Рішення № 33868595, 03.10.2013, Слов'янський міськрайонний суд Донецької області

243/8725/13-ц

2/243/3275/2013

ЗАОЧНЕ РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

03 жовтня 2013 року Слов'янський міськрайонний суд Донецької області у складі:

головуючого - судді Гусинського М. О.,

при секретарі Карпенко О.Д.,

розглянув у відкритому судовому засіданні у залі суду м. Слов'янська цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Дочірнього підприємства Агрофірма «Шахтар» орендного підприємства «Шахта ім. О.Ф.Засядька» про розірвання договору оренди землі, стягнення заборгованості з орендної плати, -

В С Т А Н О В И В:

06 вересня 2013 року ОСОБА_1 звернулась до Слов'янського міськрайонного суду Донецької області з позовною заявою до дочірнього підприємства Агрофірма «Шахтар» орендного підприємства «Шахта ім. О.Ф. Засядька» про розірвання договору оренди землі та стягнення заборгованості з орендної плати, обґрунтувавши свої вимоги тим, що 08.02.2007 року між нею та ДП АФ «Шахтар» орендного підприємства «Шахта ім. О.Ф. Засядька» було укладено договір оренди земельної ділянки, що знаходиться у громадянина. Зазначений договір укладений строком на 12 років. Оскільки відповідач належним чином не виконував обов'язки за договором, утворилась заборгованість з орендної плати, яка станом на 01.06.2013р. складає 5833 грн. 69 коп. У зв'язку з наведеним просить суд розірвати договір орендної земельної ділянки, що знаходиться у громадянина, укладений між нею та дочірнім підприємством Агрофірма «Шахтар» орендного підприємства «Шахта ім. О.Ф. Засядька», що зареєстрований у Слов'янському відділі реєстрації земель, 23.01.2008 року за НОМЕР_2, стягнути з відповідача заборгованість з орендної плати за договором оренди земельної ділянки у розмірі 5833 грн. 69 коп., зобов'язати відповідача передати їй земельну ділянку загальною площею 6,050 га, в тому числі ріллі -5,6 га та судові витрати.

Позивач ОСОБА_1 в судове засідання не з'явилась, про час, дату та місце розгляду справи повідомлялась належним чином, надала суду довіреність, в якій зазначено, що вона уповноважує ОСОБА_2 представляти її інтереси в місцевих, апеляційних та Верховному суді України, здійснювати всі права наданні їй законом.

Представник позивача ОСОБА_2 у судове засідання не з'явився, але надав до суду заяву з проханням розглянути справу за його відсутністю, зазначив, що позовні вимоги ОСОБА_1 підтримує в повному обсязі та просить їх задовольнити. У разі неявки представника відповідача винести заочне рішення.

Представник відповідача ДП «Агрофірма «Шахтар» ОП «Шахта ім. О.Ф. Засядька» про час і місце судового засідання повідомлявся належним чином, але до суду не з'явився, причини неявки суду не повідомив, заяви про відкладення розгляду справи не надав. Зі згоди позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України.

Суд, дослідивши матеріали справи, всебічно та повно з'ясувавши всі фактичні обставини справи, на яких ґрунтуються позовні вимоги, об'єктивно оцінивши докази, які мають значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, встановив такі фактичні обставини та відповідні їм правовідносини.

Як достовірно встановлено в судовому засіданні, 08.02.2007 року між ОСОБА_1 та дочірнім підприємством Агрофірма «Шахтар» орендного підприємства «Шахта ім. О.Ф. Засядька» було укладено договір оренди землі, що знаходиться у громадянина та зареєстрований у Слов'янському відділі реєстрації земель, про що у Державному реєстрі земель по Маяківській сільській раді учинено запис № 040816700035 від 23.01.2008 року (а.с. 4-6).

Відповідно до п.9 та п.11 Договору орендна плата вносить орендарем у розмірі 1092 грн. 93 коп. з 01.01 по 31.12. кожного року, розрахунок також може здійснюватися сільськогосподарською продукцією та послугами.

Внаслідок неналежного виконання обов'язків щодо сплати орендної плати, станом на 01.06.2013 року утворилась заборгованість у розмірі 5833 грн. 69 коп. (а.с.9).

Відповідно до ч. 1 ст. 11 ЦПК України суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням фізичних чи юридичних осіб, поданим відповідно до ЦПК України, в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі.

Враховуючи викладене, суд визнає заборгованість у розмірі 5833,69 грн., яка виникла за договором оренди земельної ділянки від 08.02.2007 року.

Вирішуючи питання в частині розірвання договору оренди земельної ділянки, суд виходить з наступного діючого законодавства.

Відповідно до положень ст. ст. 526, 527, 530 ЦК України, зобов'язання повинні виконуватися належним чином у встановлений строк відповідно до умов договору та вимог закону.

Згідно до ст. 13 Закону України "Про оренду землі", договір оренди землі - це договір, за яку орендодавець зобов'язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов'язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства.

Строк дії договору згідно п.8 Договору до 2018 року.

Статтею 598 ЦК України, передбачено, що зобов'язання припиняються частково або у повному обсязі на підставах, встановлених договором.

Відповідно до ст. 32 Закону України «Про оренду землі», на вимогу однієї із сторін договір оренди землі може бути достроково розірваний за рішенням суду в разі невиконання сторонами обов'язків, передбачених ст. ст. 24, 25 цього Закону та умовами договору, а також на підставах, визначених Земельним кодексом України.

У відповідність до ч.2 ст. 651 ЦК України, договір може бути змінено або розірвано за рішенням суду на вимогу однієї із сторін у разі істотного порушення договору другою стороною та в інших випадках, встановлених договором або законом. Істотним є таке порушення стороною договору, коли внаслідок завданої цим шкоди друга сторона значною мірою позбавляється того, на що вона розраховувала при укладенні договору.

Пунктом 35 договору оренди землі, укладеного між сторонами спору, передбачено, що дія договору припиняється шляхом його розірвання за рішенням суду на вимогу однієї з сторін у наслідок невиконання другою стороною обов'язків, передбачених договором.

Серед підстав припинення права користування земельною ділянкою, передбачених ст. 141 Земельного Кодексу України також є підстава - систематична несплата земельного податку або орендної плати.

Таким чином, позовні вимоги в частині дострокового розірвання договору оренди землі у зв'язку із систематичною несплатою орендної плати підлягають задоволенню, а укладений між сторонами договір оренди землі - розірванню.

Вирішуючи питання позивача про стягнення з дочірнього підприємства Агрофірма «Шахтар» орендного підприємства «Шахта ім. О.Ф. Засядька» заборгованості з орендної плати за договором оренди земельної ділянки, суд вважає за можливе стягнути з відповідача 5833,69 грн.

Таким чином позовні вимоги ОСОБА_1 про розірвати договір орендної земельної ділянки, що знаходиться у громадянина, укладений між нею та дочірнім підприємством Агрофірма «Шахтар» орендного підприємства «Шахта ім. О.Ф. Засядька», що зареєстрований у Слов'янському відділі реєстрації земель, 23.01.2008 року за НОМЕР_2, стягнути з відповідача заборгованість з орендної плати за договором оренди земельної ділянки у розмірі 5833 грн. 69 коп., зобов'язати відповідача передати їй земельну ділянку загальною площею 6,050 га, в тому числі ріллі -5,6 га є обґрунтовані та підлягають задоволенню.

Крім того, у відповідності до ч. 1 ст. 88 ЦПК України, стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею та документально підтверджені судові витрати. Оскільки суд ухвалює рішення на користь позивача, то з відповідача на користь позивача потрібно стягнути понесені ним по справі і документально підтверджені судові витрати, а саме: витрати по сплаті судового збору у сумі 229 грн. 40 коп..

На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 61, 88, 209, 212, 214-215 ЦПК України, ст.ст. 526, 530, 598, 625, 626 ЦК України, ст. 141 ЗК України, Законом України «Про оренду землі», суд, -

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до Дочірнього підприємства «Агрофірма «Шахтар» орендного підприємства «Шахта ім. О.Ф.Засядька» про розірвання договору оренди землі, стягнення заборгованості з орендної плати задовольнити.

Розірвати договір оренди землі, що знаходиться у громадянина від 08.02.2007р. укладений між ОСОБА_1 та Дочірнім підприємством Агрофірма «Шахтар» орендного підприємства «Шахта ім. О.Ф.Засядька», зареєстрований у Слов'янському відділі реєстрації земель, про що у Державному реєстрі земель по Маяківській сільській раді учинено запис від 23.01.2008 року № 040816700035.

Стягнути з Дочірнього підприємства Агрофірма «Шахтар» орендного підприємства «Шахта ім. О.Ф.Засядька», яке знаходиться за адресою: 84122, м. Слов'янськ, вул. Свободи, буд. 6, юридична адреса: 84168, Донецька область, Слов'янський р-н, с. Олександрівка, вул. Комсомольська, буд. 17, Код ЄДРПОУ 25330750, р/р 26009969968780 у ПАТ «ПУМБ» м. Донецька, МФО 335537, податковий номер 253307505419:

на користь ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, яка мешкає за адресою: АДРЕСА_1, ІПН НОМЕР_1:

· заборгованість з виплати орендної плати за землю у сумі 5833 грн. 69 коп.

· 229 грн. 40 коп. на відшкодування витрат по сплаті судового збору, а усього 6063 грн. 09 коп. (Шість тисяч шістдесят три гривні 09 копійок).

Зобов'язати ДП «Агрофірма «Шахтар» ОП «Шахта ім. О.Ф.Засядька» передати ОСОБА_1 земельну ділянку загальною площею 6,050 га, в тому числі ріллі - 5,6 га, сіножатій - 0,45 га, що розташована на території Маяковської сільської ради Слов'янського р-ну Донецької області, землі колишнього КСП «Україна», кадастровий номер ділянки ріллі 1424284600-07-000-0234, кадастровий номер ділянки сіножатей 142484600-07-000-0957, в стані придатному для цільового використання.

Заочне рішення може бути переглянуто Слов'янським міськрайонним судом у разі подання заяви про його перегляд у 10-ти денний термін з часу отримання його копії.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до Апеляційного суду Донецької області через суд першої інстанції шляхом подачі апеляційної скарги в 10-денний строк з дня його проголошення.

Суддя Слов'янського міськрайонного суду М. О. Гусинський