Ухвала суду № 33734750, 24.09.2013, Господарський суд м. Києва

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МІСТА КИЄВА

01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-Б тел. 284-18-98

_______________

УХВАЛА

24.09.13 Справа № 910/18362/13. Суддя Васильченко Т.В., розглянувши позовну заяву Прокурора Обухівського району Київської області в інтересах держави в особі Обухівської районної державної адміністрації Київської області

до Товариства з обмеженою відповідальністю «Новація-1»

про розірвання договору оренди та повернення земельної ділянки

ВСТАНОВИВ:

Прокурор Обухівського району Київської області звернувся до господарського суду міста Києва з позовом в інтересах держави в особі Обухівської районної державної адміністрації Київської області до Товариства з обмеженою відповідальністю "Новація-1" про розірвання договору оренди земельної ділянки, для утримання викуплених будівель і споруд насосної станції першого підйому водоводу "Дніпро-Рось" в адміністративних межах Халеп'янської сільської ради Обухівського району Київської області, площею 7,2761 га., вартістю 219115,26 грн., укладений 3 квітня 2008 року між Обухівською районною державною адміністрацією Київської області та ТОВ "Новація-1" та повернення державі в особі Обухівської районної державної адміністрації земельної ділянки розташованої в адміністративних межах Халеп'янської сільської ради Обухівського району Київської області площею 7,2761 га., вартістю 219115,26 грн.

;font-size:11pt;">Позовні вимоги обгрунтовані тим, що в порушення взятих на себе зобов'язань за договором відповідач не своєчасно та не в повному обсязі вносить орендні платежі, а ст. 32 Закону України "Про оренду землі" передбачено, що на вимогу однієї із сторін договір оренди землі може бути достроково розірваний за рішенням суду в разі невиконання сторонами обов'язків, передбачених ст. 24 цього Кодексу та умовами договору.

Статтею 16 Господарського процесуального кодексу України визначена виключна підсудність справ, положення якої мають перевагу над загальними правилами, передбаченими статтею 15 цього кодексу. Зокрема, частиною восьмою статті 16 Господарського процесуального кодексу України встановлено, що справи у спорах, передбачених пунктом 6 частини першої статті 12 цього Кодексу, розглядаються господарським судом за місцезнаходженням об'єктів земельних відносин або основної їх частини, за винятком справ, передбачених частиною четвертою цієї статті.

При цьому, пунктом 6 частини першої статті 12 цього Кодексу визначено, що господарським судам підвідомчі справи у спорах, що виникають із земельних відносин, в яких беруть участь суб'єкти господарської діяльності, за винятком тих, що віднесено до компетенції адміністративних судів.

Згідно з частинами 1, 2 ст. 2 Земельного кодексу України земельні відносини - це суспільні відносини щодо володіння, користування і розпорядження землею. Суб'єктами земельних відносин є громадяни, юридичні особи, органи місцевого самоврядування та органи державної влади.

t;">Відповідно до ст. 13 Закону України "Про оренду землі" договір оренди землі - це договір, за яким орендодавець зобов'язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов'язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства.

nd-color:#FFFFFF;font-family:Times New Roman CYR;font-size:11pt;">При цьому, оренда земельної ділянки - це один із видів використання земель на праві користування, тобто між сторонами (контрагентами) договору існують земельні відносини, які регулюються відповідним законодавством, а об'єкт зазначених відносин у даному випадку знаходиться за межами території, на яку поширюється підсудність справ господарського суду міста Києва.

Таким чином, беручи до уваги те, що спірні правовідносини, які виникли в сфері захисту прав орендодавця на отримання орендної плати за користування земельною ділянкою орендарем, регулюються земельним законодавством, а також те, що об'єкт спірних земельних відносин розташований в адміністративних межах Халеп'янської сільської ради Обухівського району Київської області, суд дійшов висновку, що підсудність даного спору слід визначати відповідно до правил, що містяться у частині восьмій статті 16 Господарського процесуального кодексу України, що свідчить про те, що спір у даній справі підсудний господарському суду Київської області.

У відповідності до вимог статті 17 Господарського процесуального кодексу України, якщо справа не підсудна даному господарському суду, матеріали справи надсилаються господарським судом за встановленою підсудністю не пізніше п'яти днів з дня надходження позовної заяви або винесення ухвали про передачу справи.

За таких обставин, згідно зі ст. ст. 16, 17 Господарського процесуального кодексу України, суд вважає за необхідне передати матеріали даної позовної заяви за підсудністю до господарського суду Київської області.

Враховуючи вищевикладене та керуючись ст. ст. 16, 17, 86 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд міста Києва, -

УХВАЛИВ:

Позовну заяву Прокурора Обухівського району Київської області в інтересах держави в особі Обухівської районної державної адміністрації Київської області до Товариства з обмеженою відповідальністю "Новація-1" про розірвання договору оренди та повернення земельної ділянки з доданими до неї матеріалами передати за підсудністю до господарського суду Київської області.

Суддя Т.В. Васильченко