Рішення № 3356729, 18.12.2008, Господарський суд Полтавської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ПОЛТАВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

36000, м. Полтава, вул.Зигіна, 1, тел. (0532) 610-421, факс (05322) 2-18-60, E-mail inbox@pl.arbitr.gov.ua

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

 18.12.2008 р. Справа №21/372

за позовом Кременчуцького державного політехнічного університету імені Михайла Остроградського, вул. Першотравнева, 20, м. Кременчук, Полтавська область, 39600

до  Приватного підприємця ОСОБА_1, АДРЕСА_1

про стягнення 19534 грн. 86 коп.

Суддя Тимченко Б.П.

Представники:

від позивача: Качала І.І., дов. № 32-10/1406 від 07.11.2008р.

від відповідача: ОСОБА_1, паспортні дані

СУТЬ СПРАВИ: Розглядається позовна заява про стягнення заборгованості за користування орендованим майном в розмірі 19534,86 грн., в тому числі 2308,50 грн. заборгованості по орендній платі, 11683,73 грн. пені, 5164,25 грн. неустойки, 378,38 грн. плати за землю.

Представник позивача на позові наполягає.

Відповідач визнає позов частково.

Розглянувши матеріали справи, оцінивши надані докази, заслухавши пояснення представників сторін, суд встановив:

Відповідно до укладеного Договору оренди майна, що належить до державної власності №260/05-Н від 15.04.2005 року Приватному підприємцю ОСОБА_1 (надалі Відповідач) як Орендарю було передано у тимчасове користування нежитлове приміщення частини будівлі, що розташована за адресою: м. Кременчук, вул. Ярмаркова, 9, площею 60,8 кв.м. Орендодавцем за вказаним договором виступає Регіональне відділення Фонду державного майна по Полтавській області. Балансоутримувачем виступає Кременчуцький державний політехнічний університет імені Михайла Остроградського.

Згідно п. 10.1 Договору строк його дії становить одинадцять місяців.

П. 10.6 Договору передбачено, що у разі відсутності заяви однієї із сторін про припинення або зміну договору після закінчення строку його чинності протягом одного місяця, Договір вважається продовженим.

У зв'язку з постійним порушенням Відповідачем умов Договору, йому була надіслана заява Орендодавцем про припинення дії Договору, що підтверджується листом Фонду державного майна України по Полтавській області № 07/1196 від 14.03.2007 року та зазначено про припинення Договору з 15.02.2007 року.

П. 5.7 Договору, зазначено, що у разі припинення або розірвання Договору, Орендар зобов'язаний повернути в останній день дії договору Орендодавцеві орендоване Майно у належному стані, не гіршому ніж на момент передачі його в оренду, з врахуванням нормального фізичного зносу, при цьому згідно п. 2.5. Договору, обов'язок по складанню акту приймання-передачі покладається на сторону, яка передає об'єкт оренди іншій стороні, в даному випадку на Відповідача.

Відповідно до п. 3.9 Договору та ст. 785 Цивільного кодексу України, з моменту закінчення дії Договору оренди орендар сплачує неустойку у розмірі подвійної оплати за користування майном за весь час прострочення - строк фактичного користування з моменту припинення дії договору до факту повернення майна орендодавцеві за актом приймання-передачі.

17.07.2007 року Відповідач передав, а Орендодавець прийняв орендоване майно, згідно Договору, про що було складено акт приймання-передачі нерухомого майна, що належить до державної власності від 17.07.2007 року.

Таким чином після закінчення Договору Відповідач користувався орендованим майном з 15.02.2007 року по 17.07.2007 року, про що йому виставлялися рахунки на сплату неустойки на загальну суму 5164.25 грн.

Згідно п.п. 3.3., 5.2. Договору Відповідач зобов'язувався щомісяця сплачувати орендну плату у повному обсязі до 10-го числа місяця, наступного за звітним місяцем, у співвідношенні 50 % орендної плати - до державного бюджету та 50% орендної плати -Позивачу.

Договірні зобов'язання щодо сплати орендної плати Відповідачем постійно порушувалися та не виконі належним чином, в результаті чого за період дії Договору Відповідачем не погашена сума заборгованості по орендній платі у розмірі 2308,50 грн.

Відповідно до п. 3.5 Договору, на суму заборгованості по орендній платі, нараховується пеня за кожен день прострочення платежу в розмірі 0,5% від суми заборгованості, включаючи день оплати. Пеня за несвоєчасний розрахунок по орендній платі становить 11683.73 грн.

Відповідно до укладеного Договору про відшкодування витрат балансоутримувача по платі за землю № 4-07/16 від 15.09.2006 року Відповідач зобов'язувався компенсувати Позивачу витрати по платі за земельну ділянку, що знаходиться за адресою: м. Кременчук, вул. Ярмаркова, 9.

В порушення п.п. 1.6, 2.2.3, 2.2.4 Договору Відповідач не сплатив кошти по відшкодуванню плати за землю за 2006 та 2007 роки, в результаті чого виникла заборгованість на загальну суму 378,38 гри.

Загальна сума заборгованості складає 2308,50 грн. (заборгованість по оренді) + 11683,73 грн. (сума неустойки) + 378,38 грн. (сума відшкодування плати за землю) = 19534,86 грн. (дев"яинадцять тисяч п"ятсот тридцять чотири гривні 86 коп.).

Згідно з чч17 ст.193 ГК України суб"єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов"язання належним чином відповідно до закону, договору, одностроння відмова від виконання зобов"язань, крім передбачених законом випадків, не допускається

Враховуючи вище викладене, матеріали справи позов підлягає частковому задоволенню в частині 2308,50 грн. заборгованості по орендній платі та 378,38 грн. плати за землю.

Відповідно до п.1 ч.2 ст.258 ЦК України позовна давність в один рік застосовується до вимог про стягнення неустойки (штрафу, пені).

15.02.2007р. Договір оренди було припинено, 17.07.2007р. орендар передав, а орендодавець прийняв орендоване майно, про що було складено акт приймання-передачі нерухомого майна.

Позовна заява подана до Господарського суду 11.11.2008р., про що свідчить штамп установи зв"язку.

Строк позовної давності до вимог про стягнення неустойки, пені пропущено, що є підставою для відмови в даній частині позовних вимог.

Керуючись ст. ст. 82-85 ГПК України, суд, -

В И Р І Ш И В :

1. Позов задовольнити частково.

2. Стягнути з Приватного підприємця ОСОБА_1 (АДРЕСА_1, р/р НОМЕР_1 в КФ АКБ "Індустріалбанк", МФО 31304, ідент. НОМЕР_2) на корись Кременчуцького державного політехнічного університету імені Михайла Остроградського (39614, Полтавська область, м.Кременчук, вул.Першотравнеав, 20, р/р 35227003000283 в ГУДК у Полтавській області, МФО 831019, код ЄДРПОУ 05385631) 2308,50 грн. заборгованості по орендній платі, 378,38 грн. відшкодування плати за землю, 102,00 грн. державного мати, 118,00 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

 Видати наказ з набранням рішенням законної сили.

3. В іншій частині позовних вимог відмовити за безпідставністю.

4. Копію рішення надіслати сторонам по справі за адресами, вказаними у вступній частині рішення.

Суддя Тимченко Б.П.