Рішення № 33752860, 19.09.2013, Новозаводський районний суд м. Чернігова

Справа №751/6844/13-ц

Провадження №2/751/1343/2013

Рішення

Іменем України

19 вересня 2013 року м. Чернігів

Н о в о з а в о д с ь к и й р а й о н н и й с у д м і с т а Ч е р н і г о в а

в складі: головуючого - судді Овсієнко Ю. К.

при секретарі Шутий А. О.

з участю сторін: позивача ОСОБА_1, представника позивача ОСОБА_2, відповідача ОСОБА_3, представника відповідача ОСОБА_4, третіх осіб ОСОБА_5, ОСОБА_6,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні суду цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Виконавчого комітету Чернігівської міської ради, ОСОБА_3, треті особи Управління земельних ресурсів Чернігівської міської ради, ОСОБА_7, ОСОБА_5, ОСОБА_6, про визнання права власності на земельну ділянку, -

встановив:

16 липня 2013 р. ОСОБА_1 звернулась до суду з позовом до Виконавчого комітету Чернігівської міської ради, ОСОБА_3, треті особи Управління земельних ресурсів Чернігівської міської ради, ОСОБА_7, ОСОБА_5, ОСОБА_6, про визнання права власності на земельну ділянку. Свої вимоги мотивує що, позивач на підставі договору дарування від 02.02.2009 р. є власником житлового будинку АДРЕСА_2. Попереднім власником було зазначено, що при будинкова земельна ділянка є неприватизованою. Проте в подальшому з'ясувалось, що земельна ділянка є приватизованою і знаходиться у власності ОСОБА_8, який відчужив будинок на підставі договору міни ОСОБА_7, ОСОБА_5, ОСОБА_6 Вказує, що у зв'язку із вказаними обставинами, вона фактично позбавлена права власності на земельну ділянку, що необхідна для обслуговування будинку та прибудинкової території, і за таких обставин не може ні приватизувати, ні отримати у власність дану земельну ділянку. У відповідності до ст. 120 ЗК України вважає, що на момент укладення договору дарування, до особи, яка придбала житловий будинок, будівлю або споруду, переходить право власності на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення, у розмірах встановлених договором, а тому вважає, що після укладення договору міни право власності на земельну ділянку, загальною площею 0,0813 га для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), що знаходиться за адресою АДРЕСА_2, перейшло ОСОБА_7, ОСОБА_5, ОСОБА_6, а в подальшому перейшло ОСОБА_1 Просила визнати за нею право власності на земельну ділянку загальною площею 0,0813 га для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 відповідно до встановлених державним актом ІІ-ЧН № 014297-1035 зовнішніх меж земельної ділянки.

В судовому засіданні позивач та її представник позов підтримали, посилаючись на обставини, викладені в позовній заяві. Представник позивача додатково пояснив, що ОСОБА_8 помер, його спадкоємцем є ОСОБА_3, яка вступила в спадщину на майно після померлого; позивач набула право користування спірною земельною ділянкою як власник будинку.

Представник відповідача ОСОБА_4 позов не визнала зазначила що він є безпідставним.

Відповідач ОСОБА_3 позов визнала, проти його задоволення не заперечувала.

Треті особи ОСОБА_5 та ОСОБА_6 проти задоволення позову не заперечували.

Представник третьої особи Управління земельних ресурсів Чернігівської міської ради та третя особа ОСОБА_7 в судове засідання не з'явились. Про час та місце судового розгляду справи повідомлялись у встановленому законом порядку. Від представника Управління земельних ресурсів Чернігівської міської ради через канцелярію суду надійшла заява, в якій справу просили розглядати без участі їх представника. Суд вважає за можливе розглянути справу у їх відсутність.

Вислухавши пояснення осіб, які беруть участь у справі, дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що в задоволенні позову необхідно відмовити з наступних підстав.

Судом встановлено, що на підставі рішення виконавчого комітету Чернігівської міської ради № 222 від 16 серпня 1999 р. ОСОБА_8 видано державний акт на право приватної власності на земельну ділянку серія ІІ-ЧН № 014297 площею 0,0813 га за вказаною адресою, який зареєстрований в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 1035. (а.с.4-5).

ОСОБА_8 помер ІНФОРМАЦІЯ_1 року, що підтверджується копією свідоцтва про смерть від 26 листопада 2010 року, актовий запис № 3306 (а.с. 47).

Згідно копії свідоцтва про право на спадщину за законом від 25 червня 2011 року ОСОБА_3 успадкувала після померлого ОСОБА_8 спадщину, яка складається з квартири, що знаходиться за адресою АДРЕСА_1 (а.с. 48).

На час звернення до суду власником житлового будинку з надвірними будівлями в АДРЕСА_2 є ОСОБА_1 на підставі нотаріально посвідченого договору дарування від 02.02.2009 р., укладеного з ОСОБА_7, ОСОБА_5, ОСОБА_6, зареєстрованого в КП "ЧМБТІ" в електронному Реєстрі прав власності на нерухоме майно 04.03.2009 р. Укладений Договір дарування будинку умов щодо переходу права власності або користування на земельну ділянку не містить. (а. с. 7-10).

Згідно ч. 1, 2 ст. 120 ЗК України (в редакції, яка діяла на час набуття позивачем права власності на вказаний житловий будинок з надвірними будівлями) до особи, яка придбала житловий будинок, будівлю або споруду, переходить право власності на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення, у розмірах, встановлених договором. Якщо договором про відчуження житлового будинку, будівлі або споруди розмір земельної ділянки не визначено, до набувача переходить право власності на ту частину земельної ділянки, яка зайнята житловим будинком, будівлею або спорудою, та на частину земельної ділянки, яка необхідна для їх обслуговування.

Згідно вказаних норм відсутні підстави для визнання за позивачем права власності на земельну ділянку загальною площею 0,0813 га для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 відповідно до встановлених державним актом ІІ-ЧН № 014297-1035 зовнішніх меж земельної ділянки.

В зв'язку з відмовою в задоволенні позову не підлягають відшкодуванню понесені позивачем судові витрати.

Відповідно до вимог ст. 11 ЦПК України суд розглянув справу в межах заявлених вимог і на підставі наданих доказів.

Керуючись ст. ст. 10, 11, 60, 88, 213-215 ЦПК України, ст.ст. 15, 16, 21 ЦК України, ст. 116, 120, 125 ЗК України, -

Вирішив:

В задоволенні позову відмовити.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Чернігівської області через Новозаводський районний суд м. Чернігова шляхом подання апеляційної скарги протягом десяти днів з дня проголошення рішення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Суддя Ю. К. Овсієнко