Рішення № 33747691, 26.09.2013, Рівненський міський суд Рівненської області

Справа № 569/15345/13-ц

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

26 вересня 2013 року Рівненський міський суд

під головуванням судді - Ковальова І.М.

при секретарі - Жижчук А.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Рівне цивільну справу за позовом Асоціації Власників Жилих Будинків «Перспектива» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги,-

в с т а н о в и в :

В судовому засіданні представник позивача заявлені позовні вимоги зменшив. Остаточно просить суд стягнути з відповідача на користь АВЖК «Перспектива» заборгованість за надані житлово-комунальні послуги в розмірі 844,56 грн. та судові витрати по справі. Свої вимоги аргументує тим, що відповідач по справі є власником квартири АДРЕСА_1, яка перебуває на балансі АВЖБ «Перспектива»,01 листопада 2011 року між ОСОБА_1 та АВЖБ «Перспектива» було укладено договір про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій. Однак, у добровільному порядку відповідач кошти за надані житлово-комунальні послуги своєчасно не сплачує, у зв'язку з чим у неї виникла заборгованість перед позивачем.

На підставі викладеного, представник позивача просить суд задоволити позовні вимоги.

В судовому засіданні представник відповідача заявлені позовні вимоги позивача визнала частково на суму 242 грн., яка складається з оплати за світло та ліфт. Суду пояснила, що її довірителька дійсно є власником АДРЕСА_1. Однак у зв'язку з тим, що позивачем неналежно надаються послуги з утримання будинку та прибудинкової території, тому в задоволенні решти позовних вимог в частині стягнення 602,56 грн. просить суд відмовити.

Заслухавши учасників судового процесу, дослідивши матеріали справи та подані сторонами письмові докази по справі, суд прийшов до висновку, що заявлені позовні вимоги є обґрунтованими та підлягають до задоволення.

Судом встановлено, що відповідач по справі ОСОБА_1 являється власником АДРЕСА_1.

Житловий будинок, у якому проживає відповідач по справі перебуває на балансі АВЖБ «Перспектива».

Дана обставина стверджується дослідженим в судовому засіданні розпорядженням міського голови від 15 квітня 2010 року про передачу на баланс п'ятиповерхового житлового будинку за поштовою адресою: вул.Соборна, 65 у м.Рівному (будівельна адреса: житловий будинок вул.Соборна,2) відповідно до якого, згідно з розпорядженням міського голови №2502-р від 29 грудня 2007 року та №2575-р від 29 грудня 2007 року про прийняття в експлуатацію зазначених будівництвом п'ятої та шостої черг будівництва житлового будинку №65 на вул.Соборній (будівельна адреса: житловий будинок вул.Соборна, 2) у м.Рівному з метою здійснення контролю за заселенням громадян та забезпечення їх необхідними житлово-комунальними послугами:

1.Управлінню капітального будівництва виконавчого комітету Рівненської міської Ради (О. Герман) безоплатно передати, а асоціації власників жилих будинків «Перспектива» у м.Рівному (О. Година) прийняти на баланс п'ятиповерховий житловий будинок на вул.Соборній 65.

Метою передачі вказаного житлового будинку на баланс АВЖБ «Перспектива» є належне утримання та використання неподільного і загального майна житлового комплексу, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та статутними документами.

З дослідженого в судовому засіданні протоколу №8 загальних зборів власників квартир житлового будинку №65 по вул.Соборній в м.Рівне від 01 листопада 2011 року вбачається, що було затверджено тарифи на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинковий територій (квартплати).

Відповідно до ч.1 ст.66 Житлового Кодексу Української РСР плата за користування житлом (квартирна плата) обчислюється виходячи із загальної площі квартири (одноквартирного будинку).

Відповідно до п.2 ст.10 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду» власники квартир багатоквартирних будинків та житлових приміщень у гуртожитку є співвласниками допоміжних приміщень у будинку чи гуртожитку, технічного обладнання, елементів зовнішнього благоустрою і зобов'язані брати участь у загальних витратах, пов'язаних із утриманням будинку і прибудинкової території відповідно до своєї частки у майні будинку чи гуртожитках.

Перелік послуг, що можуть бути складовими тарифу та Типовий договір про надання послуг із утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, затверджені Постановою Кабінету Міністрів України №529 від 20 травня 2009 року з наступними змінами та доповненнями.

Відповідно до п.п.1,5 ч.3 ст.20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» споживач зобов'язаний укласти договір на надання житлово-комунальних послуг, підготовлений виконавцем на основі типового договору; оплачувати житлово-комунальні послуги в строки, встановлені договором або законом.

Як було встановлено в судовому засіданні, 01 листопада 2011 року між сторонами по справі - АВЖБ «Перспектива» та ОСОБА_1 було укладено договір про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій.

Однак, внаслідок порушення відповідачем своїх договірних зобов'язань, станом на 01 лютого 2013 року утворилась заборгованість перед позивачем за надані житлово-комунальні послуги в розмірі 844,56 грн., що стверджується оглянутим та дослідженим в судовому засіданні розрахунком заборгованості, згідно особового рахунку відповідача.

Відповідно до ст.526 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідності до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Відповідно до ч.1 ст.60 ЦПК України кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог чи заперечень.

Враховуючи вищевикладені обставини у їх сукупності, а також те, що у добровільному порядку відповідач не бажає належним чином виконувати покладені на неї обов'язки по оплаті житлово-комунальних послуг, оплату проведено частково в сумі 242,76 грн. за 2012 рік, посилання представника відповідача на ті обставини, що АВЖБ «Перспектива» не надає послуг з утримання будинку та прибудинкової території є документально не підтверджені, тому позовні вимоги представника позивача підлягають до задоволення.

Відповідно до ст.88 ЦПК України стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої понесені нею і документально підтверджені судові витрати.

Оскільки при подачі позову до суду представником позивача було сплачено судовий збір в розмірі 114,70 грн. згідно платіжного доручення №87 від 19 серпня 2013 року, рішення прийнято на користь позивача, тому дані судові витрати слід стягнути з відповідача на користь позивача.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст.10,60,88,212,213,215,294 ЦПК України, ст.ст.526 ЦК України, ст.66 ЖК України, суд,-

В И Р І Ш И В :

Позовні вимоги Асоціації Власників Жилих Будинків «Перспектива» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги - задоволити.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Асоціації ВЖБ «Перспектива» (р/р 260013016809, МФО 333368 ЗКПО 36008093 в АТ «Ощадний банк України в м,Рівне) заборгованість за житлово-комунальні послуги в розмірі 844,56 грн. та судові витрати по справі, а саме сплачений судовий збір в розмірі 114,70 грн.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні в судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Головуючий :