Рішення № 33783188, 30.08.2013, Центрально-Міський районний суд м. Горлівки

30.08.2013 Суддя: Грицаюк Н. М.

Справа № 253/2151/13-ц

ЗАОЧНЕ РІШЕННЯ

І м е н е м У к р а ї н и

30 серпня 2013 року м. Горлівка

Центрально-Міський районний суд м. Горлівки Донецької області у складі:

головуючого-судді Грицаюк Н. М.

при секретарі Кобець О. П.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Горлівка цивільну справу за позовом Публічного акціонерного товариства Комерційний банк «ПриватБанк» до ОСОБА_2 третьої особи ОСОБА_3 про виселення, -

В С Т А Н О В И В :

Позивач звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2, про виселення, мотивуючи свої вимоги тим, що відповідно до укладеного договору № GOGLGK40000258. Відповідно до п. 1.1. кредитного договору Банк зобов'язався надати відповідачу - ОСОБА_3 кредит у вигляді кредитної лінії у розмірі 42218.00 грн. строком до 26.04.2011 р., а відповідач зобов'язався повернути кредит та сплатити відсотки за користування кредитними коштами в строки та в порядку, встановлених кредитним договором. В забезпечення виконання зобов'язань за кредитним договором ПАТ КБ «ПРИВАТБАНК» і відповідач 28.04.2006 р. уклали договір іпотеки. Згідно з п. 6 договору іпотеки Відповідач надав в іпотеку нерухоме майно, а саме: квартира загальною площею 29.80, житловою площею 17.80 кв.м, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1. Майно належить Відповідачу на праві власності на підставі договору купівлі-продажу. ПАТ КБ «ПРИВАТБАНК» звернувся до Центрально-Міського районного суду міста Горлівки з позовом про звернення стягнення на предмет іпотеки та 20 березня 2012 року, суд виніс рішення звернути стягнення на предмет іпотеки, а саме квартира загальною площею 29.80, житловою площею 17.80 кв.м, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1, шляхом продажу вказаного предмета іпотеки Публічним акціонерним товариством комерційним банком «ПриватБанк» (49094, м. Дніпропетровськ, вул. Набережна Перемоги, 50, код ЄДРПОУ 14360570). Відповідач та усі інші мешканці підлягають виселенню з квартири розташованої за адресою: АДРЕСА_1. Тому позивач просить суд постановити рішення, яким виселити Відповідачів та інших осіб, які зареєстровані та/або проживають у квартирі (предмет іпотеки), розташованій за адресою: АДРЕСА_1 зі зняттям з реєстраційного обліку у територіальному органі державної міграційної служби України, до повноважень якого входять питання громадянства, імміграції та реєстрації фізичних осіб, компетенція якого територіально поширюється на адресу вказаної квартири (житлового будинку), та покласти судові витрати на відповідача.

Представник позивача у судове засідання не з'явилася, надала заяву про розгляд справи за відсутності представника та підтримала заявлені вимоги у повному обсязі.

Відповідач та третя особа в судове засідання не з'явились, причини суду невідомі, про розгляд справи були повідомлені належним чином. Зі згоди представника позивача , суд розглядає справу заочно у порядку ст. 224 ЦПК України.

Суд, дослідивши матеріали справи, дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню за наступних підстав.

У судовому засіданні встановлено, що відповідно до укладеного договору № GOGLGK40000258. Відповідно до п. 1.1. кредитного договору Банк зобов'язався надати відповідачу - ОСОБА_3 кредит у вигляді кредитної лінії у розмірі 42218.00 грн. строком до 26.04.2011 р., а відповідач зобов'язався повернути кредит та сплатити відсотки за користування кредитними коштами в строки та в порядку, встановлених кредитним договором. В забезпечення виконання зобов'язань за кредитним договором ПАТ КБ «ПРИВАТБАНК» і відповідач 28.04.2006 р. уклали договір іпотеки. Згідно з п. 6 договору іпотеки Відповідач надав в іпотеку нерухоме майно, а саме: квартира загальною площею 29.80, житловою площею 17.80 кв.м, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1. Майно належить Відповідачу на праві власності на підставі договору купівлі-продажу. ПАТ КБ «ПРИВАТБАНК» звернувся до Центрально-Міського районного суду міста Горлівки з позовом про звернення стягнення на предмет іпотеки та 20 березня 2012 року, суд виніс рішення звернути стягнення на предмет іпотеки, а саме квартира загальною площею 29.80, житловою площею 17.80 кв.м, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1, шляхом продажу вказаного предмета іпотеки Публічним акціонерним товариством комерційним банком «ПриватБанк» (49094, м. Дніпропетровськ, вул. Набережна Перемоги, 50, код ЄДРПОУ 14360570). Відповідач та усі інші мешканці підлягають виселенню з квартири розташованої за адресою: АДРЕСА_1.

Згідно зі статями 526, 527, 530 Цивільного кодексу України зобов'язання повинні виконуватись належним чином і в установлений строк відповідно до умов договору та вимог закону.

Відповідач не надав своєчасно Банку грошові кошти для погашення заборгованості за кредитом, відсотками, комісією, а також іншими витратами відповідно до умов договору. Таким чином, у порушення зазначених норм закону та умов договору, Відповідач зобов`язання за Кредитним договором не виконав.

Відповідно до ст. 40 ЗУ "Про іпотеку" та с. 109 ЖК України - звернення стягнення на передані в іпотеку житловий будинок чи житлове приміщення є підставою для виселення всіх мешканців.

Після прийняття рішення про звернення стягнення на передані в іпотеку житловий будинок чи житлове приміщення всі мешканці зобов'язані на письмову вимогу іпотекодержателя або нового власника добровільно звільнити житловий будинок чи житлове приміщення протягом одного місяця з дня отримання цієї вимоги. Якщо мешканці не звільняють житловий будинок або житлове приміщення у встановлений або інший погоджений сторонами строк добровільно, їх примусове виселення здійснюється на підставі рішення суду.

Вище вказані обставини підтверджуються письмовим повідомленням

Відповідачі в добровільному порядку виселятися не бажають.

Таким чином, Відповідач та усі інші мешканці підлягають виселенню з квартири розташованої за адресою: АДРЕСА_1.

Крім того, відповідно до ст. 6 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», громадяни України, іноземці та особи без громадянства реєструють своє місце проживання. В статті 3 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» встановлено, що реєстрація - це внесення відомостей до паспортного документа про місце проживання або місце перебування із зазначенням адреси житла особи та внесенням цих даних до реєстраційного обліку відповідного органу. Таким чином, реєстрація фіксує офіційне місце проживання особи. За цією адресою особа має право проживати, на неї надсилаються усі офіційні документи, відповідно до даних про реєстрацію нараховуються усі комунальні послуги і таке інше. Наявність осіб, зареєстрованих по квартирі, на яку звертається, негативно відобразиться на її ціні, а також буде перешкоджати реалізації цього предмета іпотеки.

Також, договором іпотеки, укладеним між відповідачем та позивачем, передбачене право іпотекодавця на реєстрацію у предметі іпотеки інших осіб лише при умові отримання від іпотекодержателя письмової згоди на такі дії. Враховуючи той факт, що іпотекодержатель не надавав своєї згоди на відповідну реєстрацію осіб за адресою предмету іпотеки, позивач вважає, що реєстрація осіб у предметі іпотеки є порушенням умов цивільно-правового договору та статті 629 ЦК України і зняття таких осіб з реєстраційного обліку є захистом прав іпотекодержателя та повинне відбуватись на підставі рішення суду.

Згідно ч. 1 ст. 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», зняття з реєстрації місця проживання здійснюється на підставі остаточного рішення суду про позбавлення права власності або права користування житловим приміщенням.

На підставі ст.ст. 526, 527, 530, Цивільного кодексу України, ст. 40 Закону України «Про іпотеку», ст. 109 Житлового кодексу України, ст.ст. 11, 60, 88, 212, 213, 215, 225, 226 Цивільного процесуального кодексу України, ст. 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» -

В И Р І Ш И В :

Позов Публічного акціонерного товариства Комерційний банк «ПриватБанк» до ОСОБА_2, третьої особи ОСОБА_3 про виселення,- задовольнити.

Виселити ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1 та інших осіб, які зареєстровані та/або проживають у квартирі (предмет іпотеки), розташованій за адресою: АДРЕСА_1 зі зняттям з реєстраційного обліку у територіальному органі державної міграційної служби України, до повноважень якого входять питання громадянства, іміграції та реєстрації фізичних осіб, компетенція якого територіально поширюється на адресу вказаної кватири.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь ПУБЛІЧНОГО АКЦІОНЕРНОГО ТОВАРИСТВА КОМЕРЦІЙНИЙ БАНК «ПРИВАТБАНК» (49094, м. Дніпропетровськ, вул. Набережна Перемоги, 50, код ЄДРПОУ 14360570):

- сплачений судовий збір в розмірі 114, 70 грн.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача.

Заява про перегляд заочного рішення може бути подана протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Апеляційну скаргу на рішення може бути подано до Апеляційного суду Донецької області через Центрально-Міський районний суд м. Горлівки протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справ, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протяго десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя Н. М. Грицаюк