Рішення № 33751933, 27.09.2013, Коломийський міськрайонний суд Івано-Франківської області

Справа № 346/5601/13-ц

ЗОЧНЕ РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

27 вересня 2013 року м. Коломия

Коломийський міськрайонний суд

Івано-Франківської області в складі : судді Васильковського В.В.

секретаря Корбут Н.М., розглянувши у судовому засіданні в залі суду в місті Коломиї цивільну справу за позовом ПАТ КБ "Київська Русь" до ОСОБА_1, ОСОБА_2, про звернення стягнення на предмет іпотеки,

ВСТАНОВИВ :

представник позивача, звернувшись до суду з даним позовом, посилається на те, що 25 квітня 2008 року між ПАТ КБ "Київська Русь" та ОСОБА_2 було укладено кредитний договір № 3471-06-08-2, згідно якого останньому було надано кредит в розмірі 40000 доларів США строком до 24 квітня 2013 року зі сплатою 14,00% річних за користування кредитом. З метою забезпечення виконання зобов'язань між ПАТ КБ "Київська Русь" та ОСОБА_1 25.04.2008 року було укладено іпотечний договір, згідно якого в іпотеку було передано квартиру, що знаходиться за адресою : АДРЕСА_1. Відповідач ОСОБА_2 умови договору не виконав, внаслідок чого станом на 15 липня 2013 року виникла заборгованість в розмірі 50767,69 доларів США, що в еквіваленті по курсу НБУ становить 405786,11 грн.

Просить позов задовольнити та з метою погашення заборгованості за кредитним договором звернути стягнення на предмет іпотеки шляхом проведення прилюдних торгів, стягнути з відповідачів судові витрати та вартість подачі оголошення в засоби масової інформації, а справу розглянути без їх участі.

Відповідачі будучи неодноразово повідомленими по останньому відомому місцю проживання, про час та місце розгляду справи, в тому числі і через засоби масової інформації, в судове засідання не з"явились, про причини неявки суд до відома не поклали.

Зі згоди представника позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов слід задовольнити повністю з наступних підстав.

Судом встановлено, що відповідно до Кредитного договору № 3471-06-08-2 від 25.04.2008 року ПАТ КБ "Київська Русь" було надано кредит ОСОБА_2 в сумі 40 000,00 доларів США строком до 24.04.2013 року, зі сплатою 14,00 % річних за користування кредитом.

З метою забезпечення виконання зобов'язань за кредитним договором між ПАТ КБ "Київська Русь" та ОСОБА_1 25.04.2008 року було укладено іпотечний договір № 1821, згідно якого в іпотеку було передано квартиру, загальною площею 88,3 кв.м., житловою площею 56,8 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, та яка належить ОСОБА_1 на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно, виданого виконкомом Коломийської міської ради 09.04.2008 року відповідно до рішення № 361 від 30.10.2007 року та зареєстрованого в Коломийському МБТІ 11.04.2008 року згідно витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно №18479448, в книзі 67, номер запису 6589, реєстраційний номер 22846267.

Згідно з ч. 1 ст. 1054 ЦК України, за кредитним договором банк зобов'язується надати грошові кошти позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов'язується повернути кредит та сплатити проценти.

Відповідно до ст. 536 ЦК України, за користування чужими грошовими коштами боржник зобов'язаний сплачувати проценти, якщо інше не встановлено договором між фізичними особами. Розмір процентів за користування чужими грошовими коштами встановлюється договором, законом або іншим актом цивільного законодавства.

Згідно зі ст.ст. 525, 526, 530 ЦК України, зобов'язання мають виконуватись належним чином та у встановлений строк. Одностороння відмова від виконання зобов'язань не допускається.

Згідно п.2.1 кредитного договору, ОСОБА_2 зобов'язався погашати отриманий кредит щомісячно, в строк з 1-го по 10-те число відповідного місяця, згідно з графіком, визначеним п.1.2. цього договору. Остаточне погашення кредиту здійснити не пізніше 24 квітня 2013 року.

Пункт 2.3. кредитного договору передбачає обов'язок позичальника сплачувати банку відсотки за користування кредитом щомісячно, не пізніше 10-го числа місяця, наступного за місяцем, за який вони нараховані, а також разом з повним погашенням кредиту за фактичну кількість днів користування кредитними коштами в місяці, в якому здійснюється погашення.

Статтею 526 ЦК України, передбачено, що зобов'язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та закону.

Відповідно до ст.610 ЦК України, порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання.

Згідно із ст. 625 ЦК України, боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов'язання.

ОСОБА_2 не виконує зобов'язання щодо належної сплати відсотків за користування кредитом. Крім того, у визначений договором строк він не здійснив остаточного погашення кредиту.

Листом №155/43.2 від 13.02.2013року, банк вимагав від ОСОБА_2, погасити заборгованість за кредитом, відсотками та штрафними санкціями у триденний строк.

Проте, станом на 15.07.2013 року, відповідач ОСОБА_2 не усунув порушення основного зобов'язання, заборгованість по кредиту, нарахованим процентам та пеню не сплатив, кредит у повному обсязі банку не повернув.

В ст. 33 Закону України "Про іпотеку" передбачено, що у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Відповідно до ст. 35 Закону України "Про іпотеку" у разі порушення основного зобов'язання та/або умов іпотечного договору іпотекодержатель надсилає іпотекодавцю та боржнику, якщо він є відмінним від іпотекодавця, письмову вимогу про усунення порушення.

В зв'язку з невиконанням ОСОБА_2 взятих на себе зобов'язань за кредитним договором, керуючись вимогами ст. 35 Закону України "Про іпотеку", позивачем було направлено іпотекодавцю вимогу № 154/43.2 від 13.02.2013 року про виконання порушеного зобов'язання у не менш ніж тридцятиденний строк та попередження про звернення стягнення на предмет іпотеки у разі невиконання цієї вимоги.

Станом на 15.07.2013 року відповідачка ОСОБА_1 не усунула порушення основного зобов'язання за кредитним договором й заборгованість по кредиту, нарахованим процентам та штрафним санкціям не сплатила, кредит у повному обсязі банку не повернула.

Відповідно до п.2.10. та 2.11 кредитного договору, позичальник зобов'язаний у випадку порушення строків повернення кредиту, передбачених п.п. 1.2, 2.2 цього договору, сплачувати банку штраф у розмірі 10 % від суми простроченого платежу за кожний випадок прострочення та штраф у розмірі 10 % від суми прострочених відсотків за кожний випадок прострочення.

Таким чином, станом на 15.07.2013 року заборгованість ОСОБА_2 по кредитному договору № 3471-06-08-2 від 25.04.2008 року становить:

заборгованість по кредиту - 36568,61 доларів США, що в еквіваленті по курсу НБУ становить 292 292,90 грн.;

заборгованість по відсотках - 12 640,01 доларів США, що в еквіваленті по курсу НБУ становить 101 031,60 грн.;

пеня за несвоєчасну сплати суми основного боргу - 1 040,00 доларів США, що в еквіваленті по курсу НБУ становить 8 312,72 грн.;

штраф за несвоєчасну сплату відсотків по кредиту - 519,07 доларів США, що в еквіваленті по курсу НБУ становить 4 148,89 грн..

Загальна сума заборгованості ОСОБА_2 по кредитному договору станом на 15.07.2013 року становить 50 767,69 доларів США (п'ятдесят тисяч сімсот шістдесят сім доларів 69 центів), що в еквіваленті по курсу НБУ станом на 15.07.2013 року становить 405 786,11 грн. (чотириста п 'ять тисяч сімсот вісімдесят шість гривень 11 копійок).

В ст. 33 Закону України "Про іпотеку" передбачено, що у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Згідно п.3.1.4. іпотечного договору, передбачено право іпотекодержателя, у випадку невиконання іпотекодавцем та/або позичальником зобов'язань, звернути стягнення на предмет іпотеки.

Відповідно до п.5.2. потечного договору, іпотекодержатель набуває право звернути стягнення на предмет іпотеки незалежно від настання строку виконання основного зобов'язання, якщо у момент настання строку виконання основного зобов'язання або додатковими договорами до нього воно не буде виконано належним чином.

В ст. 7 Закону України "Про іпотеку" передбачено, що за рахунок предмета іпотеки іпотекодержатель має право задовольнити свою вимогу за основним зобов'язанням у повному обсязі або в частині, встановленій іпотечним договором, що визначена на час виконання цієї вимоги, включаючи сплату процентів, неустойки, основної суми боргу та будь-якого збільшення цієї суми, яке було прямо передбачене умовами договору, що обумовлює основне зобов'язання.

Враховуючи наведене та те, що відповідачі добровільно заборгованість не погасили, умов договору не виконали, суд вважає за можливе задовольни вимоги позивача.

На підставі ст.ст. 526, 530, 553, 1046, 1050,1054 ЦК України, ст.ст. 12, 33, 35, 39 Закону України "Про іпотеку" та керуючись ст. 213-215, 224, 225, 226, 294 ЦПК України,

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити.

З метою стягнення на користь ПАТ "Банк "Київська Русь" (код ЄДРПОУ 24214088, адреса: м. Київ, вул. Хорива, ПА) кредитної заборгованості ОСОБА_2 (ідентифікаційний код: НОМЕР_1, адреса: АДРЕСА_2), що виникла на підставі Кредитного договору № 3471-06-08-2 від 25.04.2008 року та станом на 21.01.2013 року в загальному розмірі складає в 50 767,69 доларів США (П'ятдесят тисяч сімсот шістдесят сім доларів 69 центів), що в еквіваленті по курсу НБУ станом на 15.07.2013 року становить 405 786,11 грн. (Чотириста п'ять тисяч сімсот вісімдесят шість гривень 11 копійок), з яких : 36 568,61 доларів США (Тридцять шість тисяч п'ятсот шістдесят вісім доларів 61 цент), що в еквіваленті по курсу НБУ станом на 15.07.2013 року становить 292 292,90 грн. (Двісті дев'яносто дві тисячі двісті дев'яносто дві гривні 90 копійок) - заборгованість по кредиту; 12 640,01 доларів США (Дванадцять тисяч шістсот сорок доларів 01 цент), що в еквіваленті по курсу НБУ станом на 15.07.2013 року становить 101 031,60 грн. (Сто одна тисяча тридцять одна гривня 60 копійок) - заборгованість по відсотках; 1 040,00 доларів США (Одна тисяча сорок доларів 00 центів), що в еквіваленті по курсу НБУ станом на 15.07.2013 року становить 8 312,72 грн. (Вісім тисяч триста дванадцять гривень 72 копійки) - пеня за несвоєчасну сплати суми основного боргу; 519,07 доларів США (П'ятсот дев'ятнадцять доларів 07 центів), що в еквіваленті по курсу НБУ станом на 15.07.2013 року становить 4 148,89 грн. (Чотири тисячі сто сорок вісім гривень 89 копійок) - штраф за несвоєчасну сплату відсотків по кредиту, згідно з розрахунком заборгованості станом на 15.07.2013 року - звернути стягнення на предмет іпотеки за Іпотечним договором від 25.04.2008року за реєстровим № 1821, посвідченим приватним нотаріусом Коломийського міського нотаріального округу ОСОБА_3, а саме: квартиру, загальною площею 88,3 кв.м., житловою площею 56,8 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, та належить ОСОБА_1 на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно, виданого виконкомом Коломийської міської ради 09.04.2008 року відповідно до рішення № 361 від 30.10.2007 року та зареєстрованого в ОКП "Коломийське МБТІ" 11.04.2008 року згідно витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно № 18479448, в книзі 67, номер запису 6589, реєстраційний номер 22846267, шляхом проведення прилюдних торгів.

Встановити початкову ціну предмету іпотеки для його подальшої реалізації в розмірі оціночної вартості, що підлягає визначенню незалежним суб'єктом оціночної діяльності на стадії оцінки майна під час проведення виконавчих дій.

Стягнути з відповідачів ОСОБА_2, жителя АДРЕСА_2, РНОКПП : НОМЕР_4 та ОСОБА_1, жительки АДРЕСА_2, РНОКПП : НОМЕР_2 в солідарному порядку на користь ПАТ КБ "Київська Русь" 3441,00 грн. (три тисячі чотириста сорок одну) гривню судового збору та 180 (сто вісімдесят) грн. витрат за подачу оголошення в засоби масової інформації.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Позивачем рішення суду може бути оскаржено до Апеляційного суду Івано-Франківської області через Коломийський міськрайонний суд шляхом подачі апеляційної скарги протягом десяти днів з дня проголошення рішення суду. У випадку не подання апеляційної скарги, рішення суду набирає чинності після закінчення строків на апеляційне оскарження.

Суддя: Васильковський В. В.