Рішення № 33803738, 20.09.2013, Гагарінський районний суд міста Севастополя

Гагарінський районний суд м.Севастополя

1 інстанція

Справа № 2702/9562/12

Пр. № 2/763/1234/13

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

20 вересня 2013 року Гагарінський районний суд м. Севастополя в складі:

головуючого-судді Лугвіщик А.М.

при секретарі Жиліній М.В.,

за участю представника позивача ОСОБА_1,

відповідача ОСОБА_2,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Севастополі справу за позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_2, ОСОБА_4 про усунення перешкод в користуванні житлом шляхом виселення,

в с т а н о в и в:

ОСОБА_3 звернулася до суду з позовом до ОСОБА_2, ОСОБА_5 про усунення перешкод в користуванні житлом шляхом виселення відповідачів з квартири АДРЕСА_1, мотивуючи тим, що у вересні 2011 року позивач на публічних торгах придбала у власність вказану квартиру. 15.05.2012 року на адресу відповідача ОСОБА_2 надіслала повідомлення через кур»єрську службу про вселення у квартиру до 23.05.2012 року, До сьогоднішнього дня вказана квартира відповідачами не звільнена, чим порушено її право на реалізацію права власності на квартиру.

У судовому засіданні представник позивача позов підтримав і просив задовольнити.

Відповідач з позовом не згідна і пояснила суду, що їм тільки у жовтні 2011 року стало відомо про продажу належної їм квартири. І на сьогоднішній день вони оскаржують ці публічні торги, тому й не виселяються. А від кур»єрської служби отримала чистий конверт з чистими листами бумаги, ніяких повідомлень від позивача не отримували.

Відповідач ОСОБА_5 у судове засідання не з»явилась, документи про причину неявки суду не надала.

Відповідно до вимог ст.. 169 ЦПК України суд вважає за можливе розглянути справу у відсутність відповідача ОСОБА_5

Вислухавши пояснення сторін, вивчивши матеріали справи, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав.

Згідно ОСОБА_6 про придбання майна з прилюдних торгів, посвідченого приватним нотаріусом Севастопольського міського нотаріального округу ОСОБА_7 19.09.2011 року та зареєстрованого в реєстрі за № 2869, ОСОБА_3 належить на праві власності квартира АДРЕСА_1. Квартира раніше належала ОСОБА_2 на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого приватним нотаріусом Севастопольського міського нотаріального округу ОСОБА_8 11.03.2008 року за р. № 165 та зареєстрованого в КП БТІ і ДРОНМ Севастопольської міської ради 11 березня 2008 року в реєстраційній книзі № 24 під реєстровим номером 159.

Право власності на вищевказану квартиру на ім.»я ОСОБА_3 зареєстровано 13.10.2011 року в КП БТІ та ДРОНМ у м. Севастополі. На сьогоднішній день право власності на цю квартиру та прилюдні торги щодо реалізації цієї квартири не скасовані.

Згідно до ч.3 ст. 47 Конституції України ніхто не може бути примусово позбавлений житла інакше як на підставі закону за рішенням суду.

Відповідно до ч. 1 ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Згідно із ч. 1 ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. При цьому, відповідно до ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

Вище наведені норми законодавства України дають підстави для висновку про те, що у разі будь-яких обмежень у здійсненні права користування та розпорядження своїм майном власник має право вимагати усунення відповідних перешкод, у тому числі шляхом звернення до суду за захистом свого майнового права, зокрема, із позовом про усунення перешкод у користуванні власністю.

Згідно ч.3 ст. 109 ЖК України звернення стягнення на передане в іпотеку жиле приміщення є підставою для виселення всіх громадян, що мешкають у ньому, за

винятками, встановленими законом. Після прийняття кредитором рішення про звернення стягнення на передані в іпотеку житловий будинок чи житлове приміщення шляхом позасудового врегулювання на підставі договору всі мешканці зобов'язані на письмову вимогу іпотекодержателя або нового власника добровільно звільнити житловий будинок чи житлове приміщення протягом одного місяця з дня отримання цієї вимоги, якщо сторонами не погоджено більший строк. Якщо громадяни не звільняють жиле приміщення у встановлений або інший погоджений сторонами строк добровільно, їх примусове виселення здійснюється на підставі рішення суду.

Ст. 11 Закону України "Про охорону дитинства" надає дитині право проживати зі своїми батьками.

Згідно матеріалів справи вбачається, що в спірній квартирі ніхто не зареєстрований. Відповідач ОСОБА_2 зареєстрована по АДРЕСА_2, а відповідач ОСОБА_4 - по АДРЕСА_3. Зі слів відповідача ОСОБА_2 фактично в спірній квартирі проживають вона та її матір ОСОБА_5, малолітня сестра ОСОБА_9 та малолітня донька ОСОБА_10.

14.05.2012 року в ЧЧ Гагарінського РВ УМВС України була зареєстрована заява представника позивача про проведення перевірки осіб, які проживають в квартирі АДРЕСА_1.

15.05.2012 року представник ОСОБА_3 надіслала відповідачу ОСОБА_2 вимогу про звільнення вищевказаної квартири і додала копію ОСОБА_6 про право власності ОСОБА_3 на квартиру. У ході судового слідства не знайшли підтвердження доводи відповідача ОСОБА_2 про те, що вона від кур»єра отримала чистий конверт з чистим листом бумаги. Так, згідно Акту кур»єрської служби № 4159259 від 16.05.2012 року вбачається, що за адресою АДРЕСА_1 ОСОБА_2 доставлена кореспонденція. І у суду викликає сумнів твердження відповідача про доставку чистого конверту, оскільки у зв»язку з відсутністю адреси отримувача та самого отримувача неможливо здійснити доставку кореспонденції. Адресування поштових відправлень регулюється Законом України «Про поштовий зв»язок» та Правилами надання послуг поштового зв»язку ( п. 42). Не підлягають пересиланню поштові відправлення, поштові перекази, порядок адресування яких не відповідає вимогам, визначеним цими Правилами ( п. 56 Правил).

І із постанови про відмову в порушенні кримінальної справи від 20.08.2013 року (а.с. 4) вбачається, що позивачем приймались заходи по вселенню в спірну квартиру, і відповідачам було відомо про наявність у позивача ОСОБА_6 про придбання майна з прилюдних торгів, а саме спірної квартири, відповідачі чинять перешкоди позивачу у вселенні в цю квартиру.

Дані факти свідчать про те, що відповідачам був наданий достатній строк для звільнення спірної квартири АДРЕСА_1.

Таким чином, позовні вимоги ОСОБА_3 обгрунтовані і підлягають задоволенню.

На підставі наведеного та керуючись ст. 57, 60, 88, 179, 213-218, 294-296 ЦПК України, ст. 319, 321, 391 ЦК України, ст. 109 ЖК України, суд

Р І Ш И В :

Позов задовольнити.

Усунути перешкоди в користуванні житлом шляхом виселення ОСОБА_2 та ОСОБА_4 з квартири АДРЕСА_1.

Рішення може бути оскаржено в Севастопольський апеляційний суд через Гагарінський районний суд м. Севастополя протягом 10-ти днів з дня його проголошення. У разі винесення рішення у відсутність особи, яка його оскаржує, апеляційна скарга подається прротягом 10-ти днів з дня отримання копії рішення.

Рішення складено власноручно в єдиному екземплярі.

Головуючий-суддя: