Рішення № 336054, 08.12.2006, Господарський суд Одеської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ

_______________________

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

"08" грудня 2006 р.

Справа № 24/285-06-11615

За позовом: Товариства з обмеженою відповідальністю “Науково-Інженерного Центру “Інфомир”, м. Одеса.

До відповідача: Ремонтно-будівельного кооперативу “Приморець”, м. Одеса

про визнання права власності

Суддя О.Ю. Оборотова

За участю представників сторін:

Від позивача: Жукова С.Д. за довіреністю від 25.10.2006р.

Від відповідача: не з’явився.

Суть спору: Товариство з обмеженою відповідальністю “Науково-Інженерного Центру “Інфомир” (код 13891510) звернулось до суду з позовом до Ремонтно-будівельного кооперативу “Приморець” про визнання права власності на нежитлові приміщення та визнання договору про передачу у власність нежитлових приміщень від 20.12.1993р. дійсним, обґрунтовуючи свої вимоги тим, що 20.12.1993р. між малим приватним підприємством “Науково-Інженерний Центр “Інфомир” укладено договір про передачу у власність нежитлових напівпідвальних приміщень та мансарду у флігелі які розташовані по вулиці Успенська, будинок № 32 на загальну площу 359,1 кв.м.

Позивач підкреслює, що цей договір був належно зареєстрований в Одеському міському бюро технічної інвентаризації про що видано Реєстраційне посвідчення від 01.03.1994р.

На підставі договору від 20.12.1993р. були виконані усі істотні умови в повному обсязі. Мале Приватне Підприємство “Науково-Інженерний Центр “Інфомир” володіє, користується та розпоряджається цією власністю до цього часу.

Згідно договору купівлі-продажу 43/100 частини приміщень були продані та посвідчені приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Н.А. Іллічівою від 30.10.2002р., зареєстрованого у реєстрі за № 17576.

З березня 2004р. повним правонаступником малого приватного “Науково-Інженерний Центр “Інфомир” стало Товариство з обмеженою відповідальністю “Науково-Інженерний Центр “Інфомир”.

При перереєстрації права власності на 57/100 зазначеного об’єкту нерухомості на ТОВ “Науково-Інженерний Центр “Інфомир” виникли проблеми у позивача в зв’язку з тим, що попередній договір про передачу у власність приміщень від 20.12.1993р. не був відповідно до діючого законодавства України нотаріально посвідчений, а також назва договору не відповідає додатку № 1 до Інструкції про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР, затвердженою заступником Міністра комунального господарства Української РСР 31.10.1966р., яка діяла на момент видачі реєстраційного посвідчення.

Ці обставини заважають ТОВ “Науково-Інженерний Центр “Інфомир” одержати Свідоцтво про право власність на 57/100 частин напівпідвальних приміщень по вулиці Успенській, будинок № 32.

Позивач отримав зауваження юридичного управління Одеської міської Ради від 21.09.2006р. за вихідним № 8239 де вказано, що договір потребує нотаріального посвідчення та його назва не відповідає Інструкції.

Представник відповідача в засідання суду не з’явився, відзив на позов не надав.

15.11.2006р. до господарського суду надійшло уточнення позовних вимог, з яких вбачається, що позивач просить у абзаці “Відповідно до ч. 2 ст. 47, ст. 227 ЦК України (редакція від 1963р.) ст. 3 ЦК України, далі читати –ст. ст. 1,4,33,53,54 ГПК України.

Ухвалою господарського суду від 15.11.2006р. було відкладено розгляд справи в зв’язку з тим, що відповідач не з’явився у засідання суду та зобов’язано відповідача надати відзив на позов з підтверджуючими документами.

Розглянув матеріали справи, заслухавши представника позивача, оцінивши докази які мають значення для справи, - суд встановив:

20.12.1993р. між малим приватним підприємством “Науково-Інженерний Центр “Інфомир” укладено договір про передачу у власність нежитлових напівпідвальних приміщень та мансарду у флігелі які розташовані по вулиці Успенська, будинок № 32 на загальну площу 359,1 кв.м.

Позивач зауважує, що цей договір був належно зареєстрований в Одеському міському бюро технічної інвентаризації про що видано Реєстраційне посвідчення від 01.03.1994р.

На підставі договору від 20.12.1993р. були виконані усі істотні умови в повному обсязі. Мале Приватне Підприємство “Науково-Інженерний Центр “Інфомир” володіє, користується та розпоряджається цією власністю до цього часу.

Згідно договору купівлі-продажу 43/100 частини приміщень були продані та посвідчені приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Н.А. Іллічівою від 30.10.2002р., зареєстрованого у реєстрі за № 17576.

Відповідно до ст. 227 ЦК України (в редакції 1963р.) договір купівлі-продажу жилого будинку повинен бути нотаріально посвідчений, якщо хоча б однією з сторін є громадянин.

На наступний час відповідач ухиляється від нотаріального посвідчення оскільки вважає, що на час продажу згаданих приміщень договір був укладений відповідно до діючого законодавства України. Але згідно до ч. 2 ст. 47 ЦК УРСР, якщо одна з сторін повністю або частково виконала угоду, що потребує нотаріального посвідчення, а друга сторона ухиляється від нотаріального оформлення угоди, суд вправі за вимогою сторони, яка виконала угоду, визнати угоду дійсною.

ст. 638 ЦК України передбачає, договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору. Істотними умовами договору є умови про предмет договору, умови, що визначені законом як істотні або є необхідними для договорів даного виду, а також усі ті умови, щодо яких за заявою хоча б однієї із сторін має бути досягнуто згоди.

На підставі договору від 20.12.1993р. були виконані усі істотні умови в повному обсязі. Мале Приватне Підприємство “Науково-Інженерний Центр “Інфомир” володіє, користується та розпоряджається цією власністю до цього часу.

Згідно зі ст. 1 ГПК України право звернення до господарського суду мають підприємства, установи, організації, інші юридичні особи за захистом своїх порушених або оспорю вальних прав та охоронюваних законом інтересів.

Відповідно до ст. 4-3 ГПК України судочинство у господарських судах здійснюється на засадах змагальності. Сторони та інші особи, які беруть участь у справі, обґрунтовують свої вимоги і заперечення поданими суду доказами.

Згідно зі ч. 2 ст. 22 ГПК України сторони зобов’язанні вживати заходів до всебічного, повного та об’єктивного дослідження всіх обставин справи.

Відповідно до ст. 33 ГПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Керуючись ст. ст. 33, 49, 75, 82-85, ГПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

1. Позов Товариства з обмеженою відповідальністю “Науково-Інженерного Центру “Інфомир” до Ремонтно-будівельного кооперативу “Приморець” про визнання договору дійсним та визнання права власності – задовольнити.

2. Визнати дійсним договір про передачу у власність малому приватному підприємству “Науково-Інженерного Центру “Інфомир” приміщень у флігелі будинку № 32 по вулиці Успенській в м. Одеса, укладений 20.12.1993р. між малим приватним підприємством “Науково-Інженерного Центру “Інфомир” та Ремонтно-будівельним кооперативом “Приморець”.

3. Визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю “Науково-Інженерного Центру “Інфомир” право власності на 57/100 напівпадвальних нежитлових приміщень в будинку № 32 по вулиці Успенській в м. Одеса, загальною площею 213,9 кв. м.

Суддя Оборотова О.Ю.