Рішення № 3342613, 21.01.2009, Котелевський районний суд Полтавської області

копія: №2-10/09

(№2-405/08)

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

21 січня 2009 року Котелевський районний суд Полтавської області в складі:

головуючого судді - Островського Р.В.,

при секретарі - Білик Н.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт. Котельва цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , ОСОБА_9 , ОСОБА_10 , ОСОБА_11 , ОСОБА_12 , ОСОБА_13 , ОСОБА_14 до сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю «Україна» про розірвання договорів оренди земельного паю та зобов’язання повернути земельні ділянки, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача – Микілківська сільська рада Котелевського району Полтавської області,

ВСТАНОВИВ:

Позивачі звернулися до суду з позовом до відповідача про розірвання договорів оренди земельного паю та зобов’язання повернути земельні ділянки, укладених між ними та СТОВ „Україна”, зареєстрованих Микілківською сільською радою Котелевського району Полтавської області у червні місяці 2000 року, обґрунтовуючи позовні вимоги тим, що укладені у 2000 році договори оренди земельного паю терміном на 10 років, припинили свою дію у зв’язку з оформленням позивачами державних актів на право приватної власності на земельну ділянку з виділенням земельних ділянок в натурі.

Позивачі в судове засідання не з’явилися, про час і місце судового розгляду повідомлені належним чином.

У судовому засіданні представник позивачів позовні вимоги підтримала повністю і пояснила, що між позивачами та СТОВ „Україна” 01 червня 2000 року були укладені договори оренди земельної частки (паю) розміром 6,96 умовних кадастрових гектара, які належали позивачам на підставі сертифікатів на земельну частку (пай) строком на 10 років. Дані договори були зареєстровані Микілківською сільською радою Котелевського району Полтавської області 16.06.2000 р. у книзі реєстрації договорів оренди землі. Після отримання в жовтні 2004 р. державних актів про право власності на земельну ділянку і виділення земельних ділянок в натурі, земельні паї перестали бути об'єктом орендних відносин, а відтак договори оренди земельного паю перестали відповідати вимогам закону, оскільки суттєво змінився предмет договору. Відповідач в добровільному порядку відмовив позивачам у розірванні договорів оренди земельного паю та в поверненні земельних ділянок, надавши письмову відповідь кожному позивачу.

Представник відповідача СТОВ «Україна» позов не визнав і пояснив, що правових підстав для розірвання договорів оренди земельного паю від 01.06.2000 року немає, відповідач належним чином виконує взяті на нього зобов’язання, умов договорів не порушував. Не згоден з розірванням договорів оренди земельного паю.

Представник третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача – Микілківська сільська рада Котелевського району Полтавської області, у судове засідання не з’явився, про час і місце розгляду справи був повідомлений в установленому законом порядку. Микілківська сільська рада Котелевського району Полтавської області надіслала до суду листа, в якому просить справу розглядати за відсутності її представника та повідомляє, що не заперечує проти задоволення позовних вимог позивачів.

Суд, дослідивши матеріали справи, вислухавши пояснення сторін, приходить до переконання, що позов слід задовольнити повністю з таких підстав.

Між позивачами ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , ОСОБА_9 , ОСОБА_10 , ОСОБА_11 , ОСОБА_12 , ОСОБА_13 , ОСОБА_14 та відповідачем по справі 01 червня 2000 року були укладені договори оренди земельного паю, які належали позивачам на підставі сертифікатів на земельну частку (пай) строком на 10 років (а.с. 79-120).

Зазначені договори зареєстровані Микілківською сільською радою Котелевського району Полтавської області 16 червня 2000 року у книзі реєстрації договорів оренди землі Микілківської сільської ради Котелевського району Полтавської області за номерами 116, 105, 130, 125, 122, 116, 10, 121, 1, 51, 7, 8, 107, 50.

Тобто, орендар СТОВ «Україна» в своїй діяльності використовував земельні ділянки, на які позивачі мали право на отримання земельної ділянки в натурі, але не мали право власності на земельну ділянку.

Згідно з повідомленням Котелевського виїзного офісу Державного комітету України по земельних ресурсах № 4-1/63 від 23 грудня 2008 року, державна реєстрація договору оренди земельного паю (частки) між ОСОБА_15 та СТОВ «України» у Котелевському виїзному офісі Полтавської регіональної Філії ДП «Центр ДЗК» не проводилась.

Відповідно до Закону України «Про порядок виділення в натурі (на місцевості) земельних ділянок власникам земельних часток (паїв)» на підставі розпорядження голови Котелевської районної державної адміністрації від 02.09.2004 року за №348 позивачам видані державні акти на право власності на земельні ділянки (а.с. 121-132).

Згідно до п. 17 розділу Х “Перехідні положення” Земельного кодексу України сертифікати на право на земельну частку (пай), отримані громадянами, вважаються правовстановлюючими документами при реалізації ними права вимоги на відведення земельної частки (паю) в натурі (на місцевості) відповідно до законодавства. Сертифікати на право на земельну частку (пай) є дійсними до виділення власникам земельних часток (паїв) у натурі (на місцевості) земельних ділянок та видачі їм державних актів на право приватної власності на землю.

З часу отримання позивачами державних актів на право приватної власності на землю вони набули статусу власників земельних ділянок, тобто змінився предмет оренди та статус орендодавців, а тому договори слід вважати припиненими. Положення п. 8 розділу Х “Перехідні положення” Земельного кодексу України та Розділу 1Х “Прикінцеві та перехідні положення” Закону України “Про оренду землі” щодо переукладення договору оренди земельної частки (паю) не можуть бути примусом для власника земельної ділянки і передбачають право, а не обов'язок на переукладення договору оренди.

З огляду на вище наведене суд вважає, що користування СТОВ «Україна» земельною ділянкою ОСОБА_15 . порушує її право власності на земельну ділянку.

Виходячи із змісту ст. 387 ЦК України, власник має право витребувати своє майно від особи, яка незаконно, без відповідної правової підстави заволоділа ним.

Відповідно до ст.88 ЦПК України стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати.

Враховуючи вище викладене, керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 61, 88, 212 ЦПК України, ст. 651 Цивільного кодексу України, ст.ст. 31, 32, 34, Розділ 1Х “Прикінцеві та перехідні положення” Закону України “Про оренду землі”, п. 8, п. 17 розділу Х “Перехідні положення” Земельного кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , ОСОБА_9 , ОСОБА_10 , ОСОБА_11 , ОСОБА_12 , ОСОБА_13 , ОСОБА_14 до сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю «Україна» про розірвання договорів оренди земельного паю та зобов’язання повернути земельні ділянки задовольнити повністю.

Розірвати договір оренди земельного паю від 01 червня 2000 року укладеного між ОСОБА_1 та сільськогосподарським товариством з обмеженою відповідальністю «Україна» (код ЄДРПОУ 03773240), зареєстрованого Микілківською сільською радою Котелевського району Полтавської області 16 червня 2000 року у книзі реєстрації договорів про оренду землі Микілківської сільської ради Котелевського району Полтавської області за №116. Зобов’язати сільськогосподарське товариство з обмеженою відповідальністю «Україна» (код ЄДРПОУ 03773240) повернути ОСОБА_1 земельну ділянку призначену для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 6,96 га, розташовану на території Микілківської сільської ради Котелевського району Полтавської області, право власності на яку посвідчується Державним актом на право власності на земельну ділянку серії ПЛ № НОМЕР_1 , виданим на підставі розпорядження голови Котелевської районної державної адміністрації Полтавської області від 02.09.2004 року №348.

Стягти з сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю «Україна» на користь ОСОБА_1 судові витрати в розмірі 08 (вісім) грн. 50 коп.

Розірвати договір оренди земельного паю від 01 червня 2000 року укладеного між ОСОБА_2 та сільськогосподарським товариством з обмеженою відповідальністю «Україна» (код ЄДРПОУ 03773240), зареєстрованого Микілківською сільською радою Котелевського району Полтавської області 16 червня 2000 року у книзі реєстрації договорів про оренду землі Микілківської сільської ради Котелевського району Полтавської області за №105. Зобов’язати сільськогосподарське товариство з обмеженою відповідальністю «Україна» (код ЄДРПОУ 03773240) повернути ОСОБА_2 земельну ділянку призначену для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 6,96 га, розташовану на території Микілківської сільської ради Котелевського району Полтавської області, право власності на яку посвідчується Державним актом на право власності на земельну ділянку серії ПЛ № НОМЕР_2 , виданим на підставі розпорядження голови Котелевської районної державної адміністрації Полтавської області від 02.09.2004 року №348.

Стягти з сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю «Україна» на користь ОСОБА_2 судові витрати в розмірі 08 (вісім) грн. 50 коп.

Розірвати договір оренди земельного паю від 01 червня 2000 року укладеного між ОСОБА_3 та сільськогосподарським товариством з обмеженою відповідальністю «Україна» (код ЄДРПОУ 03773240), зареєстрованого Микілківською сільською радою Котелевського району Полтавської області 16 червня 2000 року у книзі реєстрації договорів про оренду землі Микілківської сільської ради Котелевського району Полтавської області за №130. Зобов’язати сільськогосподарське товариство з обмеженою відповідальністю «Україна» (код ЄДРПОУ 03773240) повернути ОСОБА_3 земельну ділянку призначену для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 6,96 га, розташовану на території Микілківської сільської ради Котелевського району Полтавської області, право власності на яку посвідчується Державним актом на право власності на земельну ділянку серії ПЛ № НОМЕР_3 , виданим на підставі розпорядження голови Котелевської районної державної адміністрації Полтавської області від 02.09.2004 року №348.

Стягти з сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю «Україна» на користь ОСОБА_3 судові витрати в розмірі 08 (вісім) грн. 50 коп.

Розірвати договір оренди земельного паю від 01 червня 2000 року укладеного між ОСОБА_4 та сільськогосподарським товариством з обмеженою відповідальністю «Україна» (код ЄДРПОУ 03773240), зареєстрованого Микілківською сільською радою Котелевського району Полтавської області 16 червня 2000 року у книзі реєстрації договорів про оренду землі Микілківської сільської ради Котелевського району Полтавської області за №125. Зобов’язати сільськогосподарське товариство з обмеженою відповідальністю «Україна» (код ЄДРПОУ 03773240) повернути ОСОБА_4 земельну ділянку призначену для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 6,93 га, розташовану на території Микілківської сільської ради Котелевського району Полтавської області, право власності на яку посвідчується Державним актом на право власності на земельну ділянку серії ПЛ № НОМЕР_4 , виданим на підставі розпорядження голови Котелевської районної державної адміністрації Полтавської області від 02.09.2004 року №348.

Стягти з сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю «Україна» на користь ОСОБА_4 судові витрати в розмірі 08 (вісім) грн. 50 коп.

Розірвати договір оренди земельного паю від 01 червня 2000 року укладеного між ОСОБА_5 та сільськогосподарським товариством з обмеженою відповідальністю «Україна» (код ЄДРПОУ 03773240), зареєстрованого Микілківською сільською радою Котелевського району Полтавської області 16 червня 2000 року у книзі реєстрації договорів про оренду землі Микілківської сільської ради Котелевського району Полтавської області за №122. Зобов’язати сільськогосподарське товариство з обмеженою відповідальністю «Україна» (код ЄДРПОУ 03773240) повернути ОСОБА_5 земельну ділянку призначену для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 6,94 га, розташовану на території Микілківської сільської ради Котелевського району Полтавської області, право власності на яку посвідчується Державним актом на право власності на земельну ділянку серії ПЛ № НОМЕР_5 , виданим на підставі розпорядження голови Котелевської районної державної адміністрації Полтавської області від 02.09.2004 року №348.

Стягти з сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю «Україна» на користь ОСОБА_5 судові витрати в розмірі 08 (вісім) грн. 50 коп.

Розірвати договір оренди земельного паю від 01 червня 2000 року укладеного між ОСОБА_6 та сільськогосподарським товариством з обмеженою відповідальністю «Україна» (код ЄДРПОУ 03773240), зареєстрованого Микілківською сільською радою Котелевського району Полтавської області 16 червня 2000 року у книзі реєстрації договорів про оренду землі Микілківської сільської ради Котелевського району Полтавської області за №116. Зобов’язати сільськогосподарське товариство з обмеженою відповідальністю «Україна» (код ЄДРПОУ 03773240) повернути ОСОБА_6 земельну ділянку призначену для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 6,96 га, розташовану на території Микілківської сільської ради Котелевського району Полтавської області, право власності на яку посвідчується Державним актом на право власності на земельну ділянку серії ПЛ № НОМЕР_6 , виданим на підставі розпорядження голови Котелевської районної державної адміністрації Полтавської області від 02.09.2004 року №348.

Стягти з сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю «Україна» на користь ОСОБА_6 судові витрати в розмірі 08 (вісім) грн. 50 коп.

Розірвати договір оренди земельного паю від 01 червня 2000 року укладеного між ОСОБА_7 та сільськогосподарським товариством з обмеженою відповідальністю «Україна» (код ЄДРПОУ 03773240), зареєстрованого Микілківською сільською радою Котелевського району Полтавської області 16 червня 2000 року у книзі реєстрації договорів про оренду землі Микілківської сільської ради Котелевського району Полтавської області за №10. Зобов’язати сільськогосподарське товариство з обмеженою відповідальністю «Україна» (код ЄДРПОУ 03773240) повернути ОСОБА_7 земельну ділянку призначену для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 6,63 га, розташовану на території Микілківської сільської ради Котелевського району Полтавської області, право власності на яку посвідчується Державним актом на право власності на земельну ділянку серії ПЛ № НОМЕР_7 , виданим на підставі розпорядження голови Котелевської районної державної адміністрації Полтавської області від 02.09.2004 року №348.

Стягти з сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю «Україна» на користь ОСОБА_7 судові витрати в розмірі 08 (вісім) грн. 50 коп.

Розірвати договір оренди земельного паю від 01 червня 2000 року укладеного між ОСОБА_8 та сільськогосподарським товариством з обмеженою відповідальністю «Україна» (код ЄДРПОУ 03773240), зареєстрованого Микілківською сільською радою Котелевського району Полтавської області 16 червня 2000 року у книзі реєстрації договорів про оренду землі Микілківської сільської ради Котелевського району Полтавської області за №121. Зобов’язати сільськогосподарське товариство з обмеженою відповідальністю «Україна» (код ЄДРПОУ 03773240) повернути ОСОБА_8 земельну ділянку призначену для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 6,94 га, розташовану на території Микілківської сільської ради Котелевського району Полтавської області, право власності на яку посвідчується Державним актом на право власності на земельну ділянку серії ПЛ № НОМЕР_8 , виданим на підставі розпорядження голови Котелевської районної державної адміністрації Полтавської області від 02.09.2004 року №348.

Стягти з сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю «Україна» на користь ОСОБА_8 судові витрати в розмірі 08 (вісім) грн. 50 коп.

Розірвати договір оренди земельного паю від 01 червня 2000 року укладеного між ОСОБА_9 та сільськогосподарським товариством з обмеженою відповідальністю «Україна» (код ЄДРПОУ 03773240), зареєстрованого Микілківською сільською радою Котелевського району Полтавської області 16 червня 2000 року у книзі реєстрації договорів про оренду землі Микілківської сільської ради Котелевського району Полтавської області за №1. Зобов’язати сільськогосподарське товариство з обмеженою відповідальністю «Україна» (код ЄДРПОУ 03773240) повернути ОСОБА_9 земельну ділянку призначену для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 7,99 га, розташовану на території Микілківської сільської ради Котелевського району Полтавської області, право власності на яку посвідчується Державним актом на право власності на земельну ділянку серії ПЛ № НОМЕР_9 , виданим на підставі розпорядження голови Котелевської районної державної адміністрації Полтавської області від 02.09.2004 року №348.

Стягти з сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю «Україна» на користь ОСОБА_9 судові витрати в розмірі 08 (вісім) грн. 50 коп.

Розірвати договір оренди земельного паю від 01 червня 2000 року укладеного між ОСОБА_10 та сільськогосподарським товариством з обмеженою відповідальністю «Україна» (код ЄДРПОУ 03773240), зареєстрованого Микілківською сільською радою Котелевського району Полтавської області 16 червня 2000 року у книзі реєстрації договорів про оренду землі Микілківської сільської ради Котелевського району Полтавської області за №51. Зобов’язати сільськогосподарське товариство з обмеженою відповідальністю «Україна» (код ЄДРПОУ 03773240) повернути ОСОБА_10 земельну ділянку призначену для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 6,96 га, розташовану на території Микілківської сільської ради Котелевського району Полтавської області, право власності на яку посвідчується Державним актом на право власності на земельну ділянку серії ПЛ № НОМЕР_10 , виданим на підставі розпорядження голови Котелевської районної державної адміністрації Полтавської області від 02.09.2004 року №348.

Стягти з сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю «Україна» на користь ОСОБА_10 судові витрати в розмірі 08 (вісім) грн. 50 коп.

Розірвати договір оренди земельного паю від 01 червня 2000 року укладеного між ОСОБА_11 та сільськогосподарським товариством з обмеженою відповідальністю «Україна» (код ЄДРПОУ 03773240), зареєстрованого Микілківською сільською радою Котелевського району Полтавської області 16 червня 2000 року у книзі реєстрації договорів про оренду землі Микілківської сільської ради Котелевського району Полтавської області за №7. Зобов’язати сільськогосподарське товариство з обмеженою відповідальністю «Україна» (код ЄДРПОУ 03773240) повернути ОСОБА_11 земельну ділянку призначену для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 6,93 га, розташовану на території Микілківської сільської ради Котелевського району Полтавської області, право власності на яку посвідчується Державним актом на право власності на земельну ділянку серії ПЛ № НОМЕР_11 , виданим на підставі розпорядження голови Котелевської районної державної адміністрації Полтавської області від 02.09.2004 року №348.

Стягти з сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю «Україна» на користь ОСОБА_11 судові витрати в розмірі 16 (шістнадцять) грн.

Розірвати договір оренди земельного паю від 01 червня 2000 року укладеного між ОСОБА_12 та сільськогосподарським товариством з обмеженою відповідальністю «Україна» (код ЄДРПОУ 03773240), зареєстрованого Микілківською сільською радою Котелевського району Полтавської області 16 червня 2000 року у книзі реєстрації договорів про оренду землі Микілківської сільської ради Котелевського району Полтавської області за №8. Зобов’язати сільськогосподарське товариство з обмеженою відповідальністю «Україна» (код ЄДРПОУ 03773240) повернути ОСОБА_12 земельну ділянку призначену для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 6,93 га, розташовану на території Микілківської сільської ради Котелевського району Полтавської області, право власності на яку посвідчується Державним актом на право власності на земельну ділянку серії ПЛ № НОМЕР_12 , виданим на підставі розпорядження голови Котелевської районної державної адміністрації Полтавської області від 02.09.2004 року №348.

Стягти з сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю «Україна» на користь ОСОБА_12 судові витрати в розмірі 08 (вісім) грн. 50 коп.

Розірвати договір оренди земельного паю від 01 червня 2000 року укладеного між ОСОБА_13 та сільськогосподарським товариством з обмеженою відповідальністю «Україна» (код ЄДРПОУ 03773240), зареєстрованого Микілківською сільською радою Котелевського району Полтавської області 16 червня 2000 року у книзі реєстрації договорів про оренду землі Микілківської сільської ради Котелевського району Полтавської області за №107. Зобов’язати сільськогосподарське товариство з обмеженою відповідальністю «Україна» (код ЄДРПОУ 03773240) повернути ОСОБА_13 земельну ділянку призначену для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 6,63 га, розташовану на території Микілківської сільської ради Котелевського району Полтавської області, право власності на яку посвідчується Державним актом на право власності на земельну ділянку серії ПЛ № НОМЕР_13 , виданим на підставі розпорядження голови Котелевської районної державної адміністрації Полтавської області від 02.09.2004 року №348.

Стягти з сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю «Україна» на користь ОСОБА_13 судові витрати в розмірі 08 (вісім) грн. 50 коп.

Розірвати договір оренди земельного паю від 01 червня 2000 року укладеного між ОСОБА_14 та сільськогосподарським товариством з обмеженою відповідальністю «Україна» (код ЄДРПОУ 03773240), зареєстрованого Микілківською сільською радою Котелевського району Полтавської області 16 червня 2000 року у книзі реєстрації договорів про оренду землі Микілківської сільської ради Котелевського району Полтавської області за №50. Зобов’язати сільськогосподарське товариство з обмеженою відповідальністю «Україна» (код ЄДРПОУ 03773240) повернути ОСОБА_14 земельну ділянку призначену для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 6,96 га, розташовану на території Микілківської сільської ради Котелевського району Полтавської області, право власності на яку посвідчується Державним актом на право власності на земельну ділянку серії ПЛ № НОМЕР_14 , виданим на підставі розпорядження голови Котелевської районної державної адміністрації Полтавської області від 02.09.2004 року №348.

Стягти з сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю «Україна» на користь ОСОБА_14 судові витрати в розмірі 08 (вісім) грн. 50 коп.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до Апеляційного суду Полтавської області через Котелевський районний суд Полтавської області шляхом подання в десятиденний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом двадцяти днів апеляційної скарги, або в порядку ч.4 ст. 295 ЦПК України./span>

Головуючий (підпис)

З оригіналом згідно

Суддя Котелевського районного суду

Полтавської області Р.Островський

ДОВІДКА

Рішення не набрало чинності

Суддя

Котелевського райсуду

Полтавської області Р.В. Островський