманню автомобільних шляхів та споруд на них Шевченківського району м. Києва"

про стягнення 72 093,36 грн

Суддя Лиськов М.О.

Представники сторін:

Від позивача Гуреля О.О. (дов. № 485 від 13.09.2013)

Від відповідача Галій Т.Д. (дов. № 1881 від 16.09.2013)

В судовому засіданні 03.10.2013, відповідно до положень ст. 85 Господарського процесуального кодексу України, було оголошено вступну та резолютивну частину рішення.

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

28.08.2013 до канцелярії Господарського суду м. Києва надійшла позовна заява № 432 від 28.08.2013 Комунального підприємства "Бессарабський ринок" (надалі - позивач) до Комунального підприємства "Шляхово-експлуатаційне управління по ремонту та утриманню автомобільних шляхів та споруд на них Шевченківського району м. Києва" (надалі - відповідач) про стягнення 72 093,36 грн.

В обґрунтування позовних вимог Позивач зазначає, що Відповідач систематично не виконує своїх обов'язків у частині внесення плати за оренду нерухомого майна відповідно до договору № 14/10 "Про передачу майна комунальної власності територіальної громади міста Києва, яке передається в оренду" від 31.03.2010.

Внаслідок чого у відповідача перед позивачем виникла заборгованість у розмірі 72 093,36 грн.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 30.08.2013 року прийнято позовну заяву до розгляду та порушено провадження по справі № 910/16612/13, розгляд справи призначено на 16.09.2013.

В судове засідання, призначене на 16.09.2013, з'явився представник позивача.

В судове засідання, призначене на 16.09.2013, представник відповідача, не з'явився, однак через канцелярію суду подав клопотання про відкладення розгляду справи.

Ухвалою Господарського суду м. Києва від 16.09.2013 на підставі ст.. 77 Господарського процесуального кодексу розгляд справи відкладено на 03.10.2013

27.09.2013 через канцелярію Господарського суду м. Києва надійшов відзив на позовну заяву, в якому відповідач заперечує проти задоволення позову у зв'язку з тим, що рішенням Київської міської ради від 22.09.2011 № 34/6250 затверджено Положення про оренду майна територіальної грамади міста києва, відповідно до п. 21 вказаного положення комунальному підприємству та установі, які частково утримуються за рахунок місцевого або державних бюджетів розмір річної орендної плати за оренду нерухомого майна становить 1 грн. на рік.

Представник позивача в судове засідання призначене на 03.10.2013 з'явився та підтримав позовні вимоги в повному обсязі.

Представник відповідача в судове засідання призначене на 03.10.2013 з'явився та проти позовних вимог заперечував в повному обсязі з підстав зазначених у відзиві.

Клопотання щодо фіксації судового процесу учасниками процесу не заявлялось, у зв'язку з чим, розгляд справи здійснювався без застосуванням засобів технічної фіксації судового процесу у відповідності до статті 811 Господарського процесуального кодексу України.

Зважаючи на достатність в матеріалах справи доказів, необхідних для повного та об'єктивного вирішення справи, розгляд справи відбувся з урахуванням положень ст. 75 Господарського процесуального кодексу України за наявними у справі матеріалами.

Дослідивши матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача, суд, -

ВСТАНОВИВ:

31.03.2010 між позивачем (Орендодавець) та відповідачем (Орендар) укладено Договір №14/10 про передачу майна комунальної власності територіальної громади м. Києва, яке передається в оренду (далі - Договір).

За умовами п. 1.1 Договору Орендодавець на передає, а Орендар приймає в оренду нерухоме майно (приміщення) за адресою: м. Київ, Бесарабська площа, буд. 2, для розміщення групи утримання Хрещатинського колектора.

Відповідно до п. 2 ст. 17 Закону України «Про оренду державного та комунального майна» визначено, що у разі відсутності заяви однієї із сторін про припинення або зміну умов договору оренди протягом одного місяця після закінчення терміну дії договору він вважається продовженим на той самий термін і на тих самих умовах, які були передбачені договором.

Відповідно до рішення Господарського суду м. Києва від 21.05.2013 та відсутності заяв від сторін щодо припинення договору №14/10 від 31.03.2010, а також листа від Департаменту комунальної власності № 062/7-15-4121 щодо не заперечення по продовженню терміну дії договору оренди нежитлового приміщення, договір вважається продовженим.

Як зазначено позивачем та жодним чином не спростовано відповідачем, сторони вважали, що договір № 14/10 від 31.03.2010 є продовжений на той самий термін, так як заяв про припинення договору не було.

Відповідно до пункту 3.6. Договору, орендна плата сплачується орендарем щомісячно не пізніше 05 числа поточного місяця з урахуванням щомісячного індексу інфляції (пункт 3.2 Договору).

Відповідно до пункту 4.2 Договорів, орендар зобов'язаний своєчасно і в повному обсязі вносити орендну плату.

Згідно з вимогами пункту 3 статті 18 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" визначено, що орендар зобов'язаний вносити орендну плату своєчасно і в повному обсязі.

Відповідач в порушення умов договору та вимог статті 18 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" не сплачував орендні та інші платежі своєчасно (тобто щомісячно, як передбачено договором) та має заборгованість перед позивачем.

Як вбачається з матеріалів справи, станом на 30.06.2013 позивачем було нараховано до сплати відповідачем 72 093,32 грн. - орендної плати.

Судом перевірено розрахунки сум, заявлених до стягнення, що надані позивачем, та встановлено, що вказані розрахунки відповідають погодженим сторонами базовим розрахункам.

Щодо твердження відповідача, що Рішенням Київської міської ради від 22.09.2011 року № 34/6250 затверджено Положення про оренду майна територіальної громади міста Києва (додаток № 3 Методика розрахунку орендної плати за майно територіальної громади міста Києва, яке передається в оренду)

Відповідно до пункту 21 Положення від 22.09.2011 року комунальному підприємству та установі, які частково утримуються за рахунок місцевого або державних бюджетів розмір річної орендної плати за оренду нерухомого майна становить 1 грн. на рік

На підставі листа Департаментом транспортної інфраструктури виконавчий орган Київради наданий лист від 03.04.2013 року № 053-2381 КП ШЕУ Шевченківського району є одержувачем коштів міського бюджету м. Києва на 2013 рік, а отже має сплачувати 1 грн. на рік.

Суд не погоджується з вказаним твердженням, оскільки договір № 14/10 від 31.03.2010 не було переукладено на умовах, які б відповідали пункту 21 Положення від 22.09.2011, а отже у відповідача не виникло право сплачувати орендну плату у розмірі 1 грн. на рік.

Щодо заперечень відповідача з приводу оплати земельного податку, електроосвітлення, вивозу сміття, охорони об'єкта, дератизації та дезінсекції, витрат на плату праці, послуг за водопостачання та теплову енергію, то суд не може взяти їх до уваги оскільки вказані витрати не включені до розміру орендної плати.

Таким чином, станом на момент розгляду справи, суд вважає заборгованість відповідача з відшкодування земельного податку та орендної плати у розмірі 72 093,32 грн. доведеною.

Факт наявності заборгованості відповідачем не спростовано, доказів сплати вказаних платежів відповідачем суду не надано.

Враховуючи вищевикладене, позовні вимоги позивача підлягають задоволенню повністю.

Відповідно до ст. 49 Господарського процесуального кодексу України, витрати по сплаті судового збору покладаються на відповідача.

Виходячи з вищенаведеного та керуючись ст. ст. 4, 49, 75, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, Господарський суд міста Києва, -

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити повністю.

2. Стягнути з Комунального підприємства "Шляхово-експлуатаційне управління по ремонту та утриманню автомобільних шляхів та споруд на них Шевченківського району м. Києва" (04107, м. Київ, вул.. Багговутівська, буд. 30; ідентифікаційний код 31868786) з будь-якого рахунку, виявленого державним виконавцем в процесі виконання рішення, на користь Комунального підприємства "Бессарабський ринок" (01004, м. Київ, Бессарабська площа, буд. 2, ідентифікаційний код 05587984) заборгованість в сумі 72 093 (сімдесят дві тисячі дев'яносто три) грн.. 36 коп. - орендна плата та 1 720 (одну тисячу сімсот двадцять) 50 грн. - судового збору за подання позовної заяви.

3. Після набрання рішенням законної сили видати наказ.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним господарським судом.

дата підписання рішення 08.10.2013

Суддя М.О. Лиськов