Рішення № 33949094, 18.09.2013, Святошинський районний суд міста Києва

ун. № 2-182/11

пр. № 2/759/27/13

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

18 вересня 2013 року Святошинський районний суд м. Києва

у складі головуючого судді Кохановської З.С.

при секретарі Копчук Р.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Києві цивільну справу за позовом Публічного акціонерного товариства «Фольксбанк» до ОСОБА_1, ОСОБА_2, 3-я особа: ОСОБА_3 про звернення стягнення на предмет іпотеки, -

В С Т А Н О В И В:

ПАТ «Фольксбанк» 01.02.2010 року звернулося до суду з позовом, яким просить стягнути з ОСОБА_3 та ОСОБА_2 на користь ПАТ «Фольксбанк» заборгованість по кредитному договору № FK49527 від 30.05.2008 року в сумі 823304,01 доларів США, що за курсом НБУ становить 6590383,94 грн. шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки, а саме: садовий будинок позначений літерою «А» житловою площею 106,6 кв.м. та загальною площею 329,90 грн., який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 та земельну ділянку площею 0,0627 га, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, кадастровий номер земельної ділянки № 8000000000:75:758:0001, спосіб реалізації майна, що передано в іпотеку визнати шляхом реалізації з прилюдних торгів, визначивши початкову ціну предмета іпотеки для його подальшої реалізації в розмірі 5064624,80 грн., та стягнути державне мито в сумі 1700,00 грн. та витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи в сумі 120,00 грн., посилаючись на те, що 30.05.2008 року між ВАТ «Електрон Банк», правонаступником якого є ПАТ «Фольксбанк» та ОСОБА_3 укладено кредитний договір № FK49527, відповідно до якого ВАТ «Електрон Банк» надав ОСОБА_3 грошові кошти в сумі 800000,00 доларів США з кінцевим строком погашення до 29.05.2023 року, зі сплатою процентів за користування кредитом в розмірі 12,50 % річних, а в разі виникнення прострочення заборгованості за кредитом розмір процентів становить 22,50 % річних. Для забезпечення зобов'язань по кредитному договору між ВАТ «Електрон Банк», правонаступником якого є ПАТ «Фольксбанк» та ОСОБА_3 та ОСОБА_2 укладено іпотечний договір, відповідно до якого ВАТ «Електрон Банк» надано в іпотеку садовий будинок позначений літерою «А» житловою площею 106,6 кв.м. та загальною площею 329,90 грн., який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 та земельну ділянку площею 0,0627 га, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, кадастровий номер земельної ділянки № 8000000000:75:758:0001, який належить ОСОБА_3 та ОСОБА_2 в рівних частках.

Однак ОСОБА_3 належним чином не виконує зобов'язання, в результаті чого заборгованість останнього станом на 22.01.2010 року становить 823304,01 доларів США, що за курсом НБУ становить 6590383,94 грн., з яких: заборгованість по тіло кредиту - 763448,00 доларів США, що за курсом НБУ становить 6113996,96 грн., заборгованість по процентах становить 59856,01 доларів США, що за курсом НБУ становить 479350,87 грн.

Представник позивача в судовому засіданні уточнив позовні вимоги, яким просив стягнути солідарно з ОСОБА_3 та ОСОБА_2 на користь ПАТ «Фольксбанк» заборгованість по кредитному договору № FK49527 від 30.05.2008 року в сумі 823304,01 доларів США, що за курсом НБУ становить 6590383,94 грн. шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки, а саме: садовий будинок позначений літерою «А» житловою площею 106,6 кв.м. та загальною площею 329,90 грн., який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 та земельну ділянку площею 0,0627 га, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, кадастровий номер земельної ділянки № 8000000000:75:758:0001, спосіб реалізації майна, що передано в іпотеку визнати шляхом реалізації з прилюдних торгів, визначити ціну предмету іпотеки відповідно до оцінки суб'єктом оціночної діяльності, посилаючись на обставини викладені в заяві.

Представник відповідачів та представник 3-ої особи заперечували проти позову, мотивуючи тим, що ОСОБА_3 та ОСОБА_2 не підписували договір іпотеки, про що доказів надати не можуть і клопотання про призначення почеркознавчої експертизи не заявляли.

Суд, вислухавши учасників процесу, вважає за необхідне задовольнити заявлені вимоги, виходячи з наступного.

В судовому засіданні встановлено, що 30.05.2008 року між ВАТ «Електрон Банк», правонаступником якого є ПАТ «Фольксбанк», що підтверджується Статутом ПАТ «Фольксбанк» (а.с. 50-51 том №1 ) та ОСОБА_3 укладено кредитний договір № FK49527, відповідно до якого ВАТ «Електрон Банк» надав ОСОБА_3 грошові кошти в сумі 800000,00 доларів США з кінцевим строком погашення до 29.05.2023 року, зі сплатою процентів за користування кредитом в розмірі 12,50 % річних, а в разі виникнення прострочення заборгованості за кредитом розмір процентів становить 22,50 % річних (а.с. 19-32 том № 1).

ОСОБА_3 одержав отримані в кредит кошти, у сумі 800000,00 доларів США, що підтверджується заявою на видачу готівки № 1603_7 від 30.05.2008 року (а.с. 40).

Для забезпечення виконання зобов'язань за кредитним договором № FK49527 від 30.05.2008 року, між ВАТ «Електрон Банк», правонаступником якого є ПАТ «Фольксбанк», що підтверджується Статутом ПАТ «Фольксбанк» (а.с. 50-51 том № 1) та ОСОБА_1 і ОСОБА_2, 30.05.2008 року укладено іпотечний договір, відповідно до якого іпотекодавці передали, а іпотекодержатель прийняв в іпотеку садовий будинок позначений літерою «А» житловою площею 106,6 кв.м. та загальною площею 329,90 грн., який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 вартістю 263527,00 грн. та земельну ділянку площею 0,0627 га, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, кадастровий номер земельної ділянки № 8000000000:75:758:0001, ринковою вартістю 708936,00 грн. (а.с. 33-38 том. № 1).

З метою забезпечення кредитного договору № FK49527 від 30.05.2008 року, між ВАТ «Електрон Банк», правонаступником якого є ПАТ «Фольксбанк», що підтверджується Статутом ПАТ «Фольксбанк» (а.с. 50-51 том № 1) та ОСОБА_3 і ОСОБА_1, 30.05.2008 року, укладено договір поруки № РО94183 (а.с. 41), відповідно до якого поручитель зобов'язався перед кредитором відповідати за невиконання ОСОБА_3 усіх його зобов'язань перед кредитором, що виникли з кредитного договору № FK49527 від 30.05.2008 року, в повному обсязі.

З метою забезпечення кредитного договору № FK49527 від 30.05.2008 року, між ВАТ «Електрон Банк», правонаступником якого є ПАТ «Фольксбанк», що підтверджується Статутом ПАТ «Фольксбанк» (а.с. 50-51 том № 1) та ОСОБА_3 і ОСОБА_2, 30.05.2008 року, укладено договір поруки № РО94183 (а.с. 42), відповідно до якого поручитель зобов'язався перед кредитором відповідати за невиконання ОСОБА_3 усіх його зобов'язань перед кредитором, що виникли з кредитного договору № FK49527 від 30.05.2008 року, в повному обсязі.

Відповідно до розрахунку заборгованості за кредитним договором № FK49527 від 30.05.2008 року, заборгованість ОСОБА_3 станом на 22.01.2010 року становить 823304,01 доларів США, що за курсом НБУ станом на 27.01.2010 року ( 8,0048 грн. (а.с. 152-153 том № 2) становить 6590384,94 грн., з якої: заборгованість по тіло кредиту - 763448,00 доларів США, заборгованість по відсоткам - 59856,01 доларів США (а.с. 39, 218, 219 том № 1).

Згідно ст. 525 ЦК України одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно статті 526 ЦК України зобов'язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог цивільного кодексу України, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог-відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Відповідно статті 1049 ЦК України позичальник зобов'язаний повернути позикодавцеві позику у строк та в порядку, що встановлені договором.

Згідно ч.2 ст. 1050 ЦК України, якщо договором встановлений обов'язок позичальника повернути позику частинами (з розстроченням), то в разі прострочення повернення чергової частини позикодавець має право вимагати дострокового повернення частини позики, що залишилася, та сплати процентів, належних йому відповідно до статті 1048 цього Кодексу.

Відповідно до п. 9 іпотечного договору від 30.05.2008 року, іпотекодержатель має право у разі невиконання або неналежного виконання іпотекодавцем-боржником основного зобов'язання задовольнити свої вимоги за рахунок предмета іпотеки переважно перед іншими кредиторами іпотекодавців шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Оскільки ВАТ «Електрон Банк», правонаступником якого є ПАТ «Фольксбанк», що підтверджується Статутом ПАТ «Фольксбанк» (а.с. 50-51 том №1 ) повністю виконав взяті на себе зобов'язання за кредитним договором № FK49527 від 28.05.2008 року, а ОСОБА_3 належним чином не виконує взяті на себе зобов'язання по погашенню кредиту та сплаті процентів за користування кредитом, позовні вимоги про стягнення заборгованості шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки підлягають задоволенню.

Відповідно до ст. 88 ЦПК України підлягає стягненню солідарно з ОСОБА_1 та ОСОБА_2 сплачений ПАТ «Фольксбанк» судовий збір у сумі 1700,00 грн. і 120 грн. 00 коп. витрат на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи.

Керуючись ст.ст. 525, 526, 1049, 1050 ЦК України, ст. 33 Закону України «Про іпотеку», ст.ст. 10, 57-60, 61, 88, 212-215 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В :

Позов задовольнити.

Стягнути соладіоно з ОСОБА_1, проживаючого за адресою: АДРЕСА_2, ідентифікаційний номер НОМЕР_1 та ОСОБА_2, проживаючої за адресою: АДРЕСА_2, ідентифікаційний номер НОМЕР_2 на користь ПАТ «Фольксбанк», місцезнаходження: м. Львів, вул. Грабовського, 11, код ЄДРПОУ 19358632, заборгованість по кредитному договору № FK49527 від 30.05.2008 року в сумі 823304,01 доларів США, що за курсом НБУ становить 6590383,94 грн., шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки, а саме: садовий будинок позначений літерою «А» житловою площею 106,6 кв.м. та загальною площею 329,90 грн., який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 та земельну ділянку площею 0,0627 га, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, кадастровий номер земельної ділянки № 8000000000:75:758:0001 та реалізацією з прилюдних торгів з визначенням ціни вказаного предмета іпотеки суб'єктом оціночної діяльності.

Стягнути солідарно з ОСОБА_1, проживаючого за адресою: АДРЕСА_2, ідентифікаційний номер НОМЕР_1 та ОСОБА_2, проживаючої за адресою: АДРЕСА_2, ідентифікаційний номер НОМЕР_2 на користь ПАТ «Фольксбанк», місцезнаходження: м. Львів, вул. Грабовського, 11, код ЄДРПОУ 19358632, судовий збір у сумі 1700,00 грн. та витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи у сумі 120,00 грн.

Рішення може бути оскаржено до Апеляційного суду м. Києва шляхом подачі апеляційної скарги на рішення суду протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії рішення.

С У Д Д Я