Рішення № 33804155, 24.09.2013, Господарський суд Вінницької області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ВІННИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

_______________

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

24 вересня 2013 р. Справа № 902/262/13-г

Провадження № 18/902/22/13

Господарський суд Вінницької області в складі

головуючого судді Тісецький С.С.,

при секретарі судового засідання Кучер Р.П.,

розглянувши в приміщенні суду справу

за позовом: Заступника Вінницького прокурора з нагляду за додержанням законів у воєнній сфері (21007, м. Вінниця, вул. Червоноармійська, 105) в інтересах держави в особі Міністерства оборони України (м. Київ, просп. Повітрофлотський, 6), Квартирно-експлуатаційного відділу м. Вінниці (код ЄДРПОУ 08320218, 21007, м. Вінниця, вул. Червоноармійська, 87)

до: Виробничо-комерційного підприємства ТОВ Фірма "Сова" ЛТД (код ЄДРПОУ 20080544, м. Вінниця, вул. Стахурського, 72 кв. 14; м. Вінниця, вул. Стахурського, 6 кв. 98)

про усунення перешкод у користуванні майном

представники сторін:

прокурор : Артеменко О.М. - стажист на посаді прокурора

від позивача-1 : не з'явився

від позивача-2 : Черепащук Р.А. - за довіреністю

від відповідача : Васкевич Р.І. - керівник

ВСТАНОВИВ :

Заступник Вінницького прокурора з нагляду за додержанням законів у воєнній сфері в інтересах держави в особі Міністерства оборони України, Квартирно-експлуатаційного відділу м. Вінниці 18.02.2013 року звернувся в господарський суд Вінницької області з позовом до фізичної особи-підприємця Балдинюка Дмитра Анатолійовича про усунення перешкод у користуванні майном.

Ухвалою суду від 19.02.2013 року порушено провадження за вказаним позовом у справі № 902/262/13-г з призначенням слухання на 07.03.2013 року.

При цьому, ухвалами суду розгляд справи неодноразово відкладався в зв'язку з неподанням сторонами витребуваних доказів та необхідністю витребування нових доказів.

Ухвалою суду від 16.04.2013 року відкладено розгляд справи на 28.05.2013 року та задоволено клопотання відповідача і замінено первісного відповідача на належного - ВКП ТОВ "Сова" ЛТД.

16.04.2013 року від позивача-2 надійшло письмове пояснення наступного змісту.

В КЕВ м. Вінниця відсутні правовстановлюючі документами (державний акт, договір оренди земельної ділянки), що посвідчують право користування земельною ділянкою по площі Перемоги, 1 в м. Вінниці.

Водночас, до позовної заяви додано акт інвентаризації земель Міністерства оборони України на території міста Вінниці, який складено згідно розпорядження виконавчого комітету міської Ради народних депутатів від 01.04.1993 року № 293Р.

В даному акті зазначено, що для інвентаризації земель використано матеріали що надають та посвідчують право на землю, зокрема, рішення Вінницької обласної ради № 116-024 від 28.12.1948 року а саме: рішення Вінницького облвиконкому № 116-024 від 28.12.1948 року; розпорядження виконавчого комітету міської Ради народних депутатів від 01.04.1993 року №293Р.

Так, рішенням Вінницького облвиконкому № 116-024 від 28.12.1948 року, здійснено встановлення меж землекористування.

При цьому, в пунктах 2.1 та 2.6. акту інвентаризації (який здійснено на виконання розпорядження виконавчого комітету міської Ради народних депутатів від 01.04.1993 року № 293Р зазначено, що на час проведення інвентаризації в користуванні гарнізонного будинку офіцерів знаходилась земельна ділянка площею 1,25 га.

06.11.2012 року, КЕВ м. Вінниця звернулось до Вінницької міської ради про падання Міністерству оборони України в особі КЕВ м. Вінниці дозволу на складання технічної документації та виготовлення державного акту на право постійного користування землею на земельну ділянку загальною площею - 1,25 га. Відповідь не надійшла.

Таким чином Державний акт на право користування земельною ділянкою відсутній у зв'язку з непогодженням меж Вінницькою міською радою.

Право користування даною земельною ділянкою підтверджується також документом, підписаним начальником управління Державного комітету України із земельних ресурсів та начальником КЕВ м. Вінниця. В 2011 році було зазначено в Інформаційній довідці, що за даними КЕВ м. Вінниця та територіальних органів Держкомзему, земельна ділянка площею 1,25 га під Гарнізонним будинком офіцерів використовується Квартирно-експлуатаційним відділом м. Вінниця.

Разом з тим, суду надано довідку про перебування на балансі в КЕВ м. Вінниця технічного майданчику площею 1,25 га.

Окрім зазначеного, у поясненні вказується, що Будинок офіцерів Повітряних сил Збройних сил України, який є установою Міністерства оборони України, до 03.03.2006 року використовував земельну ділянку, розташовану на площі Перемоги, 1 в м. Вінниця.

Відповідно до акту № 63 приймання (передачі) будівлі, споруди та території військового містечка від 03.03.2006 року, Будинок офіцерів ПС ЗС України передав нерухоме майно, розташоване за вищевказаною адресою, на баланс Квартирно-експлуатаційного відділу м. Вінниця.

Таким чином, починаючи з 09.03.2006 року (дати прийняття па баланс КЕВ м. Вінниця) Міністерство оборони України, в особі КЕВ м. Вінниця, використовує земельну ділянку, розташовану на площі Перемоги, 1 в м. Вінниця, територія якої огороджена металевим та дерев'яним парканом.

На даній земельній ділянці розташовані: будинок офіцерів Повітряних сил Збройних сил України, загальною площею 4461 кв.м., (під забудовою площа земельної ділянки становить 0,2528 га); трансформаторна підстанція (ЗТП-141), загальною площею 56 кв. м., (під забудовою площа земельної ділянки становить 0,0135 га).

Будинок офіцерів Повітряних сил Збройних сил України з балансу передав дану будівлю та трансформаторну підстанцію, згідно акту № 63 від 03.03.2006 року приймання (передачі) будівлі, споруди та території військового містечка на баланс КЕВ м. Вінниці.

Крім того, в цьому ж акті, зазначено про передачу земельної ділянки, площа якої не зазначена, документи що посвідчують право користування відсутні.

Згідно акту огляду майданчика від 01.03.2013 року встановлено, що на майданчику площею 15,94 кв.м. військового містечка № 25, без дозвільних документів розміщено металевий кіоск площею 10,88 кв.м., у якому здійснюється торгівля непродовольчими товарами. Продавцем даного кіоску було надано комісії копію свідоцтва про сплату єдиного податку Серії И № 877579 від 01.01.2011 р., виданого ФОП Балдинюку Д.А..

Таким чином, фізичною особою підприємцем Балдинюком Д.А. без відповідної правової підстави використовується тех. майданчик площею 1,25 м.кв. на якому встановлено металевий кіоск без дозволу.

Самовільне захоплення відповідачем вказаного майданчику унеможливлює використання його в цілях призначення.

18.04.2013 року від Управління Держземагенства у Вінницькому районі Вінницької області до суду надійшов лист № 02-433 від 15.04.2013 року в якому повідомляється, що згідно з наявною в управлінні інформацією в книгах реєстрації державних актів на право приватної власності на землю, в книгах реєстрації державних актів на право власності на земельну ділянку, в книгах реєстрації договорів оренди землі, відсутні відомості реєстрації земельної ділянки, в межах Вінницької міської ради по пл. Перемоги, 1 за гр. Балдинюк Д.А..

Ухвалою суду від 28.05.2013 року справу прийнято до провадження суддею Грабиком В.В. з призначенням до розгляду на 18.06.2013 року.

Разом з тим, за розпорядженням керівника апарату суду від 12.08.2013 року та відповідно до автоматизованого розподілу справ, справу № 902/262/13-г передано на розгляд судді Тісецькому С.С. та ухвалою суду від 13.08.2013 року дану справу прийнято до провадження з призначенням слухання на 27.08.2013 року.

З огляду на неявку представника відповідача та неподання ним витребуваних доказів, ухвалами суду розгляд справи відкладався на іншу дату.

06.09.2013 року від представника КЕВ м. Вінниці надійшло письмове пояснення в якому повідомляються слідуючі обставини.

01 вересня 2002 року між Будинком офіцерів ВПС та Виробничо-комерційним підприємством товариством з обмеженою відповідальністю "Сова" було укладено договір оренди нерухомого військового майна № 33.

Предметом договору є підвальне приміщення № 7 Будинку офіцерів ВПС Збройних Сил України площею 101,00 м.кв. та територія парку площею 12.00 м.кв., що знаходиться за адресою м. Вінниця, пл. Перемоги, 1.

Згідно акту прийому (передачі) № 63 від 03.03.20006 року приміщення Будинку офіцерів ВПС ЗС України було передано на баланс КЕВ м Вінниці.

Термін дії договору закінчився 01.09.2007 року.

29.10.2010 року між квартирно-експлуатаційним відділом м. Вінниця та Виробничо-комерційним підприємством товариством з обмеженою відповідальністю, фірма "Сова-ЛТД" було укладено договір оренди нерухомого військового майна № 4/2010.

Предметом даного договору є нерухоме військове майно - нежитлові підвальні приміщення площею 101,0 м.кв. в будівлі № 1 військового містечка № 25, що знаходиться на балансі квартирно-експлуатаційного відділу м. Вінниця, розташоване за адресою: м. Вінниця, площа Перемоги, 1.

29 жовтня 2010 року вказане приміщення по акту прийому - передачі передані орендарю.

Згідно пунктів 10.1, 10.9 договору та додаткового договору №1 від 31.12.2010 року термін його дії закінчився 30 грудня 2012 року.

Таким чином договірні відносини щодо використання майданчика - 15,94 м.кв. з 01.09.2007 року відсутні, плата за користування майном та компенсація податку за землю не сплачується.

За вхідним № 2349 від 13.09.2011 року до квартирно-експлуатаційного відділу м. Вінниця надійшла заява від директора ВКП ТОВ фірма "Сова- ЛТД" з проханням укласти договір оренди майданчика біля Будинку офіцерів для встановлення на ній кіоску.

Договір не було укладено у зв'язку з тим, що на момент звернення майданчик не перебував на балансі квартирно-експлуатаційного відділу м. Вінниця, а також у зв'язку з тим, що в ВКП ТОВ фірма "Сова-ЛТД" існувала заборгованість перед квартирно-експлуатаціним відділом м. Вінниця, що виникла у зв'язку з порушенням умов договору оренди № 4/2010 від 29.10.10 року.

Крім того за вих. № 4057 від 30.12.2011 року відповідачу було направлено лист з проханням звільнити технічний майданчик протягом десяти днів з моменту отримання даного листа. Вказаний лист директор ВКП ТОВ фірма "Сова-ЛТД" отримано особисто, про що є відмітка на листі.

На підставі вище викладеного позивач-2 вважає що заявлений позов є обґрунтованим та таким, що підлягає задоволенню.

Крім того, 19.09.2013 року від представників позивачів до суду надійшло письмове пояснення щодо таких обставин.

10.09.2013 року представником Міністерства оборони України до начальника 60 Будинку офіцерів ВПС Збройних Сил України направлено запит з проханням повідомити чи перебував на балансі технічний майданчик № 2 площею 15,24 м.кв. та чи укладались договори відносно даного майданчика, які б надавали право ним користуватись іншим суб'єктам господарювання.

За вих. № 229 від 10.09.2013 року було надано відповідь в якій зазначається, що в період з 2007 року по теперішній час майданчик № 2 площею 15,24 м.кв., який розташований на території парку 60 Будинку офіцерів (на якому розташовано металевий кіоск "Зоомагазин") на балансі 60 Будинку офіцерів не перебував.

Крім того, повідомлено, що договір відносно даного майданчика, які б надавали право ним користуватися іншим суб'єктам господарювання в зазначений період не укладалися.

Також за вх. № 2913 від 12.09.2013 року від товариства з обмеженою відповідальністю "Сова-ЛТД" до КЕВ м. Вінниця надійшла довідка про те, що станом на 01.09.2013 року мала архітектурна форма (МАФ) за адресою: м. Вінниця, пл. Перемоги, 1 знаходиться на балансі товариства з обмеженою відповідальністю "Сова-ЛТД".

Зважаючи на вище викладене, Квартирно-експлуатаційний відділ м. Вінниця та Міністерство оборони України є належним позивачами по справі, а ТОВ "Сова-ЛТД", яким розміщено металевий кіоск на спірному майданчику є належним відповідачем.

На визначену дату 24.09.2013 року з'явилися представники позивача-2, відповідача та стажист на посаді прокурора.

Позивач-1 правом участі свого представника у судовому засіданні не скористався, хоча про дату, місце та час слухання справи був повідомлений належним чином, що підтверджується протоколом судового засідання від 10.09.2013 року.

Відсутність представника позивача-1, в судовому засіданні не перешкоджає розгляду справи по суті.

Враховуючи вищевикладене суд вважає, що вжив всі залежні від нього заходи для повідомлення позивача-1 належним чином про час і місце розгляду судової справи і забезпечення явки в судове засідання для реалізації ними права на судовий захист своїх прав та інтересів.

Перед початком розгляду справи по суті, представником відповідача заявлено клопотання відкласти розгляд справи для надання доказів в підтвердження належності оспорюваного нерухомого майна територіальній громаді м. Вінниці.

Прокурор та представник позивача-2 щодо вказаного клопотання заперечили.

Суд заслухавши представників сторін вирішив відмовити у задоволенні даного клопотання, оскільки представником відповідача не вказано, які саме докази мають надаватися.

В ході розгляду справи по суті, стажист на посаді прокурора та представник позивача-2, підтримали позовні вимоги в повному обсязі з підстав та за обставин, вказаних в позові. Представник відповідача, позов не визнав та пояснив, що оспорюване нерухоме майно належить територіальній громаді м. Вінниці однак докази в підтвердження даних обставин наразі відсутні.

Заслухавши пояснення представників сторін, дослідивши матеріали справи, надавши юридичну оцінку поданих до справи доказів, суд з'ясував наступне.

01.09.2002 року між будинком офіцерів ВПС ЗС України (орендодавець) та виробничо-комерційним підприємством товариством з обмеженою відповідальністю "Сова" укладено договір № 33 у такій редакції : орендодавець здав, а орендар прийняв в строкове платне користування не житлове приміщення площею 101,00 м. кв. (п. 1.1).

Підвальне приміщення № 7 будинку офіцерів ВПС ЗС України м. Вінниця, пл. Перемоги, 1, 12 кв.м. - територія парку, що знаходиться на балансі будинку офіцерів ВПС ЗС України вартість якого визначена відповідно до експертного висновку про оцінку майна (додаток № 3) і становить 52 787,00 грн. (п. 1.2).

Момент користування орендованим майном настає одночасно із підписанням сторонами договору та акту прийому-передачі вказаного майна (додаток № 2) (п. 2.1).

Передача майна в оренду не спричиняє передачу орендарю права власності на це майно. Власником орендованого майна залишається держава, а орендар користується ним протягом строку оренди (п. 2.2).

Названі в п. 1.1 приміщення орендодавець передає орендарю для кафе, торгівельний кіоск (п. 2.3).

Даний договір діє з 01 вересня 2002 року по 01 вересня 2007 року строком на п'ять років (п. 10.1).

В подальшому, 03.03.20006 року між начальником будинку офіцерів ВПС ЗС України та начальником квартирно-експлуатаційного відділу м. Вінниця підписано акт приймання (передачі) будівлі, споруди та території військового містечка № 63, згідно якого приміщення Будинку офіцерів ВПС ЗС України № 1 та трансформаторна підстанція № 14 військового містечка № 25 передані на баланс квартирно-експлуатаційного відділу м. Вінниця.

Відповідно до акту прийняття-передачі основних засобів, КЕВ м. Вінниці передано об'єкт, що знаходиться у в/м № 25 - майданчик підсипаний щебнем загальною площею 15,94 м.кв..

19.01.2010 року між ВКП ТОВ "Сова ЛТД" (сторона-1) та ПП Балдинюком Дмитром Анатолійовичем укладено договір про спільну діяльність предметом якого є зобов'язання сторони-1 передати для здійснення торгівельної діяльності МАФ 14 кв.м. за адресою : м. Вінниця, пл. Перемоги,1 та зобов'язання сторони-2 безкоштовно забезпечувати товаром (зоотовари) сторону-1 у кількості згідно окремої домовленості.

29.10.2010 року між квартирно-експлуатаційним відділом м. Вінниця (орендодавець) та виробничо-комерційним підприємством товариством з обмеженою відповідальністю фірма "Сова ЛТД" (орендар) укладено договір оренди № 4/2010 на таких умовах.

Орендодавець передає, а орендар приймає в строкове платне користування нерухоме військове майно - нежитлові підвальні приміщення площею 101,0 кв.м. в будівлі № 1 в/м № 25 (далі - майно), що знаходиться на балансі квартирно-експлуатаційного відділу м. Вінниця, розташоване за адресою : м. Вінниця, пл. Перемоги, № 1, вартість якого визначена на 30.04.2010 року за незалежною оцінкою та становить згідно акту оцінки 231694,00 грн. (п. 1.1).

Орендар вступає у строкове платне користування майном у термін, указаний у договорі, але не раніше дати підписання сторонами цього договору (у разі оренди нерухомого майна на строк 3 роки і більше - не раніше дати державної реєстрації договору) та акта приймання-передачі майна (п. 2.1).

Передача майна в оренду не тягне за собою виникнення в орендаря права власності на це майно. Власником орендованого майна залишається держава, а орендар користується ним протягом строку оренди. На момент укладання договору відсутні права будь-яких третіх осіб на майно (п. 2.2).

Цей договір укладено строком на 2 місяці, що діє з 29 жовтня 2010 року до 30 грудня 2010 року включно (п. 10.1).

31.12.2010 року між квартирно-експлуатаційним відділом м. Вінниця та виробничо-комерційним підприємством товариством з обмеженою відповідальністю фірма "Сова ЛТД" укладено додатковий договір № 1 до договору оренди № 4/2010 від 29.10.2010 року, яким сторони узгодили пункт 10.1 викласти в такій редакції : даний договір діє з моменту підписання до 30 грудня 2012 року.

Директор виробничо-комерційного підприємства товариства з обмеженою відповідальністю фірма "Сова ЛТД" звернувся до начальника КЕВ м. Вінниці із листом в якому просить укласти з ним договір на оренду площадки у дворі будинку офіцерів площею 12,8 кв.м. для встановлення на ній кіоску, який надійшов до адресата за вх. № 2549 від 13.09.2011 року.

Згідно письмових пояснень позивача-2, договір не було укладено, оскільки на момент звернення майданчик не перебував на балансі квартирно-експлуатаційного відділу м. Вінниця, а також у зв'язку з тим, що в ВКП ТОВ фірма "Сова-ЛТД" існувала заборгованість перед квартирно-експлуатаційним відділом м. Вінниця, що виникла у зв'язку з порушенням умов договору оренди № 4/2010 від 29.10.2010 року.

30.12.2011 року квартирно-експлуатаційний відділ м. Вінниця звернувся до директора виробничо-комерційного підприємства товариства з обмеженою відповідальністю фірма "Сова ЛТД" із листом № 4057, в якому повідомляється, що в порушення умов чинного законодавства самовільно без будь-яких договірних зобов'язань використовується тех. майданчик площею 13 м.кв., за адресою : м. Вінниця, пл. Перемоги,1, ТОВ "Сова ЛТД".

Враховуючи викладене, позивач-2 просить відповідача протягом десяти днів з моменту отримання даного листа звільнити займане приміщення та передати його згідно акту прийому-передачі КЕВ м.Вінниця в належному стані, не гіршому ніж на момент передачі його в оренду.

Вказаний вище лист отримано керівником відповідача - Р. Васкевичем про що свідчить відмітка та підпис на даному листі.

14.06.2012 року комісією у складі : економіста з орендних відносин КЕВ м. Вінниця Гаджикурбанової І.Л., юрисконсульта КЕВ м. Вінниця Ткачук О.С., юрисконсульта КЕВ м. Вінниця Пецков П.О., за участю дільничних інспекторів міліції Замостянського РВ ВМУ УМВС України у Вінницькій області капітана міліції Сої Р.М. та лейтенанта міліції Прокопенка І.М., начальника відділу методичної роботи та соціально-правового забезпечення 60 будинку офіцерів майора Швеця О.В. складено акт огляду технічного майданчика площею 15,94 кв.м. за адресою : м. Вінниця, пл. Перемоги № 1, військове містечко № 25, що перебуває на балансі КЕВ м. Вінниця.

Даним актом зафіксовано, що на вказаному майданчику встановлено металевий кіоск, в якому здійснюється торгівля непродовольчими товарами (зоотовари). При огляді було надано свідоцтво про сплату єдиного податку, видане ФОП Балдинюку Д.А., термін дії якого - 2011 рік. Жодні дозвільні документи чи договір оренди не були надані та оплата за фактичне користування майном не проводиться. Таким чином, виявлено самовільний захват технічного майданчика площею 15,94 кв.м. у парку 60 будинку офіцерів.

Також вказані вище обставини встановлені і в акті огляду зазначеного вище майданчику від 17.12.2012 року та акті затвердженого т.в.о. начальника КЕВ м.Вінниці від 01.03.2013 року.

Відповідно до інформації щодо наявності земель державної власності, які перебувають у користуванні КЕВ м. Вінниці станом на 01.01.2010 року в користуванні гарнізонного будинку офіцерів знаходиться земельна ділянка загальною площею 1,25 га.

При цьому, відповідачем було направлено позивачу-2 довідку від 05.09.2013 року в якій вказується, що станом на 01.09.2013 року мала архітектурна форма (МАФ) за адресою : м. Вінниця, пл. Перемоги,1, знаходиться на балансі товариства з обмеженою відповідальністю фірма "Сова ЛТД".

10.09.2013 року 60 Будинком офіцерів представнику Міністерства оборони України надано письмову відповідь на запит від 10.09.2013 року згідно якої в період з 2007 року по теперішній час майданчик № 2 площею 15,24 м.кв., який розташований на території парку 60 Будинку офіцерів (на якому розташовано металевий кіоск "Зоомагазин") на балансі 60 Будинку офіцерів не перебував. Крім того, договори відносно даного майданчика, які б надавали право ним користуватися іншим суб'єктам господарювання в зазначений період не укладалися.

З рахуванням встановлених обставин, суд дійшов наступних висновків.

Згідно ч.2 ст. 4-3 ГПК України, сторони та інші особи, які беруть участь у справі, обґрунтовують свої вимоги і заперечення поданими суду доказами.

Приписами ч.1 ст. 32 ГПК України, визначається, що доказами у справі є будь-які фактичні дані, на підставі яких господарський суд у визначеному законом порядку встановлює наявність чи відсутність обставин, на яких ґрунтуються вимоги і заперечення сторін, а також інші обставини, які мають значення для правильного вирішення господарського спору.

За змістом статті 33 Господарського процесуального кодексу України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Докази подаються сторонами та іншими учасниками судового процесу.

Відповідно до ст. ст. 34, 43 Господарського процесуального кодексу України господарський суд приймає тільки ті докази, які мають значення для справи. Обставини справи, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватись іншими засобами доказування. Господарський суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і об'єктивному розгляді в судовому процесі всіх обставин справи в їх сукупності, керуючись законом. Ніякі докази не мають для господарського суду заздалегідь встановленої сили. Визнання однією стороною фактичних даних і обставин, якими інша сторона обґрунтовує свої вимоги або заперечення, для господарського суду не є обов'язковим.

В силу п. 2.5 постанови Пленуму Вищого господарського суду України "Про деякі питання практики застосування Господарського процесуального кодексу України судами першої інстанції" № 18 від 26 грудня 2011 року, будь-які подані учасниками процесу докази (в тому числі, зокрема, й стосовно інформації у мережі Інтернет) підлягають оцінці судом на предмет належності і допустимості. Вирішуючи питання щодо доказів, господарські суди повинні враховувати інститут допустимості засобів доказування, згідно з яким обставини справи, що відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватись іншими засобами доказування.

Абзац 4 п. 3.12 вказаної постанови, визначає, що під предметом позову розуміється певна матеріально-правова вимога позивача до відповідача, стосовно якої позивач просить прийняти судове рішення. Підставу позову становлять обставини, якими позивач обґрунтовує свої вимоги щодо захисту права та охоронюваного законом інтересу.

Предметом позову в даній справі є зобов'язання відповідача усунути перешкоди у користуванні майном, яке перебуває на балансі позивача-2 та звільнення технологічного майданчика ІІ площею 15,94 м.кв. за адресою : м. Вінниця, пл. Перемоги, 1, військового містечка, № 25.

Підставами позову, позивач вказав обставини відповідно до яких відповідач без відповідних правових підстав використовує технічний майданчик площею 15,94 м.кв. на території парку 60 будинку офіцерів за адресою : м. Вінниця, пл. Перемоги, 1.

Частина 1 ст. 316 Цивільного кодексу України визначає, що правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

У відповідності до ч. 1 ст. 317 Цивільного кодексу України, Власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном.

В силу ч. 1 ст. 321 Цивільного кодексу України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Згідно ч. 3 ст. 326 Цивільного кодексу України, управління майном, що є у державній власності, здійснюється державними органами, а у випадках, передбачених законом, може здійснюватися іншими суб'єктами.

Частина 2 ст. 386 Цивільного кодексу України визначає, власник, який має підстави передбачати можливість порушення свого права власності іншою особою, може звернутися до суду з вимогою про заборону вчинення нею дій, які можуть порушити його право, або з вимогою про вчинення певних дій для запобігання такому порушенню.

За приписами ст. 391 Цивільного кодексу України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

Судом встановлено, що 01.09.2002 року між будинком офіцерів ВПС ЗС України та виробничо-комерційним підприємством товариством з обмеженою відповідальністю "Сова" укладено договір № 33 предметом якого є надання в оренду житлового приміщення площею 101,00 м. кв. строком дії строком на п'ять років до 01 вересня 2007 року.

Відповідно до акту приймання (передачі) будівлі, споруди та території військового містечка № 63 від 03.03.2006 року, приміщення Будинку офіцерів ВПС ЗС України № 1 та трансформаторна підстанція № 14 військового містечка № 25 передані на баланс квартирно-експлуатаційного відділу м. Вінниця.

Також судом встановлено, що до позовної заяви додано акт інвентаризації земель Міністерства оборони України на території міста Вінниці.

Згідно письмового пояснення позивачів даний акт складено згідно розпорядження виконавчого комітету міської Ради народних депутатів від 01.04.1993 року № 293Р.

В даному акті зазначено, що для інвентаризації земель використано матеріали що надають та посвідчують право на землю, зокрема, рішення Вінницької обласної ради № 116-024 від 28.12.1948 року а саме: рішення Вінницького облвиконкому № 116-024 від 28.12.1948 року; розпорядження виконавчого комітету міської Ради народних депутатів від 01.04.1993 року № 293Р. При цьому, рішенням Вінницького облвиконкому № 116-024 від 28.12.1948 року, здійснено встановлення меж землекористування.

В пунктах 2.1 та 2.6. акту інвентаризації (який здійснено на виконання розпорядження виконавчого комітету міської Ради народних депутатів від 01.04.1993 року № 293Р зазначено, що на час проведення інвентаризації в користуванні гарнізонного будинку офіцерів знаходилась земельна ділянка площею 1,25 га.

Судом встановлено, що згідно інформації щодо наявності земель державної власності, які перебувають у користуванні КЕВ м. Вінниці станом на 01.01.2010 року за даними територіальних органів Держкомзему в користуванні гарнізонного будинку офіцерів знаходиться земельна ділянка загальною площею 1,25 га.

Також судом з'ясовано, що 29.10.2010 року між квартирно-експлуатаційним відділом м. Вінниця та виробничо-комерційним підприємством товариством з обмеженою відповідальністю фірма "Сова ЛТД" укладено договір оренди № 4/2010 щодо надання в оренду нерухомого військового майна - нежитлові підвальні приміщення площею 101,0 кв.м. в будівлі № 1 в/м № 25, що знаходиться на балансі квартирно-експлуатаційного відділу м. Вінниця, яке розташоване за адресою : м. Вінниця, пл. Перемоги, № 1.

Термін дії вказаного вище договору закінчився 30.12.2012 року згідно додаткового договору № 1 від 31.12.2010 року до договору оренди № 4/2010 від 29.10.2010 року.

Водночас, відповідач звертався до позивача-2 щодо укладення договору оренди майданчика у дворі будинку офіцерів площею 12,8 кв.м. однак згідно письмових пояснень позивача-2 договір не було укладено оскільки на момент звернення майданчик не перебував на балансі квартирно-експлуатаційного відділу м. Вінниця, а також у зв'язку з тим, що у відповідача існувала заборгованість за договором оренди № 4/2010 від 29.10.10 року.

Крім того, квартирно-експлуатаційний відділ м. Вінниця звертався до відповідача (лист № 4057 від 30.12.2011 року) щодо звільнення орендованого приміщення, що останнім не виконано.

Згідно довідки відповідача від 05.09.2013 року, станом на 01.09.2013 року мала архітектурна форма (МАФ) за адресою : м. Вінниця, пл. Перемоги,1, знаходиться на балансі товариства з обмеженою відповідальністю фірма "Сова ЛТД".

Таким чином, відповідач підтверджує, що на оспорюваному майданчику розташований кіоск, який належить товариству з обмеженою відповідальністю фірма "Сова ЛТД".

Також в судовому засіданні представник відповідача вказав, що оспорюване нерухоме майно належить територіальній громаді м. Вінниці.

Разом з тим, відповідачем в силу ст. 33 ГПК України не надано суду доказів в підтвердження вказаних вище обставин.

Слід зазначити, згідно п. 2.2 договору № 4/2010 від 29.10.2010 року сторони погодили, що передача майна в оренду не тягне за собою виникнення в орендаря права власності на це майно. Власником орендованого майна залишається держава, а орендар користується ним протягом строку оренди. На момент укладання договору відсутні права будь-яких третіх осіб на майно.

При цьому, згідно актів огляду технічного майданчика площею 15,94 кв.м. за адресою: м. Вінниця, пл. Перемоги № 1 військове містечко № 25, на даному майданчику розміщено кіоск, в якому здійснюється торгівля непродовольчими товарами (зоомагазин) та при огляді було надано свідоцтво про сплату єдиного податку, видане ФОП Балдинюку Д.А., термін дії якого - 2011 рік. Інші дозвільні документи чи договір оренди не були надані та оплата за фактичне користування майном не проводиться.

Водночас, судом встановлено, що 19.01.2010 року між ВКП ТОВ "Сова ЛТД" та ПП Балдинюком Дмитром Анатолійовичем укладено договір про спільну діяльність предметом якого є передача для здійснення торгівельної діяльності малої архітектурної форми площею 14 кв.м. за адресою : м. Вінниця, пл. Перемоги, 1 та зобов'язання забезпечувати товаром (зоотовари).

Враховуючи викладене та беручи до уваги, що наразі договір оренди № 4/2010 від 29.10.2010 року за яким відповідачу було надано в оренду нерухоме майно, яке перебуває на балансі КЕВ м. Вінниці під розміщення приміщення для продажу товарів втратив свою дію, а також зважаючи на встановлені обставини та наявні у справі докази у їх сукупності, суд приходить до висновку про задоволення позову та конкретизує позовні вимоги щодо знесення малої архітектурної форми.

Обґрунтованість та правомірність заявлених прокурором вимог підтверджуються наданими та дослідженими судом письмовими доказами, зокрема : актами огляду технологічного майданчику, актом приймання (передачі) будівлі, договорами, письмовими поясненнями, листами.

На підставі ч. 3 ст. 49 ГПК України судові витрати підлягають покладенню на відповідача.

Керуючись ст.ст. 4-3, 4-5, 32, 33, 34, 43, 49, 82, 84, 85, 115, 116 ГПК України,-

ВИРІШИВ :

1. Позов задовольнити.

2. Зобов'язати Виробничо-комерційне підприємство товариство з обмеженою відповідальністю Фірма "Сова" ЛТД (код ЄДРПОУ 20080544, 21000, м. Вінниця, вул. Стахурського, 6 кв. 98; м. Вінниця, вул. Стахурського, 72 кв. 14) усунути перешкоди у користуванні технологічним майданчиком ІІ площею 15,94 м.кв., який перебуває на балансі Квартирно-експлуатаційного відділу м. Вінниці (код ЄДРПОУ 08320218, 21007, м. Вінниця, вул. Червоноармійська, 87) шляхом знесення з нього малої архітектурної форми, що знаходиться за адресою: м. Вінниця, пл. Перемоги, 1, військове містечко № 25.

3. Стягнути з Виробничо-комерційного підприємства ТОВ Фірма "Сова" ЛТД (код ЄДРПОУ 20080544, 21000, м. Вінниця, вул. Стахурського, 6 кв. 98; м. Вінниця, вул. Стахурського, 72 кв. 14) в доход Державного бюджету України 1147,00 грн. - судового збору.

4. Видати накази після набрання рішенням законної сили.

Повне рішення складено 30 вересня 2013 р.

Суддя Тісецький С.С.

віддрук. прим.:

1 - до справи

2 - Міністерству оборони України (м. Київ, просп. Повітрофлотський, 6)