Рішення № 33507262, 12.09.2013, Господарський суд Тернопільської області

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

"12" вересня 2013 р.Справа № 921/835/13-г/3

Господарський суд Тернопільської області

у складі судді Турецького І.М.

Розглянув справу

за позовом Публічного акціонерного товариства "Райффайзен Банк Аваль" в особі Тернопільської обласної дирекції АТ "Райффайзен Банк Аваль" , вул. Кардинала Й.Сліпого, 8 м. Тернопіль

до відповідача Товариства з обмеженою відповідальністю "Альпо" , вул. Текстильна, 18 м. Тернопіль

про стягнення заборгованості у розмірі 3 240 810 грн. 75 коп. шляхом звернення cтягнення на предмет іпотеки

за участю представників сторін від:

Позивача:

Ярмусь В.Д. - начальник відділу стягнення , представник за довіреністю № 613/12-Н від 14.11.2012р.

Відповідача:

не з'явився

Учаснику судового процесу роз'яснено його процесуальні права та обов'язки, згідно статтей 20, 22, 81-1 Господарського процесуального кодексу України.

Технічна фіксація (звукозапис) судового процесу, у відповідності до статті 81-1 ГПК України не здійснюється за відсутності відповідного клопотання сторін.

Суть справи:

Публічне акціонерне товариство "Райффайзен Банк Аваль" в особі Тернопільської обласної дирекції АТ "Райффайзен Банк Аваль" звернулося до господарського суду Тернопільської області з позовною заявою до відповідача - Товариства з обмеженою відповідальністю "Альпо" про стягнення заборгованості у розмірі 3 240 810 грн. 75 коп. шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Судовий збір позивач просить покласти на відповідача.

12 вересня 2013 року позивач надав суду заяву №140-13-3-00/2271 від 12.09.2013р. ( вх. № 15263) про уточнення позовних вимог , відповідно до якої просить:

1. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Альпо" на користь Публічного акціонерного товариства "Райффайзен Банк Аваль" в особі Тернопільської обласної дирекції АТ "Райффайзен Банк Аваль" заборгованість в загальній сумі 3240810 грн. 75 коп. , в тому числі : за кредитними договорами : №010/42-0-1/87/11 від 25.10.2011р. у розмірі 1 033 961 грн. 31 коп., а саме: 927 821 грн. 92 коп. - сума несплачених процентів за користування кредитом за період з 30.08.2012р. по 25.06.2013 р.; 106 139 грн. 39 коп. - пеня за порушення терміну погашення процентів за користування кредитом за період з 30.01.2013р. по 23.07.2013р.; №010/42-0-1/88/11 від 25.10.2011 р. становить 2 206 849 грн. 44 коп., а саме: 1 839 359 грн. 59 коп. - сума неповернутого кредиту; 346 520 грн. 46 коп. - сума несплачених процентів за користування кредитом за період з 25.10.2011 р. по 26.06.2013р.; 20 969 грн. 39 коп. - пеня за порушення терміну погашення процентів за користування кредитом за період з 30.01.2013 р. по 23.07.2013 р. шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки: об'єкт незавершеного будівництва, комплекс будівель та споруд, готовність якого становить 86%, а саме: будівля недобудованого двоповерхового виставково-торгівельного центру (з приямком, сходами, входом до цокольного поверху , цокольним поверхом , за планом земельної ділянки позначена літерою А ; будівля виробничого цеху , за планом земельної ділянки позначена літерою Б , будівля АТП , за планом земельної ділянки позначена літерою В та інші споруди (ворота, підпірні стінки , сходи) , за планом земельної ділянки позначені літерою 1-6 , що знаходиться за адресою м. Севастополь, Фіолентовське шосе, будинок 13а АР Крим і належить Товариству з обмеженою відповідальністю "Альпо". Вказаний об"єкт нерухомості , знаходиться на земельній ділянці площею 0,7000 га , кадастровий номер якої 8536400000:03:005:0012 , яка перебуває в оренді ТОВ "Альпо" на підставі договору оренди земельної ділянки від 20.01.2005р.

2. Встановити спосіб реалізації нерухомого майна: об'єкт незавершеного будівництва, комплекс будівель та споруд, готовність якого становить 86 %, а саме: будівля недобудованого двоповерхового виставково-торгівельного центру (з приямком, сходами, входом до цокольного поверху , цокольним поверхом , за планом земельної ділянки позначена літерою А ; будівля виробничого цеху , за планом земельної ділянки позначена літерою Б , будівля АТП , за планом земельної ділянки позначена літерою В та інші споруди (ворота, підпірні стінки , сходи) , за планом земельної ділянки позначені літерою 1-6 , що знаходиться за адресою м. Севастополь, Фіолентовське шосе, будинок 13а АР Крим і належить Товариству з обмеженою відповідальністю "Альпо" шляхом його продажу на прилюдних торгах у межах процедури виконавчого провадження , за початковою ціною реалізації - 3422000 грн. 00 коп.

В силу статті 22 ГПК України, позивач вправі до прийняття рішення по справі збільшити розмір позовних вимог за умови дотримання встановленого порядку досудового врегулювання спору у випадках, передбачених статтею 5 цього Кодексу в цій частині, відмовитись від позову або зменшити розмір позовних вимог.

Враховуючи, що заява про уточнення позовних вимог не суперечить законодавству, не порушує чиї-небудь права і охоронювані законом інтерес, суд приймає вищевказану заяву позивача, як така, що подана у відповідності до вимог статті 22 ГПК України та долучає до матеріалів справи №921/835/13-г/3.

Таким чином, предметом позову є :

1. Стягнення з Товариства з обмеженою. Відповідальністю "Альпо" на користь Публічного акціонерного товариства "Райффайзен Банк Аваль" в особі Тернопільської обласної дирекції АТ "Райффайзен Банк Аваль" заборгованість в загальній сумі 3240810 грн. 75 коп. , в тому числі : за кредитними договорами : №010/42-0-1/87/11 від 25.10.2011р. у розмірі 1 033 961 грн. 31 коп., а саме: 927 821 грн. 92 коп. - сума несплачених процентів за користування кредитом за період з 30.08.2012р. по 25.06.2013 р.; 106 139 грн. 39 коп. - пеня за порушення терміну погашення процентів за користування кредитом за період з 30.01.2013р. по 23.07.2013р.; №010/42-0-1/88/11 від 25.10.2011 р. становить 2 206 849 грн. 44 коп., а саме: 1 839 359 грн. 59 коп. - сума неповернутого кредиту; 346 520 грн. 46 коп. - сума несплачених процентів за користування кредитом за період з 25.10.2011 р. по 26.06.2013р.; 20 969 грн. 39 коп. - пеня за порушення терміну погашення процентів за користування кредитом за період з 30.01.2013 р. по 23.07.2013 р. шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки: об'єкт незавершеного будівництва, комплекс будівель та споруд, готовність якого становить 86%, а саме: будівля недобудованого двоповерхового виставково-торгівельного центру (з приямком, сходами, входом до цокольного поверху , цокольним поверхом , за планом земельної ділянки позначена літерою А ; будівля виробничого цеху , за планом земельної ділянки позначена літерою Б , будівля АТП , за планом земельної ділянки позначена літерою В та інші споруди (ворота, підпірні стінки , сходи) , за планом земельної ділянки позначені літерою 1-6 , що знаходиться за адресою м. Севастополь, Фіолентовське шосе, будинок 13а АР Крим і належить Товариству з обмеженою відповідальністю "Альпо". Вказаний об"єкт нерухомості . зназодиться на земельній ділянці площею 0,7000 га , кадастровий номер якої 8536400000:03:005:0012 , яка перебуває в оренді ТОВ "Альпо" на підставі договору оренди земельної ділянки від 20.01.2005р.

2. Встановлення способу реалізації нерухомого майна: об'єкт незавершеного будівництва, комплекс будівель та споруд, готовність якого становить 86 %, а саме: будівля недобудованого двоповерхового виставково-торгівельного центру (з приямком, сходами, входом до цокольного поверху , цокольним поверхом , за планом земельної ділянки позначена літерою А ; будівля виробничого цеху , за планом земельної ділянки позначена літерою Б , будівля АТП , за планом земельної ділянки позначена літерою В та інші споруди (ворота, підпірні стінки , сходи) , за планом земельної ділянки позначені літерою 1-6 , що знаходиться за адресою м. Севастополь, Фіолентовське шосе, будинок 13а АР Крим і належить Товариству з обмеженою відповідальністю "Альпо" шляхом його продажу на прилюдних торгах у межах процедури виконавчого провадження , за початковою ціною реалізації - 3422000 грн. 00 коп.

Відповідач своїм конституційним правом на захист не скористався. Явку у призначені судові засідання свого представника не забезпечив, письмового відзиву на позовну заяву суду не надав, про причини неявки суд не повідомив, хоча про дату, час та місце розгляду справи був повідомлений належним чином, про що свідчать повідомлення про вручення поштового відправлення (знаходяться в матеріалах справи) та в порядку передбаченому статтями 64, 77 ГПК України.

Процесуальні документи надсилались відповідачу на адресу, що вказана у позовній заяві вул. Текстильна , 18 м. Тернопіль.

Згідно з п. 3.9.2 постанови Пленуму Вищого господарського суду України "Про деякі питання практики застосування Господарського процесуального кодексу України судами першої інстанції " від 26.12.2011 р. № 18, у випадку нез'явлення в засідання господарського суду представників обох сторін або однієї з них справа може бути розглянута без їх участі, якщо неявка таких представників не перешкоджає вирішенню спору.

Враховуючи зазначені обставини, беручи до уваги, що явка представників сторін не визнавалась судом обов'язковою, брати участь у судовому засіданні є правом сторони, передбаченим статтею 22 ГПК України, доказів у справі є достатньо для вирішення спору по суті, суд розглядає спір без участі представника відповідача за наявними в справі матеріалами відповідно до статті 75 ГПК України.

У судовому засіданні - 22 серпня 2013 року судом оголошено про початок розгляду справи №921/835/13-г/3 по суті , про що свідчать формуляр (протокол) судового засідання від 22.08.2013р. та ухвала суду від 22.08.2013р.

В порядку статті 77 ГПК України, розгляд справи №921/835/13-г/3 відкладався на 12.09.2013р. на 11:00 год. , що підтверджується ухвалою суду від 22.08.2013р.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши доводи представника позивача, оцінивши наявні у справі докази, суд встановив наступне:

10 серпня 2007 року між Відкритим акціонерним товариством "Райффайзен Банк Аваль" в особі Тернопільської обласної дирекції "Райффайзен Банк Аваль" правонаступником якого є Публічне акціонерне товариство "Райффайзен Банк Аваль" , надалі за текстом - Кредитор, Позивач та Товариством з обмеженою відповідальністю "Альпо", надалі за текстом - Позичальник, Відповідач було укладено генеральну кредитну угоду №10 , відповідно до якої Кредитор , на підставі цієї Угоди, зобов"язується надавати Позичальник кредитні кошти в порядку і на умовах , визначених в кредитних договорах , укладених в рамках цієї Угоди , які є її невід"ємними частинами. Строки користування кредитними коштами , процентні ставки за користування кредитними коштами , об"єкти кредитування визначаються сторонами окремо в кожному кредитному договорі , укладеному в рамках цієї Угоди ( п.1.1., п.1.3. Генеральної кредитної угоди).

Пунктом 2.2. Генеральної кредитної угоди , сторони встановили , що в рамках даної Угоди діють кредитні договори: № 010/09-01/195/07 від 14.06.2007р. терміном до 13 червня 2014 року , договір про внесення змін від 10.08.2007р. - 382 500 доларів США 00 центів та № 010/09-01/237/07 від 10.08.2007р. терміном до 13 червня 2014 року - 1 217 5000 доларів США 00 центів.

На виконання Генеральної кредитної угоди №10 , 10 серпня 2007 року було укладено кредитний договір №010/09-01/237/07, відповідно до якого Банк надав Позичальнику кредит , а Позичальник прийняв його у розмірі 1 217500 доларів США 00 центів, з процентною ставкою у розмірі 12,5% річних , дата остаточного повернення кредиту - 13 червня 2014 року (із змінами та доповненнями - договір про внесення змін від 24.12.2008р. ; додаткова угода №2 від 25.08.2009р. ; додаткова угода №010/09-01/237/07/3 від 30.04.2010р.; додаткова угода №010/09-01/237/07/4 від 30.04.2010р.; додаткова угода від 25.10.2011р.).

14 червня 2007 року було укладено кредитний договір №010/09-01/195/07 згідно якого Банк надав Позичальнику кредит , а Позичальник прийняв його у розмірі 100000 доларів США 00 центів, з процентною ставкою у розмірі 13% річних , дата остаточного повернення кредиту - 13 червня 2014 року (із змінами та доповненнями - договір про внесення змін від 24.12.2008р. ; додаткова угода №3 від 25.08.2009р. ; додаткова угода №010/09-01/195/07/4 від 30.04.2010р.; додаткова угода №010/09-01/195/07/5 від 30.04.2010р.; додаткова угода від 25.10.2011р.).

25 жовтня 2011 року між Публічним акціонерним товариством "Райффайзен Банк Аваль" в особі Тернопільської обласної дирекції АТ " Райффайзен Банк Аваль" надалі за текстом - Кредитор, Позивач та Товариством з обмеженою відповідальністю "Альпо", надалі за текстом - Позичальник, Відповідач було укладено додаткову угоду №10/3 до генеральної кредитної угоди №10 від 10.08.2007р. , згідно якої змінено найменування "Генеральна кредитна угода " та найменування "Генеральний договір " (п.1.) ; ліміт активних операцій за договорами , укладеними в рамках цього Генерального договору становить 11 941 035 грн. 00 коп. ( п.1.2.); сторони можуть здійснювати наступні активні операції: невідновлювальна кредитна лінія - сума: 2 742935 грн. 00 коп. , валюта - національна валюта України , термін дії - до 13.06.2014р. та невідновлювальна кредитна лінія - сума: 9 198100 грн. 00 коп. , валюта - національна валюта України , термін дії - до 13.06.2014р. ( п.1.3.)

А тому, 25.10.2011р. Публічне акціонерне товариство "Райффайзен Банк Аваль" в особі Тернопільської обласної дирекції АТ " Райффайзен Банк Аваль" надалі за текстом - Кредитор, Позивач та Товариство з обмеженою відповідальністю "Альпо", надалі за текстом - Позичальник, Відповідач уклали між собою кредитний договір № 010/42-0-1/87/11 та кредитний договір № 010/42-0-1/88/11 , відповідно до яких Кредитор з 25 жовтня 2011 року надає Позичальнику в рамках Генерального договору №10 від 10 серпня 2007 року Кредит у вигляді невідновлювальної кредитної лінії, а Позичальник зобов"язується отримати кредит , використати його за цільовим призначенням , повернути Кредитору суму кредиту , сплатити проценти за користування кредитом та комісії , а також виконати інші обов"язки , визначені цими Договорами ; кредит надається Позичальнику на наступних умовах відповідно сума кредитного ліміту , валюта - 9 198 100 грн. 00 коп. та - 2 742 935 грн. 00 коп..; дата остаточного погашення кредиту - 13 червня 2014 року та процентна ставка - 12,5% річних , з 26 жовтня 2013 року - 16,5 % річних; розмір та строк сплати щомісячного платежу визначаються Графіком повернення кредиту та сплати інших платежів ( додаток №1 до кредитних договорів. Виконання зобов"язань Позичальника за цими Договорами забезпечується іпотекою належного Позичальнику на праві власності комплексу будівель та споруд 86% готовності , а саме: будівлі недобудованого двоповерхового виставково-торгівельного центру за адресою : м. Севастополь , Фіолентовське шосе , 13а. ( п.1.1., п.1.2., п.1.3. Кредитних договорів. )

П. 2.1. , п. 2.3. Кредитних договорів , визначено, що протягом всього строку фактичного користування кредитом Позичальник зобов"язаний сплачувати Кредитору проценти , розмір яких розраховується на основі процентної ставки в розмірі , визначеному п.1.2.1. Договорів. Проценти за користування кредитом нараховуються згідно внутрішніх положень Кредитора, але не рідше одного разу на місць на суму кредиту , включаючи день надання та день , що передує даті повного погашення кредиту , виходячи з фактичної кількості днів в місяці та році ( метод факт/факт).

Згідно п.5.1., п.5.2. , п.5.4. Кредитних договорів , Позичальник здійснює погашення частини кредиту щомісячними платежами , розміри та строки сплати яких визначаються Графіком погашення заборгованості (Додаток №1 до кредитних договорів), починаючи з місяця , наступного за місяцем , в якому було здійснено видачу кредитних коштів або закінчено термін відстрочки сплати основної суми боргу. Проценти за користування кредитом Позичальник сплачує щомісяця не пізніше останнього робочого дня кожного місяця та остаточно при погашенні боргу. Позичальник зобов"язується здійснювати погашення кредиту та процентів на рахунки Кредитора для погашення кредиту ( п.1.1.6 Договорів) та процентів (п.1.1.7. Договорів) у валюті кредиту кожного місяця , починаючи з місяця наступного за місяцем надання кредиту. При прострочення погашення кредиту проценти нараховуються за весь строк фактичного користування кредитом на суму фактичної заборгованості , в тому числі , протягом строку такого прострочення та підлягають сплаті додатково до сум передбачених Графіком .

Відповідно до п.9.1. Кредитних договорів , Позичальник зобов"язався використати кредит на зазначені у договорах цілі і забезпечити повернення одержаного кредиту та сплату нарахованих процентів , комісій , пені , штрафів та інших платежів , на умовах передбачених Договором.

Пунктом 14.1. Кредитних договорів, останні вступають в силу з моменту їх підписання сторонами і діють до повного виконання ними прийнятих відповідно до цих Договорів зобов"язань.

Позивач належним чином виконав свої обов'язки за Кредитними договорами, надавши відповідачу обумовлені Кредитними договорами грошові кошти у повному обсязі, про що свідчать меморіальний ордер № 1 від 25.10.2011р. на суму 2 742 935 грн. 00 коп. та меморіальний ордер № 1 від 25.10.2011р. на суму 9 198 100 грн. 00 коп.

Позичальник , в свою чергу, зобов'язався використати кредити за цільовим призначенням, сплатити проценти за користування кредитом та повернути Банку кредити в повному обсязі в порядку та у строки, обумовлені кредитними договорами, проте, як вбачається із матеріалів справи останній взятих на себе зобов'язань повністю не виконав.

Факт отримання кредиту неоспорений Позичальником.

У зв'язку з чим, у Позичальника виникла прострочена заборгованість перед Банком за основною сумою кредиту у розмірі 1 839 359 грн. 59 коп. згідно кредитного договору № 010/42-0-1/88/11 від 25.10.2011р. , що підтверджується долученим розрахунком позивача та яка станом на момент розгляду справи в суді відповідачем не сплачена.

Всупереч договірним умовам, Позичальник не виконав своїх зобов'язань щодо сплати процентів за користування кредитом у встановленому розмірі та строках.

Відповідно до розрахунку Банку, сума нарахованих та несплачених процентів становить: згідно кредитного договору № 010/42-0-1/87/11 від 25.10.2011р. - 927 821 грн. 92 коп. та згідно кредитного договору № 010/42-0-1/88/11 від 25.10.2011р. - 346 520 грн. 46 коп. , які на момент розгляду справи в суді позивачу не погашені.

Зобов'язання виникають з підстав, встановлених статтею 11 Цивільного кодексу України, а саме цивільні права та обов'язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що непередбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов'язки. Підставами виникнення цивільних прав та обов'язків, зокрема, є договори та інші правочини.

У відповідності до статті 509 Цивільного кодексу України, статті 173 Господарського кодексу України, в силу господарського зобов'язання, яке виникає між суб'єктом господарювання та іншим учасником (учасниками) відносин у сфері господарювання, один суб'єкт (зобов'язана сторона, у тому числі боржник) зобов'язаний вчинити певну дію господарського чи управлінсько - господарського характеру на користь іншого суб'єкта (виконати роботу, передати майно, сплатити гроші, надати інформацію тощо), або утриматися від певних дій, а інший суб'єкт (управнена сторона, у тому числі кредитор) має право вимагати від зобов'язаної сторони виконання її обов'язку.

Згідно положень статей 525, 526, 530 Цивільного кодексу України, зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом. Якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Стаття 536 ЦК України, передбачає, що за користування чужими грошовими коштами боржник зобов'язаний сплачувати проценти, якщо інше не встановлено договором між фізичними особами. Розмір процентів за користування чужими грошовими коштами встановлюється договором, законом або іншим актом цивільного законодавства.

В силу статті 629 ЦК України, договір є обов'язковим для виконання сторонами.

Згідно статті 1048 Цивільного кодексу України, позикодавець має право на одержання від позичальника процентів від суми позики, якщо інше не встановлено договором або законом. Розмір і порядок одержання процентів встановлюється договором.

Пунктом 3 статті 1049 Цивільного кодексу України встановлено, що позика вважається повернутою в момент передання позикодавцеві речей, визначених родовими ознаками, або зарахування грошової суми, що позичалася, на його банківський рахунок.

Взаємовідносини, що склалися між сторонами у справі суд кваліфікує як взаємовідносини, що випливають із кредитного договору, згідно якого, в силу статті 1054 Цивільного Кодексу України банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобов'язується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов'язується повернути кредит та сплатити проценти.

Згідно статті 193 Господарського кодексу України, до виконання господарських договорів застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених Господарським кодексом України. Кожна сторона повинна вжити усіх заходів, необхідних для належного виконання нею зобов'язання, враховуючи інтереси другої сторони та забезпечення загальногосподарського інтересу.

Кредитні відносини, відповідно до статей 345, 346 Господарського кодексу України, здійснюються на підставі кредитного договору, що укладається між кредитором і позичальником у письмовій формі. У кредитному договорі передбачаються мета, сума і строк кредиту, умови і порядок його видачі та погашення, види забезпечення зобов'язань позичальника, відсоткові ставки, порядок плати за кредит, обов'язки, права і відповідальність сторін щодо видачі та погашення кредиту. Кредити надаються банком під відсоток, ставка якого, як правило, не може бути нижчою від відсоткової ставки за кредитами, які бере сам банк, і відсоткової ставки, що виплачується ним по депозитах.

П.13.1. Кредитних договорів встановлено, що у разі невиконання або неналежного виконання зобов"язань , встановлених цими договорами , сторони несуть відповідальність згідно чинного законодавства України та положень цих Договорів. До регулювання правовідносин , які неврегульовані цими договорами , застосовуються відповідні норми чинного законодавства України.

За несвоєчасне виконання договірних зобов"язань , Банк нарахував Позичальнику пеню за порушення терміну погашення процентів за користування кредитом за період з 30.01.2013р. по 23.07.2013р. згідно кредитного договору № 010/42-0-1/87/11 від 25.10.2011р. у розмірі 106 139 грн. 39 коп. та згідно кредитного договору № 010/42-0-1/88/11 від 25.10.2011р. у розмірі 20 969 грн. 39 коп. , яка на момент розгляду справи в суді позивачу не сплачена .

Статтями 549, 550, 551 Цивільного кодексу України, передбачено, що неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов'язання. Штрафом є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми невиконаного або неналежно виконаного зобов'язання. Пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов'язання за кожен день прострочення виконання. Право на неустойку виникає незалежно від наявності у кредитора збитків, завданих невиконанням або неналежним виконанням зобов'язання. Якщо предметом неустойки є грошова сума, її розмір встановлюється договором або актом цивільного законодавства. Розмір неустойки може бути зменшений за рішенням суду, якщо він значно перевищує розмір збитків, та за наявності інших обставин, які мають істотне значення.

Згідно частини 1 статті 216 Господарського кодексу України, учасники господарських відносин несуть господарсько-правову відповідальність за правопорушення у сфері господарювання шляхом застосування до правопорушників господарських санкцій на підставах і в порядку, передбачених цим Кодексом, іншими законами та договором.

Статтями 230, 231 ГК України, передбачено, що штрафними санкціями у цьому Кодексі визнаються господарські санкції у вигляді грошової суми (неустойка, штраф, пеня), яку учасник господарських відносин зобов'язаний сплатити у разі порушення ним правил здійснення господарської діяльності, невиконання або неналежного виконання господарського зобов'язання. Штрафні санкції за порушення грошових зобов'язань встановлюються у відсотках, розмір яких визначається обліковою ставкою Національного банку України, за увесь час користування чужими коштами, якщо інший розмір відсотків не передбачено законом або договором.

Статтями 1, 3 Закону України "Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобов'язань" передбачає, що платники грошових коштів сплачують на користь одержувачів цих коштів за прострочку платежу пеню в розмірі, що встановлюється за згодою сторін. Розмір пені, передбачений статтею 1 цього Закону, обчислюється від суми простроченого платежу та не може перевищувати подвійної облікової ставки Національного банку України, що діяла у період, за який сплачується пеня.

Крім того, 25 жовтня 2011 року між Публічним акціонерним товариством "Райффайзен Банк Аваль" в особі Тернопільської обласної дирекції АТ " Райффайзен Банк Аваль" надалі за текстом - Іпотекодержатель , Позивач та Товариством з обмеженою відповідальністю "Альпо", надалі за текстом - Іпотекодавеь, Відповідач було укладено іпотечний договір посвідчений приватним нотаріусом Тернопільського міського нотаріального округу Денисюком І.Л. та зареєстровано в реєстрі за №1885.

Пунктом 1.1. Іпотечного договору , передбачено , що Іпотекодавець передає Іпотекодержателю в іпотеку об"єкт нерухомості - об'єкт незавершеного будівництва, комплекс будівель та споруд, готовність якого становить 86 %, а саме: будівля недобудованого двоповерхового виставково-торгівельного центру (з приямком, сходами, входом до цокольного поверху , цокольним поверхом , за планом земельної ділянки позначена літерою А ; будівля виробничого цеху , за планом земельної ділянки позначена літерою Б , будівля АТП , за планом земельної ділянки позначена літерою В та інші споруди (ворота, підпірні стінки , сходи) , за планом земельної ділянки позначені літерою 1-6 , що знаходиться за адресою м. Севастополь, Фіолентовське шосе, будинок 13а АР Крим.

Відповідно до п.1.2. Іпотечного договору , загальна вартість предмету іпотеки на моменту укладення цього договору визначена за згодою сторін, відповідає ринковій вартості предмета іпотеки та становить 3 422 000 грн. 00 коп.

Згідно п.2.1. Іпотечного договору , визначено , що іпотека відповідно до цього договору забепечує повне виконання грошових зобов"язань Іпотекодавця , що випливають та/або виникають у майбутньому з Генеральної кредитної угоди №10 від 10.08.2007р. , із змінами та доповненнями .

Розділом 7 Іпотечного договору, передбачено звернення стягнення та порядок реалізації предмета іпотеки.

Відповідно до вимог статті 546 Цивільного кодексу України, виконання зобов'язання може забезпечуватися неустойкою, порукою, гарантією, заставою, притриманням, завдатком.

Статтею 1 Закону України "Про іпотеку", поняття іпотеки визначається як вид забезпечення виконання зобов'язання нерухомим майном, що залишається у володінні і користуванні іпотекодавця, згідно з яким іпотекодержатель має право в разі невиконання боржником забезпеченого іпотекою зобов'язання одержати задоволення своїх вимог за рахунок предмета іпотеки переважно перед іншими кредиторами цього боржника у порядку, встановленому цим Законом.

Згідно статті 3 Закону України "Про іпотеку", іпотека виникає на підставі договору, закону або рішення суду. До іпотеки, яка виникає на підставі закону або рішення суду, застосовуються правила щодо іпотеки, яка виникає на підставі договору, якщо інше не встановлено законом.

В силу статті 7 Закону України "Про іпотеку" , зазначено , за рахунок предмета іпотеки іпотекодержатель має право задовольнити свою вимогу за основним зобов'язанням у повному обсязі або в частині, встановленій іпотечним договором, що визначена на час виконання цієї вимоги, включаючи сплату процентів, неустойки, основної суми боргу та будь-якого збільшення цієї суми, яке було прямо передбачене умовами договору, що обумовлює основне зобов'язання. Якщо вимога за основним зобов'язанням підлягає виконанню у грошовій формі, розмір цієї вимоги визначається на підставі іпотечного договору або договору, що обумовлює основне зобов'язання, у чітко встановленій сумі чи шляхом надання критеріїв, які дозволяють встановити розмір цієї вимоги на конкретний час протягом строку дії основного зобов'язання.

У відповідності до вимог статті 12 Закону України "Про іпотеку" , передбачено, у разі порушення іпотекодавцем обов'язків, встановлених іпотечним договором, іпотекодержатель має право вимагати дострокового виконання основного зобов'язання, а в разі його невиконання - звернути стягнення на предмет іпотеки.

Статтею 33 Закону України "Про іпотеку" зазначено , у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Право іпотекодержателя на звернення стягнення на предмет іпотеки також виникає з підстав, встановлених статтею 12 цього Закону.

В силу статті 39 Закону України "Про іпотеку" , у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки у рішенні суду зазначаються: загальний розмір вимог та всі його складові, що підлягають сплаті іпотекодержателю з вартості предмета іпотеки; опис нерухомого майна, за рахунок якого підлягають задоволенню вимоги іпотекодержателя; спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення прилюдних торгів або застосування процедури продажу, встановленої статтею 38 цього Закону; початкова ціна предмета іпотеки для його подальшої реалізації.

Стаття 41 Закону України "Про іпотеку" визначає, що реалізація предмета іпотеки, на який звертається стягнення за рішенням суду, проводиться, якщо інше не передбачено рішенням суду, шляхом продажу на прилюдних торгах у межах процедури виконавчого провадження, передбаченої Законом України "Про виконавче провадження" , з дотриманням вимог цього Закону.

Як вбачається із матеріалів справи, Банком направлялася як Позичальнику так і Іпотекодавцю лист - вимога про дострокове погашення заборгованості за №20-120-1/839 від 06.03.2012р., що підтверджується рекомендованим повідомленням про вручення поштового відправлення від 16.03.2012р. , що залишене без відповідного реагування .

Приймаючи до уваги, що Позичальник належним чином не виконав взяті на себе зобов'язання , згідно з кредитних договорів , щодо повернення кредиту та сплати процентів за користування кредитом, позивач, враховуючи вищенаведене, набув право задовольнити свої майнові вимоги шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Матеріали справи не містять доказів, які б підтверджували виконання зобов'язань за Кредитними договорами Позичальником.

З огляду на викладене , суд прийшов до висновку , що позовні вимоги позивача щодо стягнення з Товариства з обмеженою відповідальністю "Альпо" на користь Публічного акціонерного товариства "Райффайзен Банк Аваль" в особі Тернопільської обласної дирекції АТ "Райффайзен Банк Аваль" заборгованість в загальній сумі 3240810 грн. 75 коп. , в тому числі : за кредитними договорами : №010/42-0-1/87/11 від 25.10.2011р. у розмірі 1 033 961 грн. 31 коп., а саме: 927 821 грн. 92 коп. - сума несплачених процентів за користування кредитом за період з 30.08.2012р. по 25.06.2013 р.; 106 139 грн. 39 коп. - пеня за порушення терміну погашення процентів за користування кредитом за період з 30.01.2013р. по 23.07.2013р.; №010/42-0-1/88/11 від 25.10.2011 р. становить 2 206 849 грн. 44 коп., а саме: 1 839 359 грн. 59 коп. - сума неповернутого кредиту; 346 520 грн. 46 коп. - сума несплачених процентів за користування кредитом за період з 25.10.2011 р. по 26.06.2013р.; 20 969 грн. 39 коп. - пеня за порушення терміну погашення процентів за користування кредитом за період з 30.01.2013 р. по 23.07.2013 р. шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки: об'єкт незавершеного будівництва, комплекс будівель та споруд, готовність якого становить 86%, а саме: будівля недобудованого двоповерхового виставково-торгівельного центру (з приямком, сходами, входом до цокольного поверху , цокольним поверхом , за планом земельної ділянки позначена літерою А ; будівля виробничого цеху , за планом земельної ділянки позначена літерою Б , будівля АТП , за планом земельної ділянки позначена літерою В та інші споруди (ворота, підпірні стінки , сходи) , за планом земельної ділянки позначені літерою 1-6 , що знаходиться за адресою м. Севастополь, Фіолентовське шосе, будинок 13а АР Крим і належить Товариству з обмеженою відповідальністю "Альпо". Вказаний об"єкт нерухомості, знаходиться на земельній ділянці площею 0,7000 га , кадастровий номер якої 8536400000:03:005:0012 , яка перебуває в оренді ТОВ "Альпо" на підставі договору оренди земельної ділянки від 20.01.2005р., документально обґрунтовані та підлягають до задоволення.

Згідно вимог статей 32, 33 Господарського процесуального кодексу України, доказами у справі є будь-які фактичні дані, на підставі яких господарський суд у визначеному порядку встановлює наявність чи відсутність обставин, на яких ґрунтуються вимоги і заперечення сторін, а також інші обставини, які мають значення для правильного вирішення господарського спору. Кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається, як на підставу своїх вимог та заперечень.

У відповідності до вимог статті 49 Господарського процесуального кодексу України, судовий збір покладається на відповідача.

Керуючись статтями 22, 32, 33, 43, 49, 81-1, 82 - 85 ГПК України, статтями 11, 509, 526, 530, 549, 550, 551, 536, 629, 1048, 1049, 1054 ЦК України, статтями 173, 193, 216, 230, 231 , 345, 346 ГК України, Законом України "Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобов'язань", Законом України "Про іпотеку", суд

В И Р І Ш И В:

1. Позов задовольнити повністю.

2. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Альпо" , вул.. Текстильна 18 м. Тернопіль (код ЄДРПОУ 32549973 ) на користь Публічного акціонерного товариства "Райффайзен Банк Аваль" в особі Тернопільської обласної дирекції АТ "Райффайзен Банк Аваль" , вул.. Кардинала Й.Сліпого , 8 м. Тернопіль (код ЄДРПОУ 21139067) заборгованість в загальній сумі 3240810 грн. 75 коп. , в тому числі : за кредитними договорами : №010/42-0-1/87/11 від 25.10.2011р. у розмірі 1 033 961 грн. 31 коп., а саме: 927 821 грн. 92 коп. - сума несплачених процентів за користування кредитом за період з 30.08.2012р. по 25.06.2013 р.; 106 139 грн. 39 коп. - пеня за порушення терміну погашення процентів за користування кредитом за період з 30.01.2013р. по 23.07.2013р.; №010/42-0-1/88/11 від 25.10.2011 р. становить 2 206 849 грн. 44 коп., а саме: 1 839 359 грн. 59 коп. - сума неповернутого кредиту; 346 520 грн. 46 коп. - сума несплачених процентів за користування кредитом за період з 25.10.2011 р. по 26.06.2013р.; 20 969 грн. 39 коп. - пеня за порушення терміну погашення процентів за користування кредитом за період з 30.01.2013 р. по 23.07.2013 р. шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки: об'єкт незавершеного будівництва, комплекс будівель та споруд, готовність якого становить 86%, а саме: будівля недобудованого двоповерхового виставково-торгівельного центру (з приямком, сходами, входом до цокольного поверху , цокольним поверхом , за планом земельної ділянки позначена літерою А ; будівля виробничого цеху , за планом земельної ділянки позначена літерою Б , будівля АТП , за планом земельної ділянки позначена літерою В та інші споруди (ворота, підпірні стінки , сходи) , за планом земельної ділянки позначені літерою 1-6 , що знаходиться за адресою м. Севастополь, Фіолентовське шосе, будинок 13а АР Крим і належить Товариству з обмеженою відповідальністю "Альпо". Вказаний об"єкт нерухомості, знаходиться на земельній ділянці площею 0,7000 га , кадастровий номер якої 8536400000:03:005:0012 , яка перебуває в оренді ТОВ "Альпо" на підставі договору оренди земельної ділянки від 20.01.2005р.

3. Встановити спосіб реалізації нерухомого майна: об'єкт незавершеного будівництва, комплекс будівель та споруд, готовність якого становить 86 %, а саме: будівля недобудованого двоповерхового виставково-торгівельного центру (з приямком, сходами, входом до цокольного поверху , цокольним поверхом , за планом земельної ділянки позначена літерою А ; будівля виробничого цеху , за планом земельної ділянки позначена літерою Б , будівля АТП , за планом земельної ділянки позначена літерою В та інші споруди (ворота, підпірні стінки , сходи) , за планом земельної ділянки позначені літерою 1-6 , що знаходиться за адресою м. Севастополь, Фіолентовське шосе, будинок 13а АР Крим і належить Товариству з обмеженою відповідальністю "Альпо" шляхом його продажу на прилюдних торгах у межах процедури виконавчого провадження , за початковою ціною реалізації - 3422000 грн. 00 коп.

4. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Альпо" , вул.. Текстильна 18 м. Тернопіль (код ЄДРПОУ 32549973 ) на користь Публічного акціонерного товариства "Райффайзен Банк Аваль" в особі Тернопільської обласної дирекції АТ "Райффайзен Банк Аваль" , вул.. Кардинала Й.Сліпого , 8 м. Тернопіль (код ЄДРПОУ 21139067) - 64816 грн. 23 коп. витрат по сплаті судового збору.

5. Накази видати стягувачеві після набрання судовим рішенням законної сили.

6. На рішення господарського суду, яке не набрало законної сили, сторони мають право подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня прийняття (підписання) рішення "17" вересня 2013 року, через місцевий господарський суд.

7. Рішення направити відповідачу , рекомендованою кореспонденцією з повідомленням про вручення поштового відправлення.

Суддя І.М. Турецький