Рішення № 33888929, 03.10.2013, Івано-Франківський міський суд Івано-Франківської області

Справа № 344/10076/13-ц

Провадження № 2/344/4403/13

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

02 жовтня 2013 року м. Івано-Франківськ

Івано-Франківський міський суд Івано-Франківської області в складі:

головуючої - судді Бабій О.М.,

секретаря Сивухіної Ю.Ю.,

за участі представника позивача Мелимука В.В., відповідача ОСОБА_2,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Івано-Франківську цивільну справу за позовом публічного акціонерного товариства «Укрнафта» до ОСОБА_2 про зобов`язання привести приміщення у попередній стан,-

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся з вказаним позовом до відповідача, в обгрунтуваня якого стверджує, що готель «Нафтовик», що розміщений у будинку АДРЕСА_1 є власністю ВАТ «Укрнафта» та знаходиться на балансі Прикарпатського УБР ВАТ «Укрнафта» - правонаступника Івано-Франківського УБР ВАТ «Укрнафта». П. 2.3 рішення виконавчого комітету Івано-Франківської міської ради №324 від 24.07.2003р. готелю «Нафтовик» присвоєно поштову адресу - АДРЕСА_1.

Згідно з рішеннями Івано-Франківської міської ради № 505 від 18.12.2001р., № 36 від 27.01.2004р. та по погодженню ВАТ «Укрнафта» у відомчому готелі «Нафтовик» проводяться роботи по реконструкції готелю в жилий будинок для працівників ВАТ «Укрнафта». На основі рішення спільного засідання адміністрації і профкому первинної профспілкової організації Прикарпатського УБР ВАТ «Укрнафта» (протокол №П-21 від 09.06.2010р.), ОСОБА_2 видано ордер № 063 серія МГ на кімнати №55-56 відомчого гуртожитку. Відповідач із членами сім'ї поселився у вказане приміщення та зареєструвався по місцю проживання.

Кімнати 55-56 входять у склад однокімнатної квартири №13, якою відповідач користується згідно Договору від 21.07.2003р. № 13/01-13/107 ІН на пайову участь при реконструкції готелю «Нафтовик» в жилий будинок. Будівельно-монтажні роботи виконано шляхом перепланування кімнат готелю «Нафтовик» у квартири згідно Проектно-кошторисної документації та Робочого проекту, на підставі чого товариством отримано технічний паспорт на квартирний (багатоквартирний) житловий будинок АДРЕСА_1, в якому відсутні будь які перегородки у коридорах загального користування.

Однак на даний час реконструкція не закінчена в зв'язку із відсутністю коштів на облаштування прибудинкової території та ремонту фасаду будинку і змінити статус приміщення із готелю, де кімнати мають статус гуртожитку для проживання малих сімей, на жилий будинок не являється можливим до завершення повного виконання комплексу будівельно-монтажних робіт.

Рішенням загальних зборів акціонерів ВАТ «Укрнафта» від 22.03.2011р. (протокол № 21) змінено найменування товариства на Публічне акціонерне товариство «УКРНАФТА» (скорочене найменування ПАТ «УКРНАФТА»).

05.12.2012р. під час проведення обстеження приміщення готелю «Нафтовик» виявлено, що ОСОБА_2 самовільно влаштував стінку із гіпсокартонної конструкції на третьому поверсі, відгородив частину коридору загального користування для власних потреб тобто самовільно переобладнав та перепланував приміщення. Вказане порушення відмічено у Акті від 25.02.2013р.

18.03.2013р. ОСОБА_2 під розписку отримав вимогу (повідомлення), згідно якого в 10-ти денний термін йому пропонувалося привести приміщення у попередній стан. Однак, на даний час вимогу про приведення приміщення у попередній стан не виконано.

Встановлення відповідачем стінкиідповідачем а Максимсовича із гіпсокартонної конструкції на третьому поверсі загального користування є самочинним будівництвом, яке порушує права товариства і відповідно до вимог законодавства повинно привестись у попередній стан відповідно до Робочого проекту та Технічного паспорта на квартирний (багатоквартирний) житловий будинок АДРЕСА_1.

В судовому засіданні представник позивача позовні вимоги підтримав в повному обсязі, просив позов задовольнити.

Відповідач в судовому засіданні вимог позову не заперечив, суду пояснив, що стінку він вже зніс.

Заслухавши пояснення представника позивача, відповідача, судом встановлено наступне.

Готель «Нафтовик», що розміщений у будинку АДРЕСА_1, є власністю ВАТ «Укрнафта» та знаходиться на балансі Прикарпатського УБР ВАТ «Укрнафта» - правонаступника Івано-Франківського УБР ВАТ «Укрнафта». П. 2.3 рішення виконавчого комітету Івано-Франківської міської ради № 324 від 24.07.2003р. (а.с.8) готелю «Нафтовик» присвоєно поштову адресу - АДРЕСА_1.

Згідно рішення Івано-Франківської міської ради № 36 від 27.01.2004р. (а.с.10) та по погодженню ВАТ «Укрнафта» у відомчому готелі «Нафтовик» проводяться роботи по реконструкції готелю в жилий будинок для працівників ВАТ «Укрнафта».

Відповідачу ОСОБА_2 видано ордер № 063 серія МГ на кімнати №55-56 відомчого гуртожитку. Відповідач із членами сім'ї поселилася у вказане приміщення та зареєструвалася по місцю проживання.

21.07.2013р. між сторонами укладено договір № 13/01-13/107 ІН про пайову участь при реконструкції готелю «Нафтовик» в жилий будинок (а.с.12), згідно з яким кімнати 55-56, якими користується ОСОБА_2 входять у склад однокімнатної квартири №13.

Відповідно до вимог ст.ст. 128, 129 ЖК України жила площа у гуртожитку надається за спільним рішенням адміністрації підприємства, організації чи органу кооперативної чи іншої громадської організації та відповідного профспілкового комітету. На підставі рішення про надання жилої площі в гуртожитку адміністрація підприємства, установи, організації видає громадянину спеціальний ордер, який є єдиною підставою для вселення на надану жилу площу.

Пунктами 9, 10, 19 Примірного положення про гуртожитки, затвердженого Радою Міністрів Української РСР N 208 від 03.06.1986р., передбачено, що жила площа в гуртожитку надається спільним рішенням адміністрації підприємства, установи, організації та відповідно профспілкового комітету. На підставі рішення про надання жилої площі в гуртожитку адміністрація підприємства, установи, організації видає громадянинові спеціальний ордер, який є єдиною підставою для вселення на надану жилу площу. Ордер може бути виданий лише на вільну жилу площу. Мешканцям гуртожитку забороняється проводити самовільно переобладнання перепланування приміщень.

Згідно з ст. 100 ЖК України переобладнання і перепланування жилого будинків і жилого приміщення провадиться з метою підвищення їх благоустрою і перетворення комунальних квартир в окремі квартири на сім'ю. Переобладнання і перепланування жилого приміщення допускається за згодою наймача,членів сім'ї, які проживають разом з ним, наймодавця і з дозволу виконавчого комітету місцевої ради. У разі відмови наймодавця, наймача або членів його сім'ї у згоді на переобладнання перепланування жилого приміщення спір може бути вирішено в судовому порядку, якщо на переобладнання чи перепланування є дозвіл виконавчого комітету місцевої ради. Наймач, який допустив переобладнання чи перепланування жилого приміщення або підсобно приміщення, зобов'язаний за свій рахунок привести приміщення у попередній стан.

Пунктами 1.4.1, 1.4.2, 1.4.3, 1.4.5 Правил утримання жилих будинків та при будинкових територій, затверджених наказом Державного комітету України з питань житлово-комунального господарства № 76 від 17.05.2005р. визначено, що переобладнання і перепланування жилих будинків, жилих і нежилих у жилих будинках приміщень дозволяється робити після одержання дозволу виконавчого комітету місцевої ради відповідно до законодавства.

Відповідно до ч. 1 ст. 61 ЦПК України, обставини, визнані сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі, не підлягають доказуванню.

Той факт, що саме ОСОБА_2 самовільно влаштував стінку із гіпсокартонної конструкції на третьому поверсі загального користування вказаного вище приміщення підтверджується Актом перевірки усунення виявлених порушень під час проведення обстеження готелю «Нафтовик» від 25.02.2013р. (а.с.21) та поясненнями самого відповідача.

18.03.2013 відповідач отримав вимогу (повідомлення), що підтверджується розпискою (а.с.22), однак доказів того, що приміщення на даний час приведено у попередній стан, не надано відповідачем суду.

Як вбачається з Технічного паспорту на квартирний (багатоквартирний) житловий будинок АДРЕСА_1 (а.с.13-18), жодних перегородок (розподілу) посередині третього поверху будівлі не передбачено.

Відповідно до ст.ст. 58, 60 ЦПК України обставини справи, які за законом мають бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватись іншими засобами доказування. Доказування не може ґрунтується на припущеннях. Кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Доказуванню підлягають обставини, які мають значення для ухвалення рішення у справі, щодо яких у сторін та інших осіб, які беруть участь у справі, виникає спір.

Таким чином, виходячи з заявлених позовних вимог, системного аналізу положень чинного законодавства України та матеріалів справи, суд дійшов висновку про те, що позовні вимоги є обгрунтованими та підлягають задоволенню.

Відповідно до ч. 1 ст. 88 ЦПК України стороні на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати. Тому з відповідача також слід стягнути на користь позивача понесені ним судові витрати.

Відповідно до п.п. 9, 10, 19 Примірного положення про гуртожитки, затвердженого Радою Міністрів Української РСР N 208 від 03.06.1986р., п. п. 1.4.1, 1.4.2, 1.4.3, 1.4.5 Правил утримання жилих будинків та при будинкових територій, затверджених наказом Державного комітету України з питань житлово-комунального господарства № 76 від 17.05.2005р., ст.ст. 100, 128, 129 ЖК України, керуючись ст.ст. 16, 60, 88, 212-215 ЦПК України, суд-

В И Р І Ш И В :

Позов публічного акціонерного товариства «Укрнафта» до ОСОБА_2 про зобов`язання привести приміщення у попередній стан задовольнити.

Зобов'язати ОСОБА_2, жителя АДРЕСА_1, за свій рахунок привести приміщення коридору третього поверху загального користування по АДРЕСА_1, м. Івано-Франківська у попередній стан згідно технічної документації на проведення реконструкції будинку по АДРЕСА_1, шляхом демонтажу самовільно спорудженої стінки із гіпсокартонної конструкції на третьому поверсі коридору загального користування по АДРЕСА_1, м. Івано-Франківська.

Стягнути з ОСОБА_2, жителя АДРЕСА_1 на користь ПАТ «Укрнафта», місцезнаходження якого м. Київ, шевченківський район, провулок Несторівський, 3-5, ідентифікаційний код 00135390, - 114 грн. 70 коп. витрат по оплаті судового збору.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Повний текст рішення виготовлено 03 жовтня 2013 року.

Суддя Бабій О.М.