Рішення № 33675191, 25.09.2013, Новогродівський міський суд Донецької області

239/564/13-ц

2/239/232/2013

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

25 вересня 2013 року Новогродівський міський суд Донецької області

у складі: головуючого судді Пархоменко О.Ф.

при секретарі Комарової Т.Ю.

з участю відповідача ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Новогродівка цивільну справу за позовом Об'єднання співвласників багатоквартирних будинків «Мир» м. Новогродівка до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості по сплаті членських внесків,

В С Т А Н О В И В :

04.06.2013 року ОСББ «Мир» м. Новогродівка звернулося до суду з позовом до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості по сплаті членських внесків, вказуючи на те, що відповідач мешкає за адресою АДРЕСА_1, але плату за користування житлом та витрати на його утримання, за період з 01.04.2011 року по 01.05.2013 року не здійснює, в зв'язку з чим утворилась заборгованість у розмірі 1146грн.75коп., яку відповідач добровільно не відшкодовує. Просить стягнути з відповідача вказану суму заборгованості та судові витрати.

Представник позивача у судовому засіданні повністю підтримав позовні вимоги, в останнє судове засідання надав заяву, в якій просить розглядати справу без його участі.

Відповідач ОСОБА_1 в судовому засіданні позов не визнає, в зв»язку з тим, що він проводив ремонтні роботи в квартирі та на своєму балконі, та даху будинку.

Вислухавши сторони, дослідивши матеріали справи, суд вважає позов ОСББ «Мир» м. Новогродівка обґрунтованим та таким, що підлягає задоволенню.

Рішенням виконавчого комітету Новогродівської міської Ради від 28.07.2007 року за № 168 дано згоду на проведення державної реєстрації статутних документів співвласників багатоквартирних будинків «Мир» (в якому числі будинок АДРЕСА_1), що підтверджується переліком будинків в додатку цього рішення.

Згідно свідоцтва про державну реєстрацію юридичної особи ОСББ «Мир» за №177132 від 28.07.2007 року встановлено місцезнаходження позивача, як юридичної особи в м.Новогродівка по вул.Піонерська, будинок 5.

ОСББ «Мир» створено, як організаційно-правова форма об»єднання власників жилих та нежилих приміщень для сумісного управління і забезпечення експлуатації єдиного комплексу нерухомого майна, володіння, користування і встановлених законом меж розпорядження спільним майном, захисту їх прав та виконання обов»язків, щодо спільного утримання багатоквартирного будинку. Вищевказане положення передбачене в статуті ОСББ «Мир», затвердженого рішенням виконкому Новогродівської міської Ради від 21.04.2010 року за № 86.

Згідно ст.68 ЖК України наймач зобов'язаний своєчасно вносити квартирну плату за комунальні послуги. Квартирна плата за комунальні послуги в будинках державного і громадського житлового фонду вноситься щомісяця.

Згідно ст.151 ЖК України громадяни, які мають в приватній власності жилий будинок, квартиру, зобов'язані забезпечувати його схоронність, провадити за свій рахунок поточний і капітальний ремонт, утримувати в порядку придомову територію.

Згідно ст.162 ЖК України плата за користування жилим приміщенням в будинку (квартирі), що належить громадянинові на праві приватної власності, встановлюється угодою сторін.

Відповідно до ч.3 ст.20 Закону України "Про житлово-комунальні послуги" споживач зобов'язаний оплачувати комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом.

Згідно ст.13 Закону України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку» у разі відмови власника приміщення укладати договір та сплачувати обов'язкові платежі на утримання та відповідної частки загального майна об'єднання має право звернення до суду для стягнення нарахованих платежів у судовому порядку.

Згідно ст.22 ч.8 Закону України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку» Відмова від укладення договору, від оплати рахунків або несплата рахунків не допускається. Такі дії є порушенням прав інших членів об'єднання і підставою для звернення до суду про стягнення заборгованості із плати по відповідних рахунках у

примусовому порядку.

Зазначені норми Закону закріплені розділом VIII статуту ОСББ «Мир».

Згідно довідки та особового рахунку, наданого ОСББ «Мир», за адресою: АДРЕСА_1 мешкає відповідач та 4 члени його сім»ї. При цьому на відповідача був відкритий особистий рахунок за №6839 ( копія в матеріалах справи).

Згідно копії розрахунку за відповідачем числиться заборгованість по сплаті членських внесків на утримання будинку та прибудинкової території за період з 01.04.2011 року по 01.05.2013 року в розмірі 1146грн.75коп. з розрахунку 45,87грн. в місяць.

Рішенням Новогродівського міського суду Донецької області від 20.05.2011 року з відповідача була стягнута заборгованість по сплаті членських внесків в розмірі 1100грн.88коп. за період з серпня 2007 року по квітень 2011 року.

Судом встановлено, що відповідач є квартиронаймачем житлового приміщення квартири АДРЕСА_1, який входить до складу ОСББ «Мир», як неподільний житловий майновий комплекс, та зобов»язаний сплачувати членські внески на утримання та ремонт неподільного майна і відповідні частки загального майна об»єднання. Зазначені витрати є постійним предметом обговорення на загальних зборах об»єднання зі звітом відповідальних осіб.

Згідно ст.10 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається, як на підставу своїх вимог або заперечень. Відповідач в своїх поясненнях вказує, що він витрачував кошти на ремонт балкону, каналізації та даху над квартирою, але крім пояснень у судовому засіданні, не довів свої заперечення, не надавши ніяких підтверджуючих документів.

З урахуванням зазначеного суд вважає, що з відповідача підлягає стягненню заборгованість по членським внескам на утримання та ремонт житлового будинку.

Згідно ст. 88 ЦПК України, стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати, а тому з відповідача на користь позивача підлягає стягненню судовий збір в розмірі 229,40грн.

Керуючись ст.ст. 67,68,151,162 ЖК України, ст.13 Закону України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку», ст.20 Закону України "Про житлово-комунальні послуги", ст. ст. 10, 60, 212, 215, 218, 257 ЦПК України, суд,

В И Р І Ш И В :

Позов Об'єднання співвласників багатоквартирних будинків «Мир» м. Новогродівка до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості по сплаті членських внесків- задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_1 (ІН НОМЕР_1) - 1146грн.75коп.(одну тисячу сто сорок шість грн..75коп.) - заборгованість по сплаті членських внесків за період з 01.04.2011 року по 01.05.2013 року, на користь Об'єднання співвласників багатоквартирних будинків «Мир» м. Новогродівка р/р 26009307063923 у філії Донецького обласного управління ВАТ «Ощадбанк» м.Донецьк, код ЄДРПОУ 34766973 МФО 335106.

Стягнути з ОСОБА_1 судовий збір в розмірі 229грн.40коп. на користь Об'єднання співвласників багатоквартирних будинків «Мир» м. Новогродівка р/р 26009307063923 у філії Донецького обласного управління ВАТ «Ощадбанк» м.Донецьк, код ЄДРПОУ 34766973 МФО 335106.

Рішення може бути оскаржено до Апеляційного суду Донецької області через Новогродівський міський суд протягом 10 днів з дня його проголошення, а особам, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, протягом 10 днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення виготовлено в нарадчій кімнаті.

Суддя: