Рішення № 33822680, 24.09.2013, Господарський суд Одеської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ

_______________________

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

"24" вересня 2013 р.Справа № 916/1844/13

За позовом Комунального підприємства „Одесміськелектротранс"

до Товариства з обмеженою відповідальністю „Союз південного регіону"

третя особа на стороні відповідача, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору: Державна фінансова інспекція в Одеській області

про стягнення 7781,37 грн.

Суддя Демешин О. А.

Представники:

від позивача: Ковальчук Р.Н. - довіреність № 019/2-19 від 03.01.2013 р.;

від відповідача: не з'явився;

від третьої особи: Сікора П. С. - довіреність від 26.06.2013 року № 56.

СУТЬ СПОРУ: Комунальне підприємство „Одесміськелектротранс" (далі - позивач) звернулось до господарського суду Одеської області з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю „Союз південного регіону" (далі - відповідач) про стягнення 7781,37 грн. пені.

13.08.2013 року суд залучив до участі у справі, в якості третьої особи на стороні відповідача, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору: Державну фінансову інспекцію в Одеській області.

Відповідач відзиву на позов не надав, тому справа розглядається за наявними в ній матеріалами, в порядку ст. 75 ГПК України.

В С Т А Н О В И В :

03.09.2010 року між позивачем та відповідачем був укладений договір оренди нежилого приміщення, № У-А/185, згідно якого Орендодавець (позивач) передає, а Орендар (відповідач) приймає у строкове платне користування частини одноповерхової будівлі, площею 66 кв.м., розташованої за адресою: Старосшна площа.

Передача об'єкту оренди оформлена актом прийому передачі нерухомого майна від 03 вересня 2010 року.

Відповідно до вимог п. 4.2 Договору, Орендар зобов'язаний своєчасно і в повному обсязі сплачувати орендну плату.

Згідно п.2.1. Договору орендна плата визначається на підставі ст. 19 Закону України „Про оренду державного та комунального майна", Методики розрахунку і порядку використання плати за оренду державного майна, затвердженої постановою Кабінету Міністрів України 04.10.1995 року зі змінами та доповненнями; рішень Одеської міської ради та виконкому Одеської міської ради; протоколу № 5 засідання конкурсної комісії про оголошення кінцевих результатів конкурсу на право укладання договорів оренди не житлових приміщень, що відбулося 30.08.2010 року, затвердженого головою комісії з проведення конкурсів на право укладання договорів оренди будівель (споруд, приміщені), які є комунальною власністю.

Відповідно п. 2.2. Договору за орендоване приміщення Орендар, зобов'язується сплачувати орендну плату, що становить за перший, після підписання договору оренди, місяць (без урахування податку на додану вартість та індексу інфляції) 2750 гривень, ПДВ - 550 грн. та є базовою ставкою орендної плати за місяць.

Розмір орендної плати за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування розмірі орендної плати за минулий місяць на щомісячний індекс інфляції, що друкується Мінстатом України.

Відповідно до п. 2.4. Договору Орендар зобов'язаний вносити орендну плату щомісячно до 15 числа поточного місяця, незалежно від результатів його господарської діяльності.

Згідно п. 2.5. Договору розмір орендної плати змінюється у випадках зміни методики її розрахунку, цін і тарифів, та в інших випадках, передбачених законодавчими актами України та рішеннями міської ради, що набрали чинності, в порядку передбаченому чинним законодавством.

Договір був укладений на строк до 02 вересня 2013 року.

Між тим, у порушення взятих на себе зобов'язань Відповідачем не перераховується орендна плата у встановленому розмірі та строк, у зв'язку з чим заборгованість Орендаря перед Орендодавцем станом на 01.07.2012 р. становить 29550,51грн.

Пунктом 5.3. Договору передбачено, що у разі невнесення Орендарем орендної плати на протязі 3-х місяців з дати закінчення терміну платежу, Орендодавець має право відмовитися від договору і вимагати повернення об'єкта оренди. Уразі відмови Орендодавця від договору оренди Договір є розірваним з моменту одержання Орендарем повідомлення Орендодавця про відмову від Договору.

Відповідно до п.7.9. Договору заяви, пропозиції, повідомлення, претензії, стосовно змін, розірвання, припинення, або продовження дії договору оренди на новий термін, надсилаються сторонами цього договору рекомендованим або цінними листами за адресами, зазначеними у цьому договорі.

Рекомендованим листом № 09/11-1202 від 29.06.12 р. Позивач повідомив Відповідача про розірвання згаданого договору оренди нежитлового приміщення з 01.07.12 року, але лист повернувся за закінченням терміну зберігання.

Згідно п.5.2 Договору за несвоєчасне внесення орендної плати Орендар сплачує пеню у розмірі подвійної облікової ставки Національного банку України, що діяла в період, за який сплачується пеня від суми простроченого платежу за кожен день прострочки.

Враховуючи наведене, позивачем проведено розрахунок пені, викладений в копії претензії від 21.03.2013р., що направлялась відповідачу. Позивач просить стягнути з відповідача 7781,37грн. пені.

Проте, суд перевіривши наданий позивачем розрахунок, встановив, що позивачем при розрахунку пені не прийнято до уваги, що розмір пені становить подвійну ставку НБУ - 15% річних.

Тому, в частині стягнення пені позовні вимоги підлягають частковому задоволенню. Так, за період з 01.08.2012 року по 25.10.2012 року розмір пені, який підлягає стягненню з відповідача, становить 1098,87 грн. (31092,06грн. х 7,5% х 2 : 365днів х 86днів = 1098,87грн.). З 26.10.2012 року по 23.11.2012 року - 325,18 грн., з 24.11.2012 року по 17.12.2012 року - 242,68 грн., 18.12.2012 року по 18.03.2013 року - 546,19 грн.

Всього сума пені, що підлягає до стягнення з відповідача, складає 2212,92 грн.

Статтею 762 ЦК України передбачено, що за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.

Згідно з ст. 193 Господарського кодексу України суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин мають виконувати господарські зобов'язання належним чином у відповідності до закону, інших правових актів, договорів.

Статтею 530 ЦК України встановлено, що якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

З огляду на викладене, з відповідача слід стягнути суму пені, у розмірі - 2212,92 грн.

На підставі викладеного позов підлягає частковому задоволенню з покладенням на відповідача витрат по сплаті судового збору пропорційно розміру задоволених вимог.

Керуючись ст.ст. 44, 49, 82-85 ГПК України, суд

В И Р І Ш И В:

1. Позов задовольнити частково.

2. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю „Союз південного регіону" (65112, м. Одеса, вул. Архітекторська, буд. 16/1, кв. 11, код - 37136936) на користь Комунального підприємства „Одесміськелектротранс" (65007, м. Одеса, вул. Водопровідна, 1, код - 03328497): 2212гривень 92коп. пені та 488гривень 62коп. витрат по судовому збору.

3. В решті позову відмовити.

Рішення суду набирає законної сили в порядку ст. 85 ГПК України.

Наказ видати після набрання рішенням законної сили.

Повне рішення складено 27.09.2013р.

Суддя Демешин О.А.