Ухвала суду № 33620410, 18.09.2013, Господарський суд Одеської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ

_______________________

УХВАЛА

про зупинення провадження у справі

"18" вересня 2013 р.№ 916/1959/13

За позовом: Фонтанської сільської ради Комінтернівського району Одеської області

До відповідача: Дочірнього підприємства "МАККЕНЛІ"

про внесення змін до договору оренди земельної ділянки

Суддя Д'яченко Т.Г.

Представники:

Від позивача: Корецька В.Е., представник за довіреністю

Від відповідача: не з'явився

Суть спору: Позивач - Фонтанська сільська рада Комінтернівського району Одеської області звернувся до господарського суду Одеської області з позовною заявою до Дочірнього підприємства "МАККЕНЛІ", в якій просить суд внести зміни до договору оренди земельної ділянки від 24.10.2007р., зареєстрованого в Комінтернівському районному відділі Одеської регіональної філії ДЗК за №040752400064 від 23.11.2007р, в частині визначення нормативної грошової оцінки земельної ділянки та збільшення розміру орендної плати за земельну ділянку, виклавши пункт 4 та 7 договору в новій редакції, а саме:

- пункт 4 „Нормативна грошова оцінка земельної ділянки становить 20 240 244,58грн."

- пункт 7 „Річна орендна плата на земельну ділянку становить 3% від її нормативної грошової оцінки - 1 837 694,22грн. у рік та підлягає індексації згідно чинного законодавства".

Ухвалою господарського суду Одеської області від 29.07.2013р. порушено провадження у справі №916/1959/13, справа призначена до розгляду у судовому засіданні.

Позовні вимоги Фонтанської сільської ради Комінтернівського району Одеської області у справі №916/1959/13 ґрунтуються на рішенні Фонтанської сільської ради Комінтернівського району Одеської області від 24.04.2013р. №501-VI „Про затвердження ставки орендної плати на земельні ділянки відповідно до додаткових угод до договорів оренди згідно нормативної грошової оцінки". Тобто, фактично, позивач просить суд переглянути умови договору оренди земельної ділянки від 24.10.2007р. в частині розміру орендної плати, ґрунтуючись на рішенні Фонтанської сільської ради Комінтернівського району Одеської області від 24.04.2013р. №501-VI.

17.09.2013р. представником Дочірнього підприємства "МАККЕНЛІ" подано до суду клопотання, у якому представник відповідача просить суд зупинити провадження у справі №916/1959/13, у зв'язку з тим, що Комінтернівським районним судом Одеської області розглядається адміністративна справа №504/3101/13-а за позовом Дочірнього підприємства "МАККЕНЛІ" до Фонтанської сільської ради Комінтернівського району Одеської області про визнання протиправними та скасування рішення Фонтанської сільської ради Комінтернівського району Одеської області від 24.04.2013р. №501-VI „Про затвердження ставки орендної плати на земельні ділянки відповідно до додаткових угод до договорів оренди згідно нормативної грошової оцінки".

Ухвалою Комінтернівського районного суду Одеської області від 10.09.2013р. (копія додана до клопотання) було відкрито провадження в адміністративній справі №504/3101/13-а за позовом Дочірнього підприємства "МАККЕНЛІ" до Фонтанської сільської ради Комінтернівського району Одеської області про визнання неправомірним та скасування рішення Фонтанської сільської ради Комінтернівського району Одеської області від 24.04.2013р. №501-VI „Про затвердження ставки орендної плати на земельні ділянки відповідно до додаткових угод до договорів оренди згідно нормативної грошової оцінки". Фактично, в адміністративній справі №504/3101/13-а оскаржується правомірність рішення Фонтанської сільської ради Комінтернівського району Одеської області, на підставі якого ґрунтуються позовні вимоги у даному господарському спорі №916/1959/13.

У судовому засіданні 18.09.2013р. представник Фонтанської сільської ради Комінтернівського району Одеської області питання щодо задоволення клопотання про зупинення провадження у справі залишив на розсуд суду.

Розглянувши у відкритому судовому засіданні клопотання представника відповідача, вислухавши пояснення представника позивача, суд вважає за необхідне клопотання задовольнити виходячи із наступного.

Згідно ч.1 ст. 79 ГПК України господарський суд зупиняє провадження у справі в разі неможливості розгляду даної справи до вирішення пов'язаної з нею іншої справи, що розглядається іншим судом. При цьому пов'язаною з даною справою є така інша справа, у якій іншій суд встановлює обставини, що впливають чи можуть вплинути на подання і оцінку доказів у даній справі; в тому числі йдеться про факти, які мають преюдиціальне значення (ч. 2 ст. 35 ГПК України). Під неможливістю розгляду даної справи слід розуміти неможливість для даного господарського суду самостійно встановлювати обставини, які встановлюються іншим судом в іншій справі - у зв'язку з непідвідомчистю або непідсудністю такої справи даному господарському суду, одночасність розгляду двох пов'язаних між собою справ різними судами або з інших причин.

Рішенням Фонтанської сільської ради Комінтернівського району Одеської області від 24.04.2013р. №501-VI „Про затвердження ставки орендної плати на земельні ділянки відповідно до додаткових угод до договорів оренди згідно нормативної грошової оцінки" встановлено ставку орендної плати за земельні ділянки, що були передані в оренду Дочірнє підприємство "МАККЕНЛІ" в розмірі 3% від її нормативної грошової оцінки, що складає 1 837 694,22 грн. за 330 580 кв.м в рік.

З урахуванням того, що предметом судового спору у справі №916/1959/13 є внесення змін до укладеного між сторонами договору оренди землі від 24.10.2007р. в частині розміру орендної плати, фактичне оспорювання у судовому порядку законності рішення Фонтанської сільської ради, на підставі якого встановлено нові ставки орендної плати та результати вирішення адміністративної справи №504/3101/13-а впливатимуть на оцінку доказів у справі №916/1959/13.

Приймаючи до уваги вищевикладене, суд приходить до висновку щодо необхідності зупинення провадження у даній справі №916/1959/13 до вирішення Комінтернівським районним судом Одеської області пов'язаної з нею адміністративної справи №504/3101/13-а про визнання протиправними та скасування рішення Фонтанської сільської ради Комінтернівського району Одеської області від 24.04.2013р. №501-VI.

Керуючись ст.ст. 79, 86 ГПК України, суд -

У Х В А Л И В:

1.Провадження у справі №916/1959/13 - зупинити.

2.Зобов'язати сторін повідомити господарський суд Одеської області про результати розгляду Комінтернівським районним судом Одеської області адміністративної справи №504/3101/13-а про визнання неправомірним та скасування рішення Фонтанської сільської ради Комінтернівського району Одеської області від 24.04.2013р. №501-VI „Про затвердження ставки орендної плати на земельні ділянки відповідно до додаткових угод до договорів оренди згідно нормативної грошової оцінки".

Ухвалу про зупинення провадження у справі може бути оскаржено у встановленому законом порядку.

Суддя Д'яченко Т.Г.