Рішення № 33624210, 16.08.2013, Здолбунівський районний суд Рівненської області

Справа № 562/543/13-ц

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

(ЗАОЧНЕ)

"16" серпня 2013 р. Здолбунівський районний суд

Рівненської області в складі:

головуючого судді Ємельянової Л.В.

при секретарі Аврамчук Н.П.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Здолбунові цивільну справу за позовом публічного акціонерного товариства „Креді Агріколь Банк" до ОСОБА_2 про звернення стягнення на предмет іпотеки,

в с т а н о в и в :

Публічне акціонерне товариство „Креді Агріколь Банк" звернулось до суду з позовом про звернення стягнення на предмет іпотеки, а саме: на нежитлову будівлю кафе "ІНФОРМАЦІЯ_2", що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, загальною площею 98,3 кв.м за договором іпотеки № 183-Ю/і від 10.06.2008р. в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором, вказуючи, що відповідно до укладеного між АТ „Індустріально-експортний банк", правонаступником якого є ПАТ „Креді Агріколь Банк", та відповідачем кредитного договору № 183-Ю від 10.06.2008р. банк надав відповідачу кредит у розмірі 45000 (Сорок п'ять тисяч) доларів США на розвиток бізнесу зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 13 % річних із остаточним терміном повернення кредиту не пізніше 09 червня 2015 року, а ОСОБА_2 зобов'язався прийняти кредит, використати його за цільовим призначенням, сплатити плату за кредит та повернути банку кредит в повному обсязі в порядку та у строки, обумовлені кредитним договором.

З метою забезпечення повного виконання зобов'язання, що випливає з кредитного договору, між АТ „Індустріально-експортний банк" та відповідачем 10.06.2008р. було укладено договір іпотеки № 183-Ю/і, згідно якого предметом іпотеки є належна ОСОБА_2 на праві власності нежитлова будівля кафе "ІНФОРМАЦІЯ_2", що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, загальною площею 98,3 кв.м., за рахунок якої, у випадку невиконання або неналежного виконання відповідачем зобов'язань за кредитним договором, банк має право задовольнити свої вимоги та відшкодувати витрати в повному обсязі, що визначаються на момент фактичного задоволення.

Відповідач не виконує своїх зобов'язань за кредитним договором, внаслідок чого станом на 24 січня 2013 року утворилась заборгованість у розмірі 53305 (П'ятдесят три тисячі триста п'ять) доларів США 77 центів, з яких: 38855 долари США 54 центи - сума непогашеного кредиту, 14450 долари США 23 центи - заборгованість по відсотках та 8611 грн. 34 коп. - пеня.

Просить суд звернути стягнення на предмет іпотеки шляхом проведення публічних торгів у порядку виконавчого провадження та за рахунок коштів, отриманих від реалізації предмета іпотеки задовольнити вимоги публічного акціонерного товариства „Креді Агріколь Банк" за кредитним договором № 183-Ю від 10.06.2008р. у розмірі розмірі 53305 (П'ятдесят три тисячі триста п'ять) доларів США 77 центів.

В заяві на ім'я суду представник ПАТ „Креді Агріколь Банк" Сендецький С.Д. позовні вимоги підтримує в повному об'ємі, просить розглянути справу за його відсутності і задовольнити позов. Не заперечує щодо ухвалення заочного рішення у справі.

На неодноразові виклики відповідач ОСОБА_2 в судове засідання не з'явився, хоча про місце і час розгляду справи був повідомлений належним чином у встановленому законом порядку. Про причини неявки суд не повідомив. Заяви про розгляд справи за його відсутності не подав.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає за можливе ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів і приходить до висновку, що позов підлягає до задоволення з наступних підстав.

10 червня 2008 року між акціонерним товариством "Індустріально-експортний банк" правонаступником якого є публічне акціонерне товариство „Креді Агріколь Банк" та ОСОБА_2 було укладено кредитний договір № 183-Ю, згідно якого банк надав відповідачу кредит у розмірі 45000 (Сорок п'ять тисяч) доларів США на розвиток бізнесу зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 13 % річних із остаточним терміном повернення кредиту не пізніше 09 червня 2015 року (а.с.7-16, 27).

У додатку № 1 до кредитного договору № 183-Ю від 10 червня 2008 року встановлено обов'язок відповідача проводити погашення кредиту щомісячними платежами в сумі 536 доларів США (а.с.17-18).

10 червня 2008 року для забезпечення виконання зобов'язання за кредитним договором № 183-Ю між сторонами був укладений договір іпотеки (а.с.19-23), згідно якого відповідач надав в іпотеку належне йому на праві власності нерухоме майно, а саме: нежитлову будівлю кафе "ІНФОРМАЦІЯ_2", що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, загальною площею 98,3 кв.м. Згідно п.2.1.3 договору іпотеки зазначене нерухоме майно, що є предметом іпотеки, розташоване на земельній ділянці загальною площею 0,0277 га, яка надана ОСОБА_2 Здолбунівською міською радою відповідно до рішення сесії Здолбунівської міської ради п'ятого скликання за № 150 від 11.10.2006р. Предметом іпотеки разом із зазначеним нерухомим майном є також право на користування (оренду) земельною ділянкою, на якій воно розташоване, а саме: право користування (оренди) земельною ділянкою площею 0,0277 га, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1. Цільове призначення земельної ділянки - для обслуговування приміщення будівлі кафе "ІНФОРМАЦІЯ_2". У відповідності до п.5.3 договору іпотеки, банк має право вимагати задоволення забезпечених вимог за рахунок предмету іпотеки у випадку невиконання або неналежного виконання зобов'язання за кредитним договором щодо сплати кредитних коштів, нарахованих відсотків, можливої пені за даним договором іпотеки в цілому та/або у тій чи іншій його частині.

Як вбачається з розрахунку заборгованості перед ПАТ „Креді Агріколь Банк" по кредиту, внаслідок порушення відповідачем умов кредитного договору та неналежного виконання своїх зобов'язань по погашенню заборгованості по кредиту утворилась заборгованість, яка станом на 24 січня 2013 року становить 53305 (П'ятдесят три тисячі триста п'ять) доларів США 77 центів, з яких: 38855 доларів США 54 центи - сума непогашеного кредиту, 14450 доларів США 23 центи - заборгованість по відсотках та 8611 грн. 34 коп. - пеня (а.с.6).

Згідно з п.7.2.2 кредитного договору - дострокове повернення кредиту у випадку невиконання або неналежного виконання позичальником будь-яких зобов'язань: банк набуває право, письмово повідомивши про це позичальника, в односторонньому випадку вимагати від позичальника достроково повернути виданий позичальникові кредит в повному обсязі.

З рекомендованих поштових відправлень № 62901820 та № 62901839 вбачається, що відповідач ОСОБА_2 та поручитель ОСОБА_4 отримали вимогу про дострокове повернення кредиту 02 березня 2010 року (а.с.25-26).

У п.7.3 кредитного договору зазначено наслідки невиконання вимоги банку про дострокове повернення кредиту, а саме: у разі невиконання та/або неналежне виконання у встановлений строк вимоги банку про дострокове повернення кредиту та/або іншого зобов'язання перед банком у випадках передбачених цим договором, банк набуває право (1) здійснювати договірне списання грошових коштів з поточних рахунків в порядку, встановленому цим договором та/або іншими договорами з банком, (2) звернути стягнення на майно, надане банку в забезпечення виконання зобов'язань перед банком, а також (3) вжити інших заходів з метою задоволення вимоги про дострокове повернення кредиту разом із нарахованими процентами та штрафними санкціями та/або виконання інших зобов'язань перед банком.

Відповідно до ст.33 Закону України "Про іпотеку" у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Щодо звернення стягнення на предмет іпотеки на підставі рішення суду відповідно до ст.39 Закону України "Про іпотеку", то суд у своєму рішенні може встановити спосіб реалізації предмета іпотеки: або шляхом проведення прилюдних торгів, або застосування процедури продажу, встановленої ст.38 Закону України "Про іпотеку".

Разом з тим, відповідно до п. 42 Постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ № 5 від 30 березня 2012 року "Про практику застосування судами законодавства при вирішенні спорів, що виникають із кредитних правовідносин" резолютивна частина рішення суду в разі задоволення позову про звернення стягнення на предмет іпотеки має відповідати вимогам як ст.39 Закону України "Про іпотеку", а так і положенням п.4 ч.1 ст.215 ЦПК України.

Зокрема, у ньому в обов'язковому порядку має зазначатися: загальний розмір вимог та всі його складові, що підлягають сплаті іпотекодержателю з вартості предмету іпотеки; спосіб реалізації предмету іпотеки - шляхом проведення прилюдних торгів або застосування процедури продажу шляхом надання права іпотекодержателю на продаж предмету іпотеки; початкова ціна предмету іпотеки для його подальшої реалізації.

Згідно із ч.6 ст.38 Закону України "Про іпотеку" ціна продажу предмета іпотеки встановлюється за згодою між іпотекодавцем і іпотекодержателем або на підставі оцінки майна суб'єктом оціночної діяльності, на рівні, не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна.

Як вбачається з п.3.1.2 кредитного договору та п.2.3 договору іпотеки вартість предмета іпотеки сторони визначили в розмірі 443000 (Чотириста сорок три тисячі) гривень, що за курсом НБУ становить 91359 (Дев'яносто одна тисяча триста п'ятдесят дев'ять) доларів США 04 центи.

Відповідно до ст.629 ЦК України договір є обов'язковим для виконання сторонами.

Згідно положень ч.1 ст.625 ЦК України боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов'язання.

Відповідно до ч.1 ст.589 ЦК України, у разі невиконання зобов'язання, забезпеченого заставою, заставодержатель набуває право звернення стягнення на предмет застави.

За таких обставин позов підлягає до задоволення.

На підставі ч.1 ст.88 ЦПК України підлягають стягненню з відповідача на користь позивача понесені судові витрати по справі.

Керуючись ст.ст.10, 60, 88, 212-215, 224-228 ЦПК України та на підставі ст.ст.33, 35-40 Закону України "Про іпотеку", ст.ст.526, 610-611, 625, 1050 ЦК України, суд -

в и р і ш и в :

Позов задовольнити.

В рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № 183-Ю від 10 червня 2008 року в сумі 53305 (П'ятдесят три тисячі триста п'ять) доларів США 77 центів, яка станом на 24 січня 2013 року складається із заборгованості за кредитом в розмірі 38855,54 доларів США, заборгованості за відсотками в розмірі 14450,23 доларів США та пені в розмірі 8611,34 грн., звернути стягнення на предмет іпотеки за договором іпотеки № 183-Ю/і від 10 червня 2008 року, а саме: нежитлову будівлю кафе "ІНФОРМАЦІЯ_2", що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, загальною площею 98,3 кв.м. та належить на праві приватної власності ОСОБА_2 (ІПН НОМЕР_1), зареєстрований за адресою: АДРЕСА_2, на користь публічного акціонерного товариства „Креді Агріколь Банк" (рах. № 37397840000001, МФО 300614, код ЄДРПОУ 14361575) шляхом проведення публічних торгів у порядку виконавчого провадження згідно Закону України «Про виконавче провадження» за початковою ціною визначеною договором іпотеки або на підставі оцінки предмета іпотеки суб'єктом оціночної діяльності.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь публічного акціонерного товариства „Креді Агріколь Банк" (рах. № 37397840000001, МФО 300614, код ЄДРПОУ 14361575) 3441 (Три тисячі чотириста сорок одна) грн. витрат по оплаті судового збору.

Відповідачем може бути подана заява про перегляд заочного рішення протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Рівненської області протягом десяти днів з дня його проголошення через Здолбунівський районний суд. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

С у д д я