Рішення № 33440592, 14.08.2013, Шевченківський районний суд м. Запоріжжя

14.08.2013

336\5954\13-ц

2/336/2592/2013

З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

м. Запоріжжя 13 вересня 2013 року

Шевченківський районний суд м. Запоріжжя в складі:

головуючого - судді Зарютіна П.В.,

при секретарі Коврижних Ю.В.,

розглянув у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом Публічного акціонерного товариства «Креді Агріколь Банк» до ОСОБА_2, треті особи ОСОБА_3, Орджонікідзевський відділ державної виконавчої служби Запорізького міського управління юстиції, про звернення стягнення на предмет іпотеки, -

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся до суду із вищевказаним позовом, і в обґрунтування позовних вимог посилався на те, що згідно кредитного договору від 30.03.2007 року відповідач отримав кредит у розмірі 30 000,00 доларів США, зі сплатою відсотків, та у забезпечення виконання договірних відносин був укладений договір іпотеки. Зобов'язання по кредиту відповідач не виконав, тому, позивач просить суд:

- в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № 385/706382 від 30.03.2007 р., укладеним між Акціонерним товариством «ІНДУСТРІАЛЬНО-ЕКСПОРТНИЙ БАНК», правонаступником якого є Публічне акціонерне товариство «КРЕДІ АГРІКОЛЬ БАНК» та ОСОБА_2, яка станом на 05.06.2013 року становить 322 057,07 (триста двадцять дві тисячі п'ятдесят сім грн.) 07 коп. та складається із заборгованості за кредитом - 0,00 грн., простроченої заборгованості за кредитом - 220351,90 грн., заборгованості за процентами - 0,00 грн., простроченої заборгованості за процентами - 59191,28 грн., пені за несвоєчасне погашення кредиту та процентної винагороди - 42513,89 грн., звернути стягнення на предмет іпотеки за договором іпотеки житлового приміщення № 22 від 30.03.2007 р., посвідченим приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу ОСОБА_4 за реєстровим № 396, а саме: на квартиру АДРЕСА_1, яка належить на праві власності ОСОБА_2 на підставі договору купівлі-продажу від 05.06.2002 р., посвідченого приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу ОСОБА_5 за реєстровим № 1663, зареєстрованим Запорізьким міжміським бюро технічної інвентаризації 07.06.2002 р. у реєстровій книзі № 217 за реєстровим номером 35900;

- застосувати спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення прилюдних торгів за початковою ціною на рівні, не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна, на підставі оцінки, проведеної суб'єктом оціночної діяльності під час проведення його реалізації у межах процедури виконавчого провадження, передбаченої Законом України "Про виконавче провадження" з дотриманням вимог Закону України «Про іпотеку»;

- стягнути з ОСОБА_2 на користь Публічного акціонерного товариства «КРЕДІ АГРІКОЛЬ БАНК» (01004 м. Київ, вул. Пушкінська, 42/4, код ЄДРПОУ 14361575, рах. № 37397840000001 в ПАТ «КРЕДІ АГРІКОЛЬ БАНК» м. Київ, МФО 300614) витрати по сплаті судового збору у розмірі 3 220,57 (три тисячі двісті двадцять) грн. 57 коп.

Сторони у судове засідання не явилися, представник позивача своєю заявою просив справу розглянути за його відсутності, на позові наполіг, проти заочного розгляду справи не заперчував.

В порядку ч.2 ст. 197 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалося.

Всебічно з'ясувавши обставини справи, вивчивши її матеріали, дослідивши надані у справі докази у сукупності, суд дійшов до висновку, що заявлений позов підлягає задоволенню на підставі встановлених фактичних обставин справи та відповідних їм правовідносин.

Судом встановлено та матеріалами справи підтверджується, що 30 березня 2007 року Акціонерне товариство «ІНДУСТРІАЛЬНО-ЕКСПОРТНИЙ БАНК», повним правонаступником якого є Публічне акціонерне товариство «КРЕДІ АГРІКОЛЬ БАНК» (далі Позивач) та ОСОБА_2 (далі Відповідач) уклали Кредитний договір № 385/706382 (надалі «Кредитний договір»).

Відповідно до пунктів 1.1, 1.2 вказаного договору Позивач зобов'язався надати Відповідачу кредит у розмірі у розмірі 30 000,00 (тридцять тисяч) доларів США 00 центів строком до 29.03.2017 р., зі сплатою щомісячної процентної винагороди в розмірі 13,5 % річних для ремонту квартири АДРЕСА_1, а Відповідач взяв на себе обов'язок повернути кредит згідно з графіком погашення кредиту.

У відповідності до умов укладеного з Відповідачем кредитного договору, останній 30.03.2007 р. отримав кредитні кошти у розмірі 30 000,00 (тридцять тисяч) доларів США 00 центів. Таким чином, Позивач виконав свої зобов'язання за Кредитним договором. Факт одержання кредитних коштів в розмірі 30 000,00 доларів США підтверджується заявою на видачу готівки № 2 від 30.03.2007 року.

З метою забезпечення виконання умов кредитного договору АТ «Індустріально-експортний банк» (правонаступник - ПАТ «КРЕДІ АГРІКОЛЬ БАНК») з ОСОБА_2 укладено договір іпотеки житлового приміщення № 22 від 30.03.2007 р., посвідчений приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу ОСОБА_4 за реєстровим № 396, у відповідності до якого ОСОБА_2, за нотаріально посвідченою згодою третьої особи ОСОБА_3, передав в іпотеку Банку квартиру АДРЕСА_1, яка належить на праві власності ОСОБА_2 на підставі договору купівлі-продажу від 05.06.2002 р., посвідченого приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу ОСОБА_5 за реєстровим № 1663, зареєстрованим Запорізьким міжміським бюро технічної інвентаризації 07.06.2002 р. у реєстровій книзі № 217 за реєстровим номером 35900.

При укладенні договору іпотеки, сторонами визначена вартість предмета іпотеки у розмірі 252 500,00 (двісті п'ятдесят дві тисячі п'ятсот) грн. 00 коп. (п. 1.4 договору)

В результаті порушення Відповідачем умов кредитного договору № 385/706382 від 30.03.2007 р., а саме п.п. 1.1, 3.3.5, 3.3.7, 4.2 щодо повернення одержаного кредиту, сплати процентів, пені, у встановлені договором терміни, станом на 05.06.2013 року заборгованість Відповідача становить 322 057,07 (триста двадцять дві тисячі п'ятдесят сім грн.) 07 коп., яка складається з:

- прострочена заборгованість кредитом - 220351,90 грн.;

- прострочена заборгованість за процентами - 59191,28 грн.;

- пеня за несвоєчасне погашення кредиту та процентної винагороди - 42513,89 грн.

Наявність простроченої заборгованості підтверджується розрахунком суми заборгованості за кредитним договором № 385/706382 від 30.03.2007 р.

Відповідно до ч. 1 ст. 33 Закону України "Про іпотеку" у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основними зобов'язаннями шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Згідно із ч. 3 ст. 33 Закону України "Про іпотеку" звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється на підставі рішення суду, виконавчого напису нотаріуса або згідно з договором про задоволення вимог іпотекодержателя.

Відповідно до ст. 39 Закону України "Про іпотеку" також передбачено звернення стягнення на предмет іпотеки на підставі рішення суду.

При цьому рішенням про звернення стягнення на предмет іпотеки суд може встановити спосіб реалізації предмета іпотеки або шляхом проведення прилюдних торгів або шляхом застосування процедури продажу, встановленої ст. 38 Закону України "Про іпотеку".

Таким чином, суд дійшов до висновку про обгрунтованіть та законність вимоги про звернення стягнення на предмет іпотеки.

При цьому на правильність такого висновку суду не впливає рішення Шевченківського районного суду м. Запоріжжя від 03.09.2010 р. у цивільній справі № 2-1609/10, яким стягнуто в солідарному порядку з ОСОБА_2 та ОСОБА_3 на користь ПАТ «Індустріально-експортний банк», правонаступником якого є ПАТ «КРЕДІ АГРІКОЛЬ БАНК» суму заборгованості за кредитним договором № 385/706382 від 30.03.2007 р., яка існувала станом на 25.12.2009 р. у розмірі 285287,95 (двісті вісімдесят п'ять тисяч двісті вісімдесят сім гривень 95 копійок) грн., оскільки суду не було надано доказів про те, що таке судове рішення було фактично виконано чи предмет іпотеки - реалізовано в рахунок виниклої заборгованості.

У відповідності до ст. 39 Закону України" Про іпотеку" у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки у рішенні суду зазначається: 1) загальний розмір вимог та всі його складові, що підлягають сплаті іпотекодержателю з вартості предмета іпотеки; 2) опис нерухомого майна; 3) заходи по забезпеченню збереження предмета іпотеки; 4) спосіб реалізації предмета іпотеки; 5) початкова ціна предмета іпотеки для його подальшої реалізації.

Відповідно до ст. 38 Закону України "Про іпотеку" ціна продажу предмета іпотеки встановлюється за згодою між іпотекодавцем і іпотеко держателем або на підставі оцінки майна суб'єктом оціночної діяльності на рівні, не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна.

На виконання норм зазначеного Закону, суд в рішенні про звернення стягнення на майно має навести відомості щодо загального розміру вимог зі всіма складовими, що підлягають сплаті іпотекодержателю, та зазначити початкову ціну продажу предмета іпотеки.

В силу ст.88 ЦПК України суд стягує з відповідача судовий збір.

На підставі викладеного, керуючись ст. 3, 10, 11, 88, 208, 209, 212, 214, 215, 224-226 ЦПК| України|, ст.ст.509, 526, 527, 530, 533, 610, 589, 590, 1050, 1054 ЦК України, Законом України «Про іпотеку», суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити.

В рахунок погашення заборгованості

за кредитним договором № 385/706382 від 30.03.2007 р., укладеним між Акціонерним товариством «ІНДУСТРІАЛЬНО-ЕКСПОРТНИЙ БАНК», правонаступником якого є Публічне акціонерне товариство «КРЕДІ АГРІКОЛЬ БАНК» та ОСОБА_2, в розмірі 322 057,07 (триста двадцять дві тисячі п'ятдесят сім грн.) 07 коп. та складається із простроченої заборгованості за кредитом - 220351,90 грн., простроченої заборгованості за процентами - 59191,28 грн., пені за несвоєчасне погашення кредиту та процентної винагороди - 42513,89 грн., звернути стягнення на предмет іпотеки за договором іпотеки житлового приміщення № 22 від 30.03.2007 р., посвідченим приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу ОСОБА_4 за реєстровим № 396, а саме, на квартиру АДРЕСА_1, яка належить на праві власності ОСОБА_2 на підставі договору купівлі-продажу від 05.06.2002 р., посвідченого приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу ОСОБА_5 за реєстровим № 1663, зареєстрованим Запорізьким міжміським бюро технічної інвентаризації 07.06.2002 р. у реєстровій книзі № 217 за реєстровим номером 35900, шляхом продажу зазначеного майна на прилюдних торгах у межах виконавчого провадження, за ціною, визначеною незалежним експертом оціночної діяльності на рівні, не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна, та за рахунок коштів отриманих від реалізації заставного майна, у встановленому законом порядку, задовольнити в повному обсязі вимоги Публічного акціонерного товариства «КРЕДІ АГРІКОЛЬ БАНК» за вищевказаним кредитним договором в загальній сумі 322 057,07 (триста двадцять дві тисячі п'ятдесят сім грн.) 07 коп.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь Публічного акціонерного товариства «КРЕДІ АГРІКОЛЬ БАНК» суму витрат на сплату судового збору у розмірі 3220,57 грн.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії. У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржено відповідачем в загальному порядку.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя П.В Зарютін