Рішення № 33589541, 18.09.2013, Комсомольський районний суд м.Херсона

Справа № 667/2325/13-ц

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

18 вересня 2013 року м. Херсон

Комсомольський районний суд м. Херсона в складі:

головуючого - судді Скорик С.А.,

при секретареві - Кирилюк О.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2 до ОСОБА_3, ОСОБА_4, Публічного акціонерного товариства «УкрСиббанк», третя особа: ОСОБА_5 про визнання договору іпотеки недійсним,

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду посилаючись на те, що Рішенням Комсомольського районного суду м. Херсона від. 06.11.2012р. визнано недійним нотаріальні довіреності від 12.09.2008р. від імені ОСОБА_1 на ім'я ОСОБА_5, посвідчені приватним нотаріусом Херсонського міського нотаріального округу ОСОБА_6, номер реєстру 3206 та від імені ОСОБА_2 на ім'я ОСОБА_5, посвідчену приватним нотаріусом Херсонського міського нотаріального округу ОСОБА_6, номер реєстру 3205.

Визнано договір купівлі - продажу квартири АДРЕСА_2, 24 від 02.10.2008р., посвідчений приватним нотаріусом Херсонського нотаріального округу ОСОБА_7 за № 2561 недійсним.

Зобов'язано ОСОБА_3 повернути в натурі ОСОБА_1, ОСОБА_2 квартиру АДРЕСА_2 а ОСОБА_5 повернути ОСОБА_3 кошти в розмірі 16 835грн.

Визнано договір Іпотеки нерухомого майна від 03.10.2008р., укладений між ПАТ «УкрСиббанк» та ОСОБА_3 (предмет іпотеки - квартира АДРЕСА_2) недійсним.

Ухвалою апеляційного суду Херсонської області від 16.01.2013р. вищевказане рішення Комсомольського районного суду м. Херсона змінено, а саме в частині визнання недійсним договору іпотеки нерухомого майна від 03.10.2008р. укладеного між ПАТ «УкрСиббанк» та ОСОБА_3 (предмет іпотеки - квартира АДРЕСА_2) скасовано та ухвалено нове, яким відмовлено в задоволенні цих позовних вимог.

Підставою скасування рішення суду першої інстанції було порушення вимог цивільного законодавства, а саме залучення до участі у справі ПАТ «УкрСиббанк» в якості відповідача.

Так, відповідно до свідоцтва № 2907 про право власності на житло від 26.12.1994р., виданого ХСЗ м. Херсона ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_5 належить на праві приватної спільної власності квартира, що розташована в АДРЕСА_1.

На підставі нотаріально посвідчених довіреностей, приватним нотаріусом Херсонського міського нотаріального округу ОСОБА_6 від 12.09.2008р. ОСОБА_5 02.10.2008р. від імені ОСОБА_1, ОСОБА_2 укладено договір купівлі - продажу з ОСОБА_3 квартири АДРЕСА_2 по АДРЕСА_1

03.10.2008р. ОСОБА_3 передала вищевказану квартиру за договором іпотеки ПАТ «УкрСиббанк» в забезпечення грошового зобов'язання за споживчим кредитом на суму 38 000 доларів США, позичальником якого є ОСОБА_4

Вищевказані довіреності на підставі яких ОСОБА_5 уклав від імені ОСОБА_1 та ОСОБА_2 договір купівлі - продажу квартири з ОСОБА_3 визнанні судами першої та другої інстанції недійсними.

Договір Іпотеки від 03.10.2008р. укладений між ОСОБА_3 та ПАТ «УкрСиббанк» підлягає визнанню недійсним, відповідно до ст. 225 ЦК України.

Просить суд визнати Іпотечний договір нерухомого майна від 03.10.2008р. укладений між ПАТ «УкрСиббанк» та ОСОБА_3 - недійсним.

В судове засідання позивачі не з'явилися, їх представник підтримав позовні вимоги та просив суд їх задовольнити.

Відповідачі ОСОБА_3, ОСОБА_4, та третя особа ОСОБА_5 в судове засідання не з'явилися, про слухання справи повідомленні.

Представник ПАТ «УкрСиббанк» просив суд відмовити в задоволенні позовних вимог, оскільки на час укладання спірного договору іпотеки нерухомого майна між ОСОБА_3 та ПАТ «УкрСиббанк» ОСОБА_3 була власником квартири, тому договір іпотеки укладено відповідно до вимог діючого законодавства.

З досліджених матеріалів справи вбачається, що згідно свідоцтва про право власності на житло за № 2907 від 26.12.1994р. ОСОБА_5, ОСОБА_1, ОСОБА_2 є співвласниками квартири АДРЕСА_2

ОСОБА_5, який діє від імені ОСОБА_2 та ОСОБА_1, на підставі нотаріально посвідчених приватним нотаріусом Херсонського міського нотаріального округу ОСОБА_6 довіреностей уклав з ОСОБА_3, посвідчений приватним нотаріусом ОСОБА_7, договір купівлі - продажу квартири АДРЕСА_2

ОСОБА_3, як власник вищевказаної квартири уклала з АКІБ «УкрСиббанк» ( правонаступник ПАТ «УкрСиббанк») договір іпотеки, предметом якого є квартира АДРЕСА_2

Рішенням Комсомольського районного суду м. Херсона від 06.11.2012р. визнано недійсними нотаріальні довіреності від 12.09.2008р. від імені ОСОБА_1 на ім'я ОСОБА_5 та ОСОБА_2 на ім'я ОСОБА_5

Цим же рішенням суду визнано недійсним договір купівлі - продажу квартири АДРЕСА_2 укладений між ОСОБА_5 та ОСОБА_3 та зобов'язано ОСОБА_3 повернути в натурі ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_5 вищевказану квартиру, а ОСОБА_5 повернути ОСОБА_3 гроші в сумі 16 835грн.

Крім, того, рішенням суду визнано договір нерухомого майна від 03.10.2008р., укладений між АКБ «УкрСиббанк» та ОСОБА_3 (предмет іпотеки квартира АДРЕСА_2 - недійсним.

Рішенням апеляційного суду Херсонської області від 16.01.2013р. рішення Комсомольського районного суду м. Херсона в частині визнання недійсним договору купівлі - продажу змінено, виключено з мотивувальної частини посилання на ч. 2 ст. 362 ЦК України, як на підставу задоволення цих позовних вимог.

Це ж рішення суду в частині визнання недійсним договору іпотеки нерухомого майна від 03.10.2008р., укладеного між ПАТ «УкрСиббанк» та ОСОБА_3 скасовано та ухвалено нове, яким відмовлено ОСОБА_1 та ОСОБА_2 в задоволенні цих вимог з підстав порушення з боку суду вимог цивільно процесуального законодавства, а саме незалучення до участі ПАТ « УкрСиббанк» в якості відповідача.

Ухвало Вищого спеціалізованого суду України від 08.08.2013р. рішення апеляційного суду від 16.01.2013р. залишено без змін.

Оскільки нотаріальні довіреності від 12.09.2008р. від імені ОСОБА_1 на ім'я ОСОБА_5 та ОСОБА_2 на ім'я ОСОБА_5 визнанні судами недійсними, як і подальший договір купівлі продажу квартири укладений між ОСОБА_5 та ОСОБА_3 на підставі вищевказаних (недійсних) довіреностей, суд приходить до висновків про обґрунтованість позовних вимог щодо визнання договору іпотеки нерухомого майна (квартири) укладеного між ПАТ «УкрСиббанк» та ОСОБА_3 недійсним, відповідно до ч. 1 ст. 215 ЦК України та ч. 2 ст. 203 ЦК України.

Керуючись ст. 10, 60, 212-215 ЦПК України, ст. 215, 203 ЦК України, суд

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1, ОСОБА_2 до ОСОБА_3, ОСОБА_4, Публічного акціонерного товариства «УкрСиббанк», третя особа: ОСОБА_5 про визнання договору іпотеки недійсним - задовольнити.

Визнати іпотечний договір нерухомого майна від 03.10.2008р. (предметом якого є квартира АДРЕСА_2, укладений між акціонерним комерційним інноваційним банком «УкрСиббанк» (ПАТ «УкрСиббанк») та ОСОБА_3 - недійсним.

На рішення може бути подано апеляційну скаргу до апеляційного суду Херсонської області, протягом десяти днів, після проголошення, через Комсомольський районний суд м. Херсона.

СуддяС. А. Скорик