Рішення № 336750, 18.12.2006, Господарський суд Сумської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД СУМСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

18.12.06

Справа № 17/742-06.

За позовом: Дочірнього підприємства «Аромат», м. Васильків

до відповідача: Комунального підприємства “Сумське міське бюро технічної інвентаризації ”

Про визнання права власності

Суддя Коваленко О.В.

Представники:

Від позивача: Сіряченко О.В.

Від відповідача: не з‘явився.

У засіданні брали участь: секретар судового засідання Котенко Н.М.

СУТЬ СПОРУ: позивач просить суд визнати за ним право власності на перепланування нежитлових приміщень, що знаходяться за адресою: м.Суми, вул.Білопільський шлях, 15(п'ятнадцять): загальна площа літ.А-ІV збільшилась на 12,6кв.м; загальна площа літ.Б за рахунок перепланування збільшилась на 352,8кв.м; за рахунок перепланування в літ.Г площа зменшена на 0,2кв.м; за рахунок перепланування в літ. Д, Д1, Д2, д площа зменшена на 3,0 кв.м; за рахунок реконструкції в літ.В площа збільшена на 9,1кв.м., а також на збудовані нежитлові приміщення, що знаходяться за адресою: м.Суми, вул.Білопільський шлях, 15(п'ятнадцять): гараж літ.Н (на місці навісу літ.Н), градирню літУ, столярний цех літ.П та охоронні пости літ.н2, к2, з2, навіси літ.в3, я1, Ц1, зазначивши його повний перелік. Крім того, просить зобов‘язати відповідача зареєструвати за ним зміни по переплануванню нежитлових приміщень: загальна площа літ.А-ІV збільшилась на 12,6кв.м; загальна площа літ.Б за рахунок перепланування збільшилась на 352,8кв.м; за рахунок перепланування в літ.Г площа зменшена на 0,2кв.м; за рахунок перепланування в літ.Д, Д1, Д2, д площа зменшена на 28,6 кв.м; за рахунок реконструкції в літ.В площа збільшена на 6,8кв.м та право власності на збудовані нежитлові приміщення: гараж літ.Н (на місці навісу літ.Н), градирню літУ, столярний цех літ.П та охоронні пости літ.н2, к2, з2, навіси літ.в3, я1, Ц1, що знаходяться за адресою: м.Суми, вул.Білопільський шлях, 15; судові витрати по справі покласти на позивача.

Представник відповідача в судове засідання не з‘явився, письмового відзиву на позов не подав, про час та місце розгляду справи повідомлений належним чином, тому відповідно до вимог ст. 75 ГПК України справа розглядається за наявними в ній матеріалами.

В судовому засіданні суд встановив, що копії документів, які знаходяться в матеріалах справи, ідентичні їх оригіналам.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача, дослідивши наявні докази по справі, суд дійшов до висновку про те, що вимоги позивача правомірні, обґрунтовані і підлягають задоволенню з наступних підстав.

07 листопада 2003 року між позивачем та ВАТ «Сумський молочний завод» було укладено Договір №01/11 купівлі-продажу нерухомого майна, відповідно до якого позивач отримав у власність нерухоме майно: Нежитлові будівлі та споруди майнового комплексу, які розташовані за адресою: Сумська область, м.Суми, вул.Білопільський шлях, 15 (п’ятнадцять):

Вищезазначене нерухоме майно зареєстроване Комунальним підприємством “Сумське міське бюро технічної інвентаризації” в книзі 17 (номер запису 757) за реєстраційним номером 3194706.

В процесі виробництва у позивача виникла необхідність в переплануванні деяких нежитлових приміщень та побудові нових приміщень, що ним і було зроблено на протязі 2003-2006 років. За рахунок перепланування загальна площа літ.А-ІV збільшилась на 12,6кв.м; загальна площа літ.Б за рахунок перепланування збільшилась на 352,8кв.м; за рахунок перепланування в літ.Г площа зменшена на 0,2кв.м; за рахунок перепланування в літ.Д, Д1, Д2, д площа зменшена на 28,6 кв.м; за рахунок реконструкції в літ.В площа збільшена на 6,8кв.м; на земельній ділянці збудовано гараж літ.Н (на місці навісу літ.Н), градирню літУ, столярний цех літ.П та охоронні пости літ.н2, к2, з2, збудовано навіси літ.в3, я1, Ц1.

Земельні відносини врегульовані відповідно до чинного законодавства: право користування земельною ділянкою площею 5,0153 га, на якій розташована нерухомість, підтверджено Договором оренди земельної ділянки від 14.05.2005року, укладеним між Сумською міською радою від імені територіальної громади міста Суми та Позивачем, посвідченим 14.05.2005року нотаріусом Сумського міського нотаріального округу Рибалка К.Д. за реєстровим №2504, зареєстрованим 10.10.2005 року Сумським міським відділом Сумської регіональної філії Державного підприємства “Центр державного земельного кадастру при Державному комітеті України по земельних ресурсах” за №040561200149. Термін дії оренди - до 25.08.2014 року.

В даний час у позивача виникла потреба в оформленні кредитного договору і передачі в іпотеку, в якості забезпечення кредитного зобов’язання, вищезазначеного нерухомого майна. Представники банківської установи роз‘яснили, що передати нерухомість в іпотеку, у зв’язку з прийняттям Закону України «Про іпотеку», позивач може лише при умові внесення змін до Реєстру прав власності на нерухоме майно і отримання окремого документу про право власності на нерухоме майно.

В подальшому для оформлення відповідних документів позивач звернувся до комунального підприємства “Сумське міське бюро технічної інвентаризації”, але йому було відмовлено.

Згідно зі ст. 392 Цивільного кодексу України власник майна може пред’явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.

Відповідно до п. 1.5 Тимчасового положення про порядок державної реєстрації прав власності на нерухоме майно, затвердженого наказом Міністерства юстиції України № 7\5 від 07.02.2002 р., обов’язковій реєстрації підлягає право власності на нерухоме майно фізичних та юридичних осіб, у тому числі іноземців та осіб без громадянства, іноземних юридичних осіб, міжнародних організацій, іноземних держав, а також територіальних громад в особі органів місцевого самоврядування та держави в особі органів, уповноважених управляти державним майном. Державну реєстрацію прав власності на нерухоме майно здійснюють підприємства бюро технічної інвентаризації (далі-БТІ) у межах визначених адміністративно-територіальних одиниць, (п. 1. 3. Тимчасового положення про порядок державної реєстрації прав власності на нерухоме майно, затвердженого наказом Міністерства юстиції України № 7\5 від 07.02.2002 р.).

У відповідності до п. 5 Листа вищого арбітражного суду України від 31.01.2001 р. „Про деякі приписи законодавства, яке регулює питання, пов'язані із здійсненням права власності та його захистом” вказано, що судовий захист права власності та майнових інтересів власників - осіб, названих у статті 1 АПК (далі - підприємства і організації), здійснюється шляхом розгляду справ, зокрема, за позовами про визнання права власності на майно, іншими позовами, пов'язаними з охороною права власності підприємств і організацій, зокрема визнання недійсними актів державних та інших органів, що порушують майнові та охоронювані законом інтереси підприємств і організацій.

Власник може вимагати усунення будь-яких порушень його права, хоч би ці порушення і не були поєднані з позбавленням володіння, і відшкодування завданих цим збитків (ч. 2 ст. 48 Закону України “Про власність”).

Зважаючи на те, що матеріалами справи підтверджується факт знаходження зазначеного нерухомого майна у власності позивача, суд вважає вимоги позивача правомірними, обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

Згідно ст. 44-49 Господарського процесуального кодексу України судові витрати по сплаті держмита та витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу покладаються на позивача.

Керуючись ст. ст. 82 - 85 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити повністю.

2. Визнати за Дочірнім підприємством «Аромат» (08600, Київська область, м. Васильків, вул. Соборна, 72, код 30737268) право власності на перепланування нежитлових приміщень, що знаходяться за адресою: м.Суми, вул.Білопільський шлях, 15(п'ятнадцять): загальна площа літ.А-ІV збільшилась на 12,6кв.м; загальна площа літ.Б за рахунок перепланування збільшилась на 352,8кв.м; за рахунок перепланування в літ.Г площа зменшена на 0,2кв.м; за рахунок перепланування в літ. Д, Д1, Д2, д площа зменшена на 3,0 кв.м; за рахунок реконструкції в літ.В площа збільшена на 9,1кв.м.

3. Визнати за Дочірнім підприємством «Аромат» (08600, Київська область, м. Васильків, вул. Соборна, 72, код 30737268) право власності на збудовані нежитлові приміщення, що знаходяться за адресою: м.Суми, вул.Білопільський шлях, 15(п'ятнадцять): гараж літ.Н (на місці навісу літ.Н), градирню літУ, столярний цех літ.П та охоронні пости літ.н2, к2, з2, навіси літ.в3, я1, Ц1, зазначивши його повний перелік. Крім того, просить зобов‘язати відповідача зареєструвати за ним зміни по переплануванню нежитлових приміщень: загальна площа літ.А-ІV збільшилась на 12,6кв.м; загальна площа літ.Б за рахунок перепланування збільшилась на 352,8кв.м; за рахунок перепланування в літ.Г площа зменшена на 0,2кв.м; за рахунок перепланування в літ.Д, Д1, Д2, д площа зменшена на 28,6 кв.м; за рахунок реконструкції в літ.В площа збільшена на 6,8кв.м та право власності на збудовані нежитлові приміщення: гараж літ.Н (на місці навісу літ.Н), градирню літУ, столярний цех літ.П та охоронні пости літ.н2, к2, з2, навіси літ.в3, я1, Ц1, що знаходяться за адресою: м.Суми, вул.Білопільський шлях, 15.

4. Зобов‘язати Комунальне підприємство “Сумське міське бюро технічної інвентаризації” (40030, м. Суми, вул. Садова, 33, код 03352478) зареєструвати Дочірнім підприємством «Аромат» (08600, Київська область, м. Васильків, вул. Соборна, 72, код 30737268) право власності на зміни по переплануванню нежитлових приміщень, що знаходяться за адресою: м.Суми, вул.Білопільський шлях, 15(п'ятнадцять): загальна площа літ.А-ІV збільшилась на 12,6кв.м; загальна площа літ.Б за рахунок перепланування збільшилась на 352,8кв.м; за рахунок перепланування в літ.Г площа зменшена на 0,2кв.м; за рахунок перепланування в літ. Д, Д1, Д2, д площа зменшена на 3,0 кв.м; за рахунок реконструкції в літ.В площа збільшена на 9,1кв.м та право власності на збудовані нежитлові приміщення, що знаходяться за адресою: м.Суми, вул.Білопільський шлях, 15(п'ятнадцять): гараж літ.Н (на місці навісу літ.Н), градирню літУ, столярний цех літ.П та охоронні пости літ.н2, к2, з2, навіси літ.в3, я1, Ц1, зазначивши його повний перелік. Крім того, просить зобов‘язати відповідача зареєструвати за ним зміни по переплануванню нежитлових приміщень: загальна площа літ.А-ІV збільшилась на 12,6кв.м; загальна площа літ.Б за рахунок перепланування збільшилась на 352,8кв.м; за рахунок перепланування в літ.Г площа зменшена на 0,2кв.м; за рахунок перепланування в літ.Д, Д1, Д2, д площа зменшена на 28,6 кв.м; за рахунок реконструкції в літ.В площа збільшена на 6,8кв.м та право власності на збудовані нежитлові приміщення: гараж літ.Н (на місці навісу літ.Н), градирню літУ, столярний цех літ.П та охоронні пости літ.н2, к2, з2, навіси літ.в3, я1, Ц1, що знаходяться за адресою: м.Суми, вул.Білопільський шлях, 15.

5. Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

Суддя О.В. КОВАЛЕНКО