Рішення № 33902511, 04.10.2013, Ічнянський районний суд Чернігівської області

Ічнянський районний суд Чернігівської області

Справа № 733/1615/13-ц

№ 2/733/845/13

Рішення

Іменем України

"04" жовтня 2013 р.

Ічнянський районний суд Чернігівської області

у складі:

головуючого судді Т.П. Чугуєвської

при секретарі В.М. Ткаченко

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Ічня цивільну справу за позовом КС «Гарантія-Кредит» м. Чернігів до ОСОБА_1 про звернення стягнення на предмет іпотеки та виселення,

В С Т А Н О В И В :

В суд з позовом звернулась КС «Гарантія-Кредит» м. Чернігів до ОСОБА_1 про звернення стягнення на предмет іпотеки та виселення. В позові вказує, що 10 лютого 2011 року між позивачем та відповідачем було укладено кредитний договір, відповідно до якого відповідачка отримала кредит в сумі 40000 гривень.

Відповідно до умов надання кредиту проценти за користування кредитом встановлюються у розмірі 46% річних, при тому 4% сплачується авансом від суми кредита, в день його отримання, решта 42% сплачуються щомісяця на залишок.

17 лютого 2011 року позивач та відповідач уклали іпотечний договір, посвідчений приватним нотаріусом Ічнянського районного нотаріального округу Чернігівської області ОСОБА_2, з метою забезпечення вимоги іпотекодержателя, що випливає з даного кредитного договору.

Згодом до кредитного договору були внесені зміни, шляхом підписання додаткової угоди № 1 від 26 жовтня 2011року до кредитного договору № 3 від 11 лютого 2011року.

20 грудня 2010року до іпотечного договору були внесені зміни у звязку із зміною процентної ставки за кредитним договором, строку повернення кредитних коштів, тощо.

Предметом іпотечного договору є квартира, що знаходиться за адресою АДРЕСА_1 Чернігівської області.

Відповідно до п.3.1.3 іпотечного договору іпотекодаржатель має право звернути стягнення на предмет іпотеки в порядку, передбаченому цим договором, у випадку невиконання відповідачем зобов»язання за кредитним договором.

Оскільки відповідачка станом на 26 вересня 2013 року має заборгованість в сумі 77820грн. 44 коп., просить звернути стягнення на предмет іпотеки - квартири в АДРЕСА_1 та виселити мешканців з квартири.

Представник позивача в судовому засіданні позов підтримав та суду пояснив, що дійсно між відповідачкою та позивачем 10 лютого 2011 року було укладено договір кредиту на суму 40000грн. з належними відсотками.

17 лютого 2011 року між ними було укладено іпотечний договір, предметом якого стала квартира в АДРЕСА_1.

Однією з умов цього договору було право позивача звернути стягнення на предмет іпотеки в разі невиконання або неналежного виконання відповідачкою зобов»язань по кредитному договору.

Оскільки станом на 26 вересня 2013 року утворилась заборгованість по кредиту в сумі 77820грн. 44 коп., просить звернути стягнення на предмет іпотеки та виселити мешканців з квартири.

Відповідачка в судове засідання не з»явилась, хоча була належним чином повідомлена.

Суд заслухавши представника позивача, дослідивши матеріали справи приходить до висновку, що позов задоволенню не підлягає.

Як було встановлено в судовому засіданні між позивачем та відповідачкою 10 лютого 2011року було укладено кредитний договір на суму 40000гривень, відповідно до якого відповідачка повинна була повернути цю суму з відсотками, вказаними в договорі.

17 лютого 2011 року між ними було укладено іпотечний договір, посвідчений приватним нотаріусом Ічнянського районного нотаріального округу Чернігівської області ОСОБА_2, відповідно до цього договору іпотекодержатель має право звернути стягнення на предмет іпотеки в разі невиконання або неналежного виконання зобов»язання кредитором.

Враховуючи те, що КС «Гарантія-Кредит» м. Чернігів вимоги про стягнення кредитної заборгованості з ОСОБА_1 не заявлялись , а сукупність обставин приводить суд до переконання, що сума заборгованості за кредитом 77820грн. 44 коп. та вартість трикімнатної квартири оціненої сторонами в 150000гривень є неспівмірними, окрім того в квартирі проживає неповнолітня дитина ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1, в позові слід відмовити.

Що стосується позовних вимог про виселення мешканців квартири, в якій проживає відповідачка з двома дочками та непоновлітньою онукою, то суд вважає і цю вимогу недоцільною, оскільки в позові про звернення стягнення на предмет іпотеки відмовлено.

Керуючись ст.ст. 10, 60, 212-215, 209 ч. 3 ЦПК України, ст.ст. 528, 590, 591, 1048 ЦК України, ст.ст. 116, 109 ЖК України, ст.ст. 35, 39 Закону України «Про іпотеку», суд -

В И Р І Ш И В:

КС «Гарантія-Кредит» м. Чернігів в позові до ОСОБА_1 про звернення стягнення на предмет іпотеки квартири в АДРЕСА_1 та виселення, відмовити.

Рішення може бути оскаржено до Чернігівського апеляційного суду через Ічнянський районний суд Чернігівської області протягом десяти днів, а особами, які не були присутні в судовому засіданні, в той же строк з моменту отримання копії рішення.

Суддя Т. П. Чугуєвська