Провадження № 2/641/2334/2013 Справа № 641/6158/13-ц
ЗАОЧНЕ РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
17 вересня 2013 року Комінтернівський районний суд м. Харкова у складі:
головуючого судді - Богдан М.В.,
при секретарі - Коваленко Ю.В.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні у залі суду в м. Харкові цивільну справу за позовною заявою Публічного акціонерного товариства Банк «Фінанси та Кредит» в особі Філії «Слобожанське регіональне управління» Публічного акціонерного товариства «Банк «Фінанси та Кредит» до ОСОБА_1, треті особи: ФОП арбітражний керуючий ОСОБА_2, приватний нотаріус Харківського міського нотаріального округу ОСОБА_3, Товарна біржа «Правопорядок» про звернення стягнення на предмет іпотеки,-
В С Т А Н О В И В:
Позивач звернувся до суду з позовом до ОСОБА_1, треті особи: ФОП арбітражний керуючий ОСОБА_2, приватний нотаріус Харківського міського нотаріального округу ОСОБА_3, Товарна біржа «Правопорядок» про звернення стягнення на предмет іпотеки, в якому просить стягнути з відповідача на свою користь суму заборгованості за кредитним договором № 161/1 - Ф від 27.10.2006 року, шляхом звернення стягнення на заставлене майно (предмет іпотеки) квартиру АДРЕСА_1 в розмірі 734941,84 гривень та судові витрати.
В обґрунтування позову позивач посилається на те, що 27.10.2006 року, між Відкритим акціонерним товариством «Банк «Фінанси та Кредит» в особі Філії «Слобожанське РУ» АТ «Банк» Фінанси та Кредит» та ОСОБА_4 ІН-НОМЕР_1 зареєстрованим за адресою; АДРЕСА_3 був укладений кредитний договір № 161/10-Ф від 27.10.2006 року.
На підставі кредитного договору ОСОБА_4 було надано грошові кошти у розмірі 26000 доларів США, зі сплатою процентів за користування кредитними ресурсами у розмірі процентної ставки 12% річних, із строком користування до 27.10.2026 року.
В забезпечення виконання зобов'язань за кредитним договором ОСОБА_4 згідно іпотечного договору, посвідченого 27.10.2006 р. приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу ОСОБА_5 за реєстровим № 1500 (надалі іпотечний договір), було надано в іпотеку кредитору AT «Банк «Фінанси та Кредит» в особі Філії «Слобожанське РУ» об'єкт нерухомості, а саме: однокімнатну квартиру, загальною площею 32,4 кв. м., що розташована за адресою; АДРЕСА_1 загальною заставною вартістю 131800 грн. (надалі предмет іпотеки).
Відповідно умов кредитного договору, ОСОБА_4 одержав кредит і відповідно до п. 2.1, 3.2, 3.5, 4.1, 4.2, 4.3, 4.5, 4.7, 4.8, кредитного договору та Додатку № 1 до нього був зобов'язаний його повернути та сплатити за його користування проценти та комісію.
У зв'язку з тим, що з боку ОСОБА_4 було порушено вищевказані умови повернення кредиту та сплати процентів за його користування, у ОСОБА_4 перед банком виникла заборгованість за кредитним договором яка станом на 31.08.2009 р. в загальному розмірі складає -255660 грн. 54 коп.
12 серпня 2009 р. в офіційному друкованому органі - газеті «Урядовий Кур'єр» № 145 було опубліковано оголошення про визнання ОСОБА_4 банкрутом та відкриття ліквідаційної процедури СПДФО ОСОБА_4 ІН - НОМЕР_1, адреса реєстрації АДРЕСА_3. У відповідності із законом України «Про відновлення платоспроможності боржника банкрутом або визнання його банкрутом» AT Банк Фінанси та Кредит в особі Філії «Слобожанське РУ» було подано до господарського суду Харківської області письмову заяву з вимогами до боржника (ОСОБА_4) а також документи, що їх підтверджують.
З матеріалів судової справи за визнанням ФОП ОСОБА_4 банкрутом кредитору AT Банк Фінанси та Кредит в особі Філії «Слобожанське РУ» стало відомо, що 08.12.2010 року, ліквідатором боржника арбітражним керуючим ОСОБА_2, діючим на підставі Постанови про визнання боржника банкрутом Господарського суду Харківської області, справа № Б-50/48-09 від 13 липня 2009 року, Ухвали Господарського суду Харківської області, справа № Б-50/48-09 від 21 жовтня 2010 року, Ухвали Господарського суду Харківської області, справа № Б-50/48-09 від 15 листопада 2010 року, Ухвали Господарського суду Харківської області, справа № Б-50/48-09 від 14 грудня 2010 року, який діє на підставі Ліцензії НОМЕР_3, виданої Державним Департаментом з питань банкрутства, дата прийняття та номер рішення про видачу ліцензії 10.11.2009 року № 216-50-17/4157, строк дії ліцензії з 17.11.2009 року по 16.11.2014 року, надалі - «ПРОДАВЕЦЬ», з однієї сторони та ОСОБА_1 (ідентифікаційний номер НОМЕР_2), мешкає: АДРЕСА_4, надалі -«ПОКУПЕЦЬ» складено договір купівлі продажу квартири від 08.12.2010 року, засвідченого приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу ОСОБА_3 за яким відповідно п.1 Договору «ПРОДАВЕЦЬ» передає у власність ''ПОКУПЦЯ" об'єкт аукціону однокімнатну квартиру АДРЕСА_1, житловою площею 19,2 кв.м., загальною площею. 32,4 кв.м. (надалі об'єкт аукціону), а «ПОКУПЕЦЬ» приймає його і сплачує за нього ціну його продажу і виконує визначені в Договорі умови. Пунктом 2 Договору вищевказаний об'єкт аукціону належить ОСОБА_4 на праві приватної власності на підставі Дублікату Договору купівлі-продажу квартири, посвідченого приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу ОСОБА_6 27 жовтня 2006 року за реєстровим №1493, дублікат виданий приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу ОСОБА_6 16 грудня 2010 року за реєстровим № 632, зареєстрованого у Державному реєстрі правочинів приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу ОСОБА_6 27 жовтня 2006 року за № 1671306, на підставі Витягу з Державного реєстру правочинів, виданого приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу ОСОБА_6 16 грудня 2010 року за № 9393640 та у Комунальному підприємстві "Харківське міське бюро технічної інвентаризації" 22.12.2010 року за реєстраційним № 16433542, витяг №28456202, номер запису: П-3-2409, в книзі 1.
Надалі змістом вищезазначеного Договору визначено Стартова (початкова ціна) об'єкту аукціону складає 30300,00 гривень. Сума запропонована переможцем аукціону складає 30300,00 гривень, згідно Протоколу № 2 проведення аукціону від 24 грудня 2010 року на Товарній біржі «Правопорядок» Полтавської області, м. Карлівка. Продаж цей вчинено за суму 30300,00 гривень. Порядок розрахунків за придбаний Об'єкт аукціону: Кошти в розмірі 3030,00 гривень без ПДВ внесені переможцем, як гарантійний внесок, на п/р Товарної біржі «Правопорядок» № 26000060333251 в Полтавське ГРУ АКБ «Приватбанк», МФО 331401, код 36133158, зараховуються в рахунок оплати вартості придбаного майна і в подальшому розподіляються на підставі листа ліквідатора. Кошти в розмірі 27270,00 гривень без ПДВ вносяться переможцем, як гарантійний внесок, на п/р Товарної біржі «Правопорядок» № 26000060333251 в Полтавське ГРУ АКБ «Приватбанк», МФО 331401, код 36133158 на протязі 30 днів і в подальшому розподіляються на підставі листа ліквідатора. Грошові кошти було сплачено ще до нотаріального посвідчення та державної реєстрації правочину. Загальна вартість нерухомого майна становить 36563,00 грн., згідно Витягу з реєстру прав власності на нерухоме майно, виданого Комунальним підприємством "Харківське міське бюро технічної інвентаризації" 22.12.2010 року за №28458424, реєстраційний номер: 16433542, номер запису П-3-2409 в книзі 1.
Право власності на Об'єкт аукціону переходить до «ПОКУПЦЯ» після державної реєстрації договору купівлі-продажу та з моменту сплати його повної вартості.
Пунктами 8-9 Договору наводиться про те, що Представник «ПРОДАВЦЯ» свідчить, що згадана квартира на момент укладання цього договору не продана, не подарована, іншим способом не відчужена, під заставою (в тому числі податковою), арештом (забороною) не перебуває, судового спору щодо неї, а також прав у третіх осіб (у тому числі за договором найму чи шлюбним контрактом), як у межах так і за межами України немає, завдатків за цю квартиру від інших осіб не має, як юридична адреса не використовується та як внесок до статутного фонду юридичних осіб не внесена. Під забороною (арештом) згідно з Витягом з Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна від 28 грудня 2010 року вказана квартира не перебуває. Згідно з Витягом з Державного реєстру обтяжень рухомого майна від 28 грудня 2010 квартира у податковій заставі не перебуває.
АТ Банк Фінанси та Кредит в особі Філії «Слобожанське РУ» як Кредитор Іпотекодержець об'єкту нерухомості, однокімнатної квартири, загальною площею 32,4 кв. м., що розташована за адресою; АДРЕСА_1 загальною заставною вартістю 131800 грн. не може погодитись з відчуженням заставного майна за 30300,00 гривень , з яких Кредитор до сьогодні не отримав жодної копійки.
Більш того, АТ Банк Фінанси та Кредит в особі Філії «Слобожанське РУ» взагалі вважає незаконним продаж предмету іпотеки, яка не використовувалась боржником в його господарській діяльності, як того вимагає Закон України «Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом».
Систематизуючи вищевикладене можна прийти лише до одного висновку про те, що ОСОБА_1 прийняла у власність предмет іпотеки однокімнатну квартиру АДРЕСА_1, житловою площею 19,2 кв.м., загальною площею. 32,4 кв.м., яка належала ОСОБА_4 на праві приватної власності та по сьогоднішній час перебуває в іпотеці в АТ «Банк «Фінанси та Кредит» в особі філії «Слобожанське регіональне управління». Разом з набуттям права власності без згоди іпотекодержця набула відповідно вимог ст. 23 ЗУ «Про іпотеку» статус іпотекодавця і має всі його права і несе всі його обов'язки за іпотечним договором у тому обсязі і на тих умовах, що існували до набуття нею права власності на предмет іпотеки.
Відтоді, Відповідач взяла на себе обов'язок сумлінно виконувати умови іпотечного договору, посвідченого 27.10.2006р., приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу ОСОБА_6, за реєстровим № 1500, за яким було надано в іпотеку кредитору АТ «Банк «Фінанси та Кредит» в особі Філії «Слобожанське РУ» об'єкт нерухомості, а саме: однокімнатну квартиру, загальною площею 32,4 кв.. м., що розташована за адресою; АДРЕСА_1 загальною заставною вартістю 131800 грн., та заборгованість за кредитним договором укладеним 27.10.2006 року, між Відкритим акціонерним товариством «Банк «Фінанси та Кредит» в особі Філії «Слобожанське РУ» АТ «Банк» Фінанси та Кредит» та ОСОБА_4 станом на 31.08.2009 р., в загальному розмірі складала - 255660 грн. 54 коп.
Підсумовуючи вищевикладене, в дотримання норм чинного законодавства, своїх законних прав і інтересів, а також враховуючи стійке небажання іпотекодавця виконувати свої боргові, договірні зобов'язання перед кредитором АТ «Банк «Фінанси та Кредит», вимушені звернутись до суду з даним позовом.
У судове засідання представник позивача не з'явилась, надала до суду заяву з проханням розглядати справу за її відсутністю, підтримала доводи позовної заяви та просила позов задовольнити в повному обсязі. Не заперечувала проти винесення по справі заочного рішення.
Відповідач у судове засідання не з'явилась, повідомлялась належним чином, причини неявки суду не повідомила.
Третя особа Приватний нотаріус ХМНО ОСОБА_3 в судове засідання не з»явилась, подала до суду заяву з проханням розглядати справу за її відсутністю.
Треті особи ФОП арбітражний керуючий ОСОБА_2 та представник Товарної біржі «Правопорядок» в судове засідання не з'явились, повідомлялась належним чином, причини неявки суду не повідомили.
Зі згоди представника позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст.ст. 224 ЦПК України.
Судом встановлені такі факти на відповідні ним правовідносини.
Судом встановлено, що 27.10.2006 року, між Відкритим акціонерним товариством «Банк «Фінанси та Кредит» в особі Філії «Слобожанське РУ» АТ «Банк» Фінанси та Кредит» та ОСОБА_4 ІН-НОМЕР_1 зареєстрованим за адресою; АДРЕСА_3 був укладений кредитний договір № 161/10-Ф від 27.10.2006 року.
На підставі кредитного договору ОСОБА_4 було надано грошові кошти у розмірі 26000 доларів США, зі сплатою процентів за користування кредитними ресурсами у розмірі процентної ставки 12% річних, із строком користування до 27.10.2026 року.
В забезпечення виконання зобов'язань за кредитним договором ОСОБА_4 згідно іпотечного договору, посвідченого 27.10.2006 р. приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу ОСОБА_5 за реєстровим № 1500 (надалі іпотечний договір), було надано в іпотеку кредитору AT «Банк «Фінанси та Кредит» в особі Філії «Слобожанське РУ» об'єкт нерухомості, а саме: однокімнатну квартиру, загальною площею 32,4 кв. м., що розташована за адресою; АДРЕСА_1 загальною заставною вартістю 131800 грн. (надалі предмет іпотеки).
Відповідно умов кредитного договору, ОСОБА_4 одержав кредит і відповідно до п. 2.1, 3.2, 3.5, 4.1, 4.2, 4.3, 4.5, 4.7, 4.8, кредитного договору та Додатку № 1 до нього був зобов'язаний його повернути та сплатити за його користування проценти та комісію.
У зв'язку з тим, що з боку ОСОБА_4 було порушено вищевказані умови повернення кредиту та сплати процентів за його користування, у ОСОБА_4 перед банком виникла заборгованість за кредитним договором яка станом на 31.08.2009 р. в загальному розмірі складає -255660 грн. 54 коп.
12 серпня 2009 р. в офіційному друкованому органі - газеті «Урядовий Кур'єр» № 145 було опубліковано оголошення про визнання ОСОБА_4 банкрутом та відкриття ліквідаційної процедури СПДФО ОСОБА_4 ІН - НОМЕР_1, адреса реєстрації АДРЕСА_3. У відповідності із законом України «Про відновлення платоспроможності боржника банкрутом або визнання його банкрутом» AT Банк Фінанси та Кредит в особі Філії «Слобожанське РУ» було подано до господарського суду Харківської області письмову заяву з вимогами до боржника (ОСОБА_4) а також документи, що їх підтверджують.
З матеріалів судової справи за визнанням ФОП ОСОБА_4 банкрутом кредитору AT Банк Фінанси та Кредит в особі Філії «Слобожанське РУ» стало відомо, що 08.12.2010 року, ліквідатором боржника арбітражним керуючим ОСОБА_2, діючим на підставі Постанови про визнання боржника банкрутом Господарського суду Харківської області, справа № Б-50/48-09 від 13 липня 2009 року, Ухвали Господарського суду Харківської області, справа № Б-50/48-09 від 21 жовтня 2010 року, Ухвали Господарського суду Харківської області, справа № Б-50/48-09 від 15 листопада 2010 року, Ухвали Господарського суду Харківської області, справа № Б-50/48-09 від 14 грудня 2010 року, який діє на підставі Ліцензії НОМЕР_3, виданої Державним Департаментом з питань банкрутства, дата прийняття та номер рішення про видачу ліцензії 10.11.2009 року № 216-50-17/4157, строк дії ліцензії з 17.11.2009 року по 16.11.2014 року, надалі - «ПРОДАВЕЦЬ», з однієї сторони та ОСОБА_1 (ідентифікаційний номер НОМЕР_2), мешкає: АДРЕСА_4, надалі -«ПОКУПЕЦЬ» складено договір купівлі продажу квартири від 08.12.2010 року, засвідченого приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу ОСОБА_3 за яким відповідно п.1 Договору «ПРОДАВЕЦЬ» передає у власність ''ПОКУПЦЯ" об'єкт аукціону однокімнатну квартиру АДРЕСА_1, житловою площею 19,2 кв.м., загальною площею. 32,4 кв.м. (надалі об'єкт аукціону), а «ПОКУПЕЦЬ» приймає його і сплачує за нього ціну його продажу і виконує визначені в Договорі умови. Пунктом 2 Договору вищевказаний об'єкт аукціону належить ОСОБА_4 на праві приватної власності на підставі Дублікату Договору купівлі-продажу квартири, посвідченого приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу ОСОБА_6 27 жовтня 2006 року за реєстровим №1493, дублікат виданий приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу ОСОБА_6 16 грудня 2010 року за реєстровим № 632, зареєстрованого у Державному реєстрі правочинів приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу ОСОБА_6 27 жовтня 2006 року за № 1671306, на підставі Витягу з Державного реєстру правочинів, виданого приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу ОСОБА_6 16 грудня 2010 року за № 9393640 та у Комунальному підприємстві "Харківське міське бюро технічної інвентаризації" 22.12.2010 року за реєстраційним № 16433542, витяг №28456202, номер запису: П-3-2409, в книзі 1.
Надалі змістом вищезазначеного Договору визначено Стартова (початкова ціна) об'єкту аукціону складає 30300,00 гривень, Сума запропонована переможцем аукціону складає 30300,00 гривень, згідно Протоколу № 2 проведення аукціону від 24 грудня 2010 року на Товарній біржі «Правопорядок» Полтавської області, м. Карлівка. Продаж цей вчинено за суму 30300,00 гривень. Порядок розрахунків за придбаний Об'єкт аукціону: Кошти в розмірі 3030,00 гривень без ПДВ внесені переможцем, як гарантійний внесок, на п/р Товарної біржі «Правопорядок» № 26000060333251 в Полтавське ГРУ АКБ «Приватбанк», МФО 331401, код 36133158, зараховуються в рахунок оплати вартості придбаного майна і в подальшому розподіляються на підставі листа ліквідатора. Кошти в розмірі 27270,00 гривень без ПДВ вносяться переможцем, як гарантійний внесок, на п/р Товарної біржі «Правопорядок» № 26000060333251 в Полтавське ГРУ АКБ «Приватбанк», МФО 331401, код 36133158 на протязі 30 днів і в подальшому розподіляються на підставі листа ліквідатора. Грошові кошти було сплачено ще до нотаріального посвідчення та державної реєстрації правочину. Загальна вартість нерухомого майна становить 36563,00 грн., згідно Витягу з реєстру прав власності на нерухоме майно, виданого Комунальним підприємством "Харківське міське бюро технічної інвентаризації" 22.12.2010 року за №28458424, реєстраційний номер: 16433542, номер запису П-3-2409 в книзі 1.
Право власності на Об'єкт аукціону переходить до «ПОКУПЦЯ» після державної реєстрації договору купівлі-продажу та з моменту сплати його повної вартості.
Пунктами 8-9 Договору наводиться про те, що Представник «ПРОДАВЦЯ» свідчить, що згадана квартира на момент укладання цього договору не продана, не подарована, іншим способом не відчужена, під заставою (в тому числі податковою), арештом (забороною) не перебуває, судового спору щодо неї, а також прав у третіх осіб (у тому числі за договором найму чи шлюбним контрактом), як у межах так і за межами України немає, завдатків за цю квартиру від інших осіб не має, як юридична адреса не використовується та як внесок до статутного фонду юридичних осіб не внесена. Під забороною (арештом) згідно з Витягом з Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна від 28 грудня 2010 року вказана квартира не перебуває. Згідно з Витягом з Державного реєстру обтяжень рухомого майна від 28 грудня 2010 квартира у податковій заставі не перебуває.
Відповідно ст. 6. ЗУ «Про іпотеку», іпотекодавець зобов'язаний до укладення іпотечного договору попередити іпотекодержця про всі відомі йому права та вимоги інших осіб на предмет іпотеки, в тому числі ті, що не зареєстровані у встановленому законом порядку. У разі порушення цього обов'язку іпотекодержець має право вимагати дострокового виконання основного зобов'язання та відшкодування іпотекодавцем завданих збитків.
Згідно ст.7,10,12,17 ЗУ «Про іпотеку» за рахунок предмета іпотеки іпотекодержець має право задовольнити свою вимогу за основним зобов'язанням у повному обсязі або в частині, встановленій іпотечним договором, що визначена на час виконання цієї вимоги, включаючи сплату процентів, неустойки, основної суми боргу та будь-якого збільшення цієї суми, яке було прямо передбачене умовами договору, що обумовлює основне зобов'язання. Іпотекодавець повинен своєчасно повідомляти іпотекодержця про будь-яку загрозу знищення, пошкодження, псування чи погіршення стану предмета іпотеки, а також про будь-які обставини, що можуть негативно вплинути на права іпотекодержця за іпотечним договором. У разі порушення іпотекодавцем обов'язків, встановлених іпотечним договором, іпотекодержець має право вимагати дострокового виконання основного зобов'язання, а в разі його невиконання - звернути стягнення на предмет іпотеки. Правочин щодо відчуження іпотекодавцем переданого в іпотеку майна або його передачі в наступну іпотеку, спільну діяльність, лізинг, оренду чи користування без згоди іпотекодержця є недійсним. Іпотека припиняється у разі: припинення основного зобов'язання або закінчення строку дії іпотечного договору; реалізації предмета іпотеки відповідно до цього Закону; набуття іпотекодержателем права власності на предмет іпотеки; визнання іпотечного договору недійсним; знищення (втрати) переданої в іпотеку будівлі (споруди), якщо іпотекодавець не відновив її. Якщо предметом іпотечного договору є земельна ділянка і розташована на ній будівля (споруда), в разі знищення (втрати) будівлі (споруди) іпотека земельної ділянки не припиняється; з інших підстав, передбачених цим Законом. Наступні іпотеки припиняються внаслідок звернення стягнення за попередньою іпотекою.
Статтею 23,33 ЗУ «Про іпотеку» передбачано, що у разі переходу права власності (права господарського відання) на предмет іпотеки від іпотекодавця до іншої особи, у тому числі в порядку спадкування чи правонаступництва, іпотека є дійсною для набувача відповідного нерухомого майна, навіть у тому випадку, якщо до його відома не доведена інформація про обтяження майна іпотекою. Особа, до якої перейшло право власності на предмет іпотеки, набуває статус іпотекодавця і має всі його права і несе всі його обов'язки за іпотечним договором у тому обсязі і на тих умовах, що існували до набуття ним права власності на предмет іпотеки. У разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержець вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Право іпотекодержця на звернення стягнення на предмет іпотеки також виникає з підстав, встановлених статтею 12 цього Закону.
У разі порушення провадження у справі про відновлення платоспроможності іпотекодавця або визнання його банкрутом або при ліквідації юридичної особи - іпотекодавця, іпотекодержець набуває право звернення стягнення на предмет іпотеки незалежно від настання строку виконання основного зобов'язання, якщо іпотекодержець і правонаступник іпотекодавця не досягнуть згоди про інше.
Звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється на підставі рішення суду, виконавчого напису нотаріуса або згідно з договором про задоволення вимог іпотекодержця.
Таким чином відповідач ОСОБА_1 прийняла у власність предмет іпотеки однокімнатну квартиру АДРЕСА_1, житловою площею 19,2 кв.м., загальною площею. 32,4 кв.м., яка належала ОСОБА_4 на праві приватної власності та по сьогоднішній час перебуває в іпотеці в АТ «Банк «Фінанси та Кредит» в особі філії «Слобожанське регіональне управління». Разом з набуттям права власності без згоди іпотекодержця набула відповідно вимог ст.23 ЗУ «Про іпотеку» статус іпотекодавця і має всі його права і несе всі його обов'язки за іпотечним договором у тому обсязі і на тих умовах, що існували до набуття ним права власності на предмет іпотеки. А тому взяла на себе обов'язок сумлінно виконувати умови іпотечного договору, посвідченого 27.10.2006 р., приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу ОСОБА_6, за реєстровим № 1500, за яким було надано в іпотеку кредитору АТ «Банк «Фінанси та Кредит» в особі Філії «Слобожанське РУ» квартиру, що розташована за адресою; АДРЕСА_1 загальною заставною вартістю 131800 грн., та заборгованість кредитним договором укладеним 27.10.2006 року, між Відкритим акціонерним товариством «Банк «Фінанси та Кредит» в особі Філії «Слобожанське РУ» АТ «Банк» Фінанси та Кредит» та ОСОБА_4 станом на 31.08.2009 р., в загальному розмірі складала - 255660 грн. 54 коп.
Відповідно до ст. 526 ЦК України, зобов'язання повинні виконуватись належним чином і в встановлений термін відповідно до умов договору таким чином, Позичальник будучи зобов'язаним щомісячно вносити платежі по договору, припинив виконувати взяті на себе зобов'язання допускаючи прострочення платежів.
Відповідно до ст. 536 ЦК України, за користування чужими грошовими коштами боржник зобов'язаний сплачувати проценти, якщо інше не встановлено договором.
Ст. 611 ЦК України регламентує, що у разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема: припинення зобов'язання внаслідок односторонньої відмови від зобов'язання, якщо це встановлено договором або законом, або розірвання договору; зміна умов зобов'язання; сплата неустойки; відшкодування збитків та моральної шкоди.
Згідно ст. 612 ЦК України, боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов'язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.
Відповідно до ст. 624 ЦК України, якщо за порушення зобов'язання встановлено неустойку, то вона підлягає стягненню у повному розмірі, незалежно від відшкодування збитків.
Ст. 625 ЦК України регламентує, що Боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов'язання.
Відповідно до п. 1 ст. 1049 ЦК України, позичальник зобов'язаний повернути позикодавцеві позику (грошові кошти у такій самій сумі, визначені родовими ознаками, у такій самій кількості, такого самого роду та такої самої речі, що були передані йому позикодавцем) у строк та в порядку, що встановлені договором.
Відповідно до ст. 1054 ЦК України до відносин за кредитним договором застосовуються положення параграфу 1 глави 71 "Позика. Кредит. Банківський вклад" ЦК України.
Відповідно до ст. 1052 ЦК України у разі невиконання позичальником обов'язків, встановлених договором позики, щодо забезпечення повернення позики, а також у разі втрати забезпечення виконання зобов'язання або погіршення його умов за обставин, за які позикодавець не несе відповідальності, позикодавець має право вимагати від позичальника достроково повернення позики та сплати процентів, належних йому відповідно до ст. 1048 цього Кодексу, а саме позикодавець має право на одержання від позичальника процентів від суми позики, якщо інше не встановлено договором або законом.
Ст. 7 Закону України „Про іпотеку" регламентує, що за рахунок предмета іпотеки іпотекодержатель має право задовольнити свою вимогу за основним зобов'язанням у повному обсязі або в частині, встановленій іпотечним договором, що визначена на час виконання цієї вимоги, включаючи сплату процентів, неустойки, основної суми боргу та будь-якого збільшення цієї суми, яке було прямо передбачене умовами договору, що обумовлює основне зобов'язання.
Відповідно до ст. 12 Закону України „Про іпотеку", у разі порушення Іпотекодавцем обов'язків, встановлених іпотечним договором, Іпотекодержатель має право вимагати дострокового виконання основного зобов'язання, а в разі. його невиконання - звернути стягнення на предмет іпотеки.
Враховуючи, що відповідач взятих на себе зобов'язань в строки передбачені договором кредиту не виконує, суд знаходить позовні вимоги позивача обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.
Питання про стягнення судових витрат, суд вирішує відповідно до ст. 88 ЦПК України.
На підставі ст.ст. 526,536,611,612,624-625,1046,1049,1052,1054 ЦК України, ст.7,12 Закону України „Про іпотеку" керуючись ст.ст.10,58-60, 88,174, 209,212- 215,224 ЦПК України, суд -
В И Р І Ш И В:
Позов Публічного акціонерного товариства Банк «Фінанси та Кредит» в особі Філії «Слобожанське регіональне управління» Публічного акціонерного товариства «Банк «Фінанси та Кредит» - задовольнити.
Стягнути з ОСОБА_1 на користь Публічного акціонерного товариства Банк «Фінанси та Кредит» в особі Філії «Слобожанське регіональне управління» Публічного акціонерного товариства «Банк «Фінанси та Кредит» суму заборгованості за кредитним договором №161/10-Ф від 27.10.2006 року в розмірі 734941 (сімсот тридцять чотири тисячі дев'ятсот сорок одна) грн. 84 коп.
В рахунок погашення заборгованості ОСОБА_1 за іпотечним договором від 27.10.2006 року, зареєстрованим в реєстрі за №1500, звернути стягнення на предмет іпотеки, а саме: однокімнатну квартиру АДРЕСА_1, загальною площею - 32,4 кв.м.
Стягнути з ОСОБА_1 на користь Публічного акціонерного товариства Банк «Фінанси та Кредит» в особі Філії «Слобожанське регіональне управління» Публічного акціонерного товариства «Банк «Фінанси та Кредит» витрати, які пов'язані зі сплати судового збору у розмірі 3219,00 гривень.
Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, яки брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, що може бути подана протягом десяти днів з дня отримання копії заочного рішення.
Суддя: М. В. Богдан
Судове рішення № 33543100, Слобідський районний суд міста Харкова (до 25.04.2025 - Комінтернівський районний суд м. Харкова) було прийнято 17.09.2013. Форма судочинства - Цивільне, форма рішення - Рішення. На цій сторінці ви зможете знайти корисні дані про це судове рішення. Ми забезпечуємо зручний та швидкий доступ до актуальних судових рішень, щоб ви могли бути в курсі недавніх судових прецедентів. Наша база даних охоплює повний спектр необхідної інформації, дозволяючи вам швидко знаходити корисні дані.
Це рішення відноситься до справи № 641/6158/13-ц. Фірми, які зазначені в тексті цього судового документа: