Постанова № 33716063, 24.09.2013, Одеський апеляційний господарський суд

ОДЕСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

__________________

П О С Т А Н О В А

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"24" вересня 2013 р.Справа № 916/800/13Одеський апеляційний господарський суд у складі колегії суддів:

Головуючого судді: Савицького Я.Ф.

Суддів: Гладишевої Т.Я.

Лавренюк О.Т.

при секретарі судового засідання Будному О.В.

за участю представників сторін в судовому засіданні від 24.09.2013р.:

від позивача: Ющенко Н.М., за довіреністю № 472 від 27.08.2013р.;

від відповідача: ОСОБА_3, за довіреністю № 2771 від 20.09.2013р.;

ОСОБА_4 (особисто);

Розглянувши апеляційну скаргу Фізичної особи-підприємця ОСОБА_4

на рішення господарського суду Одеської області

від 10 липня 2013 року

по справі №916/800/13

за позовом: Товариства з обмеженою відповідальністю „Одеський торговий дім"

до відповідача: Фізичної особи-підприємця ОСОБА_4

про стягнення 10070,76 грн.

Сторони належним чином повідомлені про час і місце засідання суду.

Повна фіксація судового процесу здійснювалась згідно ст. 129 Конституції України та ст. 4-4 Господарського процесуального кодексу України.

В судовому засіданні 24.09.2013р. відповідно до ст. 85 Господарського процесуального кодексу України проголошено вступну та резолютивну частини постанови.

В с т а н о в и в:

Рішенням господарського суду Одеської області від 10.07.2013р. по справі №916/800/13 (суддя Власова С.Г.) задоволено позов Товариства з обмеженою відповідальністю „Одеський торговий дім" до Фізичної особи-підприємця ОСОБА_4 про стягнення неустойки у сумі 10070,76 грн. з посиланням на те, що 30.12.2012р. закінчився строк дії договорів оренди №ДГ ДГ-0672 від 01.01.2012р. торговельного місця №424, №ДГ ДГ-0813 від 15.03.2012р. торговельного місця №372 та №ДГ ДГ-0875 від 15.06.2013р. торговельного місця №426, однак ФО-П ОСОБА_4 у встановлений договорами час торгові місця не звільнив, тому, враховуючи те, що згідно актів прийому-передачі торгівельного місця відповідач повернув орендоване майно лише 26.02.2013р., позивачем цілком обґрунтовано нараховано неустойку за період з 01.01.2013р. по 26.02.2013р. за договором №ДГ ДГ-0672 від 01.01.2012р. у сумі 2850,00грн., за договором №ДГ ДГ-0813 від 15.03.2012р. у сумі 3610,38грн., за договором №ДГ ДГ-0875 від 15.06.2012р. у сумі 3610,38грн.

Не погоджуючись з рішенням господарського суду першої інстанції, до Одеського апеляційного господарського суду звернувся ФО-П ОСОБА_4 з апеляційною скаргою, в якій відповідач просить скасувати рішення господарського суду Одеської області від 10.07.2013р. по справі №916/800/13 та прийняти нове рішення, яким відмовити в задоволенні позовних вимог ТОВ „Одеський торговий дім" в повному обсязі мотивуючи це тим, що після закінчення строку дії укладених між сторонами договорів, тобто 30.12.3013р., він припинив здійснювати торгово-підприємницьку діяльність на території ТОВ „Одеський торговий дім" та залишив торгівельні місця та в подальшому не мав доступу до вказаної території у зв'язку з її блокуванням невідомими особами, що і стало причиною оформлення актів прийому-передачі спірних торгівельних місць лише 26.02.2013р.

Розглянувши матеріали справи та доводи апеляційної скарги ФО-П ОСОБА_4, заслухавши представників сторін, перевіривши правильність юридичної оцінки встановлених фактичних обставин справи, застосування господарським судом першої інстанції норм матеріального та процесуального права при прийнятті рішення, колегія суддів Одеського апеляційного господарського суду вважає, що апеляційну скаргу слід залишити без задоволення, а рішення господарського суду - без змін.

Як вбачається з матеріалів справи, 01.01.2012р. між Товариством з обмеженою відповідальністю „Одеський торговий дім" (позивач, підприємство) та Фізичною особою-підприємцем ОСОБА_4 (відповідач, підприємець) укладено договір оренди торгового місця на території, що знаходиться у користуванні ТОВ „Одеський торговий дім" по вул. Новощепний ряд, 2, №ДГ ДГ-0672, відповідно до умов якого підприємство надає, а підприємець приймає у тимчасове платне користування стіл (місце) №424 на території, що належить ТОВ „Одеський торговий дім" по вул. Новощепний ряд, 2 (п.1 договору №ДГ ДГ-0672).

Відповідно до п.2 договору №ДГ ДГ-0672 вартість оренди одного місця (лотка) становить 750,00грн. на місяць із урахуванням ПДВ. У зазначену суму входить відшкодування фактичних витрат підприємства за користування землею, комунальні послуги, на прибирання приміщень загального користування й території, охорону громадського порядку, та інші витрати, три дні на місяць є санітарними, згідно з наказом по підприємству.

Згідно з п. 7 договору №ДГ ДГ-0672 договір складається до початку будівельних або інших робіт, пов'язаних з цільовим використанням чи реконструкцією території, на якій розташовані торгівельні місця, у зв'язку з чим підприємець зобов'язується звільнити торгові місця, що займає, термін дії договору з 01.01.2012р. по 30.04.2012р. включно.

15.03.2012р. між сторонами укладено ще один договір оренди торгового місця на території, що знаходиться у користуванні ТОВ „Одеський торговий дім" по вул. Новощепний ряд, 2, №ДГ ДГ-0813, відповідно до умов якого, підприємство надає, а підприємець приймає у тимчасове платне користування стіл (місце) №372 на території, що належить ТОВ „Одеський торговий дім" по вул. Новощепний ряд, 2. (п.1 договору №ДГ ДГ-0813).

Вартість оренди одного місця (лотка) становить 950,00грн. на місяць із урахуванням ПДВ. У зазначену суму входить відшкодування фактичних витрат підприємства за користування землею, комунальні послуги, на прибирання приміщень загального користування й території, охорону громадського порядку, та інші витрати, три дні на місяць є санітарними, згідно з наказом по підприємству (п.2 договору №ДГ ДГ-0813).

Положенням п. 7 договору №ДГ ДГ-0672 встановлено, що договір складається до початку будівельних або інших робіт, пов'язаних з цільовим використанням чи реконструкцією території, на якій розташовані торгівельні місця, у зв'язку з чим підприємець зобов'язується звільнити торгові місця, що займає, термін дії договору з 15.03.2012р. по 30.12.2012р. включно.

З матеріалів справи вбачається, що 15.06.2012р. між сторонами укладено договір оренди торгового місця на території, що знаходиться у користуванні ТОВ „Одеський торговий дім" по вул. Новощепний ряд, 2, №ДГ ДГ-0875, відповідно до умов якого, підприємство надає, а підприємець приймає у тимчасове платне користування стіл (місце) №426 на території, що належить ТОВ „Одеський торговий дім" по вул. Новощепний ряд, 2 (п.1 договору №ДГ ДГ-0875).

Згідно з п. 2 договору вартість оренди одного місця (лотка) становить 950,00грн. на місяць із урахуванням ПДВ. У зазначену суму входить відшкодування фактичних витрат підприємства за користування землею, комунальні послуги, на прибирання приміщень загального користування й території, охорону громадського порядку, та інші витрати, три дні на місяць є санітарними, згідно з наказом по підприємству.

Відповідно до п.7 договору №ДГ ДГ-0875 договір складається до початку будівельних або інших робіт, пов'язаних з цільовим використанням чи реконструкцією території, на якій розташовані торгівельні місця, у зв'язку з чим підприємець зобов'язується звільнити торгові місця, що займає, термін дії договору з 15.03.2012р. по 30.10.2012р. включно.

01.11.2012р. сторони уклали додаткову угоду №1 до договору №ДГ ДГ-0875 від 15.06.2012р. якою продовжили термін дії договору до 30.12.2012р.

Як вбачається з матеріалів справи ,у зв'язку з закінченням строку дії договорів №ДГ ДГ-0672 від 01.01.2012р., №ДГ ДГ-0813 від 15.03.2012р. та № ДГ ДГ-0875 від 15.06.2013р. позивач 17.01.2013р. надіслав відповідачу лист за вих. №11 з вимогою повернути орендоване майно за актом повернення майна.

26.02.2013р. сторони підписали акти прийому-передачі торгівельного місця №424 за договором №ДГ ДГ - 0672, торговельного місця №372 за договором №ДГ ДГ - 0813 та торговельного місця №426 за договором №ДГ ДГ - 0875.

Враховуючи неналежне виконання відповідачем зобов'язань за договорами №ДГ ДГ-0672 від 01.01.2012р., №ДГ ДГ-0813 від 15.03.2012р. та № ДГ ДГ-0875 від 15.06.2013р. щодо своєчасного повернення орендованого майна позивач, посилаючись на ст.785 Цивільного кодексу України, звернувся до господарського суду Одеської області з вимогою про стягнення з ФО-П ОСОБА_4 неустойки за період з 01.01.2013р. по 26.02.2013р. у сумі 10070,76грн.

Дослідивши матеріали справи, апеляційний господарський суд дійшов наступних висновків.

Згідно з ч. 1 ст. 759 Цивільного кодексу України, за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

Аналогічна норма міститься в ч. 1 ст. 283 Господарського кодексу України, згідно з якою за договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення підприємницької діяльності.

Як вбачається з матеріалів справи, між сторонами укладено три договори оренди торгового місця на території, що знаходиться у користуванні ТОВ „Одеський торговий дім" по вул. Новощепний ряд, 2: договір №ДГ ДГ-0672 від 01.01.2012р., строк дії якого з 01.01.2012р. по 30.04.2012р. включно; договір №ДГ ДГ-0813 від 15.03.2012р., строк дії якого з 15.03.2012р. по 30.12.2012р.; договір №ДГ ДГ-0875 від 15.06.2012р., строк дії якого з 15.06.2012р. по 30.10.2012р. (продовжено строк дії договору до 30.12.2012р. додатковою угодою №1 від 01.11.2012р).

Відповідно до положень ч.1 ст.1212 Цивільного кодексу України особа, яка набула майно або зберегла його у себе за рахунок іншої особи (потерпілого) без достатньої правової підстави (безпідставно набуте майно), зобов'язана повернути потерпілому це майно. Особа зобов'язана повернути майно і тоді, коли підстава, на якій воно було набуте, згодом відпала.

З матеріалів справи вбачається, що відповідач повернув позивачу орендовані приміщення лише 26.02.2013р., що підтверджується актами прийому-передачі торгівельного місця №424 за договором №ДГ ДГ - 0672, торговельного місця №372 за договором №ДГ ДГ - 0813 та торговельного місця №426 за договором №ДГ ДГ - 0875, які підписані сторонами.

Згідно зі ст. 193 Господарського кодексу України суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться. Кожна сторона повинна вжити усіх заходів, необхідних для належного виконання нею зобов'язання, враховуючи інтереси другої сторони та забезпечення загальногосподарського інтересу. Порушення зобов'язань є підставою для застосування господарських санкцій, передбачених цим Кодексом, іншими законами або договором. Не допускається одностороння відмова від виконання зобов'язань, крім випадків, передбачених законом, а також відмова від виконання або відстрочка виконання з мотиву, що зобов'язання другої сторони за іншим договором не було виконано належним чином.

Такі ж самі положення містяться й у ст. ст. 525, 526 Цивільного кодексу України, за якими зобов'язання мають виконуватись належним чином відповідно до умов договору.

Стаття 785 Цивільного кодексу України встановлює, що у разі припинення договору найму, наймач зобов'язаний негайно повернути наймодавцеві річ у стані, в якому вона була одержана, з урахуванням нормального зносу, або у стані, який було обумовлено в договорі. Якщо наймач не виконує обов'язку щодо повернення речі, наймодавець має право вимагати від наймача сплати неустойки у розмірі подвійної плати за користування річчю за час прострочення.

З огляду на те, що відповідно до актів прийому-передачі торгівельних місць відповідач повернув орендоване майно лише 26.02.2013р., колегія суддів апеляційного господарського суду погоджується з висновком судом першої інстанції, що позивачем обґрунтовано нараховано неустойку за період з 01.01.2013р. по 26.02.2013р. за договором №ДГ ДГ-0672 від 01.01.2012р. у сумі 2850,00грн., за договором №ДГ ДГ-0813 від 15.03.2012р. у сумі 3610,38грн., за договором №ДГ ДГ-0875 від 15.06.2012р. у сумі 3610,38грн.

Апеляційний господарський суд не приймає до уваги посилання відповідача на те, що він звільнив торгівельні місця після закінчення строку дії, оскільки ним, в розумінні ст.ст. 32-34 Господарського процесуального кодексу, не надано жодних доказів, які б підтверджували зазначені обставини.

Враховуючи вищенаведене, колегія суддів Одеського апеляційного господарського суду приходить до висновку, що рішення господарського суду Одеської області від 10.07.2013р. по справі №916/800/13 слід залишити без змін, оскільки воно відповідає вимогам чинного законодавства та обставинам справи, а апеляційну скаргу ФО-П ОСОБА_4 - без задоволення.

Керуючись ст. ст. 99, 101 - 103, 105 Господарського процесуального кодексу України, апеляційний господарський суд, -

П о с т а н о в и в :

Рішення господарського суду Одеської області від 10.07.2013р. по справі №916/800/13 залишити без змін, а апеляційну скаргу - без задоволення.

Постанова набирає законної сили з дня її проголошення та може бути оскаржена в касаційному порядку.

Повний текст постанови підписаний 25.09.2013р.

Головуючий суддя Савицький Я.Ф.

Суддя Гладишева Т.Я.

Суддя Лавренюк О.Т.