Рішення № 33470439, 05.09.2013, Луцький міськрайонний суд Волинської області

Справа № 161/2910/13-ц

Провадження № 2/161/1554/13

ЛУЦЬКИЙ МІСЬКРАЙОННИЙ СУД ВОЛИНСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

05 вересня 2013 року місто Луцьк

Луцький міськрайонний суд Волинської області в складі:

головуючого - судді Пахолюка А.М.

при секретарі - Шандерик В.В.,

з участю:

представника позивача Волкова І.М.,

представників відповідачів - ОСОБА_2, ОСОБА_3,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Луцьку цивільну справу за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «ВіВ» ЛТД до ОСОБА_4, виконавчого комітету Луцької міської ради про визнання недійсним свідоцтва про право власності на майно, визнання незаконним та скасування рішення,-

в с т а н о в и в:

Товариство з обмеженою відповідальністю «ВіВ» ЛТД (далі - ТзОВ «ВіВ» ЛТД) звернувся в суд з позовом до ОСОБА_4, виконавчого комітету Луцької міської ради про визнання недійсним свідоцтва про право власності на майно, визнання незаконним та скасування рішення.

Ухвалою суду від 13.08.2013 року до участі у справі в якості співвідповідача залучено виконавчий комітет Луцької міської ради.

Позовні вимоги мотивує тим, що йому та відповідачу ОСОБА_4 належать житлові приміщення, що знаходяться на першому поверсі багатоквартирного житлового будинку по АДРЕСА_1. Вказує, що ОСОБА_4 незаконно здійснила реконструкцію належного їй приміщення нотаріальної контори, що підтверджується постановою Луцького міськрайонного суду від 26.04.2012 року, якою визнано протиправними та скасовано видані ОСОБА_4 дозволи Інспекції Державного архітектурно-будівельного контролю у Волинській області (далі - Інспекція ДАБК) на проведення будівельних робіт.

За таких обставин, вважає незаконним рішення виконкому Луцької міської ради №98-6 від 11.02.2010 року «Про оформлення права власності на нотаріальну контору на АДРЕСА_1» та видане ОСОБА_4 свідоцтво від 15.02.2010 року про право власності на це майно.

З врахуванням заяви про збільшення позовних вимог, просить суд визнати незаконним та скасувати рішення виконавчого комітету Луцької міської ради №98-6 від 11.02.2010 року «Про оформлення права власності на нотаріальну контору на АДРЕСА_1» та визнати недійсним свідоцтво право власності від 15.02.2010 року на зазначену нотаріальну контору /літер А-2, а-3/ загальною площею 149 кв.м., яка розташована по АДРЕСА_1, що видане ОСОБА_4

Представник позивача Волкова І.М. в судовому засіданні позовні вимоги підтримав з підстав, наведених в позовній заяві та заяві про збільшення позовних вимог. Просив суд позов задовольнити.

Представники відповідачів ОСОБА_2, ОСОБА_3 в судовому засіданні позов не визнали за безпідставністю вимог. Просили суд, відмовити в задоволенні позову.

Заслухавши пояснення осіб, які беруть участь у справі, дослідивши та оцінивши представлені по справі докази в їх сукупності, суд прийшов до висновку, що позов підставний та підлягає до задоволення.

Із змісту ст.319, 386, 391 Цивільного кодексу України (далі - ЦК України) вбачається, що власник майна володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд та має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

Судом встановлено, що позивач та відповідач являються власниками житлових приміщень, що знаходяться на першому поверсі багатоквартирного житлового будинку по АДРЕСА_1.

Зокрема, ТзОВ «ВіВ» ЛТД на підставі реєстраційного посвідчення КП «Волинське ОБТІ» від 16.04.1999 року являється власником нежитлового приміщення площею 27 кв.м., а відповідач на підставі свідоцтва про право власності серії САС №429987 від 15.02.2010 року, яке видане згідно рішення виконкому Луцької міської ради №98-6 від 11.02.2010 року, є власником приміщення нотаріальної контори площею 149 кв.м. (а.с. 61, 109).

Із матеріалів справи вбачається, що відповідач ОСОБА_4 набула право власності на вказане нерухоме майно шляхом реконструкції із збільшенням загальної площі до 149 кв.м. попереднього приміщення нотаріальної контори площею 24,8 кв.м. (а.с. 63-83).

Крім того, позивачу ТзОВ «ВіВ» ЛТД разом із ЖКП №3 міста Луцька надана в спільне користування земельна ділянка площею 82 кв.м. по вул.Сенатора, 1 в місті Луцьку (а.с.104-108).

Статтею ст.331 ЦК України передбачено, що право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом. Право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна) та його державної реєстрації.

Із матеріалів справи вбачається, що дозволи Інспекції ДАБК №896 від 01.06.2009 року (а.с.80), №192 від 25.06.2007 року на виконання робіт з реконструкції належного відповідачу приміщення нотаріальної контори, були визнані протиправними та скасовані згідно постанови Луцького міськрайонного суду від 26.04.2012 року, яка набрала законної сили (а.с. 6-13).

Підставою для скасування вищезазначених дозволів Інспекції ДАБК на проведення будівельних робіт стало те, що у ОСОБА_4 при отриманні зазначених дозволів були відсутні будь-які правовстановлюючі документи, що підтверджували право користування земельною ділянкою під нотаріальною конторою по АДРЕСА_1, а також те, що ОСОБА_4 не одержано згоду позивача ТзОВ «ВіВ» ЛТД, як суміжного землекористувача, на проведення будівельних робіт.

Вказані обставини встановлені судовим рішенням, що набрало законної сили, а тому в силу вимог ч.3 ст.61 ЦПК України доказуванню не підлягають.

Отже, відповідач виконком Луцької міської ради, приймаючи рішення від 11.02.2010 року №98-6 «Про оформлення права власності на нотаріальну контору на АДРЕСА_1» взяв до уваги дозволи Інспекції ДАБК на проведення будівельних робіт з реконструкції належної відповідачу ОСОБА_4 нотаріальної контори, що видані з порушенням вимог Законів України «Про планування та забудову територій», «Про архітектурну діяльність».

За таких обставин, суд вважає, що рішення виконкому Луцької міської ради від 11.02.2010 року №98-6 «Про оформлення права власності на нотаріальну контору на АДРЕСА_1» на підставі вимог ст. 393 ЦК України, ч.10 ст.59 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні» слід визнати незаконним та скасувати.

У зв'язку з скасуванням вищезазначеного рішення виконкому Луцької міської ради щодо оформлення права власності на приміщення нотаріальної контори, підлягає також визнанню недійсним видане відповідачу ОСОБА_4 на підставі цього рішення свідоцтво право власності від 15.02.2010 року на нотаріальну контору /літер А-2, а-3/ загальною площею 149 кв.м., яка розташована по АДРЕСА_1, що посвідчує право власності на спірне нерухоме майно.

Доводи представників відповідачів про те, що в даному випадку права позивача не порушені суд вважає безпідставними, оскільки, судовими рішеннями (а.с. 6-13) встановлено факт порушень прав ТзОВ «ВіВ» ЛТД як суміжного землекористувача та власника розташованого поряд нерухомого майна, під час видачі дозволів на проведення будівельних робіт щодо реконструкції приміщення нотаріальної контори.

Враховуючи зазначені обставини, суд приходить до висновку що позову слід задовольнити повністю.

У відповідності до ст.88 ЦПК України з відповідачів в рівних частинах на користь позивача слід стягнути понесенні останнім судові витрати на суму 229,40 грн., по 114,7 грн. з кожного.

Керуючись ст.ст. 10, 11, 58, 60, 88, 213, 214, 215 ЦПК України, на підставі ст.ст.319, 331, 382, 386, 391, 393 Цивільного кодексу України, ст.ст. 30, 31, 52, 59 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», суд, -

в и р і ш и в :

Позов задовольнити.

Визнати незаконним та скасувати рішення виконавчого комітету Луцької міської ради №98-6 від 11.02.2010 року «Про оформлення права власності на нотаріальну контору на АДРЕСА_1».

Визнати недійсним свідоцтво право власності від 15.02.2010 року на нотаріальну контору /літер А-2, а-3/ загальною площею 149 кв.м., яка розташована по АДРЕСА_1, видане ОСОБА_4 та зареєстроване КП «Волинське бюро технічної інвентаризації» в електронному реєстрі прав власності на нерухоме майно за №64098 від 02.03.2010 року (код №255).

Стягнути з виконавчого комітету Луцької міської ради та ОСОБА_4 в користь Товариства з обмеженою відповідальністю «ВіВ» ЛТД по 114 (сто чотирнадцять) грн. 70 коп. судового збору з кожного.

Рішення може бути оскаржене до Апеляційного суду Волинської області через Луцький міськрайонний суд шляхом подачі апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення суду, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя Луцького міськрайонного суду А.М. Пахолюк