Рішення № 33920777, 03.10.2013, Господарський суд Івано-Франківської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ІВАНО-ФРАНКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

03 жовтня 2013 р. Справа № 909/885/13

Господарський суд Івано-Франківської області у складі судді Гриняк Б. П., при секретарі судового засідання Михайлюк А. С., розглянувши у відкритому судовому засіданні справу

за позовом: Івано-Франківського обласного управління водних ресурсів, вул.Сахарова,23А, м. Івано-Франківськ,76014

до відповідача: Товариства з обмеженою відповідальністю "Вігро Трейд Україна" вул.Сахарова,23а, м. Івано-Франківськ, Івано-Франківська область, 76000

про: стягнення 78234,73 грн. заборгованості з орендної плати та 3526,40 грн. пені за несвоєчасну сплату орендної плати

за участю представників сторін:

Від позивача: Стадник В.І., (довіреність б/н від 15.08.13 ) - представник

Від відповідача не з"явились

ВСТАНОВИВ:

Івано-Франківське обласне управління водних ресурсів звернулось з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю "Вігро Трейд Україна" про стягнення 78234,73 грн. заборгованості з орендної плати та 3526,40 грн. пені за несвоєчасну сплату орендної плати.

Ухвалою від 08.08.2013 порушено провадження у справі та призначено справу до розгляду на 22.08.2013.

Ухвалою від 22.08.2013 відкладено розгляд справи на 03.10.2013 із-за нез"явлення в судове засідання представника відповідача.

На виконання ухвали суду від 08.08.2013 представником позивача подано клопотання зареєстроване канцелярією суду (вх. № 13602/2013 від 22.08.2013) про долучення до матеріалів справи положення про Івано-Франківське обласне управління водних ресурсів.

Позовні вимоги мотивовані тим, що 17.05.2005 між регіональним відділенням ФДМУ по Івано-Франківській області (орендодавець) Товариством з обмеженою відповідальністю "Вігро Трейд Україна" (орендар) та Івано-Франківським обласним управлінням по меліорації і водному господарству (надалі Івано-Франківське обласне управління водних ресурсів відповідно до наказу Держводагенства України від 26.09.2011 № 182 та наказу Івано-Франківського обласного управління водних ресурсів від 02.11.2011 № 67) (балансоутримувач) укладено договір оренди державного майна № 213/05, відповідно до якого орендодавець передає, а орендар приймає у строкове платне користування державне майно - нежитлові приміщення П поверху загальною площею 386 кв.м. адміністративної будівлі Івано-Франківського обласного виробничого управління по меліорації і водному господарству, що розташоване за адресою м. Івано-Франківськ, вул. Сахарова 23А з метою використання під офіс.

Відповідач не виконав свого обов"язку згідно договору оренди і не сплатив повністю орендну плату за користування майном внаслідок чого виникла заборгованість в розмірі 74708, 33 грн. та пеня за несвоєчасну сплату орендної плати в сумі 3526, 40 грн., тому позивач звернувся до суду з позовом про стягнення заборгованості та пені в примусовому порядку на підставі судового рішення.

Представник позивача в судовому засіданні вимоги підтримує та просить позов задовольнити.

Представник відповідача в судові засідання двічі не з"явився, про час, дату та місце розгляду справи повідомлений належним чином, про що свідчать відмітки відділу документального забезпечення господарського суду Івано-Франківської області на зворотньому боці ухвали про порушення провадження у справі, ухвали про відкладення розгляду справи, відзиву на позов не подав.

За таких обставин, згідно ст. 75 ГПК України, суд вважає за можливе розглянути справу за наявними в ній матеріалами, запобігаючи одночасно, безпідставному затягуванню розгляду спору та сприяючи своєчасному поновленню порушеного права.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача, з"ясувавши фактичні обставини справи, на яких грунтується позов, оцінивши докази, які мають значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, суд вважає позовні вимоги обгрунтованими та такими, що підлягають задоволенню, виходячи з наступного;

17.05.2005 між регіональним відділенням ФДМУ по Івано-Франківській області (орендодавець) Товариством з обмеженою відповідальністю "Вігро Трейд Україна" (орендар) та Івано-Франківським обласним управлінням по меліорації і водному господарству (надалі Івано-Франківське обласне управління водних ресурсів відповідно до наказу Держводагенства України від 26.09.2011 № 182 та наказу Івано-Франківського обласного управління водних ресурсів від 02.11.2011 № 67) (балансоутримувач) укладено договір оренди державного майна № 213/05, відповідно до якого орендодавець передає, а орендар приймає у строкове платне користування державне майно - нежитлові приміщення П поверху загальною площею 386 кв.м. адміністративної будівлі Івано-Франківського обласного виробничого управління по меліорації і водному господарству, що розташоване за адресою м. Івано-Франківськ, вул. Сахарова 23А з метою використання під офіс.

Відповідно до п. 3.1. договору, орендна плата визначається на підставі методики розрахунку орендної плати, затвердженої постановою Кабінету Міністрів України № 786 від 04.10.1995.

Пунктом 3.2. договору визначено, що розмір орендної плати за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування розміру місячної орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за наступний місяць.

Згідно п. 3.3., орендна плата перераховується орендарем щомісяця, не пізніше 10 числа місяця, наступного за звітним місяцем і спрямовується: 50 відсотків до державного бюджету; 50 відсотків на рахунок балансоуримувача.

Ухвалою господарського суду Івано-Франківської області від 21.06.2011 затверджено мирову угоду укладену між Регіональним відділенням Фонду державного майна України по Івано-Франківській області, товариством з обмеженою відповідальністю "Вігро Трейд Україна" та Івано-Франківським обласним виробничим управлінням по меліорації і водному господарству, згідно якої сторони визнали договір оренди державного майна від 17.10.2005 продовженим до 15.10.2015. Орендар зобов"язався в подальшому належно виконувати всі умови договору оренди державного майна № 213/05 та своєчасно сплачувати орендну плату. Однак відповідач взяті на себе зобов"язання не виконав.

Відповідно до договору товариство з обмеженою відповідальністю "Вігро Трейд Україна" зобов"язувалось до 26 числа поточного місяця у повному обсязі оплачувати витрати по утриманню майна та комунальні послуги у розмірі згідно наданих розрахунків.

04.06.2013 відповідачу направлено претензію-вимогу про сплату заборгованості згідно договору, однак вимоги не виконані по даний час.

Частиною 1 ст. 286 ГК України визначено, що орендна плата - це фіксований платіж, який орендар сплачує орендодавцю незалежно від наслідків своєї господарської діяльності.

Згідно ч. 4 ст. 286 ГК України строки внесення орендної плати визначаються в договорі.

При вирішенні даного спору суд виходить з того, що згідно ст.509 ЦК України, зобов'язання виникають з підстав, встановлених ст.11 ЦК України, зокрема, з правочинів. Зобов'язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку.

Відповідно до ст. 193 ГК України суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться. Кожна сторона повинна вжити усіх заходів, необхідних для належного виконання нею зобов'язання, враховуючи інтереси другої сторони та забезпечення загальногосподарського інтересу. Порушення зобов'язань є підставою для застосування господарських санкцій, передбачених цим Кодексом, іншими законами або договором.

Відповідно до ст. 526 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Відповідно до статті 629 ЦК України договір є обов'язковим для виконання сторонами.

Відповідач всупереч наведеним вимогам належним чином не виконував свої зобов'язання, в результаті чого утворилась заборгованість з орендної плати в сумі 78234,73 грн.

Враховуючи те, що відповідач не виконав свого обов"язку щодо своєчасної сплати орендної плати, орендодавець нараховував неустойку.

Частиною 1 ст.546 ЦК України передбачено, що виконання зобов'язання може забезпечуватися неустойкою.

Згідно ст. 549 ЦК України, неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов'язання. Штрафом є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми невиконаного або неналежно виконаного зобов"язання. Пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов"язання за кожний день прострочення виконання.

Відповідно до п. 9.4. договору, орендна плата, перерахована несвоєчасно або не в повному обсязі балансоутримувачу згідно п. 3.3. договору, стягується балансоутримувачем з врахуванням пені в розмірі подвійної облікової ставки Нацбанку України на дату нарахування від суми недоплати, розрахованої за кожний день простроченого платежу, включаючи день сплати.

Таким чином за несвоєчасну сплату орендної плати нарахована пеня в сумі 3526,40 грн.

За таких обставин, суд дійшов висновку, що вимоги позивача про стягнення 78234,73 грн. заборгованості з орендної плати та 3526,40 грн. пені за несвоєчасну сплату орендної плати є обгрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

Згідно ст. 49 ГПК України, судові витрати слід стягувати з відповідача на користь позивача.

На підставі викладеного відповідно до ст. 8, 124, 129 Конституції України, ст. 11, 509,526, 629 Цивільного кодексу України, ст. 193, 286 ГК України та керуючись ст. 22, 33, 34, 43, 49, 82 - 85 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

Задовольнити позов Івано-Франківського обласного управління водних ресурсів до Товариства з обмеженою відповідальністю "Вігро Трейд Україна" про стягнення 78234,73 грн. заборгованості з орендної плати та 3526,40 грн. пені за несвоєчасну сплату орендної плати.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Вігро Трейд Україна" (76014, вул. Сахарова , 23А, м. Івано-Франківськ, код 19361657) на користь Івано-Франківського обласного управління водних ресурсів (76014, вул. Сахарова , 23А, м. Івано-Франківськ, код ЄДРПОУ 13646270) 78234,73 грн. (сімдесять вісім тисяч двісті тридцять чотири гривні сімдесять три копійки) заборгованості з орендної плати, 3526,40 грн. (три тисячі п"ятсот двадцять шість гривень сорок копійок) пені за несвоєчасну сплату орендної плати та 1720, 50 грн. (тисячу сімсот двадцять гривень п"ятдесять копійок) сплаченого судового збору.

Наказ видати після набрання рішенням законної сили.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним господарським судом.

Повне рішення складено 07.10.13

Суддя Гриняк Б.П.

Виготовлено в КП "Діловодство спеціалізованого суду"

______ Попович Л. І. 07.10.13