Ухвала суду № 33566793, 17.09.2013, Євпаторійський міський суд Автономної Республіки Крим

Справа № 106/5488/13-ц

Провадження №6/106/178/2013

УХВАЛА

17 вересня 2013 року Євпаторійський міський суд Автономної Республіки Крим

у складі:

головуючого - судді Ружицької Т.В.

за участю секретаря - Чернюк А.М.

розглянуши у відкритому судовому засіданні у м. Євпаторії заяву начальника Відділу Державної виконавчої служби Євпаторійського міського управління юстиції в АР Крим про заміну порядку та способу виконання рішення суду,

В С Т А Н О В И В:

До Євпаторійського міського суду звернувся начальник Відділу Державної виконавчої служби Євпаторійського міського управління юстиції в АР Крим із заявою про заміну порядку та способу виконання рішення суду у справі № 2-868/2010. Заява мотивована тим, що на примусовому виконанні у Відділу Державної виконавчої служби Євпаторійського міського управління юстиції в АР Крим знаходиться виконавче провадження ЄДРП № 32584379 про стягнення з ОСОБА_1 на користь ПАТ АБ «Укргазбанк» заборгованості за договором кредиту в сумі 635280 грн. 51 коп., та звернення стягнення на передане в іпотеку нерухоме майно за договором іпотеки від 21 грудня 2007 року, що належить на праві власності ОСОБА_1, а саме, ціле домоволодіння, що розташовано за адресою: АДРЕСА_1, що складається з літерів «А», «Б» - житлових будинків, загальною площею 110,9 кв.м, житловою площею 52,3 кв.м.; літеру «Д» - вбиральні, замощення, огорожі; а також земельну ділянку, розміром 335 кв.м, що розташована за адресою: АДРЕСА_1, кадастровий номер 0110900000:01:033:0119.

18 травня 2012 року відкрито виконавче провадження, копії постанови про відкриття направлені сторонам виконавчого провадження за вих № 8988/03-21 від 21 травня 2012 року. В порядку ст.ст.5,6 Закону України «Про виконавче провадження державним виконавцем направлені запити в ДАІ, ДПІ м. Євпаторія про виявлення рухомого і нерухомого майна, зареєстрованого на ім'я боржника. Згідно акту державного виконавця від 05 грудня 2012 року, заходами примусового виконання державним виконавцем описано та арештовано вищезазначено нерухоме майно. За повідомленнями ВДАІ м. Євпаторія, Держкомзему, за боржником рухоме та нерухоме майно не зареєстровано. На ім'я боржника відкриті розрахункові рахунки у банківських установах. 23 листопада 2012 року державним виконавцем направлена інкасова вимога про списання грошових коштів з вищезазначених рахунків для подальшого перерахування у рахунок погашення боргу. Однак, згідно відповіді банку, грошові кошти на рахунках відсутні. Згідно довідки про склад сім'ї, у домоволодінні прописаний неповнолітній член сім'ї, у зв'язку з чим, відповідно до Закону України «Про основи соціального захисту бездомних громадян та безпритульних дітей», для здійснення будь-яких правовідносин щодо нерухомого майна, право власності або право користування на яке мають діти, потрібна попередня згода органу опіки та піклування. Посадові особи органу опіки та піклування несуть персональну відповідальність за захист прав охоронюваних законом інтересів дітей, які надають згоду на здійснення дій щодо належності дітям нерухомого майна. За повідомленням Євпаторійської міської ради, виконавчий комітет Євпаторійської міської ради вирішив недоцільним проведення виконавчих дій щодо реалізації будинку № 11 по вул. Комісарівській в м. Євпаторія, що належить на праві власності ОСОБА_1. У зв'язку з чим просить встановити або змінити спосіб і порядок виконання рішення суду по справі № 2-868, в частині стягнення за договором іпотеки від 21 грудня 2007 року, що належить на праві власності ОСОБА_1, - ціле домоволодіння, що розташовано за адресою: АДРЕСА_1, що складається з літерів «А», «Б» - житлових будинків, загальною площею 110,9 кв.м, житловою площею 52,3 кв.м; літеру «Д» - вбиральні, замощення, огорожі; а також земельну ділянку, розміром 335 кв.м, що розташована за адресою: АДРЕСА_1, кадастровий номер 0110900000:01:033:0119, шляхом продажу на прилюдних торгах.

В судовому засіданні представник заявника підтримав заяву та просив її задовольнити.

Представник заінтересованої особи -ПАТ «Укргазбанк» заяву підтримав та просив зазначити спосіб виконання рішення суду - продаж з прилюдних торгів.

Представник ОСОБА_1 - ОСОБА_2 в судовому засіданні пояснила, що на теперешній час збільшився об'єм та вартість майна, оскільки ОСОБА_1 була проведена реконструкція і побудова нерухомого майна, про що надані письмові пояснення ОСОБА_1.

Вислухавши осіб, які беруть участь у справі, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що заява підлягає задоволенню.

Із матеріалів справи вбачається, що рішенням Євпаторійського міського суду від 25 травня 2010 року у справі за № 2-868, частково задоволено позов Публічного акціонерного товариства акціонерний банк «Укргазбанк» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за кредитним договором та звернення стягнення на предмет іпотеки, зняття з реєстрації, виселенні.

Ухвалою Апеляційного суду АР Крим від 29 вересня 2010 року, рішення Євпаторійського міського суду від 25 травня 2010 року залишено без змін.

04 березня 2011 року видано виконавчий лист.

Постановою ВДВС Євпаторійського міського управління юстиції від 18 травня 2012 року відкрито виконавче провадження.

На підставі рішення виконавчого комітету Євпаторійської міської ради № 160/2 від 12 березня 2013 року, визнано недоцільним проведення виконавчих дій щодо реалізації домоволодіння № 11 по вул. Комісарівській в м. Євпаторія, оскільки у вказаному домоволодінні зареєстрована та проживає малолітня ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1, яка має право користуватися вказаним житлом, а реалізація домоволодіння порушує її житлові права.

Згідно Закону України «Про основи соціального захисту бездомних громадян та безпритульних дітей», для здійснення будь-яких правовідносин щодо нерухомого майна, право власності або право користування на яке мають діти, потрібна попередня згода органу опіки та піклування.

Посилання представника ОСОБА_1 на збільшення об'єму та вартості майна, у зв'язку з проведенням реконструкції і побудови нерухомого майна, суд не бере до уваги, оскільки самовольна забудова не породжує ніяких правових наслідків.

Згідно п.42 Постанови Пленума Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ за № 5 від 30 березня 2012 року « Про практику застосування судами законодавства при вирішенні спорів, що виникають із кредитних правовідносин», резолютивна частина рішення суду у разі задоволення позову про звернення стягнення на предмет іпотеки має відповідати вимогам як ст. 39 Закону України «Про іпотеку», так і положенням п. 4 ч. 1 ст. 215 ЦПК України. Зокрема, в ньому в обов'язковому порядку має зазначатись: загальний розмір вимог та всі його складові, що підлягають сплаті іпотекодержателю з вартості предмета іпотеки; спосіб реалізації предмета іпотеки - шляхом проведення прилюдних торгів або застосування процедури продажу шляхом надання права іпотекодержателю на продаж предмета іпотеки; початкова ціна предмета іпотеки для його подальшої реалізації ( при цьому суд може зазначити, що початкова ціна встановлюється на рівні, не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна, на підставі оцінки, проведеної субєктолм оціночної діяльності/незалежгним експертом на стадії оцінки майна під час проведення виконавчих дій).

Відповідно до п.44 вказаної постанови, суди повинні виходити із того, чи мала дитина право власності на предмет іпотеки чи право користування предметом іпотеки на момент укладення договору іпотеки.

Проте, договір іпотеки був укладений 21 грудня 2007 року, тобто, до народження малолітньої дитини.

Відповідно до ст. 373 Цивільного процесуального кодексу України, при наявності обставин, що ускладнюють виконання рішення, за заявою державного виконавця або за заявою сторони суд, який видав виконавчий документ, може змінити або встановити спосіб і порядок виконання рішення.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст.3,10,373 Цивільного процесуального кодексу України, суд

У Х В А Л И В :

Подання державного виконавця Відділу Державної виконавчої служби Євпаторійського міського управління юстиції про зміну порядку та способу виконання рішення суду по справі за № 2-868/2010 за позовом Публічного акціонерного товариства акціонерний банк «Укргазбанк» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за кредитним договором, звернення стягнення на предмет іпотеки, зняття з реєстрації та виселенні - задовольнити.

Встановити порядок та спосіб виконання рішення Євпаторійського міського суду від 25 травня 2010 року у справі за № 2-868/2010, в частині стягнення за договором іпотеки від 21 грудня 2007 року, а саме, звернути стягнення на передане в іпотеку нерухоме майно за договором іпотеки від 21 грудня 2007 року, що належить на праві власності ОСОБА_1, - ціле домоволодіння, що розташовано за адресою: АДРЕСА_1, що складається з літерів «А», «Б» - житлових будинків, загальною площею 110,9 кв.м, житловою площею 52,3 кв.м.; літеру «Д» - вбиральні, замощення, огорожі; а також земельну ділянку, розміром 335 кв.м, що розташована за адресою: АДРЕСА_1, кадастровий номер 0110900000:01:033:0119, шляхом проведення прилюдних торгів, відповідно до вимог Закону України «Про іпотеку». Початкова ціна продажу майна, яке є предметом іпотеки за договором іпотеки від 21 грудня 2007 року, встановлюється на рівні, не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна, на підставі оцінки майна незалежним суб'єктом оціночної діяльності.

Апеляційна скарга на ухвалу суду подається протягом п'яти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні можуть подати апеляційну скаргу протягом п'яти днів з дня отримання копії ухвали.

Повний текст ухвали виготовлений та підписаний 19 вересня 2013 року.

Суддя Т.В.Ружицька