Рішення № 33490371, 16.09.2013, Рівненський міський суд Рівненської області

Справа № 569/15805/13-ц

ЗАОЧНЕ РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

16 вересня 2013 року

Рівненський міський суд Рівненської області

в особі судді - Долі В.А.

при секретарі - Глотовій П.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Рівному цивільну справу за позовом публічного акціонерного товариства комерційного банка "Приватбанк" до ОСОБА_1 про звернення стягнення на предмет іпотеки,

ВСТАНОВИВ:

ПАТ КБ «ПриватБанк» звернувся до суду із позовом до ОСОБА_1 про звернення стягнення на предмет іпотеки, в якому просить в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № ROVPGA00000026/В від 30 березня 2011 року в розмірі 2789105,55 грн. звернути стягнення на предмет іпотеки - нежитлове приміщення підвального поверху загальною площею 114,50 м.кв., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, та нежитлові приміщення цокольного поверху загальною площею 114, 50 м.кв., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2, шляхом продажу вказаного предмета іпотеки (на підставі додаткового договору №3 від 30 березня 2011 року до договору іпотеки № ROVPGA00000026 від 05 червня 2007 року) публічним акціонерним товариством комерційний банк «ПриватБанк» з укладенням від імені відповідача договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, з реєстрацією правочину купівлі-продажу предмету іпотеки у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, з проведенням дій щодо коригування технічної документації відповідно до поточного стану нерухомості, її перепланування та перебудови, з проведенням дій щодо оформлення та з отриманням дублікатів правовстановлюючих документів на нерухомість у відповідних установах, підприємствах або організаціях незалежно від форм власності та підпорядкування, з можливістю здійснення ПАТ КБ «Приватбанк» всіх передбачених нормативно-правовими актами держави дій, необхідних для продажу предмету іпотеки.

В позовній заяві посилається на те, що відповідно до укладеного договору № ROVPGA00000026/В від 30.03.2011 року ОСОБА_1 отримав кредит у розмірі 300000 грн. зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 19% на рік на суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим терміном повернення 28 березня 2014 року.

Згідно умов зазначеного договору погашення заборгованості повинно здійснюватись в наступному порядку: щомісяця в період сплати, позичальник повинен надавати банку грошові кошти (щомісячний платіж) для погашення заборгованості за кредитом, яка складається із заборгованості за кредитом, за відсотками, комісією, а також інші витрати.

У порушення норм закону та умов договору відповідач за вказаним договором належним чином не виконав у зв»язку з чим станом на 06 серпня 2013 року має заборгованість перед позивачем - 2789105,55 грн.

В забезпечення виконання зобов'язань за кредитним договором ПАТ КБ "Приватбанк" і відповідач 30 березня 2011 року уклали додатковий договір №3 до договору іпотеки № ROVPGA00000026 від 05 червня 2007 року. Згідно з договором іпотеки відповідач надав в іпотеку нерухоме майно, а саме: нежитлове приміщення підвального поверху загальною площею 114,50 м.кв., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, та нежитлові приміщення цокольного поверху загальною площею 114, 50 м.кв., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2. Обумовлена сторонами договору іпотеки ціна предмету іпотеки дорівнює 3181197 грн.

Представник позивача в судове засідання не з»явився. До початку судового засідання подав суду заяву, в якій просив справу розглянути за його відсутності, зазначив, що позовні вимоги підтримує повністю, не заперечував проти винесення заочного рішення.

Відповідач в судове засідання не з»явився, з причин, невідомих суду, про день та час розгляду справи повідомлявся завчасно та належним чином.

Суд, дослідивши матеріали справи вирішив за можливе провести заочний розгляд справи.

Дослідивши докази суд приходить до висновку, що позовна заява підлягає задоволенню.

Свій висновок суд мотивує тим, що:

Відповідно до укладеного договору № ROVPGA00000026/В від 30.03.2011 року ОСОБА_1 отримав кредит у розмірі 300000 грн. зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 19% на рік на суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим терміном повернення 28 березня 2014 року.

Згідно умов зазначеного договору погашення заборгованості повинно здійснюватись в наступному порядку: щомісяця в період сплати, позичальник повинен надавати банку грошові кошти (щомісячний платіж) для погашення заборгованості за кредитом, яка складається із заборгованості за кредитом, за відсотками, комісією, а також інші витрати.

У порушення норм закону та умов договору відповідач за вказаним договором належним чином не виконав у зв»язку з чим станом на 06 серпня 2013 року має заборгованість перед позивачем - 2789105,55 грн. , яка складається з наступного: 259224,74 грн. - заборгованість за кредитом, 107842,67 грн. - заборгованість по процентам за користування кредитом, 2288985,49 грн. - пеня за несвоєчасність виконання зобов»язань за договором, 250грн. - штраф (фіксована частина), 132802,65 грн. - штраф(процентна складова).

В забезпечення виконання зобов'язань за кредитним договором ПАТ КБ "Приватбанк" і відповідач 30 березня 2011 року уклали додатковий договір №3 до договору іпотеки № ROVPGA00000026 від 05 червня 2007 року. Згідно з договором іпотеки відповідач надав в іпотеку нерухоме майно, а саме: нежитлове приміщення підвального поверху загальною площею 114,50 м.кв., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, та нежитлові приміщення цокольного поверху загальною площею 114, 50 м.кв., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2. Предмет іпотеки належить відповідачу на праві власності. Обумовлена сторонами договору іпотеки ціна предмету іпотеки дорівнює 3181197 грн.

Згідно ч. 1 ст. 546 ЦК України, виконання зобов»язання може забезпечуватися неустойкою, порукою, гарантією, заставою, притриманням, завдатком.

Відповідно до ст. 530 Цивільного кодексу України, якщо у зобов»язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню в цей строк (термін). Згідно зі ст.610 Цивільного кодексу України порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання).

Згідно з ч. 1 ст. 33 Закону України «Про іпотеку» у разі невиконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Оскільки невиконане зобов'язання забезпечене іпотекою, то відповідно до статті 589 Цивільного кодексу України банк має право звернення стягнення на предмет іпотеки та за рахунок предмета іпотеки задовольнити в повному обсязі свою вимогу, що визначена на момент фактичного задоволення, включаючи сплату процентів, неустойки, відшкодування збитків, завданих порушенням зобов'язання, необхідних витрат на утримання заставленого майна, а також: витрат, понесених у зв'язку із пред'явленням вимоги, якщо інше не встановлено договором.

Позивач в позовній заяві просить, звернути стягнення на предмет іпотеки шляхом його продажу позивачем з укладенням від імені відповідача договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, з реєстрацією правочину купівлі-продажу предмету іпотеки у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, з проведенням дій щодо коригування технічної документації відповідно до поточного стану нерухомості, її перепланування та перебудови, з проведенням дій щодо оформлення та з отриманням дублікатів правовстановлюючих документів на нерухомість у відповідних установах, підприємствах або організаціях незалежно від форм власності та підпорядкування, з можливістю здійснення ПАТ КБ «Приватбанк» всіх передбачених нормативно-правовими актами держави дій, необхідних для продажу предмету іпотеки. Однак, враховуючи п.3 правової позиції судової палати у цивільних Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ при перегляді цивільних справ у касаційному порядку у 1 півріччі 2011 року, суд прийшов до висновку, що слід задоволити позовну вимогу про звернення стягнення на предмет іпотеки шляхом примусової реалізації предмету іпотеки з початковою ціною узгодженою між іпотекодавцем та іпотекодержателем на суму 3181197 гривень 00 копійок.

Відповідно до статті 88 ЦПК України - підлягає стягненню з відповідача на користь позивача 3441 грн. судових витрат, які були сплачені позивачем при подачі позовної заяви.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст.215, 224-226 ЦПК України, суд,

В И Р І Ш И В:

Позов публічного акціонерного товариства комерційного банка "Приватбанк" до ОСОБА_1 про звернення стягнення на предмет іпотеки - задоволити.

В рахунок погашення заборгованості станом на 06 серпня 2013 року в розмірі 2789105 (два мільйони сімсот вісімдесят дев»ять тисяч сто п»ять) гривень 55 копійок за кредитним договором №ROVPGA00000026/В від 30 березня 2011 року укладеним між Публічним акціонерним товариством комерційний банк " Приватбанк" та ОСОБА_1 - звернути стягнення на предмет іпотеки - нежитлове приміщення підвального поверху загальною площею 114,50 м.кв., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, та нежитлові приміщення цокольного поверху загальною площею 114, 50 м.кв., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2, які належать на праві власності ОСОБА_1, шляхом примусової реалізації вказаного предмета іпотеки (на підставі додаткового договору іпотеки № ROVPGA00000026 від 05 червня 2007 року), за початковою ціною узгодженою між іпотекодавцем та іпотекодержателем в розмірі 3181197 (три мільйони сто вісімдесят одна тисяча сто дев»яносто сім) гривень 00 копійок.

Стягнути з відповідача ОСОБА_1 на користь Публічного акціонерного товариства комерційний банк "Приватбанк" судові витрати у розмірі 3441 (три тисячі чотириста сорок одна) грн.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Заочне рішення набирає законної сили відповідно до загального порядку, встановленого Цивільним-процесуальним кодексом України.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя: Доля В.А.