Рішення № 335597, 22.12.2006, Господарський суд Миколаївської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МИКОЛАЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

=====

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"22" грудня 2006 р. Справа № 17/692/06

м. Миколаїв

Господарський суд Миколаївської області,

головуючий суддя Коваль С.М.,

при секретарі Хімороді В.Г.,

з участю представників сторін:

від позивача –не з‘явився,

від відповідача –Шиян Т.О.,дор. № 3888/20/01 від 14.12.2006 р.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні справу № 17/692/06

за позовом товариства з обмеженою відповідальністю «АТА-Інженерія»,

вул. В.Морська,63,

до адміністрації Центрального районного виконавчого комітету Миколаївської міської ради, м. Миколаїв, вул.Інженерна, 1,

про визнання права власності на самостійно збудовані споруди, -

Представник позивача у судове засідання не з?явився. Відповідач у судове засідання відзив не надав, але проти позовних вимог не заперечує .

Таким чином, справа в порядку ст. 75 ГПК України, розглядається за наявнимі в ній матеріалами.

Розглянувши матеріали справи, господарський суд,-

В С Т А Н О В И В:

Позивач обгрунтовує свої позовні вимоги тим, що 15 листопада 2002 року згідно з договором № 10 купівлі-продажу позивач купив за 475 000 грн. частину приміщень в адміні стративній будівлі № 63 літ.А-6 по вулиці В.Морська в м. Миколаєві площею в 507,4 кв.м., зокрема нежитлові приміщення 12 і в 2006 році здійснив перепланування внутрішніх приміщень, належних йому згідно «Витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно»від 24.12.2003 р., внаслідок чого згідно довідки комунального підприємства «Миколаївське міжміське бюро технічної інвентаризації № 623 від 8.2. 2006р. загальна площа куплених приміщень адміністративної будівлі була збільшена на 107,6м2; основна площа збільшена на 185,7 м2 за рахунок внутрішнього перепланування будівля Літ. А-6.

Стаття 328 ЦК України встановила підстави набуття права власності і визначила, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів і право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Частина 2 статті 331 і частина 1, 4 ст. 332 ЦК України встановила порядок набуття права власності на новостворене майно та перероблену річ, згідно з яки ми право власності на нову річ, яка виготовлена чи створена особою, набувається нею,якщо інше не встановлено договором або законом, а якщо вартість переробки і створеної нової речі істотно перевищує вартість матеріалу.право власності на нову річ набуває за її бажанням особа, яка здійснила таку переробку.

Стаття 4 «Здійснення права власності»закону України «Про власність»встановила, що власник на свій розсуд володіє, користується і розпоряджається належним йому майном, власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, що не суперечать закону. Він може використовувати майно для здійснення господарської та іншої, не забороненої законом діяльності.

Таким чином, право власності на переплановані приміщення адміністративної будівлі вважається набутим правомірно, бо іншого не випливає з закону, незаконність набуття права власності не встановлена, діяльність власника адмінбудівлі не було припинено чи обмежено.

Міністерство юстиції України наказом від 18.06.94 N18/5 «Про затвердження Інструкції про порядок вчинення нотаріальних дій нотаріусами України»в частині 2 пункту 49 визначило, що право власності на будівлі і споруди, що відчужуються, може бути підтверджено, зокрема, одним із таких документів: рішенням суду, арбітражного суду.

В подальшому у позивача виникла необхідність оформити право власності на самозабудову та розпорядитися са мовільно перепланованим нерухомим майном. Головне управління містобудування та архітектури Миколаївської міської ради (лист № 17-5854 від 16.11.2006р.), ВНТР Управління МНС України в Миколаївській області, санітарно-епідеміологічна станція Центрального району м. Миколаєва (лист № 2748\2-2 від 15.11.2006р.) не заперечують проти самовільної реконструкції нежитлових приміщень і узаконювання самозабудови рішенням суду.

В зв'язку з цим в нинішній час у відповідності з чинним законодавством позивач не може одержати свідоцтво про право власності на нерухоме майно і самовільну збудову інакше ніж за рішенням суду про визнання судом права власності на самочинно збудовані споруди.

Дослідивши матеріали справи, суд дійшов наступного висновку:

Згідно з договором № 10 купівлі-продажу позивач купив за 475 000 грн. частину приміщень в адміні стративній будівлі № 63 літ.А-6 по вулиці В.Морська в м. Миколаєві площею в 507,4 кв.м., зокрема нежитлові приміщення 12 і в 2006 році здійснив перепланування внутрішніх приміщень, належних йому згідно «Витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно»від 24.12.2003 р., внаслідок чого згідно довідки комунального підприємства «Миколаївське міжміське бюро технічної інвентаризації № 623 від 8.2. 2006р. загальна площа куплених приміщень адміністративної будівлі була збільшена на 107,6м 2; основна площа збільшена на 185,7 м 2 за рахунок внутрішнього перепланування будівля Літ. А-6.

Відповідно до приписів ст.331 Цивільного кодексу України право власності на новостворене нерухоме майно виникає з моменту з моменту завершення будівництва.

Таким чином, дані позовні вимоги є обґрунтованими, відповідачем неоскарженими і тому підлягають задоволенню у повному обсязі

Керуючись ст. 331 Цивільного кодексу України, ст. ст. 43, 49, 82-84 Господарського процесуального кодексу України, суд -

В И Р І Ш И В:

1. Позов товариства з обмеженою відповідальністю «АТА -Інженерія»до адміністрації Центрального районного виконавчого комітету Миколаївської міської ради про визнання права власності задовольнити повністю.

2. Визнати за товариством з обмеженою відповідальністю «АТА -Інженерія»(код 05810672) право власності на самовільно збудовану споруду і самовільне перепланування приміщень №12 в адмі ністративній будівлі літ.А-6 по вул. В. Морська № 63, де загальна площа куплених приміщень адміністративної будівлі була збільшена на 107,6м2 і основна площа - на 185,7м2 за рахунок внутрішнього перепланування будівля Літ. А-6.

Суддя Коваль С.М.