Рішення № 33817321, 01.08.2013, Бериславський районний суд Херсонської області

Справа №647/1184/13-ц

Провадження № 2/647/485/2013

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

01.08.2013 року Бериславський районний суд Херсонської області у складі:

головуючого судді Волошина Р.Р.,

з участю секретаря Дробітько І.В.,

з участю представника позивача ОСОБА_1,

представника відповідача Петренко А.С.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні суду у місті Бериславі цивільну справу за позовом ОСОБА_3 до акціонерного товариства закритого типу "Промпобутуніверсал" про розірвання договору оренди землі,-

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_3 звернувся до суду з позовом до акціонерного товариства закритого типу "Промпобутуніверсал" (далі - АТЗТ "Промпобутуніверсал") про розірвання договору оренди землі, у якому посилається на те, що 26.07.2010 року у відділі Держкомзему у Бериславському районі зареєстровано договір оренди належної йому земельної ділянки площею 6,88га., укладений між ним та АТЗТ "Промпобутуніверсал". Станом на 2013 рік відповідач не виплатив орендну плату позивачу за 2012 рік. Просить припинити дію шляхом розірвання договору оренди земельної ділянки та стягнути з відповідача на свою користь судові витрати по оплаті судового збору.

В судовому засіданні представник позивача підтримала позовні вимоги, просила їх задовольнити.

Представник відповідача за дорученням Петренко А.С. позов не визнав, суду пояснив, що позивачу було запропоновано отримати орендну плату за 2012 рік у вигляді сільгосппродукції (макухи), але останній відмовився. Просив суд відмовити у задоволенні позову, оскільки в даному випадку відсутнє систематичне невиконання умов договору оренди з боку відповідача.

Вислухавши представників сторін, вивчивши матеріали справи, суд вважає, що позовні вимоги не підлягають задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що позивач є власником земельної ділянки площею 6,88га. розташованої на території Шляхівської сільської ради Бериславського району Херсонської області, на підставі державного акту ІV-ХС №003980.

ОСОБА_3 та АТЗТ "Промпобутуніверсал" уклали договір оренди зазначеної земельної ділянки строком на 10 років, який був зареєстрований у відділі Держкомзему у Бериславському районі 26.07.2010 року, про що у державному реєстрі земель вчинено запис за №4АА002353-041071500056 від 26.07.2010 року.

Згідно п. 9 вказаного договору орендна плата визначена сторонами у розмірі 3% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки за один повний пай ріллі на рік, що складає 2805 гривень, та передбачено, що орендна плата сплачується у грошовій формі або може виплачуватись у вигляді сільгосппродукції чи надання сільськогосподарських послуг на відповідну суму.

Пунктом 11 договору передбачено, що розрахунки здійснюються щорічно після збору врожаю з 31 серпня, але не пізніше 31 грудня кожного поточного року.

Обґрунтовуючи позовні вимоги, позивач зазначив, що відповідач не здійснив розрахунку з орендної плати за 2012 рік, однак, ці доводи спростовуються: 1) наданими представником відповідача листом та поштовим повідомлення, яким позивача повідомлено про необхідність прибути в місто Берислав, вулиця Губайдуліна 11 для отримання орендної плати за 2011 - 2012 роки сільгосппродукцією - макухою, видача якої проводилась 18.12.2012 року та 23.12.2012 року, що відповідає положенням п.9 договору про форми та строки розрахунку, однак позивач відмовився від отримання макухи; 2) накладною від 07.09.2010 року, згідно якої в рахунок орендної плати позивач отримав сіно та солому на загальну суму 2760 гривень.

Відповідно до ст.ст. 612, 613 ЦК України, прострочення боржника не настає, якщо зобов'язання не може бути виконане внаслідок відмови кредитора прийняти належне виконання зобов'язання, запропоноване боржником.

Відповідно до п."д" ст.141 ЗК України, яка підлягає застосуванню до спірних правовідносин з врахуванням висновків Верховного Суду України, викладених у рішеннях, прийнятих за результатами розгляду заяв про перегляд судового рішення з підстави, передбаченої п.1 ч.1 ст.355 ЦПК України, підставою для припинення права користування земельною ділянкою є саме систематична несплата орендної плати.

Факт систематичної несплати відповідачем орендної плати за укладеним з позивачем договором оренди землі позивач не довів і такий факт судом не встановлений.

Позивач також не довів факт невиконання позивачем умов договору та обов'язків, передбачених ст.25 Закону України "Про оренду землі", що згідно ст.32 цього закону, є підставою для дострокового розірвання договору оренди на вимогу однієї із сторін за рішенням суду.

Таким чином, підстав для задоволення позовних вимог немає.

Керуючись ст.ст. 612,613 ЦК України, ст.141 ЗК України, ст.ст. 25,32 Закону України "Про оренду землі", ст.ст. 10,11,60,88,212-215 ЦПК України, суд -

В И Р І Ш И В:

В задоволенні позову ОСОБА_3 до акціонерного товариства закритого типу "Промпобутуніверсал" про розірвання договору оренди землі - відмовити за необґрунтованістю.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Херсонської області через Бериславський районний суд Херсонської області, шляхом подачі апеляційної скарги в десятиденний строк з дня проголошення рішення.

Суддя Р.Р. Волошин