Рішення № 33487248, 16.09.2013, Слов'янський міськрайонний суд Донецької області

№243/8683/13-ц

№2/243/3261/2013

ЗАОЧНЕ РІШЕННЯ

І м е н е м У к р а ї н и

16 вересня 2013 року Слов'янський міськрайонний суд Донецької області в складі:

Головуючого - судді Хаустової Т.А.,

при секретарі -Степановій С.С.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду міста Слов'янська Донецької області цивільну справу за позовом Публічного Акціонерного Товариства комерційний банк "ПриватБанк" до ОСОБА_1 про виселення, -

В С Т А Н О В И В:

ПАТ КБ "ПриватБанк" звернулося до суду з позовом до ОСОБА_1 про виселення, мотивуючи свої позовні вимоги тим, що 12.09.2008 року між позивачем та відповідачем був укладений кредитний договір №KTH3GK0000000665, відповідно до якого ОСОБА_1 отримав кредит у вигляді кредитної лінії у розмірі 40725,00 грн. строком до 12.09.2018 року. Та зобов'язався повернути кредит та сплатити відсотки за користування кредитними коштами в строк та в порядку встановлених кредитним договором.

В забезпечення виконання зобов'язань за кредитним договором ПАТ КБ «ПриватБанк» та відповідач уклали договір іпотеки №KTH3GK0000000665 від 12.09.2008 року. Згідно п.35.3 договору іпотеки Відповідач надав в іпотеку нерухоме майно, а саме: житловий будинок, загальною площею 59,60 кв.м., житловою площею 32,80 кв.м., який розташований за адресою: АДРЕСА_1. Майно належить відповідачу на праві власності на підставі договору купівлі-продажу.

Відповідач зобов'язання належним чином не виконував, у зв'язку з чим ПАТ КБ «ПриватБанк» звернувся до суду з позовом про звернення стягнення на предмет іпотеки. Рішенням суду від 25 грудня 2009 року було звернуто стягнення на предмет іпотеки, а саме: житловий будинок, загальною площею 59,60 кв.м., житловою площею 32,80 кв.м., який розташований за адресою: АДРЕСА_1, шляхом продажу вказаного предмету іпотеки ПАТ КБ «ПриватБанк».

Після прийняття рішення про звернення стягнення на переданий в іпотеку житловий будинок, мешканці зобов'язані на письмову вимогу іпотекодержателя або нового власника добровільно звільнити житловий будинок чи житлове приміщення протягом одного місяця з дня отримання письмової вимоги. Якщо мешканці не звільняють житловий будинок або житлове приміщення у встановлений або інший погоджений сторонами строк добровільно, їх примусове виселення здійснюється на підставі рішення суду.

У зв'язку з чим, відповідач та всі інші мешканці підлягають виселенню з житлового будинку розташованого за адресою: АДРЕСА_1.

Також, договором іпотеки передбачено право іпотекодавця на реєстрацію осіб лише за умови отримання від іпотекодержателя письмової згоди на такі дії. Оскільки іпотекодержатель своєї згоди на відповідну реєстрацію осіб за адресою предмету іпотеки не надавав, у відповідності до чого вважають, що реєстрація осіб у іпотечному житловому будинку є порушенням умов цивільно- правового договору та ст. 629 ЦК України і зняття таких осіб з реєстраційного обліку є захистом прав іпотекодержателя та повинне відбутися на підставі рішення суду.

У зв'язку з зазначеним просить виселити ОСОБА_1 та інших осіб,які зареєстровані та/або проживають у житловому будинку розташованого за адресою: АДРЕСА_1 зі зняттям з реєстраційного обліку у територіальному органі державної міграційної служби України, до повноважень якого входять питання громадянства, імміграції та реєстрації фізичних осіб, компетенція якого територіально поширюється на адресу вказаного житлового будинку, а також стягнути понесені судові витрати.

У судове засідання представник позивача Глущенко М.О., діючий на підставі довіреності № 1982-О від 27.06 2013 року(а.с.40), не з'явився, надав до суду заяву про розгляд справи у його відсутності, на задоволенні позовних вимог наполягав, не заперечував проти ухвалення заочного рішення(а.с.49).

Відповідач ОСОБА_1 у судове засідання не з'явився про час, дату та місце розгляду справи був повідомлений належним чином(а.с.42,46), з заявою про розгляд справи без його участі не звертався. Зі згоди представника позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України.

Суд, розглянувши подані сторонами документи та матеріали, всебічно і повно з'ясувавши всі фактичні обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги, об'єктивно оцінивши докази, які мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення справи по суті, приходить до висновку, що позовні вимоги ПАТ КБ "ПриватБанк" про стягнення заборгованості за кредитним договором підлягають задоволенню.

Судом встановлено та вбачається з копії кредитного договору, що 12.09.2008 року між ПАТ КБ «ПриватБанк» та ОСОБА_1 був укладений кредитний договір №KTH3GK0000000665, відповідно до якого ОСОБА_1 отримав кредит у вигляді кредитної лінії у розмірі 40725,00 грн. строком до 12.09.2018 року.(а.с.8-15)

В забезпечення виконання зобов'язань за кредитним договором ПАТ КБ «ПриватБанк» та відповідач уклали договір іпотеки №KTH3GK0000000665 від 12.09.2008 року.(а.с.19-24)

Згідно п.35.3 договору іпотеки Відповідач надав в іпотеку нерухоме майно, а саме: житловий будинок, загальною площею 59,60 кв.м., житловою площею 32,80 кв.м., який розташований за адресою: АДРЕСА_1. Майно належить відповідачу на праві власності на підставі договору купівлі-продажу.

Згідно положень ст.ст. 526, 527, 530 ЦК України, зобов'язання повинні виконуватися належним чином у встановлений строк відповідно до умов договору та вимог закону.

Відповідач зобов'язання за кредитним договором належним чином не виконував, у зв'язку з чим ПАТ КБ «ПриватБанк» звернувся до суду з позовом про звернення стягнення на предмет іпотеки.

Рішенням Слов'янського міськрайонного суду від 25 грудня 2009 року були задоволенні позовні вимоги ПАТ КБ «ПриватБанк» та звернуто стягнення на предмет іпотеки, а саме: житловий будинок, загальною площею 59,60 кв.м., житловою площею 32,80 кв.м., який розташований за адресою: АДРЕСА_1, шляхом продажу вказаного предмету іпотеки ПАТ КБ «ПриватБанк» з укладанням від імені договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою- покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності, а також наданням Приватбанку всіх повноважень, необхідних для здійснення продажу.(а.с.25-28)

Відповідно до частин 1,2 ст. 40 ЗУ «Про іпотеку» звернення стягнення на переданий в іпотеку житловий будинок є підставою для виселення всіх мешканців за винятком наймачів та членів їх сімей.

Відповідно до ст. 109 ЖК України, звернення стягнення на передане в іпотеку жиле приміщення є підставою для виселення всіх громадян, що мешкають у ньому, за винятками, встановленими законом. Після прийняття кредитором рішення про звернення стягнення на передане в іпотеку жиле приміщення всі громадяни, що мешкають у ньому, зобов'язані на письмову вимогу кредитора або нового власника цього жилого приміщення добровільно звільнити його протягом одного місяця з дня отримання цієї вимоги. Якщо громадяни не звільняють жиле приміщення у встановлений або інший погоджений сторонами строк добровільно, їх примусове виселення здійснюється на підставі рішення суду.

Згідно п.43 Постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 30.03.2012 року "Про практику застосування судами законодавства при вирішенні спорів, що виникають із кредитних правовідносин" при розгляді позову іпотекодержателя про виселення мешканців із житлового будинку чи житлового приміщення в разі задоволення вимог про звернення стягнення на предмет іпотеки суд має враховувати таке. Згідно з частиною 4 статті 9, статті 109 ЖК України, статей 39 - 40 Закону України "Про іпотеку" виселення мешканців із житлового будинку чи житлового приміщення, яке є предметом іпотеки, проводиться в порядку, встановленому законом. При цьому, суд за заявою іпотекодержателя одночасно з рішенням про звернення стягнення на предмет іпотеки за наявності підстав, передбачених законом, ухвалює рішення про виселення мешканців цього житлового будинку чи житлового приміщення.

При цьому примусове виселення здійснюється на підставі рішення суду тільки за певних умов: якщо мешканці добровільно не звільнили житловий будинок чи житлове приміщення, на яке звернуто стягнення як на предмет іпотеки, протягом одного місяця з дня отримання письмової вимоги іпотекодержателя або нового власника, або в інший погоджений сторонами строк.

Як вбачається із матеріалів справи, 25.07.2013 року позивачем було направлено на адресу ОСОБА_1 претензію щодо виконання останнім взятих на себе зобов'язань за кредитним договором. Пропонувалося добровільно звільнити нерухоме майно, а саме: житловий будинок, загальною площею 59,60 кв.м., житловою площею 32,80 кв.м., який розташований за адресою: АДРЕСА_1.(а.с.29)

Отже є всі підстави у задоволенні позовних вимог про виселення відповідача з житлового будинку, що є предметом іпотеки.

Щодо зняття відповідача з реєстраційного обліку, суд виходить з наступного.

Відповідно до ст. 7 Закону України "Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні", зняття з реєстрації місця проживання здійснюється протягом семи днів на підставі заяви особи, запиту органу реєстрації за новим місцем проживання особи, остаточного рішення суду (про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, визнання особи безвісно відсутньою або померлою), свідоцтва про смерть.

Таким чином, наявність рішення суду вже є підставою для зняття особи з реєстрації і покладення зобов'язань на сектор громадянства і реєстрації фізичних осіб з приводу зняття особи з реєстрації є безпідставним та таким, що не передбачений нормами закону.

Також, у відповідності до ч.1 ст. 88 ЦПК України, стороні на користь якої ухвалено судове рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтвердженні судові витрати. У звя"зку з чим, з відповідача на користь позивача підлягає стягненню сума судового збору у розмірі 114,70 грн.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 10, 11, 88, 209, 212, 214-215, 218,224-226 ЦПК України, ст. ст. 526,527,530, ЦК України, ст. 109 ЖК України, ст.ст. 39,40 ЗУ «Про іпотеку» ст. 7 ЗУ "Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні"суд -

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги Публічного Акціонерного Товариства комерційний банк "ПриватБанк" до ОСОБА_1 про виселення - задовольнити.

Виселити ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, ІПН НОМЕР_1, мешкаючого за адресою: АДРЕСА_1, інші дані суду не відомі, та інших осіб, які зареєстровані та/або проживають у житловому будинку розташованого за адресою: АДРЕСА_1.

Стягнути з ОСОБА_1,ІНФОРМАЦІЯ_1, ІПН НОМЕР_1, мешкаючого за адресою: АДРЕСА_1, інші дані суду не відомі, на користь Публічного акціонерного товариства комерційний банк "ПриватБанк" (р/р № 64993919400001, МФО № 305299, код ЄДРПОУ 14360570) судовий збір у розмірі 114,70 грн.

Заочне рішення суду може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача про перегляд заочного рішення, яка може бути подана до суду протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Рішення може бути оскаржено в судову палату по цивільним справам Апеляційного суду Донецької області через Слов'янський міськрайонний суд протягом десяти днів з дня його проголошення, а для осіб які брали участь у справі , але не були присутні у судовому засідання під час проголошення судового рішення , протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення постановлено і підписано в нарадчій кімнаті в одному примірнику.

Суддя Слов'янського

міськрайонного суду Т.А. Хаустова