Рішення № 3351732, 25.09.2007, Слов'янський міськрайонний суд Донецької області

Справа №2-3513/07

ЗАОЧНЕ РІШЕННЯ

 ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

25 вересня 2007 року Слов'янський міськрайонний суд Донецької області в складі

головуючого - судді Неминущого Г.Л.

при секретарі - Хміль О.М.

за участю прокурора Дрей М. В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Слов'янська цивільну справу за позовом Прокурора м. Словя»нська в інтересах Представництва ФДМУ в м. Слов»янську до ОСОБА_1про розірвання договору купівлі-продажу, -

ВСТАНОВИВ:

19.06.2007р. прокурор м. Слов»янська звернувся до суду в інтересах Представництва ФДМУ в м. Слов»янську з даним позовом, посилаючись на те, що 21.07.05р. між представництвом Фонду державного майна України в м. Слов»янську і громадянином - ОСОБА_1був укладений договір №8 купівлі-продажу по об»єкту незакінченої реконструкції поліклініки, який знаходиться в м. Миколаївка і який було нотаріально посвідчено 22.07.05р. приватним нотаріусом Панченко А.В.

Покупець повинен був виконати умови договору , а саме: до 22.07.06р. розібрати об»єкт незавершеного будівництва (п.5.3Договору), забезпечити дотримання правил технічної безпеки санітарних та екологічних норм (п.5.4 Договору), здати земельну ділянку до органу місцевого самоврядування (п.5.5. Договору).

Але покупець ОСОБА_1 до 22.07.06р. умови договору не виконав, і звернувся до Представництва ФДМУ з проханням продовжити термін договору ще на один рік. Враховуючи суттєві обставини, у зв»язку з якими не виконані умови договору, Представництво ФДМУ в м. Слов»янську погодилося з пропозицією ОСОБА_1 продовжити термін розбирання ОНБ ще на один рік, тобто до 22.07.07р., про що був виданий наказ від 05.05.06р. №50 і укладена додаткова угода №1 від 05.05.06р. до Договору №8 купівлі-продажу під розбирання об»єкта незавершеного будівництва -незакінченої реконструкції поліклініки в м. Миколаївки, посвідченого приватним нотаріусом Панченко А.В.

У договорі було вказано: «Розібрати об»єкт та привести будівельний майданчик в належний стан протягом двох років після укладення цього договору. Кінцевий термін -до 22.07.07р.»

Комісією створеною відповідно до наказу Представництва ФДМУ в м. Слов»янську №6 від 17.04.07р. була проведена 28.04.07р. перевірка - об»єкту по умовам договору купівлі-продажу №8 від 22.07.05р. Для участі в перевірці був запрошений покупець ОСОБА_1, але він з невідомих причин не з»явився. Відповідно до діючого законодавства було прийнято рішення про здійснення перевірки виконання умов договору купівлі-продажу, комісією до складу якої увійшли представники від органу приватизації міської ради.

Об»єкт незавершеного будівництва ще не починали розбирати, хоча термін розбирання відповідно до договору закінчився 22.07.07р., чим порушено п.5.3 Договору. Санітарні та екологічні норми не дотримуються, чим порушено п.5.4 Договору. У зв»язку з цим земельна ділянка не здана до органу місцевого самоврядування, чим порушено п.5.5 Договору.

Під час перевірки був складений акт, в якому зазначено, що відповідач не виконує умови Договору №8 від 22.07.05р. (п.5.3, 5.4, 5.5) і умови Додаткової угоди №1 від 05.05.06р.

Відповідно до п.7.2 Договору №2 у разі невиконання Покупцем умов цього Договору Продавець тобто Представництво ФДМУ має право у встановленому порядку на розірвання Договору та повернення об»єкту у власність Продавця.

Просять розірвати договір №8 від 22.07.05р. купівлі-продажу об»єкту незакінченої реконструкції поліклініки, який знаходиться в м. Миколаївка, укладений між Представництвом ФДМУ і ОСОБА_1

У судове засідання з»явився прокурор та представник ФДМУ Надворний І.І., який діє на підставі довіреності, просили позовні вимоги задовольнити.

Відповідач ОСОБА_1 у судове засідання не з»явився, хоча був сповіщений про час та дату слухання справи відповідно до вимог ст. 224 ЦПК України,

Суд, з'ясувавши думку прокурора та представника ФДМУ, дослідивши матеріали справи, вважає за можливе розглянути даний спір за відсутністю відповідача та задовольнити вимоги позивача у повному обсязі.

21.07.05р. між представництвом Фонду державного майна України в м. Слов»янську і відповідачем - ОСОБА_1був укладений договір №8 купівлі-продажу по об»єкту незакінченої реконструкції поліклініки, який знаходиться в м. Миколаївка і який було нотаріально посвідчено 22.07.05р. приватним нотаріусом Панченко А.В. (а.с. 2, 3)

Згідно договору відповідач повинен був виконати умови договору , а саме: до 22.07.06р. розібрати об»єкт незавершеного будівництва (п.5.3Договору), забезпечити дотримання правил технічної безпеки санітарних та екологічних норм (п.5.4 Договору), здати земельну ділянку до органу місцевого самоврядування (п.5.5. Договору).

Відповідач ОСОБА_1 до 27.04.06р. умови договору не виконав, але звернувся до Представництва ФДМУ з проханням продовжити термін договору ще на один рік. Представництво ФДМУ погодилося з пропозицією ОСОБА_1 та продовжено термін розбирання ОНБ до 22.07.07р., про що був виданий наказ від 05.05.06р. №50 і укладена додаткова угода №1 від 05.05.06р. до Договору №8 купівлі-продажу під розбирання об»єкта незавершеного будівництва - незакінченої реконструкції поліклініки в м. Миколаївка, посвідченого приватним нотаріусом Панченко А.В.(а.с. 10)

Судом встановлені порушення відповідачем умов договору, а саме: об»єкт незавершеного будівництва ще не починали розбирати, хоча термін розбирання відповідно до договору закінчився 22.07.07р., чим порушено п.5.3 Договору. Санітарні та екологічні норми не дотримуються, чим порушено п.5.4 Договору. У зв»язку з цим земельна ділянка не здана до органу місцевого самоврядування, чим порушено п.5.5 Договору, що підтверджено актом перевірки виконання умов договору, (а.с. 7, 8)

Відповідно до п.7.2 Договору №2 у разі невиконання Покупцем умов цього Договору Продавець тобто Представництво ФДМУ має право у встановленому порядку на розірвання Договору та повернення об»єкту у власність Продавця.

Відповідно до ч.1 СТ. .610 ЦК України порушення зобов»язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов»язання (неналежне виконання)».

Відповідно до п.1 ч.1 ст. 611 ЦК України у разі порушення зобов»язання настають правові наслідки у вигляді розірвання договору.

Відповідно до ч.3 ст. 88 ЦПК України, ст. З Декрету KM України від 21 січня 1993р. з відповідача на користь держави підлягає стягненню державне мито у сумі 51 грн. Також відповідно до ч.5 ст. 81 ЦПК України з відповідача підлягає стягненню витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи у розмірі 30 грн.

Керуючись ст. ст. 610, 611 ЦК України, Законом України «Про приватизацію невеликих державних підприємств (малу Приватизацію)», ст. ст. 10, 213, 214,  215, 224, 226, 228 ЦПК України, суд -

 ВИРІШИВ:

Позовні вимоги Прокурора м. Словя»нська в інтересах Представництва ФДМУ в м. Слов»янську до ОСОБА_1про розірвання договору купівлі-продажу - задовольнити повністю.

Розірвати договір №8 від 22.07.05р. купівлі-продажу об»єкту незакінченої реконструкції поліклініки, який знаходиться в м. Миколаївка, укладений між Представництвом ФДМУ в м. Слов»янську і ОСОБА_1

Стягнути з ОСОБА_1на користь держави державне мито (в рахунок місцевого бюджету на р/р 31410537600075 у банку УДК м. Донецька, МФО 834016, код 24165094, міськфінвідділ) у сумі 51 грн.

Стягнути з ОСОБА_1на користь державного бюджету Ворошиловського району м. Донецька витрати за інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи (р/р 31216259700004 у банку ГУ ДКУ у Донецькій області, МФО 834016, код 34686537, у графі платіжного доручення вказати «інформаційно-технічне забезпечення судового процесу Слов»янського міськрайонного суду Донецької області») у розмірі 30 грн.

Заочне рішення може бути переглянуто Слов"янським міськрайонним судом за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Рішення може бути оскаржене позивачем в судову палату по цивільним справам апеляційного суду Донецької області, шляхом подачі заяви про апеляційне оскарження до Слов'янського міськрайонного суду протягом десяти днів, з дня його проголошення. Та шляхом подачі апеляційної скарги протягом двадцяти днів після подачі такої заяви до Слов'янського міськрайонного суду.

Рішення ухвалене в нарадчій кімнаті. .