Рішення № 33822383, 26.09.2013, Господарський суд Запорізької області

номер провадження справи 24/122/13

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЗАПОРІЗЬКОЇ ОБЛАСТІ

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

26.09.2013 Справа № 908/2679/13

за позовом комунального підприємства "Облводоканал" Запорізької обласної ради (69035, м. Запоріжжя, пр. Леніна, б. 180-а)

до відповідача комунального підприємства "Водоканал" (69002, м. Запоріжжя, вул. Артема, 61)

про стягнення 38 593,37 грн.

суддя Азізбекян Т.А.

У засіданні приймали участь представники:

від позивача: Скворцова О.О., довіреність від 27.12.2012р. № 12/1401

від відповідача: Разуваєва К.М., довіреність від 16.11.2012р. № 93

СУТЬ СПОРУ:

08.08.2013р. до господарського суду Запорізької області звернулося комунальне підприємство "Облводоканал" Запорізької обласної ради з позовною заявою до комунального підприємства "Водоканал" про стягнення з відповідача 38 593,37 грн. орендної плати за договором оренди нерухомого майна від 01.10.2003р.

Ухвалою від 08.08.2013р. судом порушено провадження у справі № 908/2679/13, присвоєно номер провадження справи 24/122/13. У сторін, витребувані документи, які необхідні для всебічного та об'єктивного розгляду і вирішення справи, судове засідання призначено на 23.09.2013р.

Ухвалою від 18.09.2013р. розгляд справи перенесено на 26.09.2013р.

Розгляд справи проводився без застосування технічних засобів фіксації судового процесу.

У засіданні суду 26.09.2013р., на підставі на підставі ст. ст. 82-1, 85 Господарського процесуального кодексу України, оголошено вступну та резолютивну частини рішення.

Позивач позов підтримав у повному обсязі. В обґрунтування своїх вимог позивач посилається на приписи ст. 526, 610, 612 ЦК України, ст.ст. 193, 220 ГК України, ст.ст. 18, 19 Закону України "Про оренду державного та комунального майна", умови укладеного між сторонами договору оренди нерухомого майна від 01.10.2003 р. Позивач зазначив, що відповідач, свої зобов'язання за Договором належним чином не виконував, виставлені на оплату рахунки залишені без оплати, у зв'язку з чим, за період з серпня 2012 р. по травень 2013р. за відповідачем рахується заборгованість за Договором оренди з орендної плати, яка підлягає перерахуванню орендодавцю в сумі 18 430,58 грн. та з орендної плати, яка підлягає перерахуванню до обласного бюджету - в сумі 20 162,79 грн. Просить суд позов задовольнити.

Відповідач у судовому засіданні повідомив про визнання заявлених позивачем вимог в зазначеній ним сумі, а також підтримав подану до початку судового засідання заяву про надання розстрочки. Просить розстрочити виконання рішення суду по справі щодо стягнення заборгованості на користь КП «Облводоканал» в сумі 18 430,58 грн. строком на 6 місяців із погашенням заборгованості щомісячно до 30(31) числа, рівними частинами, починаючи з вересня 2013р. по лютий 2014р. та щодо стягнення на користь обласного місцевого бюджету Запорізької області в сумі 20 162,79 грн. строком на шість місяців із погашенням заборгованості щомісячно до 30(31) числа, рівними частками, починаючи з вересня 2013р. по лютий 2014р.

Дослідивши матеріали справи, вислухавши пояснення представників сторін, суд

ВСТАНОВИВ:

01.10.2003р. між Запорізьким обласним комунальним підприємством водопровідно-каналізаційним господарством "Запоріжжяводоканал", правонаступником якого є КП "Облводоканал" Запорізької обласної ради (Орендодавцем) та комунальним підприємством "Водоканал" (Орендарем) було укладено договір оренди нерухомого майна, за умовами якого орендодавець передає, а Орендар приймає в строкове платне користування нерухоме майно (нежитлове приміщення), розташоване за адресою: Запорізька область, смт Балабіно, вул. Урицького, 238, загальної площею 1 678,0 кв. м., розташоване на 3 поверсі будівлі. (п. п.1.1., 1.2. Договору).

Пунктом 2.1 Договору сторонами узгоджено, що вступ Орендаря у користування майном настає одночасно із підписанням сторонами Договору та Акта прийому-передачі вказаного майна.

Згідно із п. 3.1 Договору, орендна плата визначається на підставі Тимчасової методики розрахунку і порядку використання плати за оренду нерухомого майна та іншого окремого індивідуально визначеного майна. Місячна орендна плата без ПДВ за перший місяць оренди складає 712,67 грн.(додаток № 1 до договору).

Відповідно до п. 3.2 Договору, орендна плата в наступні місяці корегується на встановлений індекс інфляції і оформлюється актом надання послуг по оренді нерухомого майна.

З боку позивача зобов'язання за Договором були виконані належним чином, що підтверджується двосторонніми Актами про використання орендованого нерухомого майна.

На оплату орендних платежів позивачем були виставлені відповідачу рахунки.

За переліченими рахунками орендна плата, яка підлягає перерахуванню орендодавцю (70%) за Договором складає 18 430,58 грн. Орендна плата, яка підлягає перерахуванню до обласного бюджету 20 162,79 грн.

В порушення умов Договору та норм чинного законодавства направлені рахунки залишено без оплати.

Відповідно до п. 3.3. договору (в редакції додаткової угоди), орендна плата перераховується Орендарем щомісяця, до 15 числа місяця, наступного за звітним.

Внаслідок неналежного виконання відповідачем своїх зобов'язань щодо внесення орендних платежів, у останнього утворилась заборгованість за Договором в сумі 18 430,58 грн. за період серпень 2012р. - травень 2013р., яка підлягає оплаті орендодавцеві, та заборгованість в сумі 20 162,79 грн. за період лютий 2011р. - травень 2013р., яка підлягає перерахуванню до обласного бюджету.

Згідно положень ст. 11 Цивільного кодексу України, підставами виникнення цивільних прав та обов'язків, зокрема, є договори та інші правочини. Цивільні права та обов'язки можуть виникати безпосередньо з актів цивільного законодавства. У випадках, встановлених актами цивільного законодавства, цивільні права та обов'язки можуть виникати з рішень суду.

Згідно з ч. 1 ст. 759 Цивільного кодексу України, за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

Відповідно до пункту 1 статті 762 ЦК України, за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.

Пунктом 1 статті 286 Господарського кодексу України встановлено, що орендна плата - це фіксований платіж, який орендар сплачує орендодавцю незалежно від наслідків своєї господарської діяльності.

Оскільки за своєю правовою природою спірний Договір є договором оренди комунального майна, то майнові відносини між орендодавцем та орендарем щодо господарського використання орендованого майна регулюються також Законом України "Про оренду державного та комунального майна", норми якого є спеціальними відносно норм інших законів.

Статтею 18 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" встановлені основні обов'язки орендаря, зокрема, обов'язок своєчасно вносити орендну плату.

Згідно ч. ч. 1, 3 ст. 19 Закону України "Про оренду державного та комунального майна", орендар за користування об'єктом оренди вносить орендну плату незалежно від наслідків господарської діяльності.

Згідно зі статтями 525, 526 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог -відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

За приписами ст. 530 ЦК України, якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін). Зобов'язання, строк (термін) виконання якого визначений вказівкою на подію, яка неминуче має настати, підлягає виконанню з настанням цієї події. Якщо строк (термін) виконання боржником обов'язку не встановлений або визначений моментом пред'явлення вимоги, кредитор має право вимагати його виконання у будь-який час. Боржник повинен виконати такий обов'язок у семиденний строк від дня пред'явлення вимоги, якщо обов'язок негайного виконання не випливає із договору або актів цивільного законодавства.

Умовами Договору, а саме п. 5.1.2. Договору, передбачено, що Орендар повинен своєчасно і в повному обсязі вносити Орендодавцеві орендну плату.

Оскільки цивільним законодавством не встановлено форми, змісту та порядку пред'явлення кредитором вимоги до боржника, то виставлені позивачем рахунки, в яких були визначені суми з орендної плати, що належать до сплати, вважаються вимогою до КП "Водоканал" щодо виконання зобов'язання по оплаті в розумінні статті 530 ЦК України.

Однак, як встановлено судом, орендна плата відповідачем в обумовленому Договором розмірі та у встановлені строки не внесена, внаслідок чого у нього виникла заборгованість за Договором, яка згідно із здійсненим позивачем розрахунком становить 38 593,37 грн. Розрахунок судом перевірено та визнано вірним.

Факт наявності заборгованості по орендній платі та її сума відповідачем не оспорюється. Доказів погашення заборгованості відповідачем суду не надано.

Таким чином, КП "Водоканал", в порушення умов Договору, ст. 18 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" та вищенаведених норм ЦК України, свої зобов'язання щодо своєчасної сплати орендних платежів не виконав, тому вимоги позивача про стягнення боргу в загальній сумі 38 593,37 грн. є законними і обґрунтованими та задовольняються судом.

Частиною 6 ст.83 Господарського процесуального кодексу України передбачено право господарського суду, приймаючи рішення, відстрочити або розстрочити виконання рішення.

На підставі зазначеної норми, розглянувши клопотання відповідача, суд вважає його таким, що підлягає задоволенню на наступних підставах.

Умовою для надання розстрочки або відстрочки виконання рішення суду є встановлення судом факту наявності виняткових обставини, що ускладнюють чи роблять неможливим виконання рішення у справі. Тобто, в матеріалах справи мають бути докази, які б дозволили обґрунтовано припустити, що існують вищезазначені обставини.

Господарський процесуальний кодекс України не визначає переліку обставин, які свідчать про неможливість виконання рішення чи ускладнюють його виконання. Тому суд оцінює докази, що підтверджують зазначені обставини, за правилами ст. 43 ГПК України.

Обставини справи свідчать, що виконання відповідачем рішення у даній справі про стягнення з нього 38 593,37 грн. основного боргу ускладнено обставинами, які обумовлені низьким рівнем оплат за отримані послуги водопостачання та водовідведення та існуванням великої дебіторської заборгованості споживачів, основну масу з яких складають населення та бюджетні організації. В якості доказу того, що основна частина заборгованості за надані КП "Водоканал" послуги складається з боргу населення та бюджетних організацій відповідачем надано довіку про стан дебіторської заборгованості на 01.09.2013р.

Проаналізувавши матеріали та обставини справи, суд констатує існування об'єктивних обставин, які ускладнюють виконання рішення суду, і наявність підстав для задоволення заяви відповідача про надання розстрочки виконання рішення господарського суду.

З огляду на вищевикладене, суд вважає за доцільне розстрочити виконання рішення господарського суду Запорізької області по справі № 908/2679/13 в частині стягнення основного боргу в сумі 38 593,37 грн., з яких щодо стягнення заборгованості на користь КП «Облводоканал» в сумі 18 430,58 грн. строком на 6 (шість) місяців із погашенням заборгованості щомісячно до 30(31) числа, рівними частинами, починаючи з вересня 2013р. по лютий 2014р. та щодо стягнення на користь обласного місцевого бюджету Запорізької області в сумі 20 162,79 грн. строком на 6 (шість) місяців із погашенням заборгованості щомісячно до 30(31) числа, рівними частками, починаючи з вересня 2013р. по лютий 2014р.

Відповідно до приписів ст. 49 Господарського процесуального кодексу України витрати зі сплати судового збору в сумі 1 720,50 грн. покладаються на відповідача, оскільки спір виник внаслідок його неправильних дій.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 45, 22, 44, 49, ст. 82, п. 6 ст. 83, ст. ст. 84, 85 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Стягнути з комунального підприємства "Водоканал" (69002, м. Запоріжжя, вул.Артема, 61, код ЄДРПОУ 03327121, п/р № 26032045720004 в АКБ "Індустріалбанк", МФО 313849) на користь комунального підприємства "Облводоканал" Запорізької обласної ради (69035, м. Запоріжжя, пр. Леніна, 180-А; код ЄДРПОУ 03327115, п/р № 26005702930007 в АТ "Райффайзен банк Аваль" м. Київ, МФО 380805) - 18 430 (вісімнадцять тисяч чотириста тридцять) грн. 58 коп. основного боргу та 1 720 (одна тисяча сімсот двадцять) грн. 20 коп. судового збору.

Розстрочити виконання рішення в частині стягнення основного боргу в сумі 18 430,58 грн. строком на 6 (шість) місяців із погашенням заборгованості щомісячно до 30(31) числа, рівними частинами, починаючи з вересня 2013р. по лютий 2014р.

Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

Стягнути з комунального підприємства "Водоканал" (69002, м. Запоріжжя, вул.Артема, 61, код ЄДРПОУ 03327121; п/р № 26032045720004 в АКБ "Індустріалбанк", МФО 313849) до обласного бюджету (р/р 332 178 707 00003 в УДК в Запорізькій області, МФО 813015, одержувач - обласний місцевий бюджет Запорізької області, код ЄДРПОУ 38025440) - 20 162 (двадцять тисяч сто шістдесят дві) грн. 79 коп. основного боргу.

Розстрочити виконання рішення в частині стягнення основного боргу в сумі 20 162,73 грн. строком на 6 (шість) місяців із погашенням заборгованості щомісячно до 30(31) числа, рівними частками, починаючи з вересня 2013р. по лютий 2014р.

Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

Суддя Т.А. Азізбекян

Повне рішення складено 27.09.2013р.