Рішення № 33630419, 17.09.2013, Господарський суд Дніпропетровської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

17.09.13р. Справа № 904/6338/13

За позовом Колективного підприємства центру "Жовтневий", 49005, м.Дніпропетровськ, вул. Олеся Гончара, 15-б

до Фізичної особи - підприємця ОСОБА_1, АДРЕСА_1

про стягнення 52000,00 грн.

Суддя Панна С.П.

Представники:

Від позивача Вовк Г.Ф. - юрисконсульт за довіреністю від 16.09.2013 року за № 290

Від позивача Драчова Л.В. - представник за довіреністю від 16.09.2013 року за № 291

Від відповідача не з'явився

СУТЬ СПОРУ:

Колективне підприємство центр "Жовтневий" звернулось до господарського суду Дніпропетровської області з позовом до Фізичної особи - підприємця ОСОБА_1 про стягнення основного боргу по орендній платі в сумі 52000,00 грн., пені в сумі 5583,44 грн., 3% річних в сумі 1130,94 грн., інфляційних втрат в сумі 173,56 грн., судового збору.

Позивачем 17.09.2013 року подано до суду заяву від 17.09.2013 року про уточнення позовних вимог відповідно до якої позивач відмовився від стягнення з відповідача пені, 3% річних та інфляційних втрат та просить суд стягнути з відповідача лише суму боргу та судовий збір пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

Позовні вимоги обґрунтовані невиконанням відповідачем умов договору оренди нежитлового приміщення від 31.12.2011 року за № 1/1/12 в частині своєчасної та повної оплати за орендоване приміщення.

Відповідач мотивований відзив на позовну заяву не надав, в судові засідання 28.08.2013 року, 17.09.2013 року не з'явився.

Згідно витягу з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб - підприємців станом на 28.08.2013 року юридичне місцезнаходження відповідача - АДРЕСА_1, - куди судом і направлялись ухвала про порушення провадження у справі та ухвала про відкладення розгляду справи.

Справа згідно зі ст. 75 Господарського процесуального кодексу України розглядається за наявними в ній матеріалами.

Відповідно до ст. 85 Господарського процесуального кодексу України у справі оголошувались вступна та резолютивна частини рішення.

Дослідивши матеріали справи, заслухавши представників позивача, господарський суд, -

ВСТАНОВИВ:

01.06.2011 року між Колективним підприємством центром "Жовтневий", як орендодавцем, та Фізичною особою - підприємцем ОСОБА_1, як орендарем, укладено договір № 1 з оренди нежитлового приміщення за умовами п. 2.1 якого сторони узгодили, що метою та предметом даного договору є здача орендодавцем в оренду (тимчасове користування) орендарю нежитлового воєнно-прибудованого приміщення площею 295 кв. м, яке знаходиться за адресою: АДРЕСА_2.

Згідно додаткової угоди від 31.08.2011 року до договору оренди № 1 від 01.06.2010 року сторони погодили внести зміни до п. 14 договору оренди та встановили наступне: строк дії п. 4.2 договору з 01.09.2011 року до 31.12.2011 року.

Відповідно до акту приймання-передачі нежитлового приміщення від 01.06.2011 року позивач передав відповідачу у тимчасове платне користування нежитлове приміщення площею 295 кв. м, яке знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 (а. с. 50).

31.12.2011 року відповідач повернув позивачу орендоване приміщення площею 295 кв. м, яке знаходиться за адресою: АДРЕСА_3 в технічно справному стані, що підтверджується актом приймання-передачі приміщення від 31.12.2011 року (а. с. 51).

31.12.2011 року між Колективним підприємством центром "Жовтневий", як орендодавцем, та Фізичною особою - підприємцем ОСОБА_1, як орендарем, укладено договір № 1 з оренди нежитлового приміщення за умовами п. 1 якого орендодавець передає, а орендар приймає в оренду приміщення площею 200 кв. м, яке має окремий вхід і розташоване за адресою: АДРЕСА_2.

Пунктом 2 договору сторони погодили наступне: орендна плата за 2012 рік складає 52000,00 грн., з відстрочкою виплати на 2013-2014 роки по окремо складеному і узгодженому обома сторонами графіку з можливостями погашення орендної плати, як частинами, так і в загальній сумі в цілому. Сума орендної плати за 2012 рік використовується на технічне переобладнання, модернізацію будівлі, а також поліпшення внутрішнього інтер'єру.

Відповідно до п. 3 договору приміщення використовується з метою отримання прибутку, більярдного клубу-бару. Передача приміщення в оренду здійснюється за актом приймання-передачі, не припиняє права власності орендодавця на це приміщення.

За приписами п. 6 договору орендна плата щомісячно перераховується на рахунок орендодавця кожного 5 числа поточного місяця; за прострочення орендної плати нараховується пеня у розмірі 0,5% за кожний день прострочення від суми простроченого платежу.

Згідно п. 7 договору наявність заборгованості з орендної плати більше двох місяців тягне за собою розірвання договору в односторонньому порядку.

Строк дії договору з 01.01.2012 року до 31.12.2012 року і може бути продовжений на один рік, якщо одна із сторін не заявить про його розірвання, а також розірваний достроково, якщо одна із сторін заявить про це, попередивши іншу за місяць (п. 15 договору).

Відповідно до акту приймання-передачі приміщення від 01.01.2012 року позивач передав відповідачу у тимчасове платне користування приміщення площею 200 м2 за адресою: АДРЕСА_3, в технічно справному стані, яке підлягає використанню за призначенням, зазначеним у договорі (а. с. 52).

Необхідно зауважити наступне: як зазначив представник позивача в судовому засіданні, пунктом 2 договору сторони визначили загальну суму договору оренди на один 2012 рік, тобто відповідач повинен був щомісячно сплачувати суму 4333,33 грн., яка за 12 місяців складає 52000,00 грн. Крім того, позивач зазначив, що за договором від 01.06.2011 року за № 1 станом на 31.12.2011 року заборгованість відповідача перед позивачем була відсутня.

Позивач направляв відповідачу претензію від 19.06.2013 року за № 121 з вимогою оплати суму заборгованості, підтвердженням отримання якої відповідачем є розпис ФОП ОСОБА_1 на примірнику претензії (а. с. 55).

В порушення прийнятих на себе за договором зобов'язань відповідач не розрахувався з позивачем за орендоване приміщення за період січень 2012 року - грудень 2012 року; сума боргу відповідача перед позивачем склала 52000,00 грн., яка підтверджується матеріалами справи, в тому числі підписаним сторонами актом звірки взаємних розрахунків станом на 01.01.2013 року і угодою від 28.02.2013 року до акту звірки взаємних розрахунків (а. с. 53-54), та підлягає до стягнення.

Згідно зі ст. 526 Цивільного кодексу України, зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог Кодексів, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Відповідно до ст. 525 Цивільного кодексу України, одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Згідно зі ст. 599 Цивільного кодексу України, зобов'язання припиняється виконанням, проведеним належним чином.

Суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться (ч. 1 ст. 193 Господарського кодексу України).

Відповідно до ч. 1 ст. 762 Цивільного кодексу України, за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.

Обов'язок орендаря сплачувати орендну плату за орендоване майно також встановлений п. 3 ст. 285 Господарського кодексу України, яким зазначено, що орендар зобов'язаний своєчасно і в повному обсязі сплачувати орендну плату.

Судовий збір відповідно до ст. 49 Господарського процесуального кодексу України покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог в зв'язку з відмовою позивача від частини позовних вимог згідно заяви від 17.09.2013 року про уточнення позовних вимог.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 44, 49, 82, 84, 85 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити в повному обсязі.

Стягнути з Фізичної особи - підприємця ОСОБА_1 (АДРЕСА_1, ідентифікаційний код НОМЕР_1) на користь Колективного підприємства центру "Жовтневий" (49005, м. Дніпропетровськ, вул. Олеся Гончара, 15-б, р/р 26006000079162 в ПАТ "Укрсоцбанк", МФО 300023, код ЄДРПОУ 19087481) 52 000 (п'ятдесят дві тисячі) грн. 00 коп. - боргу з орендної плати, 1519 (одна тисяча п'ятсот дев'ятнадцять) грн. 26 коп. - судового збору, про що видати наказ.

Суддя С.П.Панна

Повне рішення складено - 19.09.2013 року.