Рішення № 33805133, 04.09.2013, Господарський суд Харківської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Держпром, 8-й під'їзд, майдан Свободи, 5, м. Харків, 61022,

тел. приймальня (057) 705-14-50, тел. канцелярія 705-14-41, факс 705-14-41

____________

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"04" вересня 2013 р.Справа № 922/3277/13

Господарський суд Харківської області у складі:

судді Мамалуя О.О.

при секретарі судового засідання Стоянові А.С.

розглянувши справу

за позовом В.о. прокурора м. Харкова, м. Харків в інтересах держави в особі Управління комунального майна та приватизації Департаменту економіки та комунального майна Харківської міської ради м. Харків до ПП "Борчали", м. Харків про розірвання договору за участю :

прокурора - Хряк О.О..;

позивача - Воронова Ю.В. - дов.;

відповідача - не з"явився

ВСТАНОВИВ:

Прокурор м. Харкова в інтересах держави в особі Управління комунального майна та приватизації Департаменту економіки та комунального майна Харківської міської ради звернувся до господарського суду з позовною заявою, згідно якої просить суд:

- розірвати договір оренди від 21.05.2007 р. № 3244;

- стягнути з відповідача, приватного підприємства „Борчали", на користь позивача, Управління комунального майна та приватизації Департаменту економіки та комунального майна Харківської міської ради, заборгованість по орендній платі в розмірі 221981,84 грн. та пеню в сумі 13341,77 грн;

- виселити приватне підприємство „Борчали" з нежитлового приміщення загальною площею 525,1 кв.м., розташованого за адресою: м. Харків, вул. Котлова, 34, літ. „Б-1";

- зобов'язати приватне підприємство „Борчали" передати нежитлове приміщення загальною площею 525,1 кв.м., розташоване за адресою: м. Харків, вул. Котлова, 34, літ. „Б-1" Управлінню комунального майна та приватизації Департаменту економіки та комунального майна Харківської міської ради.

Відповідач в судове засідання не з"явився, відзив на позовну заяву не надав. Причини неявки суду не відомі, про місце та час розгляду справи був повідомлений належним чином.

Розглянувши матеріали справи, суд встановив, що проведеною прокуратурою м. Харкова перевіркою встановлено, що нежитлове приміщення загальною площею 525,1 кв.м., розташоване за адресою: м. Харків, вул. Котлова, 34, літ. „Б-1" передане в орендне користування ПП „Борчали" за договором оренди від 21.05.2007 р. № 3244 та додаткової угоди до договору оренди від 28.01.2008 р. № 16140.

Ст. 773 Цивільного кодексу України передбачено, що орендар зобов'язаний користуватися приміщенням згідно його призначення та умов договору. Якщо орендар користується приміщенням не за його призначенням або з порушенням умов договору оренди, орендодавець має право вимагати розірвання договору та відшкодування збитків.

Відповідно до ст. 10 Закону України „Про оренду державного та комунального майна", орендна плата з урахуванням її індексації, страхування орендарем взятого ним в оренду майна, обов'язки сторін щодо забезпечення пожежної безпеки орендованого майна є істотними умовами договору оренди.

Згідно п. 3.3., 3.5. угоди, орендар зобов'язаний сплачувати орендну плату за орендоване майно своєчасно та в повному обсязі щомісячно протягом 15 календарних днів наступного місяця.

Згідно п. 4.2., 4.4. угоди, орендар зобов'язаний використовувати орендоване майно відповідно до його призначення та умов договору, своєчасно та в повному обсязі сплачувати орендну плату.

Відповідно до п. 1 додаткової угоди № 3 до договору, орендна плата, перерахована несвоєчасно та не в повному обсязі стягується на користь орендодавця згідно вимог чинного законодавства з урахуванням пені в розмірі подвійної облікової ставки НБУ, що діяла в період, за який сплачується пеня за кожен день прострочення.

Орендар, всупереч вимогам закону та умов договору, орендну плату вносив несвоєчасно та не в повному обсязі.

Отже, сума боргу складає 221981,84 грн. та пеня в розмірі 13341,77 грн.

Ст. 782 Цивільного кодексу України передбачає, що орендодавець має право відмовитися від договору оренди та вимагати повернення приміщення, якщо орендар не вносить орендну плату за користування приміщенням протягом трьох місяців підряд.

Управління комунального майна та приватизації Департаменту економіки та комунального майна Харківської міської ради на адресу ПП „Борчали" направив листа № 12766 від 01.11.2012 р. з повідомленням про намір розірвати договір та примусове виселення у зв'язку з невиконанням орендарем суттєвих умов договору оренди.

Ст. 526 Цивільного кодексу України передбачає, що зобов"язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог -відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Ст. 610 Цивільного кодексу України передбачає, що порушенням зобов"язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов"язання.

Враховуючи вищевикладене, суд вважає позовні вимоги законними, обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

На підставі викладеного, керуючись ст.8 Конституції України, ст.ст. 43,49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги задовольнити.

Розірвати договір оренди від 21.05.2007 р. № 3244, який укладено між Управлінням комунального майна та приватизації Департаменту економіки та комунального майна Харківської міської ради та приватним підприємством „Борчали";

Стягнути з відповідача, приватного підприємства „Борчали" (61052, м. Харків, пров. Пискунівський, 15, р/р 26005013823980 в ФБ „Фінанси та Кредит", МФО 350697, код 320697) на користь Управління комунального майна та приватизації Департаменту економіки та комунального майна Харківської міської ради (61003, м. Харків, пл. Конституції, 16, код 14095412) заборгованість по орендній платі в розмірі 221981,84 грн. та пеню в сумі 13341,77 грн.

Виселити приватне підприємство „Борчали" з нежитлового приміщення загальною площею 525,1 кв.м., розташованого за адресою: м. Харків, вул. Котлова, 34, літ. „Б-1"

Зобов'язати приватне підприємство „Борчали" передати нежитлове приміщення загальною площею 525,1 кв.м., розташоване за адресою: м. Харків, вул. Котлова, 34, літ. „Б-1" Управлінню комунального майна та приватизації Департаменту економіки та комунального майна Харківської міської ради.

Стягнути з відповідача, приватного підприємства „Борчали" (61052, м. Харків, пров. Пискунівський, 15, р/р 26005013823980 в ФБ „Фінанси та Кредит", МФО 350697, код 320697) на користь державного бюджету (одержувач коштів - Управління державної казначейської служби у Дзержинському районі м. Харкова, вул. Бакуліна 18, м. Харків, 61166, код ЄДРПОУ 37999654, рахунок 31215206783003, банк одержувача - Головне управління державної казначейської служби України у Харківській області, МФО 851011, код бюджетної класифікації 22030001) 8147,47 грн. судового збору.

Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

Повне рішення складено 04.09.2013 р.

Суддя Мамалуй О.О.