Рішення № 33724914, 25.09.2013, Господарський суд Вінницької області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ВІННИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

_______________

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

25 вересня 2013 р. Справа № 902/1006/13

Провадження № 12/902/81/13

за позовом: Управління спільної комунальної власності територіальних громад Вінницької області (вул. Хмельницьке шосе, 7, м. Вінниця, 21100)

до: Фізичної особи - підприємця ОСОБА_1 (АДРЕСА_1, 21100)

про стягнення 24 483,68 грн.

Суд:

Суддя Кожухар М.С.

Cекретар судового засідання Матущак О.В.

Представники :

позивача : Герус Р.В. - за дорученням

відповідача : не з'явився

ВСТАНОВИВ :

Управління спільної комунальної власності територіальних громад Вінницької області звернулось до господарського суду Вінницької області з позовом про стягнення з Фізичної особи - підприємця ОСОБА_1 24 483,68 грн., з яких: 23 516,94 грн. боргу за неналежне виконання зобов'язань за договором № 21-2 від 15.12.2011 р. на оренду приміщення, що належить до спільної власності територіальних громад області, 805,42 грн. пені, 161,32 грн. 3% річних.

Ухвалою суду від 15.07.2013р. порушено провадження у даній справі з призначенням судового засідання на 30.07.2013р.

Ухвалою суду від 30.07.2013р. розгляд справи відкладено на 24.09.2013р.

В судове засідання 24.09.2013р. з»явився представник позивача, який позовні вимоги підтримав в повному обсязі.

Відповідач та/або його представник в судовому засіданні відсутні.

Ухвали суду, які надіслані відповідачу: за вказаною у позовній заяві та витягу з ЄДР № 359071 адресою (АДРЕСА_1, 21100) та за адресою об»єкта оренди (АДРЕСА_2), повернуті підприємством зв'язку з відмітками, що причиною повернення є закінчення терміну зберігання.

За таких обставин, відповідно до ст. 64 ГПК України, вважається, що ухвали суду вручені відповідачу належним чином.

Отже судом вчинено усі можливі дії для повідомлення відповідача про час і місце розгляду справи.

За таких обставин, справу розглянуто за наявними матеріалами відповідно до ст. 75 ГПК України.

Дослідивши матеріали справи № 902/1006/13 та інвентаризаційної справи № 1967, суд встановив наступне.

15.12.2011р. між Управлінням спільної комунальної власності територіальних громад Вінницької області (Управління) та Фізичною особою - підприємцем ОСОБА_1 (Орендар) укладено договір № 21-2 на оренду приміщення, що належить до спільної власності територіальних громад області, відповідно до якого, Управління надає, а Орендар приймає в оренду нежиле приміщення, загальною площею 81,8 кв.м., що складається з приміщень №№ 3,4,5,6А,7А за адресою : АДРЕСА_2, згідно викопіювання з поверхового плану, що складає невід'ємну частину цього Договору (додаток N1), для використання під комп'ютерний клуб.

Відповідно до п. 1.2. Договору, вартість об'єкта визначена експертним шляхом становить 3503,0 грн. за 1 кв.м. орендованої площі станом на 31.10.2011р.

Відповідно до п. 1.3. Договору, опис технічного стану об'єкта оренди на дату передачі його Орендареві, його склад зазначається в акті приймання-передачі об'єкта оренди, що є невід'ємною частиною цього Договору (додаток № 2).

Об'єкт оренди є спільною власністю територіальних громад області і знаходиться на балансі Управління спільної комунальної власності, який є орендодавцем (п. 1.4. Договору).

Згідно з п. 2.1. Договору, вступ Орендаря у володіння та користування об'єктом оренди настає одночасно із підписанням сторонами акта приймання-передачі вказаного об'єкта.

Передача об'єкта в оренду не спричиняє передачу права власності на нього. Об'єкт залишається спільною власністю територіальних громад Вінницької області, а Орендар володіє і користується ним протягом строку оренди (п. 2.2. Договору).

Згідно з п. 3.1. Договору, за володіння і користування об'єктом оренди Орендар сплачує орендну плату, розмір якої за перший місяць (грудень 2011р.) оренди становить (29,19 х К інфл. за листопад 2011р. х К інфл. за грудень 2011р.) грн. за 1 кв.м. орендованої площі.

Розмір орендної плати за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції попереднього місяця (п. 3.2. Договору).

Додатково до орендної плати нараховується податок на додану вартість у розмірах та в порядку, визначених законодавством України, який сплачується Орендарем разом з орендною платою (п. 3.3. Договору).

Управління до 25 числа кожного місяця готує рахунки по орендній платі, а Орендар зобов'язаний протягом двох робочих днів отримати зазначені рахунки, розписавшись про їх отримання у відомості на отримання рахунків (п. 3.6. Договору).

Орендар має право протягом трьох днів з моменту отримання рахунку, в разі непогодження з сумою, виставленою у рахунку, надати Управлінню свої обґрунтовані письмові заперечення. Управління розглядає заперечення Орендаря протягом трьох днів та в разі погодження змінює суму, виставлену в рахунку (п. 3.7. Договору).

В разі якщо Орендар в термін, передбачений п.3.6. Договору, не з'явився для отримання рахунку або своєчасно не надав свої письмові заперечення щодо суми, виставленої в рахунку - сума виставлена в рахунку вважається узгодженою між Сторонами (п. 3.8. Договору).

Визначену орендну плату Орендар зобов'язаний сплачувати на рахунок Управління не пізніше 5-го числа місяця, наступного за звітним. В разі несвоєчасної оплати Управління залишає за собою право стягувати орендну плату через нотаріальну контору чи господарський суд. Орендна плата нараховується з моменту підписання акту приймання-передачі (п. 3.9. Договору).

В разі несвоєчасної сплати орендної плати Орендар сплачує пеню у розмірі подвійної облікової ставки Національного банку України від суми заборгованості за кожен день прострочення, включаючи день оплати (п. 3.10. Договору).

Згідно абз. 1 п. 9.2. Договору, за несвоєчасну сплату орендних платежів Орендар сплачує на користь Управління пеню в розмірі подвійної облікової ставки Національного банку України за кожний день прострочення.

Цей Договір діє з 15 грудня 2011 р. до 1 грудня 2014 р. (п. 10.1. Договору).

На виконання умов Договору № 21-2, Позивач за актом приймання-передачі приміщень від 16.12.2011р. передав, а Відповідач прийняв нежитлові приміщення, загальною площею 81,8 кв.м., а саме: приміщення №№ 3,4,5,6А,7А за адресою: АДРЕСА_2.

В порушення умов договору, відповідач не сплатив позивачеві орендну плату за користування майном за період з вересня 2012 року по травень 2013 року, у зв»язку з чим заборгував 23 516,94 грн.

Наведене стверджується поясненнями представника позивача та матеріалами справи (договором № 21-2 від 15.12.2011 р. на оренду приміщення, що належить до спільної власності територіальних громад області, актом приймання-передачі приміщень від 16.12.2012р., актами - рахунками за період з вересня 2012 року по травень 2013 року.

Заслухавши пояснення представника позивача, дослідивши та оцінивши докази по справі, суд дійшов такого висновку.

Згідно зі статтею 193 Господарського кодексу України (далі -ГК України) суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться. До виконання господарських договорів застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України (далі -ЦК України) з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом. Кожна сторона повинна вжити усіх заходів, необхідних для належного виконання нею зобов'язання, враховуючи інтереси другої сторони та забезпечення загальногосподарського інтересу. Порушення зобов'язань є підставою для застосування господарських санкцій, передбачених цим Кодексом, іншими законами або договором.

В силу ст.ст. 525, 526 Цивільного кодексу України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу. Одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до статті 759 ЦК України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк. Законом можуть бути передбачені особливості укладення та виконання договору найму (оренди).

Відповідно до п. 1 ст. 19 ЗУ "Про оренду державного та комунального майна", орендар за користування об'єктом оренди вносить орендну плату незалежно від наслідків господарської діяльності.

Строки внесення орендної плати визначаються у договорі (п. 3 ст. 19 ЗУ "Про оренду державного та комунального майна").

В силу ст. ст. 4-3, 33 ГПК України, сторони та інші особи, які беруть участь у справі, обґрунтовують свої вимоги і заперечення поданими суду доказами.

Відповідно до ст. 43 ГПК України господарський суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і об'єктивному розгляді в судовому процесі всіх обставин справи в їх сукупності, керуючись законом і ніякі докази не мають для суду заздалегідь встановленої сили.

З урахуванням наведеного, суд дійшов висновку, що позовні вимоги про стягнення з відповідача 23 516,94 грн. боргу з орендної плати підлягають задоволенню.

Крім суми основного боргу, позивачем, за неналежне виконання грошових зобов'язань пред'явлено до стягнення з відповідача за період з 06.10.2012р. по 07.05.2013р.: 805,42 грн. пені, 161,32 грн. - три відсотки річних.

Частиною 1 ст. 530 ЦК України передбачено, що, якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Відповідно до ст. 251 ЦК України, строком є певний період у часі, зі спливом якого пов'язана дія чи подія, яка має юридичне значення. Терміном є певний момент у часі, з настанням якого пов'язана дія чи подія, яка має юридичне значення. Строк та термін можуть бути визначені актами цивільного законодавства, правочином або рішенням суду.

Відповідно до ст. 252 ЦК України, строк визначається роками, місяцями, тижнями, днями або годинами. Термін визначається календарною датою або вказівкою на подію, яка має неминуче настати.

Перебіг строку починається з наступного дня після відповідної календарної дати або настання події, з якою пов'язано його початок (ст. 253 ЦК України).

Відповідно до ч. 5 ст. 254 ЦК України, якщо останній день строку припадає на вихідний, святковий або інший неробочий день, що визначений відповідно до закону у місці вчинення певної дії, днем закінчення строку є перший за ним робочий день.

Відповідно до ч.1 ст. 612 ЦК України боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов'язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.

Оскільки відповідач не виконав зобов'язання у вказаний строк, він є боржником, що прострочив.

Згідно з ч.2 ст. 625 ЦК України боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

У разі порушення учасником господарських відносин правил здійснення господарської діяльності, невиконання або неналежного виконання господарського зобов'язання відповідно до ч. 1 ст. 230 ГК України він зобов'язаний сплатити штрафні санкції (неустойку, штраф, пеню).

Неустойкою (штрафом, пенею) відповідно до положень ст. 549 ЦК України є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов'язання. Штрафом є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми невиконаного або неналежно виконаного зобов'язання. Пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов'язання за кожен день прострочення виконання.

Згідно абз. 1 п. 9.2. Договору, за несвоєчасну сплату орендних платежів Орендар сплачує на користь Управління пеню в розмірі подвійної облікової ставки Національного банку України за кожний день прострочення.

Дослідивши розрахунок позивача заявлених до стягнення з відповідача 805,42 грн. пені, 161,32 грн. - трьох відсотків річних, суд дійшов висновку, що дані позовні вимоги підлягають частковому задоволенню, так як позивач при здійсненні розрахунку річних та пені не врахував положення статтей 252, 253, 254 ЦК України, а також не врахував кількість днів у 2012 році. Розрахунок пені і 3% річних, здійснений судом у порядку перевірки зазначених у позовній заяві розрахунків, долучений до матеріалів справи.

Судові витрати підлягають віднесенню на відповідача пропорційно задоволеним вимогам відповідно до ст. 49 ГПК України.

Керуючись ст.ст. 4-3, 33, 43, 49, 82, 84, 115,116 ГПК України, -

ВИРІШИВ :

1. Позов задовольнити частково.

2. Стягнути з Фізичної особи - підприємця ОСОБА_1 (АДРЕСА_1, 21100; реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1, реєстрація в ЄДР 25.11.2011р. № 21740000000044022) на користь Управління спільної комунальної власності територіальних громад Вінницької області (вул. Хмельницьке шосе, 7, м. Вінниця, 21100, код ЄДРПОУ 20098076) 23 516,94 грн. (двадцять три тисячі п»ятсот шістнадцять гривень 94 коп.) боргу, 802,57 грн. (вісімсот дві гривні 57 коп.) пені, 160,53 грн. (сто шістдесят гривень 53 коп.) три відсотки річних, 1720,24 грн. (одну тисячу сімсот двадцять гривень 24 коп.) у відшкодування витрат на сплату судового збору.

3. Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

4. Відмовити у позові в частині стягнення з відповідача 2,85 грн. пені та 0,79 грн. 3% річних.

Повне рішення складено 26 вересня 2013 р.

Суддя Кожухар М.С.

віддрук. прим.:

1 - до справи

2,3 - відповідачу АДРЕСА_1, АДРЕСА_2