Рішення № 33665600, 19.09.2013, Господарський суд Сумської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД СУМСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

19.09.2013 Справа № 920/1388/13

За позовом: Приватного підприємства «Торгівельний центр «Київ», м.Полтава

до відповідача: Фізичної особи - підприємця ОСОБА_1, м.Суми

про стягнення 3 644 грн. 70 коп.

СУДДЯ СОП'ЯНЕНКО О.Ю.

при секретарі с/з Пігарєвій І.О.

Представники:

Від позивача: Басов О.В. б/н від 19.08.20013 року

Від відповідача: не з'явився

Суть спору: позивач, згідно вимог позовної заяви, просить суд стягнути з відповідача на свою користь 3644 грн. 70 коп. заборгованості на підставі договору суборенди № 280-2012/ТЦ від 01.03.2012 року, укладеного між сторонами у справі, а саме: 2529 грн. 83 коп. - заборгованості по суборенд ній платі, 95 грн. 07 коп. - пені,1000 грн. 00 коп. - штрафу, 19 грн. 80 коп. - 3% річних, а також витрати по сплаті судового збору в сумі 1720 грн. 50 коп.

Відповідач відзив на позов не подав, в засідання суду не з'явився, з матеріалів справи вбачається, що ухвала суду про порушення провадження у справі повернулася до суду з відміткою органу зв'язку «за закінченням терміну зберігання». Відповідач не скористався своїм правом взяти участь у розгляді справи в господарському суді Сумської області. Судом вжито всіх заходів щодо повідомлення відповідача про час і місце розгляду справи.

За таких обставин справа розглядається за наявними в ній матеріалами на підставі ст.75 Господарського процесуального кодексу України.

Представник позивач в судовому засіданні підтримав позовні вимоги і просив суд їх задовольнити, проти розгляду справи за відсутності відповідача не заперечував.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши повноважного представника позивача, дослідивши та оцінивши надані докази, суд встановив:

01.03.2012 року між позивачем та відповідачем у справі був укладений договір суборенди № 280-2012/ТЦ. Строк дії договору встановлено до 31.12.2012 року. Додатковою угодою від 31.01.2013р. термін дії договору продовжено до 31.03.2013 року та додатковою угодою від 29.03.2013 року - до 31.05.2013 року.

Відповідно до п.1.1 договору позивач передав, а відповідач прийняв у тимчасове платне користування нежитлове приміщення загальною площею 8,3 кв.м., яке розташоване на поверсі (приміщення НОМЕР_2) будівлі ТЦ «Універмаг «Київ», що знаходиться за адресою: м.Суми, вул. Кооперативна, 1. Факт передачі приміщення відповідачу підтверджується актом прийняття - передачі від 01.03.2013 року.

Відповідно до п.5.2. договору та п.1.2. додатку № 4 до договору щомісячна суборендна плата за користування об'єктом оренди складала 1120,50 грн.

Умовами договору, а саме п.5.5., сторони передбачали, що суборендна плата сплачується відповідачем на розрахунковий рахунок позивача щомісячно, попередньою оплатою з 1 по 5 число поточного місяця.

Також сторонами узгоджено, що відповідач, крім платежів по суборенді, повинен протягом двох банківських днів з моменту виставлення рахунків орендарем компенсувати витрати на комунальні послуги, якими він користується. А також додатково відшкодовує позивачу витрати, пов'язані з експлуатацією, обслуговуванням і утриманням об'єкта оренди в розмірі 124,50 грн. (п.5.9. договору).

Договір № 280-2012/ТЦ від 01.03.2012 року, який за своєю правовою природою є договором суборенди, підписаний повноважними представниками сторін, відповідає вимогам, передбаченим ст. ст. 628, 639, 837 Цивільного кодексу України щодо змісту та форми договору, не визнаний недійсним в судовому порядку.

Договір є обов'язковим до виконання сторонами (ст.629 ЦК України).

Договір припинив свою дію 31.05.2013 у зв'язку з закінченням строку договору.

Відповідно до п.3.2.2 договору відповідач повинен здати приміщення по акту приймання - передачі протягом 3-х робочих днів від дати закінчення строку суборенди, оскільки відповідач не прибув у вказаний строк, позивачем було створено комісію, звільнено приміщення та складено відповідний Акт від 11.06.2013 року.

Як вбачається з матеріалів справи, плата за користування приміщенням в розмірі 2529 грн. 83 коп. нарахована відповідачу по 11.06.2013 року.

Відповідно до п.9.7. договору відповідач зобов'язаний при розірванні договору провести повний розрахунок з позивачем по день фактичного звільнення приміщення.

Відповідно до ст.526 Цивільного кодексу України зобов'язання має виконуватися належним чином, відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Якщо у зобов'язанні встановлений строк його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк.

Відповідно до ст.525 Цивільного кодексу України одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до ст. 610 Цивільного кодексу України порушення зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання.

Відповідач в порушення умов договору вчасно та в повному обсязі суборендну плату за користування приміщенням не сплатив, в зв'язку з чим виникла заборгованість в сумі 2529 грн. 83 коп. Факт наявності боргу підтверджується матеріалами справи.

Умовами договору, а саме п.10.5, передбачена відповідальність за прострочення поточних платежів, у вигляді сплати відповідачем пені в розмірі подвійної облікової ставки НБУ від несплаченої суми за весь час прострочення. Згідно наданого позивачем розрахунку відповідачу нараховано до сплати 95 грн. 07 коп.

Оскільки, пеня в зазначеній сумі нарахована в межах строку позовної давності, з урахуванням вимог Закону України «Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобов'язань» та ч.6 ст.232 Господарського кодексу України, позовні вимоги в зазначеній частині є обґрунтованими та підлягають задоволенню на підставі ст.ст. 549-552 Цивільного кодексу України.

Пунктом 10.13 договору додаткової угоди № 1 до договору сторони узгодили, що у випадку прострочення оплати платежів з суборендної плати, витрат на утримання об'єкту суборенди та комунальних послуг більше, ніж 25 календарних днів, орендар додатково має право вимагати, а суборендар зобов'язаний додатково сплатити штраф у розмірі 1000,00 грн. Вимога позивача щодо стягнення з відповідача 1000 грн. є правомірною і підлягає задоволенню.

На підставі ст.625 Цивільного кодексу України, яка передбачає, що боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних з простроченої суми, якщо законом, або договором не встановлений інший розмір процентів. Позивачем нараховано 19 грн. 80 коп. 3% річних, що підлягають сплаті відповідачем.

Отже, передбачене законом право кредитора вимагати спати боргу з урахуванням процентів річних є способом захисту його майнового права та інтересу, суть якого полягає в отриманні компенсації (плати) від боржника за користування утриманими ним грошовими коштами, належними до сплати кредиторові.

Таким чином з відповідача підлягає стягненню на користь позивача 2359 грн. 68 коп. заборгованість по суборендній платі за квітень - червень 2013р., 170 грн. 15 коп. - заборгованість з оплати експлуатаційних витрат за травень-червень 2013р., 95 грн. 07 коп. - пені, 1000 грн. 00 коп. - штрафу, 19 грн. 80 коп. - 3 % річних.

Відповідно до ст. ст. 32 - 34 ГПК України доказами у справі є будь - які фактичні дані, на підставі яких господарський суд у визначеному законом порядку встановлює наявність чи відсутність обставин, на яких ґрунтуються вимоги і заперечення сторін, а також інші обставини, які мають значення для правильного вирішення господарського суду. Кожна сторона повинна довести суду ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, позивач, з урахуванням всіх обставин справи надав суду достатньо доказів, які об'єктивно і у визначеному законом порядку довели суду обґрунтованість заявлених позовних вимог.

Згідно Закону України «Про судовий збір», ст. 49 Господарського процесуального кодексу України позивачу за рахунок відповідача відшкодовуються витрати по сплаті судового збору в сумі 1 720 грн. 50 коп.

На підставі вкладеного, керуючись ст. ст. 44, 49, 75, 82, 83, 84, 85 Господарського процесуального кодексу України, суд, -

В И Р І Ш И В:

1. Позов задовольнити.

2. Стягнути з фізичної особи - підприємця ОСОБА_1 (АДРЕСА_1; ідент. номер НОМЕР_1) на користь Приватного підприємства «Торгівельний центр «Київ» (36000, м.Полтава, вул. Зіньківська, 6; код 36324299) 2359 грн. 68 коп. заборгованість по суборендній платі за квітень - червень 2013р., 170 грн. 15 коп. - заборгованість з оплати експлуатаційних витрат за травень-червень 2013р., 95 грн. 07 коп. - пені, 1000 грн. 00 коп. - штрафу, 19 грн. 80 коп. - 3 % річних та 1720 грн. 50 коп. - витрат по сплаті судового збору.

3. Видати накази після набрання рішенням законної сили.

У судовому засіданні було оголошено вступну та резолютивну частини рішення.

Повний текст рішення підписано 24.09.2013 року.

СУДДЯ О.Ю. СОП'ЯНЕНКО