Рішення № 33864974, 05.09.2013, Шевченківський районний суд міста Полтави (до 25.04.2025 - Октябрський районний суд м. Полтави)

Дата документу 05.09.2013 Справа № 1622/12437/2012

РІШЕННЯ

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

Заочне

05 вересня 2013 року Октябрський районний суд м. Полтави в складі:

головуючого судді - Г. В. Андрієнко

при секретарі - І.А. Мартусь

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Полтаві цивільну справу за позовом Публічного акціонерного товариства комерційний банк «ПриватБанк» до ОСОБА_1 про звернення стягнення на заставне майно ,

В С Т А Н О В И В:

ПАТ КБ «ПриватБанк» звернувся до суду з позовом 03.09.2012 р. , де прохає в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором від 19.04.2005 р. у розмірі 45139,65 доларів США , що за курсом 7,99 відповідно до службового розпорядження НБУ від 27.07.2012 р. складає 360665,80 грн. звернути стягнення на квартиру , яка розташована за адресою АДРЕСА_1 шляхом продажу вказаного предмету іпотеки.

В обґрунтуванні своїх позовних вимог вказав, що 19.04.2005 року між Банком та ОСОБА_1 було укладено кредитний договір.

Згідно умов кредитного договору ОСОБА_1 отримав кредит у розмірі 29517 доларів США , зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 12,00 % на рік на суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим терміном повернення 18.04.2025 р. року.

Зобов'язання відповідача ОСОБА_1 за вказаним кредитним договором забезпечено договором іпотеки від 19.04.2005 року, згідно якого Відповідач надав в іпотеку нерухоме майно, а саме: квартиру АДРЕСА_1 та належить Відповідачу на праві власності на підставі договору купівлі-продажу від 19.04.2005 року.

Відповідач ОСОБА_1 взятих на себе зобов'язань не виконав , а тому станом на 27.07.2012 р. має заборгованість - 45139,65 доларів США ., яка складається з наступного:

- 23789,89 долара США - заборгованість за кредитом;

- 10335,33 доларів США - заборгованість по процентах за користування кредитом;

- 1277,01 доларів США - заборгованість по комісії за користуванням кредитом;

- 9737,42 доларів США - пеня за несвоєчасність виконання зобов'язань за договором.

Вказані обставини стали підставою для звернення до суду.

Представник позивача в судовому засіданні позов повністю підтримала та пояснила , що в відповідачем укладений договір про реструктуризацію заборгованості , укладений 24.01.2013 р.

Відповідач позов не визнав . Представник відповідача пояснила , що ОСОБА_1 сплачує кредит щомісячно та заборгованості немає. В судове засідання призначене на 05.09.2013 р. відповідач та його представник не з*явилися , будучи повідомленими про день та час розгляду справи належним чином. Суд вважає можливим розглянути справу без їх участі та постановити заочне рішення.

Суд, вивчивши матеріали справи, давши оцінку належним чином зібраним по справі доказам, приходить до висновку , що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що 19.04.2005 року між Банком та ОСОБА_1 було укладено кредитний договір.

Згідно умов кредитного договору ОСОБА_1 отримав кредит у розмірі 29517 доларів США зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 12,00 % на рік на суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим терміном повернення 18.04.2025 року.

Зобов'язання відповідача ОСОБА_1, за вказаним кредитним договором забезпечено договором іпотеки від 19.04.2005 року, згідно якого Відповідач надав в іпотеку нерухоме майно, а саме: квартиру АДРЕСА_1 та належить Відповідачу на праві власності на підставі договору купівлі-продажу від 19.04.2005 року.

Відповідач взятих на себе зобов'язань не виконує, а тому станом на 27.07.2012 р. року має заборгованість - 45139,65 доларів США , що за курсом 7,99 відповідно до службового розпорядження НБУ від 27.07. 2013 р. складає 360665,80 грн. , яка складається з наступного:

- 23789,89 долара США - заборгованість за кредитом;

- 10335,33 доларів США - заборгованість по процентам за користування кредитом;

- 1277,01 доларів США - заборгованість по комісії за користуванням кредитом;

- 9737,42 доларів США - пеня за несвоєчасність виконання зобов'язань за договором.

Нормами ст. 626 ЦК України передбачено, що договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов'язків.

Стаття 526 ЦК України передбачає, що зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору.

Відповідно до частини другої статті 1054 та частини другої статті 1050 Цивільного кодексу України наслідками порушення Відповідачем зобов'язання щодо повернення чергової частини суми кредиту є право Позивача достроково вимагати повернення всієї суми кредиту.

Відповідно до вимог ст. ст. 546 ч. І, 549 ч. І, З ЦК України виконання зобов'язання може забезпечуватися неустойкою (штрафом пенею), порукою, гарантією, заставою, притриманням, завдатком.

У відповідності до ст. 611 ч. 1 п. 1, З ЦК України у разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема: припинення зобов'язання внаслідок односторонньої відмови від зобов'язання, якщо це встановлено договором або законом, або розірвання договору; сплата неустойки.

Відповідно до вимог ст. 1054 ч. 1 ЦК України за кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобов'язується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов'язується повернути кредит та сплатити проценти.

Відповідно до ч. 1 ст. 114 ЦПК України позови, що виникають з приводу нерухомого майна, пред'являються за місцезнаходженням майна. (виключна підсудність).

Згідно з ч. 1 ст. 33 Закону України «Про іпотеку» у разі невиконання боржником основного зобов'язання Іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Відповідно до ст. 39 Закону України «Про іпотеку» у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки в рішенні суду зазначаються і спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення публічних торгів або із застосуванням процедури продажу, встановленою ч. 1 ст. 38 цього Закону, яка передбачає право Іпотекодержателя на продаж предмета іпотеки будь-якій особі-покупцеві.

Згідно з ч. 2 ст. 39 Закону України «Про іпотеку» одночасно з рішенням про звернення стягнення на предмет іпотеки суд за заявою іпотекодержателя вправі винести рішення про виселення мешканців, якщо предметом іпотеки є житловий будинок або житлове приміщення, а також згідно з ч. 1 ст. 40 ЗУ «Про іпотеку» та с. 109 ЖК України - звернення стягнення на передані в іпотеку житловий будинок чи житлове приміщення є підставою для виселення всіх мешканців. Відповідач підлягає виселенню з житла, яке є предметом іпотеки розташованого за адресою:АДРЕСА_1 .

24.01.2013 р. між Банком та ОСОБА_1 була укладена додаткова угода до кредитного договору від 19.04.2005 р. Згідно даної угоди розроблений новий графік погашення заборгованості Однак , відповідачем систематично порушують умови договору , він знову має заборгованість і за новим графіком погашення.

Враховуючи те , що заборгованість на час розгляду справи не зменшилася , умови додаткової угоди порушуються , то є всі підстави для задоволення позову.

Керуючись статтями ст. ст. 526, ч. І ст. 546, ч. І, З ст. 549, ч. 1 п. 1, З ст. 611, 626, ч.2 ст. 1050, ч. 1, 2 ст.1054 Цивільного кодексу України, ст.ст. 10, 60, 212-215, 218, 224 Цивільного процесуального кодексу України, ст. ст. 12, 33, 39, 40 Закону України «Про іпотеку», ст. 109 Житлового кодексу України, суд, -

В И Р І Ш И В :

Позов публічного акціонерного товариства комерційний банк «ПриватБанк» задовольнити повністю.

Звернути стягнення в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором від 19.04.2005 р. в розмірі 45139,65 доларів США , що еквівалентно 360665,80 грн. та складається з -- 23789,89 долара США - заборгованість за кредитом; 10335,33 доларів США - заборгованість по процентам за користування кредитом; 1277,01 доларів США - заборгованість по комісії за користуванням кредитом; 9737,42 доларів США - пеня за несвоєчасність виконання зобов'язань за договором на квартиру загальною площею 67,5 кв.м, яка розташована за адресою: місто Полтава, вул. Степового Фронту 32 , 57 та належить ОСОБА_1 на праві власності на підставі договору купівлі-продажу від 19.04.2005 р. , шляхом продажу вказаного предмету іпотеки (на підставі договору іпотеки від 19.04.2005 р. Публічним акціонерним товариством комерційним банком «ПриватБанк» (49094, м. Дніпропетровськ, вул. Набережна Перемоги, 50, код ЄДРПОУ 14360570) з укладанням від імені Відповідача ОСОБА_1 договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності, з реєстрацією правочину купівлі- продажу предмету іпотеки у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно , з проведенням дій щодо коригування технічної документації відповідно до поточного стану нерухомості , іі перепланування та перебудови , з проведенням дій щодо оформлення та отримання дублікатів правовстановлюючих документів на нерухомість у відповідних установах, підприємствах або організаціях незалежно від форм власності та підпорядкування .

Виселити ОСОБА_1 з квартири АДРЕСА_1 зі зняттям з реєстраційного обліку в даній квартирі.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Публічного акціонерного товариства комерційний банк «ПриватБанк» судові витрати в сумі 3326,30 грн.

Рішення може бути оскаржено до Апеляційного суду Полтавської області шляхом подачі апеляційної скарги протягом 10 днів .

Роз*яснити відповідачу право на подачу заяви про перегляд даного рішення на протязі 10 діб з моменту отримання його копії.

СуддяГ. В. Андрієнко