Рішення № 33741988, 20.09.2013, Юзівський районний суд міста Донецька (до 25.04.2025 - Ворошиловський районний суд м. Донецька)

255/10273/13-ц

№ 2/255/2407/2013

РІШЕННЯ

Іменем України

20 вересня 2013 року Ворошиловський районний суд м. Донецька в складі:

головуючого судді - Цукурова В.П.,

при секретарі - Рябко Ю.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Донецьку цивільну справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2 та ОСОБА_3 до ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6 про поділ житлового будинку в натурі, припинення права власності, визнання права власності, -

ВСТАНОВИВ:

Позивачі ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 звернулись до суду з позовом до ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6 про поділ житлового будинку в натурі, припинення права власності, визнання права власності, посилаючись на наступне.

Згідно з договором дарування від 05.08.1998 року, посвідченим приватним нотаріусом Донецького міського нотаріального округу ОСОБА_7 за реєстровим № 588, позивачі отримали частину домоволодіння з надвірними побудовами, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1, яка становить 33/100 ідеальних часток. Право власності на цю нерухомість зареєстровано у КП «БТІ м. Донецька» згідно з реєстраційним надписом на документі про право приватної власності від 20.08.1998 року.

Згідно технічного паспорту, виданого КП «БТІ м. Донецька», №1/347-130, від 10.03.1995 року, із змінами станом на 21.07.1998 року, загальна площа 33/100 частин, які їм належать, становить 36,07 кв.м. від загальної площі об'єкту. Залишок, що лишається з частки позивачів у домоволодінні становить 3,47 кв.м.

Згідно довідки ЖЄУ Ворошиловського району м. Донецька, яка була надана для посвідчення договору дарування, загальна площа житлового будинку АДРЕСА_1 складає 109,3 кв.м., загальна площа квартири № НОМЕР_1, складає 30,30 кв.м., ідеальна частка квартири № НОМЕР_1 складає 33/100 частини.

Квартира, якою позивачі реально користуються, знаходиться на першому поверсі одноповерхового житлового будинку, літ. А-1, загальною площею 32,6 кв.м., у тому числі житловою - 25,1 кв.м., перша кімната площею 11,0 кв.м., друга кімната площею 14,1 кв.м., кухня площею 5,2 кв.м., вбиральня площею 2,3 кв.м. згідно технічного паспорту.

Співвласниками іншої частини є ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6., яким належить квартира № НОМЕР_2 у домоволодінні АДРЕСА_1.

При цьому між ними, як співвласниками цього майна виникають непорозуміння та суперечки з приводу користування, утримання та збереження цього майна і угоди про спосіб виділення в натурі частки із спільного майна співвласників не досягнуто.

Власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю. Право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою, що є незручним з юридичної точки зору, оскільки створює проблеми щодо оплати комунальних послуг, отримання кореспонденції різного роду, права розпоряджатись своїм майном на свій розсуд без отримання згоди інших співвласників.

Уточнивши, позивачі просили виділити їм в натурі 33/100 часток з майна, а саме: квартиру, що розташована на першому поверсі одноповерхового житлового будинку, літ. А-1, загальною площею 32,6 кв.м., у тому числі житловою - 25,1 кв.м., перша кімната площею 11,0 кв.м., друга кімната площею 14,1 кв.м., кухня площею 5,2 кв.м., вбиральня площею 2,3 кв.м., що знаходиться у спільній частковій власності і розташована за адресою: АДРЕСА_1; визнати за ними право власності на виділені приміщення; виділити ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6 у власність в натурі долю зі спільної часткової власності квартиру № НОМЕР_2 у будинку АДРЕСА_1, загальною площею 46,6 кв.м., житловою площею 32,7 кв.м., припинити право спільної часткової власності на житлове приміщення, розташоване за адресою: АДРЕСА_1.

Позивачі ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 в судове засідання не з'явились, про дату, час та місце розгляду справи були повідомлені належним чином. До суду надійшли заяви, в яких позивачі просили розглянути справу без їхньої участі, уточнені позовні вимоги підтримали у повному обсязі, просили позов задовольнити.

Відповідачі ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6. в судове засідання не з'явились також, про дату, час та місце розгляду справи були повідомлені належним чином. До суду надійшли заяви відповідачів, в яких вони просили розглянути справу за їх відсутності, проти задоволення позову не заперечували.

Суд, дослідивши докази у справі в їх сукупності, прийшов до висновку про необхідність повністю задовольнити позовні вимоги з наступних підстав.

Судом встановлені наступні обставини.

Відповідно до договору дарування від 05.08.1998 року, посвідченого приватним нотаріусом Донецького міського нотаріального округу ОСОБА_7 за реєстровим № 588, позивачі придбали частину домоволодіння з надвірними побудовами, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1, яка становить 33/100 ідеальних часток (а.с. 14-15). Право власності на вказане нерухоме майно було зареєстровано у КП «БТІ м. Донецька», що підтверджується реєстраційним написом на документі про право приватної власності від 20.08.1998 року (а.с. 15).

Згідно технічного паспорту, виданого КП «БТІ м. Донецька», №1/347-130 від 10.03.1995 року, із змінами станом на 21.07.1998 року, загальна площа 33/100 частин, які їм належать, становить 36,07 кв.м. від загальної площі об'єкту (а.с. 25-33).

Згідно довідки ЖЕУ Ворошиловського району м. Донецька, загальна площа житлового будинку АДРЕСА_1 складає 109,3 кв.м., загальна площа квартири № НОМЕР_1, складає 30,30 кв.м., ідеальна частка квартири № НОМЕР_1 складає 33/100 частини (а.с. 13).

Квартира, якою позивачі користуються, знаходиться на першому поверсі одноповерхового житлового будинку, літ. А-1, загальною площею 32,6 кв.м., у тому числі житловою - 25,1 кв.м., перша кімната площею 11,0 кв.м., друга кімната площею 14,1 кв.м., кухня площею 5,2 кв.м., вбиральня площею 2,3 кв.м., згідно технічного паспорту. Залишок, що лишається з частки позивачки у домоволодінні, становить 3,47 кв.м.

Згідно витягу з реєстру прав власності на нерухоме майно №16684529, виданого КП «БТІ м. Донецька», співвласниками інших частин є ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6. яким належить квартира № НОМЕР_2 у домоволодінні АДРЕСА_1 (а.с. 17).

Відповідно до вимог ст. 319 Цивільного кодексу України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.

Відповідно до ст.ст. 356, 358, ЦК України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю. Право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності.

Відповідно до висновку експертного дослідження будівельно-технічної спеціалізації № 02/24/09/13 від 04 вересня 2013 року виконати виділ в натурі квартири № 1 (частини житлового будинку), що знаходиться у фактичному користуванні співвласників ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 без порушення державних будівельних норм - ДБН В2-2-15-2005 можливо, квартира № НОМЕР_1, загальною площею 32,6 кв.м., що складає 33/100 часток домоволодіння, можливо вважати окремим автономним об'єктом нерухомості, який може використовуватись як самостійний об'єкт, тобто 1 (одна) частина. У зв'язку з чим є можливість припинити право спільної часткової власності. Згідно описової частини висновку запропонований варіант виділу квартири не вимагає проведення переобладнання, всі інженерні мережі фактично відокремлені. Квартира № НОМЕР_1, загальною площею 32,6 кв.м., що складає 33/100 часток домоволодіння, можливо вважати відокремленим автономним об'єктом нерухомості, приміщення та споруди квартир № НОМЕР_3, № НОМЕР_4, № НОМЕР_5 зруйновані. (а.с. 47-48).

Як передбачає ч. 1 ст. 364 Цивільного кодексу України співвласник має право на виділ у натурі частки із нерухомого майна, що є у спільній частковій власності.

Відповідно до ч. 1 ст. 367 Цивільного кодексу України майно, що є у спільній частковій власності може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними.

Згідно з ч. 2 ст. 367 Цивільного кодексу України у разі поділу спільного майна, між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється.

Враховуючи викладене, суд приходить до висновку про необхідність задовольнити позовні вимоги ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 до ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6 та виділити позивачам в натурі 33/100 часток з майна, а саме: квартиру, що розташована на першому поверсі одноповерхового житлового будинку, літ. А-1, загальною площею 32,6 кв.м., у тому числі житловою - 25,1 кв.м., перша кімната площею 11,0 кв.м., друга кімната площею 14,1 кв.м., кухня площею 5,2 кв.м., вбиральня площею 2,3 кв.м., що знаходиться у спільній частковій власності і розташоване за адресою: АДРЕСА_1; визнати за позивачами право власності на виділені приміщення та припинити право спільної часткової власності на житлове приміщення, розташоване за адресою: АДРЕСА_1.

Судові витрати необхідно залишити за позивачем ОСОБА_1 - відповідно до його заяви.

Справу розглянуто в межах заявлених позовних вимог з урахуванням обраного позивачами способу захисту права.

На підставі вищевикладеного та керуючись ст.ст. 364, 367 ЦК України, ст.ст. 58-60 ЦПК України, суд -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1, ОСОБА_2 та ОСОБА_3 до ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6 про поділ житлового будинку в натурі, припинення права власності, визнання права власності - задовольнити повністю.

Виділити ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 в натурі 33/100 часток з майна, а саме: квартиру на першому поверсі одноповерхового житлового будинку, літ. А-1, загальною площею 32,6 кв.м., у тому числі житловою - 25,1 кв.м., перша кімната площею 11,0 кв.м., друга кімната площею 14,1 кв.м., кухня площею 5,2 кв.м., вбиральня площею 2,3 кв.м., що знаходиться у спільній частковій власності і розташоване за адресою: АДРЕСА_1.

Визнати за ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 право власності на квартиру № НОМЕР_1 в будинку АДРЕСА_1, загальною площею 32,6 кв.м., житловою площею 25,1 кв.м., як на окремий об'єкт нерухомого майна.

Виділити ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6 у власність в натурі долю зі спільної часткової власності квартиру № НОМЕР_2 у будинку АДРЕСА_1, загальною площею 46,6 кв.м., житловою площею 32,7 кв.м.

Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 на житлове приміщення, розташоване за адресою: АДРЕСА_1.

Судові витрати залишити за позивачем ОСОБА_1

Апеляційну скаргу на рішення суду може бути подано через Ворошиловський районний суд м.Донецька до Апеляційного суду Донецької області протягом десяти днів з дня його проголошення. Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Рішення надруковано у нарадчій кімнаті у одному примірнику.

Суддя Ворошиловського районного

суду м. Донецька В.П. Цукуров