Рішення № 33661843, 24.09.2013, Шепетівський міськрайонний суд Хмельницької області

Справа 688/2183/13-ц

№ 2/688/599/13

РІШЕННЯ

Іменем України

(заочне)

24 вересня 2013 року м. Шепетівка

Шепетівський міськрайонний суд Хмельницької області в складі:

головуючого судді Стаднічук Н.Л.,

секретаря Березюк Н.А.,

за участю представника позивача Клімішена В.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом Публічного акціонерного товариства «Райффайзен Банк Аваль» до ОСОБА_4 про звернення стягнення на предмет іпотеки,

ВСТАНОВИВ:

Позивач ПАТ «Райффайзен Банк Аваль» звернувся до суду з позовом до ОСОБА_4 про звернення стягнення на предмет іпотеки - чотирикімнатної квартири під АДРЕСА_1. В подальшому уточнив позовні вимоги шляхом подання 17.09.2013 року уточненої позовної заяви.

В обґрунтування позовних вимог зазначив, що 26.06.2008 року між позивачем та відповідачем було укладено кредитний договір № 014/1322/74/1543 про надання кредиту в сумі 75 500,00 дол.США строком по 26.06.2026 року зі сплатою 13,5 % річних. В забезпечення кредитного договору 26.06.2008 року між сторонами укладено договір іпотеки, посвідчений приватним нотаріусом Шепетівського міського нотаріального округу ОСОБА_3 та зареєстрований в реєстрі за № 3330, згідно якого в заставу ВАТ «Райффайзен Банк Аваль» було передано нерухоме майно: чотирьохкімнатну квартиру № 35 загальною площею 81,7 кв.м та житловою площею 49,6 кв.м, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 та на праві приватної власності належить Іпотекодавцю. Відповідно до п.6.1. кредитного договору ВАТ «Райффайзен Банк Аваль» надав кредитні кошти позичальнику у безготівковій формі шляхом переказу (зарахування) всієї суми кредиту на поточний рахунок Позичальника і тим самим виконав свої зобов'язання перед позичальником за кредитним договором повністю. Згідно п.16.3 кредитного договору за прострочення виконання будь-яких грошових зобов'язань за кредитним договором позичальник сплачує кредитору пеню в розмірі 1.0% від простроченої суми за кожен календарний день прострочення. Станом на 04.03.2013 року заборгованість по кредитному договору складає 324 111,24 дол.США (еквівалент по курсу НБУ- 2 590 621,15 грн.) та складається з: 73 675,70 дол.США (еквівалент по курсу НБУ - 588 889,87 грн.) - заборгованість за тілом кредиту; 33 020,71 дол.США (еквівалент по курсу НБУ - 263 934,54 грн.) - заборгованість за відсотками, 217 414,83 дол.США (еквівалент по курсу НБУ - 1 737 796,74 грн.) - заборгованість по пені за прострочку кредиту та відсотків. Згідно п.9.1. договору в разі невиконання або неналежного виконання позичальником своїх зобов'язань за цим договором Банк має право вимагати дострокового погашення кредиту позичальником у повному обсязі зі сплатою належних сум, включаючи проценти за кредитом, пеню та штрафи. 22.06.2009 року відповідачу було направлено вимогу про дострокове виконання грошових зобов'язань за кредитним договором, однак вимоги за претензією залишені без уваги, кредитна заборгованість зростає.

Представник позивача Клімішен В.О. в судовому засідання позовні вимоги підтримав.

Відповідач ОСОБА_4 в судове засідання не з'явилась, про час і місце розгляду справи була повідомлена належним чином.

Відповідно до ст.224 ЦПК України у разі неявки в судове засідання відповідача, який належним чином повідомлений і від якого не надійшло заяви про розгляд справи за його відсутності, суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів, якщо позивач не заперечує проти такого вирішення справи.

За таких обставин суд вважає можливим провести заочний розгляд справи, оскільки представник позивача не заперечує проти цього.

Заслухавши пояснення представника позивача та дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Відповідно до ч.1 ст.1054 ЦК України за кредитним договором банк або інша фінансова установа зобов'язується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов'язується повернути кредит та сплатити проценти.

Відповідно до ч.2 ст.1050 ЦК України якщо договором встановлений обов'язок позичальника повернути позику частинами (з розстроченням), то в разі прострочення повернення чергової частини позикодавець має право вимагати дострокового повернення частини позики, що залишилася, та сплати процентів.

Відповідно до ст.526 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства.

Відповідно до ст.611 ЦК України у разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом.

Судом встановлено, що 26.06.2008 року між позивачем та відповідачем укладено кредитний договір № 014/1322/74/1543, згідно якого Банк надає відповідачу кредит в сумі 75500 дол.США до 26.06.2026 року зі сплатою 13,5% річних, а відповідач зобов'язалася використати його за цільовим призначенням, повернути кредитору суму кредиту, сплатити проценти та комісії згідно умов договору та виконати інші обов'язки, визначені цим договором.

Згідно п.16.3 кредитного договору за прострочення виконання будь-яких грошових зобов'язань за кредитним договором позичальник сплачує кредитору пеню в розмірі 1,0% від простроченої суми за кожен день прострочення.

Відповідач зобов'язань за кредитним договором не виконала, в зв'язку з чим 22.06.2009 року їй було направлено вимогу про дострокове виконання грошових зобов'язань за кредитним договором № 014/1322/74/1543 від 26.06.2008 року.

Рішенням Шепетівського міськрайонного суду від 20.04.2010 року з відповідачки було стягнуто заборгованість по кредиту та відсотках за кредитним договором № 014/1322/74/1543 від 26.06.2008 року в сумі 697 905,19 грн.

Рішення суду відповідачем на сьогоднішній день не виконано.

Згідно розрахунку позивача сума заборгованості відповідача станом на 04.03.2013 року складає 324 111,24 дол.США. (еквівалент по курсу НБУ - 2 590 621,15 грн.) та складається з: 73 675,70 дол.США (еквівалент по курсу НБУ - 588 889,87 грн.) - заборгованість за тілом кредиту; 33 020,71 дол.США (еквівалент по курсу НБУ - 263 934,54 грн.) - заборгованість за відсотками; 217 414,83 дол.США (еквівалент по курсу НБУ - 1 737 796,74 грн.) - заборгованість по пені за прострочку кредиту та відсотків.

В забезпечення виконання умов кредитного договору відповідач уклала з Банком договір іпотеки від 26.06.2008 року, відповідно до якого передала в іпотеку нерухоме майно: чотирьохкімнатну квартиру під № 35, житловою площею 49,6 кв.м, загальною площею 81,7 кв.м, що знаходиться в будинку № 3 по вул.Воровського в м.Шепетівці Хмельницької області.

Відповідно до п.6.2 договору іпотеки іпотекодержатель набуває права звернути стягнення на предмет іпотеки та задовольнити всю суму зобов'язання на момент звернення стягнення, у тому числі заборгованість за кредитом та відсотками, штрафними санкціями, комісійною винагородою незалежно від настання строку виконання боргового зобов'язання в випадку, якщо в момент настання строку виконання зобов'язань за кредитним договором вони не будуть виконані, а саме: при повному або частковому неповерненні у встановлений кредитним договором строк суми кредиту, або при несплаті або частковій несплаті у встановлений кредитним договором строк сум процентів, комісійної винагороди, неустойки.

Згідно ст.33 Закону України «Про іпотеку» у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Відповідно до ст.39 Закону України «Про іпотеку» у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки у рішенні суду зазначаються: загальний розмір вимог та всі його складові, що підлягають сплаті іпотекодержателю з вартості предмета іпотеки; опис нерухомого майна, за рахунок якого підлягають задоволенню вимоги іпотекодержателя; заходи щодо забезпечення збереження предмета іпотеки або передачі його в управління на період до його реалізації, якщо такі необхідні; спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення прилюдних торгів або застосування процедури продажу, встановленої статтею 38 цього Закону; пріоритет та розмір вимог інших кредиторів, які підлягають задоволенню з вартості предмета іпотеки; початкова ціна предмета іпотеки для його подальшої реалізації.

Згідно ч.6 ст.38 Закону України «Про іпотеку» ціна продажу предмета іпотеки встановлюється за згодою між іпотекодавцем і іпотекодержателем або на підставі оцінки майна суб'єктом оціночної діяльності., на рівні, не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна.

Таким чином, в зв'язку з невиконанням позивачем умов кредитного договору суд вважає, що є підстави для звернення стягнення на предмет іпотеки.

Судовий збір сплачений позивачем, суд вважає необхідним відповідно до ст. 88 ЦПК України стягнути з відповідача.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст.33, 38, 39 Закону України «Про іпотеку», ст.ст.526, 611, 1054 ЦК України, ст.ст.10, 11, 88, 209, 212, 214-215, 224-226 ЦПК України суд

ВИРІШИВ :

Позов задовольнити.

В рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № 014/1322/74/1543 від 26.06.2008 року звернути стягнення на предмет іпотеки: нерухоме майно - чотирьохкімнатну квартиру під № 35 (загальна площа 81,7 кв.м, житлова площа 49,6 кв.м), розташовану за адресою: АДРЕСА_1, яка належить ОСОБА_4 та перебуває в іпотеці АТ «Райффайзен Банк Аваль» згідно договору іпотеки, посвідченого приватним нотаріусом Шепетівського міського нотаріального округу Хмельницької області ОСОБА_3 26 червня 2008 року та зареєстрованого в реєстрі за № 3330, на користь Хмельницької обласної дирекції АТ «Райффайзен Банк Аваль» (2900, м.Хмельницький, вул.Грушевського, 54, р/р 290901019 в ХОД АТ «Райффайзен Банк Аваль», код ЄДРПОУ 22985158, МФО 315966).

Встановити спосіб реалізації предмету іпотеки - чотирьохкімнатної квартири під № 35 (загальна площа 81,7 кв.м, житлова площа 49,6 кв.м), розташованої за адресою: АДРЕСА_1 - шляхом проведення прилюдних торгів та продажу предмета іпотеки на прилюдних торгах у межах процедури виконавчого провадження.

Початкову ціну предмета іпотеки для його подальшої реалізації встановити на підставі оцінки майна суб'єктом оціночної діяльності.

Кошти від реалізації іпотечного майна зарахувати на користь Хмельницької обласної дирекції Публічного акціонерного товариства «Райффайзен Банк Аваль» (29000, м.Хмельницький, вул.Грушевського, 54, р/р 290901019 в ХОД АТ «Райффайзен Банк Аваль», код ЄДРПОУ 22985158, МФО 315966) на погашення заборгованості за кредитним договором № 014/1322/74/1543 від 26.06.2008 р. в сумі 106 696,41 дол.США (еквівалент 852 824,41 грн. по курсу НБУ станом на 04.03.2013 року) та 1 737 796,74 грн., яка складається з наступного: 73675,70 дол.США (еквівалент по курсу НБУ станом на 04.03.2013 року - 588 889,87 грн.) - заборгованість за тілом кредиту, 33 020,71 дол.США (еквівалент по курсу НБУ станом на 04.03.2013 року - 263 934,54 грн.) - заборгованість за відсотками, 1 737 796,74 грн. - заборгованість по пені.

Стягнути з ОСОБА_4 (ідентифікаційний номер НОМЕР_1, АДРЕСА_2) на користь Публічного акціонерного товариства «Райффайзен Банк Аваль» (код ЄДРПОУ 22985158, м.Київ, вул.Лескова, 9, р/р 290901019 , МФО 315966) судовий збір в сумі 114,70 грн.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Хмельницької області протягом десяти днів з дня його проголошення через Шепетівський міськрайонний суд Хмельницької області. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Відповідач може оскаржити рішення шляхом подання заяви про перегляд заочного рішення до Шепетівського міськрайонного суду протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Суддя Н.Л.Стаднічук