Рішення № 33691387, 17.09.2013, Господарський суд м. Києва

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА 01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-Б тел. 284-18-98

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 910/12375/13 17.09.13

Суддя Мудрий С.М., розглянувши справу

за позовом публічного акціонерного товариства "ВТБ Банк" в особі Відділення "Київська

регіональна дирекція" публічного акціонерного товариства "ВТБ Банк"

до товариства з обмеженою відповідальністю "Укрбізнесвіза"

товариства з обмеженою відповідальністю "ДЦІНВЕС-2"

товариства з обмеженою відповідальністю "АТБ-інвест"

товариства з обмеженою відповідальністю "Акрополіс реаліті Груп"

про звернення стягнення на предмет іпотеки

Представники:

від позивача: Богаченко М.М. - представник за довіреністю № 790/11.5.2 від 21.10.2011 року;

від відповідача-1: Присяжнюк В.П - арбітражний керуючий;

від відповідача-2: Скляренко Є.Н. - представник за довіреністю б/н від 18.07.2013 року;

від відповідача-3: Фішелєва Г.В. - представник за довіреністю б/н від 20.09.2013 року

від відповідача-4: не з'явився.

встановив:

На розгляд господарського суду м. Києва передані позовні вимоги публічного акціонерного товариства "ВТБ Банк" в особі Відділення "Київська регіональна дирекція" публічного акціонерного товариства "ВТБ Банк" до товариства з обмеженою відповідальністю "Укрбізнесвіза", товариства з обмеженою відповідальністю "ДЦІНВЕС-2", товариства з обмеженою відповідальністю "АТБ-інвест" та товариства з обмеженою відповідальністю "Акрополіс реаліті Груп" про звернення стягнення на предмет іпотеки.

Свої позовні вимоги позивач обґрунтовує тим, що 04.02.2008 року між відкритим акціонерним товариством «ВТБ Банк» (банк за договором) та товариством з обмеженою відповідальністю «Укрбізнесвіза» (іпотекодавець за договором) укладено іпотечний договір № 03.144-96/08-ДІ, відповідно до умов якого іпотекодавець для забезпечення виконання в повному обсязі своїх зобов'язань перед банком за генеральною угодою № 96/08 від 04.02.2008 року та договорами, що укладені та/або будуть укладені на її підставі, передав банку в іпотеку нерухоме майно, а саме нежилі приміщення (в літ. "А") з № 1 по № 18 (групи приміщень № 127), що знаходяться за адресою: м. Київ, вул. Щербакова, 53, загальною площею 714,90 кв.м.

Нерухоме майно, що є предметом іпотеки за іпотечним договором № 03.144-96/08-ДІ від 04.02.2008 року в подальшому було відчужено товариству з обмеженою відповідальністю "ДЦІНВЕС-2", товариству з обмеженою відповідальністю "АТБ-інвест" та товариству з обмеженою відповідальністю "Акрополіс реаліті Груп".

Враховуючи вищевикладене, публічне акціонерне товариство "ВТБ Банк" в особі Відділення "Київська регіональна дирекція" публічного акціонерного товариства "ВТБ Банк" звернулось до суду з вимогою про звернення стягнення на предмет іпотеки за іпотечним договором № 03.144-96/08-ДІ від 04.02.2008 року.

Ухвалою господарського суду м. Києва від 02.07.2013 року порушено провадження у справі № 910/12375/13, розгляд справи призначено на 23.07.2013 року.

Ухвалою господарського суду міста Києва від 23.07.2013 року, в зв'язку з неявкою в судове засідання представників відповідачів 1, 2, 4, невиконанням відповідачами вимог суду та необхідністю витребування нових доказів, розгляд справи відкладено на 10.09.2013 року.

У відповідності до ст. 77 Господарського процесуального кодексу України, для дослідження та оцінки доказів по справі, в судовому засіданні 10.09.2013 року оголошено перерву до 17.09.2013 року.

В судове засідання 17.09.2013 року з'явились представники позивача та відповідачів 1, 2, 3, та надали пояснення по суті справи.

Представник позивача в повному обсязі підтримав клопотання про призначення будівельно-технічної експертизи від 23.07.2013 року. Суд відмовив в задоволенні зазначеного клопотання в зв'язку з необґрунтованістю.

Крім того, представник позивача надав пояснення по суті спору, відповідно до яких в повному обсязі підтримав заявлені позовні вимоги та просить суд в рахунок погашення заборгованості товариства з обмеженою відповідальністю "Укрбізнесвіза" за кредитним договором № 03.144-96/08-СК від 04.02.2008 року в розмірі 12 638 529,27 грн. звернути стягнення на нежилі приміщення (в літ. «А») з № 1 по № 18 (групи приміщень № 127), що знаходяться за адресою: м. Київ, вул. Щербакова 53, загальною площею 714,90 кв.м., що належать на праві власності товариству з обмеженою відповідальністю "Укрбізнесвіза", товариству з обмеженою відповідальністю "ДЦІНВЕС-2", товариству з обмеженою відповідальністю "АТБ-інвест" та товариству з обмеженою відповідальністю "Акрополіс реаліті Груп", та стягнути з відповідачів 68 820,00 грн. судового збору.

Також представник позивача в повному обсязі підтримав заяву про вжиття заходів до забезпечення позову від 05.07.2013 року, відповідно до якої просить суд накласти арешт та заборонити вчиняти будь-які дії стосовно предмету іпотеки. Вказана заява позивача про забезпечення позову не підлягає задоволенню, оскільки позивачем не надано доказів, що невжиття таких заходів може утруднити виконання рішення суду або зробити його неможливим.

Представники відповідачів 1, 2, 3 надали пояснення по суті вправи, відповідно до яких заперечують проти заявлених позовних вимог, з підстав відкладених у відзивах на позовну заяву, та просять суд відмовити позивачу в задоволенні позову.

Представник відповідача-4 в судове засідання не з'явився вимоги суду не виконав, про поважні причини неявки повноважного представника відповідача-4 суд не повідомлений, хоча про час та місце розгляду справи був повідомлений належний чином.

Заслухавши пояснення представників позивача та відповідачів 1, 2, 3, дослідивши наявні в матеріалах справи докази, всебічно і повно з'ясувавши всі фактичні дані, на яких ґрунтується позов, об'єктивно оцінивши докази, які мають значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, суд вважає, що позовні вимоги позивача не підлягають задоволенню.

Рішенням господарського суду міста Києва від 09.02.2010 року по справі 4/45, встановлено факт наявності заборгованості товариства з обмеженою відповідальністю "Укрбізнесвіза" перед публічним акціонерним товариством "ВТБ Банк" в розмірі 8 050 706,43 грн. за кредитним договором № 03.144-96/08-СКвід 04.02.2008 року укладеним в рамках генеральної угоди № 96/8 від 04.02.2008 року.

Згідно ч. 2 ст. 35 Господарського процесуального кодексу України, факти, встановлені рішенням господарського суду (іншого органу, який вирішує господарські спори), за винятком встановлених рішенням третейського суду, під час розгляду однієї справи, не доводяться знову при вирішенні інших спорів, в яких беруть участь ті самі сторони.

04.02.2008 року між відкритим акціонерним товариством «ВТБ Банк» (банк за договором) та товариством з обмеженою відповідальністю «Укрбізнесвіза» (іпотекодавець за договором) укладено іпотечний договір № 03.144-96/08-ДІ, відповідно до умов якого іпотекодавець для забезпечення виконання в повному обсязі своїх зобов'язань перед банком за генеральною угодою № 96/08 від 04.02.2008 року та договорами, що укладені та/або будуть укладені на її підставі, передав банку в іпотеку нерухоме майно, а саме нежилі приміщення (в літ. "А") з № 1 по № 18 (групи приміщень № 127), що знаходяться за адресою: м. Київ, вул. Щербакова, 53, загальною площею 714,90 кв.м.

Відповідно до договору купівлі-продажу групи приміщень від 15.04.2009 року товариство з обмеженою відповідальністю «Укрбізнесвіза» продало товариству з обмеженою відповідальністю «Акрополіс Реаліті Груп» групу приміщень номер 131 (в літері А) загальною площею 463,90 кв.м., що знаходиться за адресою м. Київ, вул. Щербакова, 53, право власності на яке належить продавцю на підставі рішення Фастівського міськрайонного суду Київської області від 16.10.2008 року по справі № 2-2116/2008р. та зареєстрованого в Київському міському бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об'єкти нерухомого майна 20.11.2008 року, та зареєстровано в реєстрову книгу Д31П-80 за реєстровим № 1496-П, посвідченого 15.04.2009 року нотаріусом Київського міського нотаріального округу Позняковою С.В., зареєстрованим номером 882. В свою чергу, відповідно до договору купівлі-продажу групи приміщень від 21.07.2009 року товариство з обмеженою відповідальністю «Акрополіс Реаліті Груп» продало зазначене нерухоме майно, що належить продавцю на праві власності на підставі договору купівлі-продажу групи приміщень, посвідченого 15.04.2009 року нотаріусом Київського міського нотаріального округу Позняковою С.В., та зареєстрованого в реєстрі за номером 882, товариству з обмеженою відповідальністю «АТБ-Інвест».

У відповідності до інформації наданої Комунальним підприємством «Київське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об'єкти нерухомого майна» від 12.03.2011 року № 10940 (И-2011) група нежитлових приміщень № 127 перепланована і добудована, в результаті чого утворилась нова група приміщень № 133 загальною площею 428,0 кв.м. і № 127 площею 1,25 кв.м. Перепланування зазначених нежилих приміщень було затверджено розпорядженням Шевченківської РДА № 43 від 29.01.2009 року.

Відповідно до договору купівлі-продажу групи приміщень від 15.04.2009 року товариство з обмеженою відповідальністю «Укрбізнесвіза» продало товариству з обмеженою відповідальністю «Акрополіс Реаліті Груп» групу приміщень номер 132 (в літері А), загальною площею 361,60 кв.м., що знаходиться за адресою м. Київ, вул. Щербакова, 53, право власності на яке належить продавцю на підставі рішення Фастівського міськрайонного суду Київської області від 16.10.2008 року по справі № 2-2116/2008р. та зареєстрованого в Київському міському бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об'єкти нерухомого майна 20.11.2008 року, та зареєстровано в реєстрову книгу Д31П-80 за реєстровим № 1496-П, посвідченого 15.04.2009 року нотаріусом Київського міського нотаріального округу Позняковою С.В., зареєстрованим номером 879. В свою чергу, відповідно до договору купівлі-продажу групи приміщень від 21.07.2009 року товариство з обмеженою відповідальністю «Акрополвс Реаліті Груп» продало товариству з обмеженою відповідальністю «АТБ-Інвест» зазначене нерухоме майно, що належить продавцю на праві власності на підставі договору купівлі-продажу групи приміщень, посвідченого 15.04.2009 року нотаріусом Київського міського нотаріального округу Позняковою С.В., та зареєстрованого в реєстрі за номером 879.

В подальшому, відповідно до договору купівлі-продажу групи приміщень від 18.01.2011 року, товариство з обмеженою відповідальністю «Комерційна фірма «Олеван Плюс» продало товариству з обмеженою відповідальністю "ДЦІНВЕС-2" групу приміщень номер 133 (в літері А), загальною площею 428,00 кв.м., що знаходиться за адресою м. Київ, вул. Щербакова, 53, що належить продавцю на підставі права власності на підставі договору купівлі продажу нежилих приміщень, посвідченого 04.08.2010 року нотаріусом Київського міського нотаріального округу Позняковою С.В, та зареєстрованого в реєстрі за номером 2244, та зареєстровано в електронному реєстрі прав власності на нерухоме майно 11.08.2010 року.

20.09.2011 року рішенням Апеляційного суду Київської області №22Ц-4615/2011 скасовано рішення Фастівського міськрайонного суду Київської області від 16.10.2008 року по справі № 2-2116/2008р. в частині визнання за товариством з обмеженою відповідальністю «Укрбізнесвіза» права власності на нерухоме майно, а саме на групу приміщень № 127 - загальною площею 429,5 кв.м., як на окремий об'єкт нерухомого майна; групу приміщень № 131 - загальною площею 463,9 м.кв., як на окремий об'єкт нерухомого майна; групу приміщень № 132 - загальною площею 361,6 м.кв., як на окремий об'єкт нерухомого майна, що розташовані за адресою: Київ, вул. Щербакова, 53 (літера А).

Відповідно до ч. 1 ст. 330 ЦК України, якщо майно відчужене особою, яка не мала на це права, добросовісний набувач набуває право власності на нього, якщо відповідно до статті 388 цього Кодексу майно не може бути витребуване у нього.

Згідно норм статті 388 ЦК України, набувач визнається добросовісним, якщо він не знав, що особа, у якої він придбав річ, не мала права її відчужувати. Отже, набувач є добросовісним, якщо він не знав і не повинен був знати про незаконність свого володіння.

З огляду на вищевикладене, товариство з обмеженою відповідальністю "ДЦІНВЕС-2", товариство з обмеженою відповідальністю "АТБ-інвест" та товариство з обмеженою відповідальністю "Акрополіс реаліті Груп" є добросовісними набувачами нерухомого майна придбаного на підставі вищезазначених договорів купівлі-продажу.

Згідно постанови господарського суду м. Києва від 28.01.2013 року по справі № 5011-15/10488-2012, на підставі ст. 37 Закону України «Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом» товариство з обмеженою відповідальністю «Укрбізнесвіза» визнано банкрутом та відкрито ліквідаційну процедуру.

У відповідності до п. 1 ч. 15 ст. 16 Закону України «Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом», з моменту порушення провадження у справі про банкрутство пред'явлення конкурсними та забезпеченими кредиторами вимог до боржника та їх задоволення може відбуватися лише у порядку, передбаченому цим законом, та в межах провадження у справі про банкрутство.

Частиною 6 статті 19 Закону України «Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом» передбачено, що під час процедури розпорядження майном боржнику дозволяється задовольняти лише ті вимоги кредиторів, на які згідно з частиною п'ятою цієї статті не поширюється дія мораторію. Задоволення забезпечених вимог кредиторів за рахунок майна боржника, яке є предметом забезпечення, допускається лише в межах провадження у справі про банкрутство.

Судом встановлено, що ухвалою господарського суду м. Києва від 20.12.2012 року по справі № 5011-15/10488-2012 публічне акціонерне товариство "ВТБ Банк" в особі Відділення "Київська регіональна дирекція" публічного акціонерного товариства "ВТБ Банк" визнано кредитором товариства з обмеженою відповідальністю "Укрбізнесвіза" на суму 10 654 510,14 грн., в тому числі заборгованість за кредитним договором № 03.144-96/08-СКвід 04.02.2008 року укладеним в рамках генеральної угоди № 96/8 від 04.02.2008 року, що встановлена рішення господарського суду м. Києва по справі № 4/45 від 09.02.2010 року. Грошові вимоги публічного акціонерного товариства "ВТБ Банк" в особі Відділення "Київська регіональна дирекція" публічного акціонерного товариства "ВТБ Банк" віднесено до першої черги задоволення.

Відповідно до ч. 1 статті 1 ГПК України підприємства, установи, організації, інші юридичні особи (у тому числі іноземні), громадяни, які здійснюють підприємницьку діяльність без створення юридичної особи і в установленому порядку набули статусу суб'єкта підприємницької діяльності (далі - підприємства та організації), мають право звертатися до господарського суду згідно з встановленою підвідомчістю господарських справ за захистом своїх порушених або оспорюваних прав і охоронюваних законом інтересів, а також для вжиття передбачених цим Кодексом заходів, спрямованих на запобігання правопорушенням.

Враховуючи вищезазначене та беручи до уваги те, що вимоги публічного акціонерного товариства "ВТБ Банк" в особі Відділення "Київська регіональна дирекція" публічного акціонерного товариства "ВТБ Банк" визнані в процедурі банкрутства товариства з обмеженою відповідальністю "Укрбізнесвіза", а товариство з обмеженою відповідальністю "ДЦІНВЕС-2", товариство з обмеженою відповідальністю "АТБ-інвест" та товариство з обмеженою відповідальністю "Акрополіс реаліті Груп" є добросовісними набувачами нерухомого майна, право позивача не порушено, тому позовні вимоги визнаються судом необґрунтованими та такими, що не підлягають задоволенню.

Відповідно до ч.1 статті 32 ГПК України, доказами у справі є будь-які фактичні дані, на підставі яких господарський суд у визначеному законом порядку встановлює наявність чи відсутність обставин, на яких ґрунтуються вимоги і заперечення сторін, а також інші обставини, які мають значення для правильного вирішення господарського спору.

Згідно з ч.1 статті 33 ГПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Статтею 34 ГПК України передбачено, що господарський суд приймає тільки ті докази, які мають значення для справи.

Обставини справи, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватись іншими засобами доказування.

Відповідно до статті 44 ГПК України, судові витрати складаються з судового збору, сум, що підлягають сплаті за проведення судової експертизи, призначеної господарським судом, витрат, пов'язаних з оглядом та дослідженням речових доказів у місці їх знаходження, оплати послуг перекладача, адвоката та інших витрат, пов'язаних з розглядом справи. Розмір судового збору, порядок його сплати, повернення і звільнення від сплати встановлюються законом.

Судовий збір, відповідно до статті 49 Господарського процесуального кодексу України, покладається на позивача.

На підставі викладеного та керуючись ч.1 ст. 32, ч.1 ст.ст. 33, 34, ст. 49, ст.ст. 82 - 85 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

В позові відмовити повністю.

Відповідно до частини 5 статті 85 ГПК України, рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним господарським судом.

Дата підписання рішення: 24.09.2013 року

Суддя С.М.Мудрий