Ухвала суду № 33419616, 04.09.2013, Господарський суд Київської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

Київської області

01032, м. Київ - 32, вул. Комінтерну, 16тел. 235-24-26

У Х В А Л А

"04" вересня 2013 р. Справа № Б11/141-10

За заявою ТОВ «Світ-Інвест», м. Київ

до ТОВ «Інвестлайн», м. Бориспіль

про банкрутство

Суддя - Мальована Л.Я.

кредитори - Сологуб В.Л., предст. ПАТ

Представники: АКБ «Київ», дов. № 25/362

від 27.12.2011 року

ліквідатор - Григоренко О.М.

оголошувалась перерва

Обставини справи:

Постановою господарського суду Київської області від 29.08.2012 року ТОВ «Інвестлайн» визнано банкрутом, відкрито ліквідаційну процедуру, ліквідатором призначено Григоренко О.М.

На адресу господарського суду Київської області 06.08.2013 р. від арбітражного керуючого Григоренко О.М. надійшло клопотання про зобов'язання ПАТ "АКБ "Київ" вилучити записи про обтяження іпотекою об'єктів нерухомого майна банкрута; припинити всі обмеження (у вигляді іпотеки та арешту) щодо розпорядження нерухомим майном банкрута - ТОВ "Інвестлайн"; виключити з Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна всі записи щодо знаходження активів банкрута - ТОВ "Інвестлайн", під обтяженням (іпотекою та арештом).

Ухвалою суду від 08.08.2013 р. розгляд клопотання призначено на 28.08.2013 р. та зобов'язано кредитора ПАТ «АКБ «Київ» надати докази вилучення відповідних записів щодо обтяження майна банкрута з Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна банкрута та письмові пояснення з приводу поданого клопотання.

На виконання вимог суду кредитором подані письмові пояснення, в яких заперечує проти поданого клопотання ліквідатора, посилаючись на наступне:

В ст. 17 ЗУ «Про іпотеку» зазначений перелік підстав для припинення іпотеки, а визнання боржника ТОВ «Інвестлайн» банкрутом не є такою підставою, тому у кредитора відсутні правові підстави для зняття арешту та інших обтяжень на майно ТОВ «Інвестлайн».

Крім того, ліквідатором Григоренко О.М. надано витяг з Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна станом на 19.11.2012 року, а не станом на дату подання клопотання, також не надано інформації про те, чи сформовано ліквідаційну масу.

Оскільки ПАТ «АКБ «Київ» не є членом комітету кредиторів, тому суд оголосив перерву в судовому засіданні з 28.08.2013 року по 04.09.2013 року для вирішення даного питання на засіданні комітету кредиторів.

На день розгляду справи ліквідатором подано доповнення до клопотання та протокол засідання комітету кредиторів № 13 від 28.08.2013 року, на якому було запропоновано ліквідатору звернутись до господарського суду Київської області з клопотанням про зобов'язання ПАТ «АКБ «Київ» вилучити записи обтяження іпотекою об'єктів нерухомого майна банкрута.

У своїх доповненнях ліквідатор посилається на п. 9 ст. 16 ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень» та п.п. 56, 63, 66 Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обмежень, затвердженого Постановою КМУ від 22.06.2011 р. № 703.

Оскільки обтяжувачем майна банкрута являється ПАТ «АКБ «Київ», він має право звернутись з відповідною заявою до державного реєстратора для вилучення записів, а ЗУ «Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом» не передбачає надання ліквідатору такого права та повноважень, тому останній просить суд задовольнити його клопотання та надає копію довідки з Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна станом на 31.07.2013 року.

Розглянувши подане клопотання, заслухавши пояснення представника кредитора та ліквідатора, судом встановлено:

Згідно інформаційної довідки з Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна 7307390, виданої арбітражному керуючому Григоренко О.М., існує заборона на нерухоме майно, а саме:

реєстраційний номер обтяження №4328322 від 05.01.2007 р., об'єкт обтяження квартира, адреса: Київська обл., м. Бориспіль, вул. Київський Шлях, будинок 97, секція 4, квартира 2;

реєстраційний номер обтяження №4328363 від 05.01.2007 р., об'єкт обтяження - квартира, адреса: Київська обл.., м. Бориспіль, вул. Київський Шлях, будинок 97, секція 4, квартира 4;

реєстраційний номер обтяження №4328372 від 05.01.2007 р.. об'єкт обтяження - квартира, адреса: Київська обл.., м Бориспіль, вул. Київський Шлях, будинок 97, секція 4, квартира 10;

реєстраційний номер обтяження №4328384 від 05.01.2007 р., об'єкт обтяження квартира, адреса: Київська обл.., м. Бориспіль, вул. Київський Шлях, будинок 97, секція 4, квартира 13; реєстраційний номер обтяження №4328391 від 05.01.2007 р., об'єкт обтяження - квартира, адреса: Київська обл.., м. Бориспіль, вул. Київський Шлях, будинок 97, секція 4, квартира 16;

реєстраційний номер обтяження №4328400 від 05.01.2007 р., об'єкт обтяження -квартира, адреса: Київська обл.., м. Бориспіль, вул. Київський Шлях, будинок 97, секція 4, квартира 17;

реєстраційний номер обтяження №4328409 від 05.01.2007 р., об'єкт обтяження - квартира, адреса: Київська обл.., м. Бориспіль, вул. Київський Шлях, будинок 97, секція 4, квартира 73;

реєстраційний номер обтяження №4328421 від 05.01.2007 р., об'єкт обтяження - квартира, адреса: Київська обл.., м. Бориспіль, вул. Київський Шлях, будинок 97, секція 4, квар тира 7;

реєстраційний номер обтяження №4328430 від 05.01.2007 р., об'єкт обтяження -квартира, адреса: Київська обл., м. Бориспіль, вул. Київський Шлях, будинок 97, секція 3, квартира 76;

реєстраційний номер обтяження №4328436 від 05.01.2007 р., об'єкт обтяження - квартира, адреса: Київська обл.., м. Бориспіль, вул. Київський Шлях, будинок 97, секція 4, квартира 12;

реєстраційний номер обтяження №4328439 від 05.01.2007 р., об'єкт обтяження -квартира, адреса: Київська обл.., м. Бориспіль, вул. Київський Шлях, будинок 97, секція 4, квар тира 9;

реєстраційний номер обтяження №4328461 від 05.01.2007 р., об'єкт обтяження - квартира, адреса: Київська обл.., м. Бориспіль, вул. Київський Шлях, будинок 97, секція 4, квартира 71;

реєстраційний номер обтяження №4328475 від 05.01.2007 р., об'єкт обтяження -квартира, адреса: Київська обл.., м. Бориспіль, вул. Київський Шлях, будинок 97, секція 4, квартира 37;

реєстраційний номер обтяження №4328485 від 05.01.2007 р., об'єкт обтяження - квартира, адреса: Київська обл.., м. Бориспіль, вул. Київський Шлях, будинок 97, секція 4,квартира 3;

реєстраційний номер обтяження №4328494 від 05.01.2007 р., об'єкт обтяження - квартира, адреса: Київська обл.., м. Бориспіль, вул. Київський Шлях, будинок 97, секція 3, квартира 73;

реєстраційний номер обтяження №4328511 від 05.01.2007 р., об'єкт обтяження - квартира, адреса: Київська обл.., м. Бориспіль, вул. Київський Шлях, будинок 97, секція 5, квартира 30;

реєстраційний номер обтяження №4328524 від 05.01.2007 р., об'єкт обтяження - квартира, адреса: Київська обл.., м. Бориспіль, вул. Київський Шлях, будинок 97, секція 3, квартира 55;

реєстраційний номер обтяження №4328531 від 05.01.2007 р., об'єкт обтяження -квартира, адреса: Київська обл.., м. Бориспіль, вул. Київський Шлях, будинок 97, секція 3, квартира 71;

реєстраційний номер обтяження №4328537 від 05.01.2007 р., об'єкт обтяження - квартира, адреса: Київська обл.., м. Бориспіль, вул. Київський Шлях, будинок 97, секція 4, квартира 23;

реєстраційний номер обтяження №4328545 від 05.01.2007 р„ об'єкт обтяження - квартира, адреса: Київська обл. , м. Бориспіль, вул. Київський Шлях, будинок 97, секція 3, квартира 75;

реєстраційний номер обтяження №4328553 від 05.01.2007 р., об'єкт обтяження - квартира, адреса: Київська обл.., м. Бориспіль, вул. Київський Шлях, будинок 97, секція 4, квартира 21;

реєстраційний номер обтяження №4328575 від 05.01.2007 р., об'єкт обтяження - квартира, адреса: Київська обл.., м. Бориспіль, вул. Київський Шлях, будинок 97, секція 5, квартира 5;

реєстраційний номер обтяження №4328584 від 05.01.2007 р., об'єкт обтяження -квартира, адреса: Київська обл.., м. Бориспіль, вул. Київський Шлях, будинок 97, секція 5, квартира 12;

реєстраційний номер обтяження №4328593 від 05.01.2007 р., об'єкт обтяження - квартира, адреса: Київська обл.., м. Бориспіль, вул. Київський Шлях, будинок 97, секція 5, квартира 21;

реєстраційний номер обтяження №4328604 від 05.01.2007 р., об'єкт обтяження - квартира, адреса: Київська обл.., м. Бориспіль, вул. Київський Шлях, будинок 97, секція 3, квартира 52;

реєстраційний номер обтяження №4328614 від 05.01.2007 р., об'єкт обтяження - квартира, адреса: Київська обл.., м. Бориспіль, вул. Київський Шлях, будинок 97, секція 3, квартира 56;

реєстраційний номер обтяження №4328635 від 05.01.2007 р., об'єкт обтяження -квартира, адреса: Київська обл.., м. Бориспіль, вул. Київський Шлях, будинок 97, секція 5, квартира 84;

реєстраційний номер обтяження №4328652 від 05.01.2007 р., об'єкт обтяження - квартира, адреса: Київська обл.., м. Бориспіль, вул. Київський Шлях, будинок 97, секція 5, квартира 92;

реєстраційний номер обтяження №4328685 від 05.01.2007 р., об'єкт обтяження - квартира, адреса: Київська обл.., м. Бориспіль, вул. Київський Шлях, будинок 97, секція 3, квартира 100;

реєстраційний номер обтяження №4328693 від 05.01.2007 р., об'єкт обтяження -квартира, адреса: Київська обл.., м. Бориспіль, вул. Київський Шлях, будинок 97, секція 3, квартира 82;

реєстраційний номер обтяження №4328714 від 05.01.2007 р., об'єкт обтяження - квартира, адреса: Київська обл.., м. Бориспіль, вул. Київський Шлях, будинок 97, секція 3, квартира 84;

реєстраційний номер обтяження №4328725 від 05.01.2007 р., об'єкт обтяження - квартира, адреса: Київська обл.., м. Бориспіль, вул. Київський Шлях, будинок 97, секція 3, квартира 85;

реєстраційний номер обтяження №4328737 від 05.01.2007 р., об'єкт обтяження -квартира, адреса: Київська обл.., м. Бориспіль, вул. Київський Шлях, будинок 97, секція 3, квартира 87;

реєстраційний номер обтяження №4328746 від 05.01.2007 р., об'єкт обтяження - квартира, адреса: Київська обл.., м. Бориспіль, вул. Київський Шлях, будинок 97, секція 3, квартира 89;

реєстраційний номер обтяження №4328752 від 05.01.2007 р.. об'єкт обтяження -квартира, адреса: Київська обл.., м. Бориспіль, вул. Київський Шлях, будинок 97, секція 3, квартира 90;

реєстраційний номер обтяження №4328764 від 05.01.2007 р., об'єкт обтяження -квартира, адреса: Київська обл.., м. Бориспіль, вул. Київський Шлях, будинок 97, секція 3, квартира 91;

реєстраційний номер обтяження №4328773 від 05.01.2007 р., об'єкт обтяження - квартира, адреса: Київська обл.., м. Бориспіль, вул. Київський Шлях, будинок 97, секція 3, квартира 92;

реєстраційний номер обтяження №4328784 від 05.01.2007 р., об'єкт обтяження - квартира, адреса: Київська обл.., м. Бориспіль, вул. Київський Шлях, будинок 97, секція 3, квартира 93;

реєстраційний номер обтяження №4328821 від 05.01.2007 р., об'єкт обтяження квартира, адреса: Київська обл.., м. Бориспіль, вул. Київський Шлях, будинок 97, секція 3, квартира 95;

реєстраційний номер обтяження №4328839 від 05.01.2007 р., об'єкт обтяження - квартира, адреса: Київська обл.., м. Бориспіль, вул. Київський Шлях, будинок 97, секція 3, квартира 97;

реєстраційний номер обтяження №4328848 від 05.01.2007 р., об'єкт обтяження - квартира, адреса: Київська обл.., м. Бориспіль, вул. Київський Шлях, будинок 97, секція 3, квартира 98;

реєстраційний номер обтяження №4328860 від 05.01.2007 р., об'єкт обтяження - квартира, адреса: Київська обл.., м. Бориспіль, вул. Київський Шлях, будинок 97, секція 3, квартира 99;

реєстраційний номер обтяження №4328872 від 05.01.2007 р., об'єкт обтяження - квартира, адреса: Київська обл.., м. Бориспіль, вул. Київський Шлях, будинок 97, секція 3, квартира 66;

реєстраційний номер обтяження №4330960 від 09.01.2007 р., об'єкт обтяження квартира, адреса: Київська обл.., м. Бориспіль, вул. Київський Шлях, будинок 97, секція 3, квартира 83.

Підставою обтяження вищезазначеного майна є угода про внесення змін до іпотечного договору від 29.12.2006 р., посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_3 за реєстровим № 4677.

Заявником (обтяжувачем) являється АКБ «Київ», правонаступником якого є ПАТ «АКБ «Київ».

Таким чином, підтверджено існування обмежень щодо розпорядження майном банкрута ТОВ "Інвестлайн".

01.07.2013 р. ліквідатор банкрута звернувся до ПАТ «АКБ «Київ» з вимогою про скасування всіх обмежень на зазначене майно.

Листом №15-01/2/1129 від 17.07.2013 р. ПАТ «АКБ «Київ» повідомив про відсутність у нього правових підстав для зняття арешту та інших обмежень на майно банкрута.

Відповідно п. 1 ст. 23 ЗУ "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом", з дня прийняття господарським судом постанови про визнання боржника банкрутом і відкриття ліквідаційної процедури, скасовується арешт, накладений на майно боржника, визнаного банкрутом або інші обмеження по розпорядженню майном такого боржника. Накладення нових арештів чи інших обмежень по розпорядженню майном банкрута не припускається.

У абзацах 4, 15 ст. 1 Закону зазначено, що банкрутство це визнана господарським судом неспроможність боржника відновити свою платоспроможність і задовольнити визнані судом вимоги кредиторів не інакше, як через застосування ліквідаційної процедури, а ліквідація, передбачає застосування заходів по задоволенню вимог кредиторів, які визнані судом, шляхом продажу майна боржника, визнаного банкрутом, тобто для задоволення вимог кредиторів, майно такого боржника має бути вільним від будь-яких обмежень по його розпорядженню.

Відповідно до ч. 1 ст. 26 Закону всі види майнових активів банкрута, які належать йому на праві власності або повного господарського відання на дату відкриття ліквідаційної процедури і виявлені в ході ліквідаційної процедури включаються до складу ліквідаційної маси.

Майно банкрута, яке є предметом застави, включається до складу ліквідаційної маси, але використовується виключно для першочергового задоволення вимог заставодержателя (ч.2 ст. 26 Закону), у даному випадку - іпотеко держателем є ПАТ «АКБ «Київ».

Майно, на яке звертається стягнення у ліквідаційній процедурі, оцінюється арбітражним керуючим, в порядку встановленому Законом України «Про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність. Для оцінки майна ліквідатор залучає спеціалістів (експертів), відповідальність за оцінку майна банкрута несе арбітражний керуючий (ст. 29 Закону). Після проведення оцінки майна ліквідатор розпочинає продаж майна банкрута на відкритих торгах, якщо комітетом кредиторів не встановлено іншого порядку продажу майна банкрута. Порядок продажу майна банкрута, його склад, зміст, умови та строки придбання погоджуються з комітетом кредиторів (ст. 30 Закону).

До того ж, згідно п. 2.1. Рекомендацій президії Вищого господарського суду України від 04.06.2004 р. № 04-5/1193 «Про деякі питання практики застосування Закону України «Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом», цей Закон слід розглядати як законодавчий акт, що містить спеціальні норми, які мають пріоритет стосовно до норм загальних щодо врегулювання порядку провадження у справах про банкрутство, відновлення платоспроможності боржника тощо.

За таких обставин заперечення кредитора ПАТ "АКБ "Київ" не підлягають судом задоволенню, а подане клопотання ліквідатора є обгрунтованим, та таким, що відповідає вимогам Закону та підлягає задоволенню.

Керуючись п. 1 ст. 23, ст. 26 Закону України «Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом», ст. 86 ГПК України, суд -

У Х В А Л И В:

1. Припинити всі обмеження (у вигляді іпотеки та арешту) щодо розпорядження нерухомим майном банкрута - товариства з обмеженою відповідальністю «Інвестлайн» (код ЄДРПОУ 33240447, 08300, Київська область, м. Бориспіль, вул. Дзержинського, 14).

2. Виключити з Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна всі записи щодо знаходження активів банкрута - товариства з обмеженою відповідальністю «Інвестлайн», під обтяженнями (іпотекою та арештом).

3. Зобов'язати обтяжувана - іиотекодержателя публічне акціонерне товариство «Акціонерний комерційний банк «Київ», надати господарському суду та ліквідатору Григоренко Ользі Михайлівні (свідоцтво НОМЕР_1 від 10.07.2013 р. адреса: 02121, м. Київ, а/с 91) докази вилучення відповідних записів щодо обтяження майна банкрута з Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна.

4. Копію ухвали направити кредитору та ліквідатору.

Суддя Мальована Л.Я.