Рішення № 3384551, 21.11.2006, Господарський суд Полтавської області

36000, м.Полтава, вул.Зигіна, 1, тел. (0532) 610-421, факс (05322) 2-18-60, E-mail inbox@pl.arbitr.gov.ua

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ПОЛТАВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Р І Ш Е Н Н Я

21.11.2006р. Справа №14/544

за позовом Прокурора Оржицького району Полтавської області в інтересах держави вособі Оржицької районної державної адміністрації, вул. Леніна, 24, смт. Оржиця, Полтавська область,37700

до Суб'єкта підприємницької діяльності - фізичної особи приватного підприємця ОСОБА_1, АДРЕСА_1,37700

про стягнення 9080,00 грн. та розірвання договору оренди земельної ділянки

Суддя Іваницький Олексій Тихонович

Представники:

від позивача: Супруненко Г.І., зав. юридичного сектору апарату РДА

від відповідача: не з'явився (повідомлений належним чином)

від прокуратури: ЛядецькаО.В.

СУТЬ СПОРУ: стягнення 9080,00 грн. - заборгованості за 2006 рік по орендній платі за договором оренди земельної ділянки сільськогосподарського призначення від 01.04.2004 р. та розірвання договору оренди, а також заява про зменшення позовних вимог від 20.11.2006р.

Відповідач відзив на позов та витребувані ухвалою господарського суду Полтавської області від 07.11.2006р. документи не подав, у судове засідання не з'явився, про час і місце проведення судового засідання повідомлений належним чином.

Суд визнає не явку відповідача в судове засідання без поважних причин, тому справа розглядається без його участі за наявними в ній матеріалами відповідно до статті 75 ГПК України.

Позивач у судове засідання 21.11.2006р. подав заяву про зменшення позовних вимог і просить суд стягнути з відповідача 7382,00 грн. та розірвати договір оренди земельної ділянки сільськогосподарського призначення від 01.04.2004 р., від стягнення 1698,00 грн. відмовився і просить провадження в цій частині припинити.

Суд заяву прийняв і задовольнив.

Провадження у справі в частині стягнення 1698,00 грн. підлягає припиненню на підставі статті 78 ГПК України.

Дослідивши і оцінивши матеріали справи та подані докази, заслухавши представників позивача та прокуратури, суд встановив, що 01.04.2004 р. на підставі Розпорядження голови Оржицької районної державної адміністрації №151 від 29.03.2004р. між Оржицькою районною державною адміністрацією, смт. Оржиця (далі - позивач) та Суб'єктом підприємницької діяльності - фізичною особою приватним підприємцем ОСОБА_1, смт. Оржиця (далі - відповідач) було укладено договір оренди земельної ділянки сільськогосподарського призначення ( далі - договір), згідно з яким позивач зобов'язувався надати в оренду відповідачу земельну ділянку сільськогосподарського призначення, яка обліковується на землях державної власності на території Райозерівської сільської ради загальною площею 56,0 га ріллі для ведення товарного сільськогосподарського виробництва.

Термін дії даного договору складає 5 років з моменту з моменту його державної реєстрації (пункти 4-5 договору).

На виконання умов даного договору позивач передав в оренду відповідачу зазначену земельну ділянку відповідно до акту передачі від 01.04.2004 р.( копія в матеріалах справи).

Відповідно до пункту 6 договору та пункту 7.1 додаткової угоди від 25.10.2006р. до договору відповідач зобов'язався сплачувати орендну плату в грошовій формі в розмірі 180 грн. за 1 га, що становить 10080,00 грн. в рік на розрахунковий рахунок позивача.

Але взяті на себе зобов'язання по сплаті коштів за надану в оренду земельну ділянку відповідач не виконав належним чином.

Станом на день прийняття рішення, тобто на 21.11.2006р., заборгованість відповідача за 2006 р. становить 7382,00 грн.

Відповідно до частин 1-3 статті 93 ЗК України право оренди земельної ділянки - це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою,

необхідною орендареві для провадження підприємницької та іншої діяльності. Земельні ділянки можуть передаватися в оренду громадянам та юридичним особам України, іноземним громадянам і особам без громадянства, іноземним юридичним особам, міжнародним об'єднанням і організаціям, а також іноземним державам. Оренда земельної ділянки може бути короткостроковою - не більше 5 років та довгостроковою - не більше 50 років.

Згідно з частиною 1 статті 96 ЗК України землекористувачі зобов'язані:

а) забезпечувати використання землі за цільовим призначенням;

б) додержуватися вимог законодавства про охорону довкілля;

в) своєчасно сплачувати земельний податок або орендну плату.

Згідно з частинами 3-4 статті 22 Закону України «Про оренду землі» орендна плата за земельні ділянки, що перебувають у державній і комунальній власності, справляється виключно у грошовій формі. Внесення орендної плати оформлюється письмово, за винятком перерахування коштів через фінансові установи.

Статтями 509,510 ЦК України передбачено, що зобов'язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку. Зобов'язання виникають з підстав, встановлених статтею 11 цього Кодексу. Зобов'язання має ґрунтуватися на засадах добросовісності, розумності та справедливості. Сторонами у зобов'язанні є боржник і кредитор.

Відповідно до статей 525-527 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Боржник зобов'язаний виконати свій обов'язок, а кредитор - прийняти виконання особисто, якщо інше не встановлено договором або законом, не випливає із суті зобов'язання чи звичаїв ділового обороту. Одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Стаття 599 ЦК України передбачає, що зобов'язання припиняється виконанням, проведеним належним чином.

Відповідно до статті 610 ЦК України порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання).

Відповідно до статей 598-599 ЦК України зобов'язання припиняється частково або у повному обсязі на підставах, встановлених договором або законом. Припинення зобов'язання на вимогу  однієї із сторін допускається лише у випадках, встановлених договором або законом. Зобов'язання припиняється виконанням, проведеним належним чином.

Відповідно до статті 611 ЦК України (підпункт 1 частини1) у разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема: припинення зобов'язання внаслідок односторонньої відмови від зобов'язання, якщо це встановлено договором або законом, або розірвання договору.

Стаття 615 ЦК України встановлює, що у разі порушення зобов'язання однією стороною друга сторона має право частково або в повному обсязі відмовитися від зобов'язання, якщо це встановлено договором або законом. Одностороння відмова від зобов'язання не звільняє винну сторону від відповідальності за порушення зобов'язання. Внаслідок односторонньої відмови від зобов'язання частково або у повному обсязі відповідно змінюються умови зобов'язання або воно припиняється.

Крім того, пунктом 27 договору передбачено дострокове його розірвання в односторонньому порядку на вимогу орендодавця (позивача), якщо орендар (відповідач) не вніс орендну плату в строки, визначені договором.

На підставі вищевикладеного позивач правомірно вимагає розірвати договір оренди земельної ділянки сільськогосподарського призначення від 01.04.2004 р.

Позивач в обґрунтування позовних вимог надав належні докази /у матеріалах справи/, які дають підстави суду задовольнити їх частково (з урахуванням заяви про зменшення позовних вимог) та стягнути з відповідача основну суму боргу - 7382,00 грн. та розірвати договір оренди земельної ділянки сільськогосподарського призначення від 01.04.2004 р.

Крім того, стягненню з відповідача підлягають: держмито в сумі 102,00 грн. в доход Держбюджету України та плата за інформаційно-технічне забезпечення судового процесу у розмірі 118,00 грн. на користь ДП “Судовий інформаційний центр”, м. Київ.

В частині стягнення 1698,00 грн. - боргу провадження у справі підлягає припиненню відповідно до статті 78 ГПК України.

Враховуючи викладене, матеріали справи, керуючись статтями 22, 29, 33-34, 36,43, 44-45, 49, 58, 75, 78, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд, -

В И Р І Ш И В :

1. Позов задовольнити частково.

2. Припинити провадження у справі в частині стягнення 1698,00 грн. - боргу..

3. Стягнути з Суб'єкта підприємницької діяльності - фізичної особи приватного підприємця ОСОБА_1, 37700, Полтавська область, смт. Оржиця, АДРЕСА_2(ідентифікаційний номер НОМЕР_1):

- на користь місцевого бюджету (р/р 33218815800370 банк УДК в м. Полтава МФО 831019 код платежу 13050500, одержувач: Райозерівська сільська рада) суму боргу -7382,00 грн.;

- в доход Держбюджету України на р/р № 31111095600002, банк УДК в Полтавській області, отримувач УДК у м. Полтава, МФО 831019, код ЗКПО 34698804, КБК 22090200 (символ 095)- державне мито в сумі 102,00 грн.;

- на користь ДП “Судовий інформаційний центр”, 03057,м.Київ, пр. Перемоги, 44 (р/р 26002014180001 у ВАТ “Банк Універсальний”, м.Львів, МФО 325707, код 30045370) - 118,00 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Видати накази після набрання рішенням законної сили.

4. Розірвати договір оренди земельної ділянки сільськогосподарськогопризначення від 01.04.2004 р., укладений між Оржицькою районною державною адміністрацією, смт. Оржиця, 37700, Полтавська область, смт. Оржиця, вул.. Леніна, 24 та Суб'єктом підприємницької діяльності - фізичною особою приватним підприємцем ОСОБА_1, 37700, Полтавська область, АДРЕСА_2.

Суддя Іваницький О.Т.