Постанова № 33678750, 19.09.2013, Івано-Франківський окружний адміністративний суд

ІВАНО-ФРАНКІВСЬКИЙ ОКРУЖНИЙ АДМІНІСТРАТИВНИЙ СУД

ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"19" вересня 2013 р. Справа № 809/1218/13-a

м. Івано-Франківськ

Івано-Франківський окружний адміністративний суд у складі колегії суддів:

Головуючого судді Микитюка Р.В.

Суддів: Могили А.Б.,

Боршовського Т.І.,

при секретарі Боднар В.Я.

за участю представників сторін:

від позивача - ОСОБА_2,

від відповідачів - Казюка І.І., Пітеляк А.В., Соловій В.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні суду адміністративну справу

за позовом: ОСОБА_6

до відповідачів: Державної реєстраційної служби України, Реєстраційної служби Івано-Франківського міського управління юстиції, державного реєстратора прав на нерухоме майно реєстраційної служби Івано-Франківського міського управління юстиції Соловій Володимира Володимировича

про зобовязання до вчинення дій,-

ВСТАНОВИВ:

17.04.2013 року ОСОБА_6 (далі позивач) звернулася з адміністративним позовом до Державної реєстраційної служби України, Реєстраційної служби Івано-Франківського міського управління юстиції, державного реєстратора прав на нерухоме майно Соловія Володимира Володимировича Реєстраційної служби Івано-Франківського міського управління юстиції з вимогами зобов'язати скасувати у Державному реєстрі іпотек запис із порядковим номером 5807290 від 27.07.2012 року про обтяження на підставі іпотечного договору №1945 від 09.10.2007 року майнових прав на трьохкімнатну квартиру, номер за РПВН: 1103595, АДРЕСА_1; скасувати у Єдиному реєстрі заборон відчуження об'єктів нерухомого майна запис за порядковим номером 5807204 від 09.10.2007 року про обтяження на підставі іпотечного договору №1945 від 09.10.2007 р. майнових прав на трьохкімнатну квартиру, номер за РПВН: 1103595, АДРЕСА_1.

Заявлені позовні вимоги мотивовані тим, що державним реєстратором прав на нерухоме майно Соловій Володимиром Володимировичем протиправно, всупереч судовим рішенням, що набрали законної сили відмовлено у скасуванні записів у державних реєстрах про іпотеку та обтяження житлової нерухомості, яка належить на праві власності позивача. Наявність в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно обтяжень за зобов'язаннями, стороною яких не являється позивач порушує її законні права та інтереси, а тому вказані записи про обтяження житлової нерухомості підлягають скасуванню, а у відповідачів існує обов'язок здійснити скасування таких записів.

30.04.2013 року позивачем на адресу суду було направлено заяву про збільшення позовних вимог, в якій вона просить суд: визнати протиправними рішення державного реєстратора прав на нерухоме майно Реєстраційної служби Івано-Франківського міського управління юстиції Соловій В.В.: № 1599813 про відмову у скасуванні запису про іпотеку за номером 5807290; № 1595606 про відмову у скасуванні запису про обтяження прав на нерухоме майно та суб`єкта (суб`єктів) цих прав за номером 5807204.

25.06.2013 року позивачем на адресу суду було направлено наступну заяву про збільшення позовних вимог, в якій вона просить суд: 1) зобов`язати Реєстраційну службу Івано-Франківського міського управління юстиції, Державну реєстраційну службу України скасувати у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно запис про іпотеку за порядковим номером 1133703, внесений на підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 1123903 від 25.03.2013 року щодо об`єкта житлової нерухомості, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1; 2) зобов`язати Реєстраційну службу Івано-Франківського міського управління юстиції, Державну реєстраційну службу України скасувати у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно запис про обтяження за порядковим номером 1133523, внесений на підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 1123903 від 25.03.2013 року щодо об`єкта житлової нерухомості, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1; 3) скасувати рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 1123903 від 25.03.2013 року щодо об`єкта житлової нерухомості, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 в частині перенесення до розділу відомостей про іпотеку нерухомого майна (номер запису про іпотеку 1133703) то про державну реєстрацію обтяження (номер запису про обтяження 1133523).

Представник позивача заявлені позовні вимоги підтримала з підстав вказаних у позовній заяві та доданих заявах про збільшення позовних вимог. Просила позов задовольнити в повному обсязі.

Представник відповідача - Державної реєстраційної служби України проти заявленого позову заперечив, з підстав зазначених письмовому запереченні. Також зазначив, що позивач не звертався до Державної реєстраційної служби України з відповідними заявами, а отже позовні вимоги до них є безпідставними. Просив у задоволенні позову відмовити.

Представник відповідача - Реєстраційної служби Івано-Франківського міського управління юстиції заявленого позову не визнав, проти позову заперечив, мотивовував тим, що позивачем не подано рішення суду про скасування рішення державного реєстратора або заяви обтяжувача про припинення іпотеки, а тому відсутні підстави для скасування записів у Державному реєстрі речових прав.

Державний реєстратор прав на нерухоме майно Соловій Володимир Володимирович заперечив проти заявленого позову, зазначив, що він діяв в межах повноважень та у спосіб, що передбачений Конституцією та законами України.

Розглянувши матеріали адміністративної справи, заслухавши пояснення представника позивача, представників відповідача, відповідача, дослідивши наявні в матаріалах справи докази суд встановив наступне.

23.05.2012 року рішенням Івано-Франківського міського суду (справа №2/0907/1414/2012), яке набрало законної сили 04.06.2012 року, в цивільній справі за позовом ОСОБА_6 до ОСОБА_7, про визнання права власності на квартиру визнано за ОСОБА_6 право власності на трьохкімнатну квартиру, що знаходиться за адресою АДРЕСА_1 (а. с. 16).

Позивач, на виконання вказаного судового рішення здійснила державну реєстрацію права власності на житлову нерухомість в АДРЕСА_1 (а.с. 15).

12.11.2012 року рішенням Івано-Франківського міського суду (справа №0907/14737/2012), яке набрало законної сили 25.12.2012 року, в цивільній справі за позовом ОСОБА_6, ОСОБА_8, ОСОБА_9 до публічного акціонерного товариства "Райффайзен Банк Аваль", ОСОБА_7, ОСОБА_11, третя особа на стороні відповідача без самостійних вимог приватний нотаріус Івано-Франківського міського нотаріального округу ОСОБА_12 про усунення перешкод у здійсненні права власності шляхом припинення дії договору іпотеки та виключення запису із Державного реєстру іпотек та Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна усунуто перешкоди ОСОБА_6 у здійсненні права власності щодо домоволодіння за адресою АДРЕСА_1, шляхом припинення дії договору іпотеки №1945 від 09.10.2007 року, укладеного між ОСОБА_11, ОСОБА_7 та ВАТ "Райффайзен Банк Аваль". Скасовано в Державному реєстрі іпотек запис із порядковим номером 5807290 від 09.10.2007 року про обтяження на підставі іпотечного договору №1945 від 09.10.2007 року майнових прав на квартиру, трьохкімнатну, номер РПВН:11035395, АДРЕСА_1 (а.с.09-11).

25.03.2013 року Реєстраційною службою Івано-Франківського міського управління юстиції, у зв'язку із відкриттям розділу до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно перенесено з Державного реєстру іпотек запис про іпотеку об'єкту житлової нерухомості (реєстраційний номер 11035395) АДРЕСА_1 за порядковим номером 1133703, а також перенесено з Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна запис про обтяження об'єкту житлової нерухомості (реєстраційний номер 11035395) будинку АДРЕСА_1 за порядковим номером 1133523.

12.04.2013 року позивач ОСОБА_6 звернулася до державного реєстратора Реєстраційної служби Івано-Франківського міського управління юстиції із заявами про скасування запису про іпотеку та про обтяження прав на нерухоме майно квартири АДРЕСА_1, в задоволенні яких їй було відмовлено куруючись пунктом 9 статті 16 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" (а.с. 8).

Відносини, пов'язані з державною реєстрацією прав на нерухоме майно та їх обтяжень регулює Закон України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" за №1952-ІV від 01.07.2004 року з подальшими змінами та доповненнями.

Статтею 19 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" встановлені підстави для державної реєстрації прав та їх обтяжень, частина 2 якої передбачає, що державна реєстрація обтяжень здійснюється на підставі встановленої законом заборони користування та/або розпорядження нерухомим майном; рішень судів, що набрали законної сили; постанови органів досудового слідства, державного виконавця про накладення арешту на нерухоме майно; накладення заборони на відчуження нерухомого майна нотаріусом; рішення органу місцевого самоврядування про віднесення об'єктів нерухомого майна до застарілого житлового фонду; інших актів відповідних державних органів та посадових осіб згідно із законом; договорів, укладених у порядку, встановленому законом.

Враховуючи, що рішенням Івано-Франківського міського суду в цивільній справі №0907/1737/2012 від 12.10.2012 року, яке набрало законної сили 25.12.2012 року припинено дію договору іпотеки №1945 від 09.10.2007 року, укладеного між ОСОБА_11, ОСОБА_7 та ВАТ "Райффайзен Банк Аваль", скасовано в Державному реєстрі іпотек запис із порядковим номером 5807290 від 09.10.2007 року про обтяження на підставі іпотечного договору №1945 від 09.10.2007 року майнових прав на трьохкімнатну квартиру в АДРЕСА_1, а також скасовано в Єдиному реєстрі заборон відчуження об'єктів нерухомого майна запис за порядковим номером 5807204 від 09.10.2007 року про обтяження на підставі іпотечного договору №1945 від 09.10.2007 р. майнових прав на вказаний об'єкт житлової нерухомості, то у державного реєстратора Реєстраційної служби Івано-Франківського міського управління юстиції були відсутні правові підстави для перенесення до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно запису про іпотеку та запису про обтяження об'єкту житлової нерухомості будинку АДРЕСА_1.

Отже, внесення до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно записів за порядковим номером 1133703 про іпотеку об'єкту житлової нерухомості (реєстраційний номер 11035395) квартири АДРЕСА_1, та запису за порядковим номером 1133523 про обтяження цього об'єкту житлової нерухомості та подальше відображення у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно наявності обтяжень прав на належне позивачці нерухоме майно є протиправними, такими, що порушують гарантовані Конституцією та законами України права позивачки на володіння, користування і розпорядження своєю власністю.

Як наслідок, запис про іпотеку об'єкту житлової нерухомості (реєстраційний номер 11035395) квартири АДРЕСА_1, за порядковим номером 1133703 та запис про обтяження об'єкту житлової нерухомості (реєстраційний номер 11035395) квартири АДРЕСА_1, за порядковим номером 1133523 у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно є таким, що підлягає скасуванню.

Враховуючи, що відповідно до Порядку взаємодії органів державної реєстрації прав та їх посадових осіб, затвердженого наказом Міністра юстиції України "Про заходи взаємодії органів державної реєстрації прав та їх посадових осіб" за № 607/5 від 02.04.2013 року під час проведення державної реєстрації права власності та/або речових прав на нерухоме майно, що виникають на підставі рішення суду, про зобов'язання органу державної реєстрації прав та/або державного реєстратора прав на нерухоме майно органу державної реєстрації прав вчинити дії щодо державної реєстрації, скасування державної реєстрації речових прав на нерухоме майно або скасування записів Державного реєстру речових прав на нерухоме майно прийняття рішення, на підставі якого вноситься запис про державну реєстрацію скасування державної реєстрації речових прав віднесено до обов'язків державного реєстратора Державної реєстраційної служби України, то суд вважає позовні вимоги про зобов'язання скасувати у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно запис про іпотеку об'єкту житлової нерухомості (реєстраційний номер 11035395) квартири АДРЕСА_1, за порядковим номером 1133703 та зобов'язання скасувати у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно запис про обтяження об'єкту житлової нерухомості (реєстраційний номер 11035395) квартири АДРЕСА_1, за порядковим номером 1133523, що звернені до Державної реєстраційної служби України підставними та такими, що підлягають до задоволення.

З цих підстав вказані позовні вимоги, що звернені до реєстраційної служби Івано-Франківського міського управління юстиції та до державного реєстратора прав на нерухоме майно Соловій В.В. до задоволення не підлягають.

Позовні вимоги в частині зобов'язання відповідачів скасувати у Державному реєстрі іпотек запис із порядковим номером 5807290 від 09.10.2007 року про обтяження на підставі іпотечного договору №1945 від 09.10.2007 року майнових прав на домоволодіння, номер РПВН:11035395, АДРЕСА_1; скасувати у Єдиному реєстрі заборон відчуження об'єктів нерухомого майна запис за порядковим номером 5807204 від 09.10.2007 року про обтяження на підставі іпотечного договору №1945 від 09.10.2007 року майнових прав на домоволодіння, номер за РПВН:11035395, АДРЕСА_1 до задоволення не підлягають, оскільки відповідачами не здійснюється ведення Державного реєстру іпотек та Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна.

На підставі вищенаведеного та керуючись ст. ст. 158-163 Кодексу адміністративного судочинства України, колегія суддів,-

ПОСТАНОВИЛА:

Позов задовольнити частково.

Зобов'язати Державну реєстраційну службу України скасувати у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно запис про іпотеку об'єкту житлової нерухомості за номером 1133703 АДРЕСА_1.

Зобов'язати Державну реєстраційну службу України скасувати у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно запис про обтяження об'єкту житлової нерухомості за номером 1133523 АДРЕСА_1.

В задоволенні решти позовних вимог та до іншого відповідача відмовити.

Постанова може бути оскаржена в апеляційному порядку. Відповідно до статті 186 Кодексу адміністративного судочинства України, апеляційна скарга на постанову суду першої інстанції подається протягом десяти днів з дня отримання копії постанови.

Апеляційна скарга подається до Львівського апеляційного адміністративного суду через Івано-Франківський окружний адміністративний суд.

Постанова набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, встановленого Кодексом адміністративного судочинства України, якщо таку скаргу не було подано.

Головуючий суддя: Микитюк Р.В.

Суддя Могила А.Б.

Суддя Боршовський Т.І.

Постанова складена в повному обсязі 24.09.2013 року.