Рішення № 33947977, 03.10.2013, Господарський суд Полтавської області

36000, м. Полтава, вул. Зигіна, 1, тел. (0532) 610-421, факс (05322) 2-18-60, E-mail inbox@pl.arbitr.gov.ua

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ПОЛТАВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Р І Ш Е Н Н Я

03.10.2013р. Справа № 917/1759/13

За позовом Приватного акціонерного товариства "Торговий дім "ЦУМ", вул. Жовтнева, 28/13, м. Полтава, 36020

до Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1, АДРЕСА_1, 36003

про стягнення 17 625,00 грн.

Суддя Киричук О. А.

Представники:

від позивача: Таранцев М. А., дов. № паспорт серія НОМЕР_1, виданий Октябрським РВ ПМУ УМВС України в Полтавській області 12.11.1996 р.,

від відповідача: не з'явився.

Розглядається позовна заява про стягнення заборгованості за договорами № 37-Н від 01.12.11 р. та № 37-Н від 01.11.12 р. у розмірі 17 625,00 грн.

Позивач в обґрунтування позову вказує, що відповідач не виконав належним чином свої договірні зобов'язання, внаслідок чого утворилась заборгованість, яка до цього часу не погашена.

Позивачем через канцелярію суду подано письмове клопотання про залучення до матеріалів справи витягу з ЄДР юридичних осіб та фізичних осіб - підприємців та надані письмові пояснення стосовно даного спору ( вх.№ 13113 від 17.09.2013 р., вх.№ 13996 від 03.10.13 р.).

Відповідач відзив на позов не надав, явку повноважного представника в судове засідання не забезпечив. Ухвали, що направлялися відповідачу за вказаною в позові адресою, повернулися до суду з відміткою пошти про закінчення терміну зберігання.

Згідно з витягом з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців відповідач значиться в реєстрі за адресою, що вказана позивачем у позові.

Керуючись ст. 75 ГПК України, суд вважає за можливе розглянути справу і вирішити спір за наявними у справі матеріалами.

В судовому засіданні оголошено вступну та резолютивну частини рішення.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши представника позивача, суд встановив:

01 грудня 2011 року між Фізичною особою - підприємцем ОСОБА_1 ( далі-Відповідач, Орендар), що діє на підставі виписки з ЄДРПОУ Серія НОМЕР_2 від 13.12.2011 року та Приватним акціонерним товариством "Торговий Дім "ЦУМ" (далі-Позивач, Орендодавець), що діє на підставі Статуту, був укладений договір на оренду торгових площ у Приватному акціонерному товаристві "Торговий Дім "ЦУМ" за № 37-Н, у відповідності до яких орендодавець зобов'язався передати, а орендар - прийняти в тимчасове користування частину нежитлового приміщення площею 25,0 м2, розташованого за адресою: АДРЕСА_2 (далі - Об'єкт) для самостійного використання згідно зі Статутом Орендаря, а саме - з метою торгівлі чоловічим молодіжним одягом (п. п. 1.1., 1.5. Договору).

Згідно п. п. 2.5., 2.6. Договору, термін оренди встановлюється з 01.01.2012 року по 31.12.2012 року, Договір пролонгації не підлягає.

На виконання умов Договору між сторонами був підписаний акт прийому-передачі нежилого приміщення б/н від 01.01.2011 року та 01.12.2012 р., за яким відповідачеві було передано в оренду обумовлений Договором об'єкт оренди.

У відповідності до п. 3.2.10. Договору Орендар зобов'язаний оплачувати орендну плату і вартість послуг в розмірах та у строки, встановлені Договором.

Згідно із п. 4.1. Договору розмір орендної плати за оренду торгових площ складає 150,00 грн. в місяць за 1 м2 та сплачується до 15-го числа поточного місяця. При цьому відповідно до 4.2. Договору розмір орендної плати щомісячно підлягає індексації шляхом множення розміру орендної плати на індекс, що розраховується шляхом ділення розміру офіційного курсу гривні до долара США, встановленого НБУ на день здійснення оплати, на розмір офіційного курсу гривні до долара США, встановленого НБУ на дату укладення цього договору.

Відповідно до приписів п. 4.3. Договору витрати, пов'язані з оплатою використаних комунальних послуг (водопостачання, газ, каналізація, додаткове електрозабезпечення, охорона), в орендну плату не включаються і оплачуються окремо згідно виставлених рахунків.

Згідно письмових пояснень представника позивача, в наданих до позовної заяви рахунках, які виставлялись згідно Договору комунальних послуг визначені в графі "додаткові послуги".

Відповідно до рішення протоколу засідання Наглядової ради Приватного акціонерного товариства "Торговий дім "ЦУМ" від 30.11.11 року встановлено розмір комунальних послуг в сумі 47 грн. за м2.

Як зазначає Позивач, переданий за договором об'єкт оренди площею 25,0 м2 розташований за адресою АДРЕСА_2використовувався відповідачем для торгівлі чоловічим молодіжним одягом у період з 01 січня по 30 листопада 2012 року, за вказаний період позивачем були виставлені відповідні рахунки на загальну суму 54 175,00 грн., з яких 41 250,00 грн. за оренду торгових площ та 12 925,00 грн. за комунальні послуги.

Відповідач частково розрахувався з Орендодавцем на суму 39 050,00 грн., що підтверджується прибутковими касовими ордерами:

- прибутковий касовий ордер № 0020 від 05.01.2012 р. - 3 000,00 грн.;

- прибутковий касовий ордер № 0045 від 11.01.2012 р. - 1 550,00 грн.;

- прибутковий касовий ордер № 0109 від 17.01.2012 р. - 375,00 грн.;

- прибутковий касовий ордер № 0111 від 23.01.2012 р. - 1 025,00 грн.;

- прибутковий касовий ордер № 0150 від 27.01.2012 р. - 1 000,00 грн.;

- прибутковий касовий ордер № 0154 від 30.01.2012 р. - 1 000,00 грн.;

- прибутковий касовий ордер № 0167 від 07.02.2012 р. - 500,00 грн.;

- прибутковий касовий ордер № 0186 від 08.02.2012 р. - 1 000,00 грн.;

- прибутковий касовий ордер № 0277 від 23.02.2012 р. - 400,00 грн.;

- прибутковий касовий ордер № 0278 від 23.02.2012 р. - 4 000,00 грн.;

- прибутковий касовий ордер № 0553 від 28.04.2012 р. - 925,00 грн.;

- прибутковий касовий ордер № 1044 від 16.08.2012 р. - 4 925,00 грн.;

- прибутковий касовий ордер № 1102 від 07.09.2012 р. - 2 000,00 грн.;

- прибутковий касовий ордер № 1129 від 14.09.2012 р. - 1 000,00 грн.;

- прибутковий касовий ордер № 1205 від 28.09.2012 р. - 1 925,00 грн.;

- прибутковий касовий ордер № 1458 від 29.11.2012 р. - 4 925,00 грн.;

- прибутковий касовий ордер № 1538 від 17.12.2012 р. - 1 000,00 грн.;

- прибутковий касовий ордер № 1581 від 25.12.2012 р. - 1 000,00 грн.;

- прибутковий касовий ордер № 0001 від 03.01.2013 р. - 500,00 грн.;

- прибутковий касовий ордер № 0003 від 03.01.2013 р. - 1 000,00 грн.;

- прибутковий касовий ордер № 0011 від 04.01.2013 р. - 1 000,00 грн.;

- прибутковий касовий ордер № 0126 від 28.01.2013 р. - 1 000,00 грн.;

- прибутковий касовий ордер № 0228 від 22.02.2013 р. - 1 000,00 грн.;

- прибутковий касовий ордер № 0300 від 18.03.2013 р. - 1 000,00 грн.;

- прибутковий касовий ордер № 0449 від 16.04.2013 р. - 1 000,00 грн.;

- прибутковий касовий ордер № 0547 від 16.05.2013 р. - 1 000,00 грн.;

Свої зобов"язання Відповідач виконав не в повному обсязі і сума заборгованості за Договором від 01 грудня 2011 року за № 37-Н перед Приватним акціонерним товариством "Торговий Дім "ЦУМ" складає 15 125,00 грн.

Крім того 01 листопада 2012 року між Фізичною особою - підприємцем ОСОБА_1 ( далі-Відповідач, Орендар), що діє на підставі виписки з ЄДРПОУ Серія НОМЕР_2 від 13.12.2011 року та Приватним акціонерним товариством "Торговий Дім "ЦУМ" (далі-Позивач, Орендодавець), що діє на підставі Статуту, був укладений договір на оренду торгових площ у Приватному акціонерному товаристві "Торговий Дім "ЦУМ" за № 37-Н, у відповідності до яких орендодавець зобов'язався передати, а орендар - прийняти в тимчасове користування частину нежитлового приміщення площею 25,0 м2, розташованого за адресою: АДРЕСА_2 (далі - Об'єкт) для самостійного використання згідно зі Статутом Орендаря, а саме - з метою торгівлі чоловічим молодіжним одягом (п. п. 1.1., 1.5. Договору).

Згідно п. п. 2.6., 2.7. Договору, термін оренди встановлюється з 01.12.2012 року по 31.12.2013 року, Договір пролонгації не підлягає.

На виконання умов Договору між сторонами був підписаний акт прийому-передачі нежилого приміщення б/н. від 01.12.2012 року, за яким відповідачеві було передано в оренду обумовлений Договором об'єкт оренди.

У відповідності до п. 3.2.10. Договору Орендар зобов'язаний оплачувати орендну плату і вартість послуг в розмірах та у строки, встановлені Договором.

Згідно із п. 4.1. Договору розмір орендної плати за оренду торгових площ складає 100,00 грн. в місяць за 1 м2 та сплачується до 15-го числа поточного місяця. При цьому відповідно до 4.2. Договору розмір орендної плати щомісячно підлягає індексації шляхом множення розміру орендної плати на індекс, що розраховується шляхом ділення розміру офіційного курсу гривні до долара США, встановленого НБУ на день здійснення оплати, на розмір офіційного курсу гривні до долара США, встановленого НБУ на дату укладення цього договору.

Як зазначає Позивач, переданий за договором об'єкт оренди площею 25,0 м2 розташований за адресою АДРЕСА_2використовувався відповідачем для торгівлі чоловічим молодіжним одягом у період з 01 грудня 2012 року по 31 грудня 2012 року та у відповідності до п.4.1. Договору повинен був сплатити за вказаний період часу 2 500 грн.

20 серпня 2013 року вих.№126 Позивач звернувся до Відповідача з претензією про сплату заборгованості у сумі 17 625,00 грн., яка залишена без задоволення.

Позивач зазначає, що орендар ухиляється від належного виконання договірних зобов'язань, у зв'язку з чим виникла заборгованість по орендній платі за Договором оренди №37-Н від 01 грудня 2011 року та за Договором оренди №37-Н від 01 листопада 2012 року, яка, складає 17 625,00 грн..

Згідно ст.11 ЦК України, цивільні права та обов'язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов'язки. Підставами виникнення цивільних прав та обов'язків, зокрема, є договори та інші правочини.

Відповідно до ст.626 ЦК України, договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов'язків. Договір є обов'язковим для виконання сторонами (ст.629 ЦК України).

За договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк (ч. 1 ст. 759 Цивільного кодексу України).

Відповідно до ст. 762 ЦК України за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму. Плата за користування майном вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором.

Відповідно до ст. 193 Господарського кодексу України суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

Зазначене також кореспондується зі ст. 526 Цивільного кодексу України, де встановлено, що зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Відповідно до ст. 610 Цивільного кодексу України порушення зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання).

Відповідно до ст. 525 Цивільного кодексу України одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідач доказів сплати орендної плати за Договором оренди №37-Н від 01 грудня 2011 року на суму 15 125,00 грн. та за Договором оренди №37-Н від 01 листопада 2012 року на суму 2 500,00 грн. суду не надав, обставини, на які посилається позивач у позовній заяві, не спростував.

За даних обставин, вимоги позивача про стягнення заборгованості у сумі 17 625,00 грн. є обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

Судові витрати, згідно ст. 49 ГПК України, покладаються на відповідача.

Керуючись ст.ст. 49, 75, 82-85 ГПК України, суд, -

В И Р І Ш И В :

1. Позов задовольнити повністю.

2.Стягнути з Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 (АДРЕСА_1, 36003, іден.НОМЕР_3) на користь Приватного акціонерного товариства "Торговий дім "ЦУМ" (вул. Жовтнева, 28/13, м. Полтава, 36020, р/рахунок 26001002309023 в АТ "ОТП Банк" а м.Київ, МФО 300528, Код ЗКПО 24566858) - 17 625,00 грн. боргу та 1720,50 грн. витрат по сплаті судового збору

Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

Повне рішення складено __

Суддя Киричук О.А.